הפלופ של WeWork - ההנפקה תדחה; פועלים לאומי והפניקס בחשיפה לחברה
אדם נוימן עדכון (21 בספטמבר 13:00) - מסתבר שהבנקים הישראלים - פועלים ולאומי וכן חברת הביטוח הפניקס היו חלק מקונסורציום של מלווים לחברת WeWork. כן, התדמית ההייטקית "עבדה" גם עליהם. הם הזרימו על פי הערכות סדר גודל של 30-40 מיליון דולר כל אחת - הכספים האלו בסיכון. אחרי הכל, מדובר בחברה עם גירעון בהון העצמי, חברה מפסידה, שככל הנראה לא תצליח להנפיק בזמן הקרוב, וגם אם כן בשווי מאוד מכווץ.
תקופה ממושכת פקפקנו בשווי המופרך של WeWork. הרבה לפני הכוונה לצאת להנפקה בשווי של 47 מיליארד דולר, הסברנו שהחברה היא עטיפה יפה של מודל כלכלי בסיסי, והשווים שנזרקים לאוויר הם מנותקים מהמציאות ומטרתם לחמם את האווירה סביב הנפקה שתגיע.
היינו הראשונים שהסבירו למה החברה היא בסה"כ חברת נדל"ן מניב, חשפנו את הגירעון בהון שלה, והסברנו את המוטיבציה הגדולה של המשקיעה הגדולה בה - סופטבנק להאמיר את השווי, גם אם אין הצדקה לכך.
וגם - הסברנו איך זה שהחברה מפסידה מיליארדים בשעה שאדם נוימן המייסד והמנכ"ל גורף מאות מיליונים ומממש מניות. כן, מממש מניות רגע לפני ההנפקה.
אז ייתכן שההנפקה היתה מצליחה - בועות יכולות להמשיך ולהתנפח. זה היה מעיד על השקר והזיוף של וול-סטריט, אבל ההנפקה נכשלה. השווי ירד בהתאמה ל-30 מיליארד, 20 מיליארד, היו הערכות שגם ל-10-15 מיליארד דולר.
- איך אנשים חכמים כמו אדם נוימן ואסף רפפורט קונים מניות במחיר גבוה פי 3 מהשווי שלהן?
- ברק רוזן ואסי טוכמאייר מצאו שותפים חדשים: אדם נוימן ואסף רפפורט
ועכשיו נמסר כי ההנפקה תדחה כשההערכה כי ההנפקה תושלם עד סוף השנה. ייתכן שההנפקה בכלל התבטלה וזו דרך "לצאת בכבוד" מאור הזרקורים - אומרים נדחתה ודוחים שוב ואז מבטלים. אולי בסוף ינפיקו את החברה הזו, אבל תמשיכו לעקוב כי ייתכן שגם ב-10-15 מיליארד דולר זה יקר. אין בחברה הזו בשורה, אין בחברה הזו שום דבר טכנולוגי, יש הייפ, וזהו.
מדובר על חברה ששוכרת נכסים לטווח ארוך, ומכיוון שמדובר על טווח ארוך היא מקבלת תמחור נמוך. מצד שני היא משכירה לטווח קצר אז היא זוכה לתמחור גבוה. מעבר לכך, היא מפצלת ומאפשרת לכמות גדולה של שוכרים להיכנס למתחם - חללי עבודה, מספקת להם שירותים נוספים, וכך מתמחרת את השירות יחסית גבוה.
בשנים האחרונות היא כבר לא רק משכירה, היא קונה נכסים ומשכירה אותן, אבל איך שלא תסתכלו על זה - זאת חברת נדל"ן מניב שנמצאת בתקופה מאתגרת - אחרי שנים רבות של סייקל חיובי.
שורה תחתונה - גם בשווי מופחת, לא בטוח שמדובר בהשקעה נכונה. תמשיכו לעקוב, מבטיחים לעדכן.
ארז ליבנה בניתוח חדי הקרן ו-WeWork בפרט
- 12.חברת בלוף 22/09/2019 09:39הגב לתגובה זוהונאה? תגידו אתם
- 11.אריק 22/09/2019 09:35הגב לתגובה זולא ידעתי שעשון ג'וינט עולה עולה 20 מיליארד
- 10.מיכאל 18/09/2019 15:37הגב לתגובה זולפרגן, הוא ישראלי שהצליח בגדול, נקווה שעוד הרבה ישראלים יצליחו
- ממי 22/09/2019 09:43הגב לתגובה זוהאמן לי שיש אלפי משקיעים בעולם שיחשבו עכשיו 3 פעמים לפני שיעשו עסקה עם ישראלי בגלל הפלופ הזה. וזה רק תחילת הפלופ. העולם נכנס למיתון, הדרישה למשרדים והמחיר ילכו ויקטנו. כל החוזים שלו מתומחרים גבוהה מאוד, נראה אותו עכשיו משכיר איזה משרדון
- 9.אזרח 17/09/2019 22:32הגב לתגובה זומי שישקיע בוודאות יפסיד את כספו שם . קונספט נחמד שלא בעיה לשכפל .
- 8.אתה צודק 17/09/2019 16:04הגב לתגובה זועוד חברה של נדלן שטן
- 7.אנונימי 17/09/2019 13:46הגב לתגובה זוישנה אימרה בוול סטריט : שוורים לפעמים מרוויחים ו לפעמים מפסידים דובים לפעמים מרוויחים ו לפעמים מפסידים אבל חזידים תמיד נשחטים.
- 6.דוד אברהם כהן 17/09/2019 11:36הגב לתגובה זוכבר גרמו להרס בארסם ובארצם
- 5.אדם נוימן - בזכות הפנים היפות הצליח למכור אויר (ל"ת)אורי 17/09/2019 11:31הגב לתגובה זו
- 4.אריאל 17/09/2019 11:30הגב לתגובה זוחברת אוויר נצלנית ממש בועה של חברה.הכל יתפוצץ בפרצוף וכל האויר יצא מהבלון הנפוח
- 3.סתם אחד 17/09/2019 10:39הגב לתגובה זו״הראשונים״, ״אמרנו לכם״.... ומה עם כל השטויות האחרות שאתם כותבים? גם שעון מקולקל צודק פעמיים ביום...
- בשוק ההון 17/09/2019 13:47הגב לתגובה זואתה כנראה השעון המקולקל,לטובתך תתרחק!
- סתם אחד 17/09/2019 20:18אבל בוודאות גם אתה לא. עובדה שאתה פה ;)
- 2.לרון 17/09/2019 10:10הגב לתגובה זועם הנפקת אובר ואח"כ lyft וגם we ציינתי שהן חברות מפסידות במחיר שמיימי,ואוסיף עכשיו שכל הנפקה ללא רווחים של החברה בשוק גבוה,להתרחק ולא לגעת!!!
- 1.יעקב 17/09/2019 10:09הגב לתגובה זואתם כלל לא מכירים את החברה אבל הדאווין שלכם זה משהו המשרדים שלהם מדהימים והרעיון שלהם מדהים ואתם תאכלו את הכובע כרגיל כי אתם הכתבים לא מבינים כלום אבל יש לכם יותר מידי כח לצערי
- חחחחח כל תחום הנדל"ן המסחרי בקריסה טוטאלית. (ל"ת)ממי 22/09/2019 09:45הגב לתגובה זו
- לרון 17/09/2019 21:06הגב לתגובה זוולא מהגג,כנ"ל גם חברות!
- חברה 17/09/2019 14:06הגב לתגובה זוו"שוויה" הוא מיליארדים לא יכולה להיות משהו טוב,זהו משחק פירמידה ברור ותו לא!
- אופטימי 22/09/2019 09:42אין קשר בין ביצועים "לשווי", או כמו שאמרת. פירמידה
