התשואות בשוקי האג"ח טיפסו בחדות בחודשיים האחרונים, ונראה כי זה מתחיל להשפיע על שוק הדיור בארה"ב. מדד מכירות הבתים בהמתנה שפורסם מוקדם יותר הערב הצביע על נפילה 4.7% במכירות בחודש ינואר, הירידה החודשית החדה ביותר מאז 2010, ונראה שזו רק ההתחלה
הנתון הערב מצטרף לנתון מכירות הבתים החדשים שפורסם בשבוע שעבר והראה על ירידה של כ-3.2% לרמה של 5.38 מיליון יחידות (מתואם עונתית). כמו כן, נתון המכירות לחודש דצמבר עודכן למטה והראה על 5.66 מיליון דירות שנמכרו.
הסקטור שמתחיל להראות סימני פגיעה משמעותיים הוא חברות הבנייה שצונחות הערב בחדות. תעודת הסל העוקבת אחר החברות (סימול:ITB) איבדה הערב 2.8% והשלימה ירידה של 17% מהשיא שקבעה לפני חודש. במקרה או לא, הירידות החדות בתעודה התחילו במקביל לצמצום משמעותי של מאזן הפד', שהחל בפועל רק לפני כחודש.
- כל הכותרות
גרף התעודה הערב: כאשר הכסף הזול מהשוק נעלם, זה נראה רע
אבל מה בקשר לעתיד?
כפי שדיווחנו בשבוע שעבר, התהליך בחודש האחרון צפוי רק להחמיר. הזינוק בתשואות האג"ח הממשלתיות בחודשיים האחרונים הביא גם לזינוק בריבית על המשכנתאות. ע"פ הסקר השבועי של חברת פרדי מאק, הריבית על המשכנתא לתקופה של שנה עד 5 שנים (בריבית משתנה) עמדה בשבוע האחרון על רמה של 3.63%. הריבית הממוצעת לתקופה של 15 שנה (במסלול ריבית קבועה) זינקה לרמה של 3.84%. הריבית לתקופה של 30 שנה (במסלול ריבית קבועה) טיפסה לרמה של 4.38%.
נציין כי אלו הרמות הגבוהות ביותר מאז 2011, דבר שיקשה עוד יותר בתקופה הקרובה על שוק הנדל"ן האמריקני.
סקר המשכנתאות השבועי של פרדי מאק:
— Amit Tal (@amital13) 21 בפברואר 2018
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
2.תגידו שלום לכסף באג"ח הנדל"ן האמריקאיות.ולא להתראות 28/02/2018 22:28הגב לתגובה זו3 0כניסה של שוק הנדל"ן האמריקאי למיתון תביא לקריסה של החברות אחת-אחת. בהצלחה למי שייסע לאיי הבתולה לנסות ולתבוע החזר...סגור
-
1.3 שנים מהיום , מחירי הנדל"ן נחתכים מעל 50% . (ל"ת)דן 28/02/2018 21:55הגב לתגובה זו6 0סגור
-
אתה אופטימיsha007 02/03/2018 00:37הגב לתגובה זו0 0פחות מ 3 שנים...יהיה פיצוץ בועות בכל המדינות המפותחות יפלו הרבה בנקים כולל בישראל ...לשים כסף רק במק'מ של בנק ישראל !! שם הוא מוגן מפני קריסת הבנקים !!סגור
