החברה, אאורה השקעות בע"מ, וחברות הבת שלה עוסקות באיתור, יזום והקמה של פרויקטים בתחום הנדל"ן למגורים בישראל (ובכלל זה דיור להשכרה), בעיקרם במסגרת של התחדשות עירונית וחלקם בתחום היזמות ה"מסורתי". הזכויות של קבוצת אאורה במקרקעין עליהם נבנים הפרויקטים השונים, נובעות לרוב מאחד מהבאים: זכייה במכרזים של רשות מקרקעי ישראל, רכישת הזכויות מבעלי המקרקעין (בעלות פרטית), מכוח התקשרות בהסכמים עם דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית (פינוי בינוי), מעסקאות קומבינציה עם בעלי הזכויות במקרקעין ו/או עסקאות שירותי בניה מול בעלי הזכויות במקרקעין, או זכיה במכרז להקמת יחידות דיור להשכרה. לצורך מימון הפרויקטים אותם מקימה הקבוצה, היא נוהגת להתקשר עם בנקים או גופים פיננסיים אחרים בהסכמי ליווי בניה, המבוססים על שיטת "פרויקט סגור".
