נשיא הפד' בבוסטון: חברות מסוג WeWork מהוות "סיכון מערכתי לכלכלה"
ברקע לדחיית ההנפקה, חברת חללי העבודה WeWork מייצרת כותרות בקצב מסחר, ובדרך כלל ביקורת שליליות. עם זאת, נראה כי היום נשבר שיא חדש כאשר נשיא שלוחת הפד' בבוסטון, אריק רוזנגרן, רומז היום במהלך נאום באוניברסיטת ניו יורק כי המודל הכלכלי של חברות מסוגה מהוות "סיכון מערכתי לכלכלה האמריקנית".
במהלך נאומו טען רוזנגרן כי "מודלים של שווקים מתפתחים עם ריבית נמוכה יוצרים סוג חדש של סיכונים ליציבות הפיננסי בנדל"ן המסחרי. אחד כזה הוא מודל השוק של פיתוח חללי עבודה משותפים בערים הגדולות", ומוסיף "ראשית, חברות חללי העבודה שוכרות מבנים לתקופה ארוכה במטרה להשכיר אותם מחדש לתקופה קצרה יותר עבור חברות אחרות. פעילות זו רגישה במיוחד לתנודות בפעילות הכלכלית, מה שעלול לגרום שאחוזי התפוסה ירדו משמעותית. בסיטואציה כזו, חברת שיתוף חללי העבודה צפויה להיות חשופה לירידה בהכנסות, דבר שיעמיד גם את בעלי החוב של החברה וגם את בעלי הנכס בסיכון". רוזנגרן טוען כי "הוא חושש כי הפסדי הנדל"ן המסחריים יהיו גדולים יותר בהאטה הכלכלית הבאה בגלל השינויים האחרונים בשוק".
עוד נטען בנאום כי: "העובדה שהמודל המשרדי המשותף מסתמך על השכרה של חברות קטנות עם חכירה לתקופה קצרה, בשילוב עם חוסר המשך הפוטנציאלי לבעל הנכס, היא בעייתית במיתון. בנוסף, הסוגייה מעלה גם את השאלה האם הלוואות בנקאיות לשוק הנדל"ן המסחרי בערים יש חדירה משמעותית של חברות חללי עבודה משותפים, עשויות להגיע בשכיחות גבוהה יותר למצב של פשיטת רגל".
המודל שהציג הערב רוזנגרן: WeWork מהווה כעת איום ממשי לכלכלת ארה"ב?
- 8.טושטוש 06/12/2019 20:23הגב לתגובה זוהאזנתי לכמה ריאיונות עם אדם נוימן בארה"ב כשהמראיין יושב בעיניים מלאות הערצה ואפס חוש ביקורת, האדם הזה לא הפסיק ללהג שטויות של ניו אייג' עלק רוחניים, לא ברור איך מכר את המגה-בולשיט הניו-אייג'י שלו. מטומטמים כנראה יש בלי הפסקה.
- 7.טושטוש 06/12/2019 20:23הגב לתגובה זוהאזנתי לכמה ריאיונות עם אדם נוימן בארה"ב כשהמראיין יושב בעיניים מלאות הערצה ואפס חוש ביקורת, האדם הזה לא הפסיק ללהג שטויות של ניו אייג' עלק רוחניים, לא ברור איך מכר את המגה-בולשיט הניו-אייג'י שלו. מטומטמים כנראה יש בלי הפסקה.
- 6.עוד 02/10/2019 20:49הגב לתגובה זולדבר ולא יותר מזה
- 5.חושם 23/09/2019 14:44הגב לתגובה זוהראשונה לארץ. בבית כלא אמריקאי ינקנקו אותו עד שלא יזכור את השם שלו. הם אוהבים אותם גברים גאים ו עם כסף והרבה.
- 4.חיים 22/09/2019 16:30הגב לתגובה זובאמת כואב הלב . גין היותו יהודי . ישראלי.וקצת הגזים במכירת מניות .לפי מה שכתוב 700 מיליון .הלכה ההנפקה . לעולם ועד . ועוד יקחו לו את ה700 מיליון . חבל הוא בחור חכם ונבון שקצת הלך יותר מדי גבוה .
- 3.דנה 22/09/2019 14:06הגב לתגובה זויישב עם מיידוף עד שארית ימיו. את הכסף הוא צריך להחזיר.
- נוימן 22/09/2019 15:41הגב לתגובה זועליתם עלי
- 2.ממי 22/09/2019 09:35הגב לתגובה זוולא מבין איך נתנו לו. רק מלהסתכל עליו ברור שזה ילד מתלהב, שיברח/יישבר ברגע שהעניינים יתלהטו קצת
- 1.למה נשיא הפד בבוסטון לא מגן על בעלי הנכסים מאמזון ? (ל"ת)קרקר 21/09/2019 09:22הגב לתגובה זו
- תות בר 23/09/2019 14:46הגב לתגובה זואבל לפחות היא חברה אמיתית
