מתרחבת בגרמניה: אספן גרופ רכשה נכס ליד מינכן ב-103 מיליון שקל

חברת אספן גרופ -0.27% אספן גרופ 619.9 -0.27% בסיס:621.6 פתיחה:621.6 גבוה:621.6 נמוך:619.4 תמורה:43,033 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מדווחת הבוקר כי בבעלות ובשליטה מלאה שלה, חתמה על הסכם לרכישת נכס באזור העיר מינכן. הנכס הנרכש הוא בניין משרדים ותצוגה, המשמש את הנהלת חברת האופנה הבינלאומית ESCADA, ואספן תרכוש אותו תמורת כ-103 מיליון שקל (כ- 21.5 מיליון אירו).

הנכס הנרכש נבנה בשנת 2008, והוא משתרע על שטח קרקע של כ- 9,176 מ"ר, וכולל מבנה בשטח של כ-14,163 מ"ר, מתוכם 12,451 מ"ר שטחי משרדים ו- 257 חניות. הנכס מושכר במלואו להנהלת חברת האופנה לתקופה של 8.5 שנים (ללא אפשרות יציאה) עם 3 אופציות להארכה, בנות 3 שנים כל אחת. דמי השכירות השנתיים מסתכמים בכ-10.6 מיליון שקל (כ-2.2 מיליון אירו) ומשקפים ברוטו של כ- 9.7% על ההשקעה הכוללת (כולל הוצאות העסקה). יצויין, כי מלוא דמי השכירות צמודים במדי שנה למדד המחירים הגרמני.

לצורך הרכישה, קיבלה אספן גרופ מכתב כוונות ממוסד בנקאי בגרמניה לקבלת הלוואה בסך של כ-72 מיליון שקל (כ-15 מיליון אירו) לתקופה של 8.5 שנים, הנושאת שנתית קבועה בשיעור של 3.1%. את יתרת התמורה, בהיקף של כ- 36.5 מיליון שקל (כ- 7.6 מיליון ), תממן אספן ממשאביה העצמיים. השלמת העסקה, הכוללת גם הוצאות עיסקה בסך של כמיליון אירו, צפויה למועד שלא יאוחר מסוף חודש מרס 2014.

אילן גיפמן, מנכ"ל אספן גרופ, מסר היום: "אספן ממשיכה להרחיב את פעילותה בגרמניה ובעיסקה זו אנו רוכשים נכס נוסף בהיקף העולה על 100 מיליון שקל, הממוקם בסמוך לעיר המרכזית מינכן. בעיסקה הנוכחית מנצלת אספן הזדמנות עסקית אטרקטיבית, ורוכשת נכס המושכר לתקופה ארוכה של 8.5 שנה, לשוכר איכותי, והמניבה תשואה גבוהה של כ-9.7% על ההשקעה. עיסקה זו תורמת להשבחת תיק הנכסים של אספן ומבטיחה לחברה יציב וצומח לאורך תקופה ארוכה יחסית. העניין הרב שמביעים הגופים הפיננסים השונים במימון בעיסקה מעידה מבחינתנו על האטרקטיביות שלה".