אלקטרה נדל"ן מוכרת נכס בגרמניה בהפסד של 5 מיליון שקל
אלקטרה נדל"ן ממשיכה באסטרטגיית מימוש הנכסים. החברה דיווחה הבוקר לבורסה בתל אביב כי החברה הבת (85%) חתמה על הסכם למכירת זכויות בנכס מניב בגרמניה תמורת 80 מיליון שקל. אלקטרה נדלן 1.82% צפויה לרשום ברבעון השלישי הפסד של 5 מיליון שקל כתוצאה מעסקת המכירה.
הנכס הנמכר ממוקם בברלין, גרמניה, מושכר במלואו לרשת הקמעונאית Selgros Fergo ומשתרע על פני שטח כולל של 15,500 מ"ר. תזרים המזומנים החופשי אשר ינבע לחברה הכלולה כתוצאה ממכירת הנכס (בניכוי הוצאות) עומד על 39 מיליון שקל, מזה חלק החברה כ-33 מיליון שקל.
עם המימוש כעת אלקטרה נדל"ן ממשיכה לייצר תזרים מזומנים ולהפחית את החוב הפיננסי. תזרימי המזומנים המתקבלים בעת מכירת הנכסים משפרים את יתרות הנזילות ומשמשים את החברה לקיטון החוב הפיננסי. מה שמאפשר גישה נוחה לשוק ההון, כמו חתימה על מסגרות אשראי מול בנקים.
באוגוסט האחרון מידרוג העלתה את דירוג האג"ח של החברה מ-Baa2 ל-Baa1 ושינתה את אופק הדירוג משלילי לחיובי. לחברה עומס פירעונות אג"חו בסך כ-70 וכ-77 מיליון שקל בשנים 2017 ו-2018 בהתאמה. לפי מידרוג, "יתרות הנזילות של החברה, יחד עם יתרת מסגרות אשראי בלתי מנוצלות, מכסות את היקף חלויות האג"ח לשנת 2017 לפחות. לאחר מכן, החברה חשופה למועד קבלת התקבולים ממימוש הנכסים ולמחזור חוב כדי לשמש את פירעון הקרן".
- אלקטרה נדל"ן מגייסת 225 מיליון דולר לקרן השקעה בבתים פרטיים
- אלקטרה מתרחבת בארה"ב: רוכשת ב-33 מיליון דולר חברה בניו יורק
במידרוג מחזיקים בדעה כי הגמישות הפיננסית של אלקטרה נדל"ן לא בשמים, אך יתרות הנזילות יחד עם מסגרות אשראי חתומות ותקבולים הצפויים להתקבל ממימוש נכסים, יסייע לחברה להתמודד עם עומס הפירעונות בשנים הקרובות.
אלקטרה נדל"ן נוסדה בשנת 1972 כחברה פרטית והונפקה בבורסה בשנת 2005. בעלת השליטה בחברה הינה חברת אלקו (61%) כאשר בעל השליטה בחברת האם הוא גרשון זלקינד, (65%). דלק נדל"ן עוסקת בנדל"ן מניב בתחום המשרדים, המסחר ומקבצי הדיור באירופה ובצפון אמריקה.
