איך מודדים הצלחה? פעם זה היה דרך רווחים, אבל זה כבר מזמן לא נכון. הצלחה נמדדת לפי גודל החלום, ולפי יכולת השכנוע - אדם נוימן מייסד We Work הצליח לשכנע קרנות השקעה ובעיקר את בנק סופטבנק היפני שהחלום שלו מאוד גדול, שהפוטנציאל ענק, וגייס בזכות הכישרון הזה (כישרון השכנוע) מיליארדים רבים.
החברה מפסידה? אז מה?
רוב הכסף נשרף, ועדיין - יכולת הגיוס של החברה מדהימה, ועכשיו היא פונה לוול-סטריט. נוימן כנראה יצליח לשכנע את המשקיעים בוול-סטריט שחללי עבודה זה הדבר הבא, שזה כאן כדי להישאר, ואם הוא יילך עם החתמים ובנקאי ההשקעות המתאימים וישאיר אצלם את הקופון הגדול, אז הוא כנראה גם יצליח. למרות שהחברה עדיין לא מרוויחה, ולמרות שהחברה עדיין לא עברה תקופה של משבר בשוק המשרדים.
החברה יצאה ברעיון מהפכני - השכרה של מתחמים גדולים לטווח ארוך, שיפוצם והתאמתם למספר רב של משרדים קטנים/ חללי עבודה קטנים. ככה משכירים לטווח קצר לכמות גדולה של אנשים. זה עובד - שהחברה שוכרת היא משלמת סכום נמוך גם כי מדובר בטווח ארוך, אבל כשהיא משכירה היא גובה הרבה, כי זה זמן קצר, וכי זה מאוד טרנדי ונוח.
- כל הכותרות
חללי עבודה - האם זה מודל מנצח?
המודל העסקי הזה הוא בהחלט חכם, אבל הוא עדיין לא עמד בזמני משבר. מה יקרה כשהתפוסה תרד? לחברה יש התחייבות ענקית למשכירים, וכל עוד חללי העבודה מלאים זה נהדר, אבל בתקופות משבר, המשרדים הם בין הראשונים להיפגע.
מעבר לכך, יש תחרות, והיא הולכת וגדלה - גם מול חברות חללי עבודה אחרות, וגם מול משכירים של משרדים ומשכירים מתוחכמים יותר שהופכים את המשרד שלהם לסוג של חלל עבודה. מספיק להסתובב באזורי משרדים בתל אביב כדי להבין שהתחום הזה הפך לענק אבל גם תחרותי. התחום אולי ימשיך לגדול, אבל האם הביקוש ידביק את ההיצע? כבר עכשיו יש חברות חללי עבודה שמתחילות להיתקל בקשיים בהשכרת כל הנכס שלהם.
אבל גם אם יהיה משבר, נוימן כבר עשה את שלו. על פי דיווח בוול-סטריט ג'ורנל, נוימן, מימש החזקות בשווי של יותר מ-700 מיליון דולר. נוימן מנכ"ל החברה יישאר בעל המניות הגדול בה, ואם התרחיש שלפיו ההנפקה תהיה בשווי שלך עשרות מיליארדי דולרים (מכוונים לכמה עשרות רבות), אז מעבר לחבילה שקיבל עכשיו הוא עשוי להחזיק במניות בשווי מיליארדי דולרים.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
15.גאון שיווקטושטושי 29/02/2020 00:32הגב לתגובה זו0 0הוא מכר את הכריזמה שלו לכל דורש, איש שיווק מחונן, אבל יש אנשים רבים, אנשי עסקים רבים, שהקימו חברות ולא גרמו להפסדים קשים כאלה של מיליארדים. אנשים עם חזון שלא השאירו אחריהם אדמה חרוכה. אין לי הבנה גדולה בתחום, אבל ההתרשמות שלי היא שסופטבנק לא תרוויח מהווי וורק הזה אלא רק תפסיד.סגור
-
14.אחת ההונאות הגדולות בעולםמיגל 21/08/2019 11:52הגב לתגובה זו1 0שוק המשרדים מת בתל אביב ומחוץ לה. חברה ממונפת שמהר מאוד הבנקים יסגרו עליה.סגור
-
13.מועמד להונאת המאהעומר 22/07/2019 10:13הגב לתגובה זו0 1מוכר בלוף ומרוויח. כמה טפשים יש בעולם ????!!!!סגור
-
אינסוף (ל"ת)אינסוף 22/07/2019 13:28הגב לתגובה זו0 0סגור
-
12.נשמע כמו לופט גשאפט (ל"ת)רועי 20/07/2019 18:37הגב לתגובה זו1 0סגור
- טען עוד
-
11.נו ומה עשה אגסי בבטר פלייס?אני 20/07/2019 13:38הגב לתגובה זו4 0עדה הכל שלא יצליח, רכב ללא דלק שעולה בעלות שנתית בדיוק כמו רכב עם דלק, אבל ״ירוק״ מעניין לי אתם יודעים את מה. העיקר לקח כמה מליארדים.סגור
-
ההבדל הוא שאגסי דפק אותנו וזה דופק את אמריקה! (ל"ת)אלמוד 21/07/2019 09:20הגב לתגובה זו1 0סגור
-
10.עוד יד ועוד יד ועוד תיווך ועוד עסקןאני 20/07/2019 13:37הגב לתגובה זו5 0במקום לעצור מונית יש לי גט במקום לקנות אוכל יש תן ביס במקום לשים מוזיקה יש תקליטן במקום להשכיר משרד יש משכיר של משכיר של משכיר במקום להעסיק מנקה רחובות העירייה מעסיקה קבלן שמעסיק קבלני משנה שמעסיקים עובדים זרים במקום לקנות עגבנייה היא עוברת 5 ידיים ונהיית יקרה בסוף, אבל גם אם החקלאי ימכור לי ישירות, במקום לקחת 2 שקל כי הוא טוען שהסופר משלם לו רק שקל, הוא גם רוצה לקחת לי 13 שקל. כולם חזירים וככה זה נראה.סגור
-
9.xx 20/07/2019 13:27הגב לתגובה זו4 0xזה רק עניין של זמן ועוד הפסדי מיליארדים- שהחברה הזאת תפשוט רגל.סגור
-
8.התקשורת מתקדמת ואין כל כך הרבה צורך במשרדים אפשר להפגשרוני 20/07/2019 12:54הגב לתגובה זו2 0באופן וירטואלי. התחבורה קשה יותר וככל שהזמן עובר קל יותר לנהל עסק בלי משרד.סגור
-
7.משקיעי הבורסה מטומטמיםניר 20/07/2019 09:44הגב לתגובה זו2 4זה עולם של דינוזאורים. עולם שקר והונאה. הכרישים מזמן בקריפטוסגור
-
גם הקריפטו יתפוצץ לכולם בפנים (ל"ת)טליק 20/07/2019 11:45הגב לתגובה זו2 2סגור
-
10 שנים ורק עולהאוריאל 20/07/2019 15:39הגב לתגובה זו1 1אבל בסדר. מי שלא מבין את ההבדל בין קריפטו שהוא מהפכה לקנאביס וחללי עבודה, יאכל בסוף את הכסף. העתיד בקריפטו.סגור
-
6.אתם והכלב מפגרים לא מבינים כלוםיעקב 19/07/2019 18:42הגב לתגובה זו1 10כרגיל כולכם לא מפרגנים הבנאדם גאון התפוסה די מלאה ונותנים אחלה שרות וכולכם כולל הכתב תאכלו את הכובעסגור
-
אתה תאכל את ההון העצמי שלך לנוכל פיננסע (ל"ת)אנחנו נאכל את הכובע 20/07/2019 00:01הגב לתגובה זו0 0סגור
-
5.גם תשובה כזה שותה לכולם את הפנסיות ומתעשר על חשבונינו (ל"ת)תום 19/07/2019 18:23הגב לתגובה זו3 1סגור
-
4.אבל האחרים WE WORK FOR HIM (ל"ת)רק הוא לא עובד 19/07/2019 18:00הגב לתגובה זו4 0סגור
-
3.בכל המתחמים האלה לוקחים מחיר מופקע ונותנים שירות עלובממי 19/07/2019 17:58הגב לתגובה זו3 0עם קצת חיפוש תבינו שאתם יכולים באותו כסף למצוא מקום באמת שלכם, שממנו אפשר להתפתחסגור
-
2.קשה הבנהאזרח 19/07/2019 17:28הגב לתגובה זו4 1לא הבנתי איך הוא השאיר אצלו 700 מיליוןסגור
-
1.We Work הפסידה מיליארדים; אדם נוימן הפך למיליארדראריאל 19/07/2019 17:03הגב לתגובה זו5 2מי שמשקיע בבורסה הוא חמורסגור
-
מה שווה כל הכסף הזהטליר 20/07/2019 11:44הגב לתגובה זו1 1תראו איך הוא הזדקןסגור
-
גם אני מזדקן, אבל השתכרתי ב30 השנים האחרונות:בן 51 22/07/2019 12:50הגב לתגובה זו0 0פחות מ-4 מיליון ש"ח וזאת במשרה מלאה, כל יום 9 שעות עבודה במשמרותסגור
