סקייליין מוכרת קרקע בפעם השניה לאחר בעיות עם הרוכש
חברת הנדל"ן המניב והמלונאות בצפון אמריקה סקייליין דיווחה כי חתמה בשנית, הפעם עם רוכב אחר על הסכם למכירת הנכס Port McNicoll בתמורה כוללת של כ-32.5 מיליון דולר קנדי.
הרוכש ישלם לחברה 2 מיליון דולר קנדי ויפקיד 1 מיליון דולר קנדי נוסף בפיקדון אצל עורכי הדין של החברה ואת היתרה, 29.5 מיליון דולר - הוא ישלם במשך כ-5 שנים בתשלומים חודשיים, כאשר יתרת הקרן תצבור ריבית של כ-2.5%. התשלומים החודשיים יהיו כ-200 אלף דולר קנדי בחודש, כלומר בכל תשלום תיפרע גם חלק מהקרן ועל כן מח"מ ההלוואה נמוך קמעה מ-5.
הנכס הוא בעצם קרקע בשטח של כ-1,200,000 מ"ר על פי דוחות החברה, קרקע שמיועדות לבניה שחלקה הארי הוא למגורים, בקנדה.
- כל הכותרות
ב-2017, בדיוק לפני 4 שנים חתמה החברה על הסכם למכירת הנכס לרוכש ששמו לא פורסם ובתמורה כוללת של כ-42 מיליון דולר קנדי לחברה. במסגרת הסכם המכירה הרכוש שילם כ-4.2 מיליון דולר קנדי בעת חתימת ההסכם ואת היתרה, 37.8 מיליון דולר הוא התחייב לשלם לשלם במשך כ-6 שנים בתשלומים חודשיים של 350 אלף דולר בחודש פלוס ריבית של 2.5% שנשאה היתרה.
אך הרוכש בשלב מסוים הפסיק לשלם עקב "סכסוך עם בעלי המניות שלו" - כך על פי הדוחות של סקייליין, ועל כן - החברה פתחה בהליך של סוג של כינוס נכסים מזורז ומכרה את הנכס בכ-32.5 מיליון דולר קנדי.
אך מהדיווח של החברה חסרים כמה נתונים אקוטיים ומשמעותיים: מהי יתרת החוב הנוכחית של הרוכש המקורי? האם החברה במהלך המכירה הצליחה לחסות על כל החוב שלה? האם היא צריכה לבצע עוד גבייה שכן החוב גדול יותר מה-32.5 מיליון דולר של המכירה? האם ובמידה והמכירה היא בסכום הגבוה מיתרת החוב החברה תקבל את כל הסכום ותרשום רווח או לחילופין תחזיר לרוכב המקורי את ההפרש?
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
