בראק קפיטל רכשה מרכז מסחרי בגרמניה ב-65 מיליון שקל

חברת הנדל"ן בראק אן וי, הודיעה היום (ב') כי חתמה על הסכם לרכישת 100% מהבעלות על מרכז קניות במרכז עיר בת כ-75 אלף תושבים במדינת Nord Rhine Westphalia, גרמניה, המשתרע על שטח של כ-13 אלף מ"ר, וזאת לפי שווי של כ-65 מיליון שקל (כ-13.5 מיליון אירו). סך עלות הרכישה צפויה להסתכם בכ-81.5 מיליון שקל, כולל כ-9.6 מיליון שקל שיושקעו בשיפוץ גג הנכס הנרכש. העסקה צפויה להשלמה בסוף חודש אפריל 2014.

שיעור התפוסה בנכס הנרכש הנו 95% והוא מניב הכנסה שנתית בסך כ-7.9 מיליון שקל (1.65 מיליון אירו). הנכס מושכר ל-18 שוכרים, בהם דייר עוגן, (אחראי לכ-60% מדמי השכירות (ברוטו) המתקבלים מהנכס), שהינה רשת Hyper Market גדולה בגרמניה. יש לציין כי החברה סיכמה מבעוד מועד עם דייר העוגן על הארכת הסכם השכירות הקיים לתקופה של 15 שנים נוספות ממועד הרכישה.

לצורך מימון העסקה, צפויה לקבל החברה מתאגיד גרמני בנקאי, מימון בתנאי נון-ריקורס, בהיקף כולל של כ-62.4 מיליון שקל (כ-13 מיליון אירו).