הקיפאון בשוק הנדל"ן האמריקני מחריף - שפל בבקשות למשכנתאות

הקפיצה בתשואות האג"חים של ארה"ב ממשיכה להכניס את שוק הנדל"ן האמריקני לקיפאון. ע"פ הדו"ח השבועי של הבנק למשכנתאות בארה"ב (Mortgage Bankers Association) מספר הבקשות להלוואות לצורך דיור ירד בשבוע האחרון בכ-4%, ובסה"כ מדובר על ירידה של 16% מהשנה שעברה. מדובר בנתון הנמוך ביותר ב-4 השנים האחרונות.

בתוך כך, הריבית על המשכנתאות ממשיכה לטפס גם השבוע ברקע לעלייה בתשואות אגרות החוב הממשלתיות. ע"פ הנתונים שמתפרסמים הערב, הריבית הממוצעת על משכנתא בריבית קבועה לתקופה של 30 שנה עלתה בשבוע האחרון מרמה של 5.11% לרמה של 5.15%. מדובר בריבית הגבוהה ביותר מאז 2010.

הריבית על המשכנתאות לתקופה של 30 שנה הערב  

בשוקי המניות, תעודות הסל העוקבות אחר חברות הבנייה בארה"ב (סימול:XHB,ITB) מאבדות כעת עד 0.9%, בניגוד למגמת העליות בשוק ברקע לתוצאות הבחירות. נכון לשעה זו, התעודות משלימות צניחה של יותר מ-25% מהשיא שקבעו בתחילת 2018, וזאת למרות ראלי בימים האחרונים.

• האינפלציה מתחממת - המדד המועדף על הפד' עלה מעל לצפי
• לקראת פתיחת שבוע המסחר בוול סטריט - האנליסטים מנתחים

תעודת הסל XHB הערב

ברקע להאטה בשוק הנדל"ן, המשקיע המפורסם וחתן פרס נובל לכלכלה, רוברט שילר, טען מוקדם יותר השבוע כי "החולשה האחרונה בשוק הנדל"ן מזכירה את הפיק האחרון בשוק, בדיוק לפני התפרצות משבר הסאב פריים". שילר הוסיף וטען כי "אם שוק הנדל"ן ימשיך לרדת, הוא יכול לגרום למיתון נוסף. שוק הנדל"ן הוא מרכיב חשוב בפעילות הכלכלית בארה"ב".

הירידות הערב בסקטור משפיעות גם הבנקים הקטנים בארה"ב, שעלו לכותרות בחודש שעבר ברקע להתערבות של הפד' והורדה של דרישות ההון. תעודת הסל KRE העוקבת אחר סקטורים אלו יורדת כעת ב-0.7% ובולטת ברקע לעליות החדות הערב בשווקים.