חזקה בגרמניה: בראק קפיטל רוכשת 1,567 יח"ד ב-261 מיליון שקל

חברת הנדל"ן בראק אן וי 0% בראק אן וי 28,750 0% בסיס:28,750 פתיחה:28,750 גבוה:0 נמוך:0 תמורה:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: הודיעה היום (ב') כי חתמה על הסכם נוטריוני לרכישת 1,567 יחידות דיור במספר ערים בצפון גרמניה, בתמורה כוללת של כ-261 מיליון שקל (כ-54.4 מיליון אירו).

שטחם הכולל של הנכסים הנרכשים כ-91 אלף מ"ר והם מיועדים ברובם למגורים (שטח ממוצע ליח"ד כ-58 מ"ר). יצוין, כי, נכון להיום, שיעור התפוסה של הנכסים הנרכשים עומד על כ-92%, ודמי השכירות השנתיים (ברוטו) המתקבלים מכלל יחידות הדיור מסתכמים בכ-24.2 מיליון שקל (כ-5.04 מיליון אירו).

העסקה, הכוללת את רכישת מלוא זכויות המוכרת בנכסים הנרכשים, מבוצעת ע"י חברות נכדות גרמניות בבעלותה המלאה של בראק אן.וי, וצפויה להשלמה בסוף חודש אפריל 2014.

בראק אן וי הינה החברה באמצעותה מרכזת קבוצת בראק קפיטל את פעילות הנדל"ן שלה בגרמניה. החברה נשלטת על ידי קבוצת בראק קפיטל המחזיקה בה כ-64%, ומנוהלת על ידי גל טננבאום ואופיר רחמים.

לצורך מימון העסקה, מנהלת בראק אן וי מו"מ מתקדם עם תאגיד בנקאי גרמני לקבלת הלוואה בתנאי נון-ריקורס (ללא זכות חזרה ללווה) בהיקף כולל של כ-203 מיליון שקל (כ-42.3 מיליון אירו). יתרת ההשקעה תמומן באמצעות ההון העצמי של החברה.

לאחרונה השלימה החברה מימון מחדש עבור נכסים שונים, ובעיקר הלוואה חדשה של כ-125 מיליון אירו בגין הפורטפוליו המסחרי מטריקס שבגרמניה (13 נכסים מניבים בשטח כולל של כ- 158 א' מ"ר), הפורעת הלוואה קיימת בהיקף של כ-100 מ' אירו.

פרד גניה, ראש המחלקה הפיננסית בבראק אן.וי, אמר היום: "העסקה הנוכחית היא צעד אסטרטגי נוסף בחיזוק ובהרחבה של הפעילות המניבה שיתרום לגידול בתזרים המזומנים השוטף של החברה. היתרון היחסי של החברה בביצוע עסקאות מסוג זה טמון בניסיון העשיר והמוכח שלנו בניהול והשבחת נכסים מניבים, ובפרט בתחום המגורים, יחד עם סינרגיה גבוהה בין הפעילויות והנכסים השונים שהחברה מחזיקה בגרמניה, מה שמאפשר לנו, בין היתר, למנף את הפלטפורמה הניהולית העומדת לרשותנו לטובת הרחבת פעילות המגורים לאזורים גיאוגרפיים חדשים בגרמניה".