אמות מעלה תחזית שנתית ל-NOI של עד 770 מיליון ש' ו-FFO של 136 אג'

חברת הנדל"ן המניב  אמות -0.2% אמות 1,960 -0.2% בסיס:1,964 פתיחה:1,950 גבוה:1,963 נמוך:1,938 תמורה:9,870,247 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  מדווחת על NOI לרבעון השני של 2021 של 193 מיליון שקל ברבעון השני של 2021, גידול של 15% לעומת 168 מיליון ברבעון המקביל, ו-FFO של 145 מיליון שקל, גידול של 27% לעומת 114 מיליון שקל ברבעון המקביל.

השיפור כמובן צפוי, מאחר שהרבעון הנוכחי התאפיין בפתיחה מחודשת של המשק לאחר הסגר השלישי שהיה ברבעון הקודם, ולעומת הסגר הראשון ותקופת חוסר הוודאות של הרבעון המקביל בשנה שעברה.

החברה מעדכנת כלפי מעלה את התחזיות לשנה כולה וצופה כי ה-NOI יסתכם ב-755-770 מיליון שקל, וכי ה-FFO יסתכם ב- 550-560 מיליון שקל וה-FFO למניה ב-134-136 אגורות למניה.

ה-NOI מנכסים קיימים (Same property NOI) ברבעון גדל בכ-15% והסתכם לכ-188 מיליון שקל לעומת כ-164 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. עיקר העלייה נובעת מחזרה לגביה גבוהה יותר, לאחר ההקלות שניתנו ברבעון הקודם בעקבות הסגר לשוכרי המרכזים המסחריים. 

הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-196 מיליון שקל לעומת 9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, הגידול נובע מעליית שווי הוגן ברבעון בסך של כ-127 מיליון שקל בעיקר בעקבות עליית המדד לעומת הפחתת השווי ההוגן ברבעון המקביל בסך של 108 מיליון שקל עקב השפעת משבר הקורונה על נכסים מסחריים וירידת המדד.

שווי נדל"ן להשקעה (מניב ובהקמה) ליום 30.06.2021 הסתכם בכ-14.3 מיליארד שקל. שיעור התפוסה המשיך לעמוד על 96.9%.

ההון העצמי הסתכם ב-6.45 מיליארד שקל. לחברה יתרת מזומנים של 300 מיליון שקל.

לחברה יש שישה פרויקטים בשלבי בניה אשר חלק החברה בהם הינו 190 אלף מ"ר. היקף ההשקעה הצפוי הכולל בפרויקטים הינו בטווח של 2.25-2.35 מיליארד שקל (חלק החברה מיליארד שקל) ומדובר ב: בניין המשרדים בחולון, בנין משרדים במודיעין, מתחם הלח"י בבני ברק, מתחם K ירושלים, בית הורד בגבעתיים, קרקע בית שמש וחניון ToHa2. 

החברה תחלק דיבידנד לרבעון השלישי בסך של 25 אג' למניה (כ-103 מיליון שקל) אשר ישולם במהלך חודש אוגוסט 2021.

שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות: "בחודשים האחרונים חווינו גידול במספר המועסקים שחזרו לעבודה במגדלי המשרדים ועליה בפדיונות במרכזים המסחריים. בתחום המשרדים ניכרת עליה בהתעניינות מצד שוכרים וגידול חד בביקושים לשטחים בדגש על מרכז העסקים של תל אביב. הפרויקטים הנמצאים בשלבי בניה מהווים חלק מרכזי ממנועי הצמיחה של החברה בשנים הבאות, כאשר מחציתם נמצאים בשלבי בניה ומחציתם בשלבי הייזום".

לדבריו: "לפני מספר שנים סימנו את תחום המרלו"גים כמנוע צמיחה מרכזי בחברה, ואנו ממשיכים ליישם אסטרטגיה זו ביתר שאת, תוך הרחבת פעילותינו בתחום זה. במבט קדימה, נמשיך להתמקד בחיזוק פורטפוליו הנכסים שלנו ביזום עצמי, בהשבחת תיק הנכסים, ברכישות של נכסים ועוד".