רבעון טוב לאמות: ההכנסות הסתכמו ב-141 מיליון שקל - גידול של 6%

חברת הנדל"ן {אמות} מסכמת את הרבעון הרביעי של 2013 עם הכנסות בהיקף של 141 מיליון שקל, זאת לעומת כ-133 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 6.1%. ה-NOI ברבעון הרביעי של 2013 הסתכם בכ-121 מיליון שקל, לעומת 116 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-4.1%.

ה-NOI מנכסים זהים הסתכם ברבעון הרביעי בכ-115 מיליון שקל, לעומת 116 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ-0.1%. הרווח הנקי ברבעון הרביעי הסתכם בכ-90.9 מיליון שקל, זאת לעומת 98.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של כ-8%. הרווח הנקי בשנת 2013 הסתכם בכ-232 מיליון שקל, זאת לעומת 217 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-7%.

מתחילת 2013 ועד מועד הדוח ביצעה החברה עסקאות לרכישת נדל"ן מניב בהיקף של כ- 475 מיליון שקל. ה-NOI הצפוי מהן הינו כ- 37 מיליון שקל לשנה: מרכז הפיתוח שלHP ביהוד, הגדלת האחזקה בפארק רחובות, מתחם תעשייתי בבאר שבע, בית גזית בתל אביב והגדלת אחזקתה ב"בית אמות " (הממוקם בדרך מנחם בגין בתל-אביב). כבר עתה ועוד בטרם נמסר הנכס לאמות, החברה השכירה למלונות פתאל את מלוא שטחי בניין C ושטחים נלווים במתחם בשטח כולל של כ- 9,200 מ"ר ברוטו לצורך הקמת מלון עסקים ל-20 שנים עם להארכה.

כמו כן, ביצעה החברה בשנת 2013 גיוס הון בהיקף של כ- 283 מיליון שקל ואג"ח צמודות מדד (הרחבת סדרה ב') בהיקף של כ-632 מיליון שקל. סך שווי נדל"ן להשקעה (מניב ובהקמה) ליום 31 בדצמבר הסתכם בכ-7.7 מיליארד שקל לעומת כ-6.9 מיליארד שקל בתום שנת 2012. באמות מדגישים כי בניין פלטינום בפ"ת הועבר בדוחות אלו מסעיף נדל"ן בהקמה וסווג כנדל"ן להשקעה.

אבי מוסלר, מנכ"ל אמות מסר: " נו רואים קיטון מינורי ב- Same property NOI שנובע בעיקרו מסיום תקופת הבטחת הכנסה בקניון קרית אונו, בניטרול הבטחת ההכנסה היינו מציגים גידול אף בפרמטר זה. כמדי שנה, בחרנו לשתף את המשקיעים בציפיותינו לשנה העוקבת ופרסמנו תחזית אשר מניחה הן רכישות נדל"ן מניב בהיקף של כ-475 מיליון שקל והן גיוס הון של כ-300 מיליון שקל. בכוונתנו לעשות את מירב המאמצים ולהשקיע את מיטב המשאבים על מנת לעמוד ביעדים אלו תוך הקפדה על סטנדרט ההשקעה שאימצנו. יצוין כי גם בהיעדר הרכישות המתוכננות אנו צופים יציבות בשנת 2014 בהשוואה לשנים הקודמות וזאת חרף הלכי הרוח אשר צפים מדי פעם."

"בשנת 2013 ועד היום, מתוך כ- 46,000 מ"ר שנמצאים בשלבי אכלוס ובנייה (פלטינום פ"ת, אמות ביטוח בת"א ומתחם אגד בבית דגן) השכרנו כ- 35,000 מ"ר לשוכרים חדשים, מתוך השטחים המושכרים כ- 25,000 מ"ר הינם לתקופות של בין 10-20 שנים, זאת כמובן בנוסף להשכרות וחידושי חוזים שאנו מבצעים באופן שוטף. "