ארגו רכשה מתחילת ספטמבר 127 דירות ב-20.8 מיליון אירו
חברת הנדל"ן המניב ארגו פרופרטיז 4.2% רכשה מתחילת חודש ספטמבר 127 יח"ד ב-13 בנייני מגורים בגרמניה ב-20.8 מיליון אירו. על פי החברה, הנכסים מניבים שכ"ד שנתי בהיקף של כ-640 אלף אירו. שכר הדירה בנכסים החדשים מגלם שכ"ד חודשי למ"ר של כ-6.01 אירו, הנמוך בכ-66% משכר הדירה למ"ר שהחברה חותמת בהשכרות חדשות בנכסיה הקיימים.
מתחילת השנה רכשה החברה 67 נכסים הכוללים 638 יח"ד בהיקף כספי של כ-100 מיליון אירו (כולל עלויות עסקה). הנכסים מניבים שכ"ד שנתי בהיקף של כ-3.09 מיליון אירו.
נכון להיום, מחזיקה ארגו (כולל נכסים בתהליך רכישה) 265 מבני מגורים הכוללים 2,716 יח"ד (97% למגורים) בשטח להשכרה של כ-177 א' מ"ר ובתוספת של 526 חניות, המניבים שכ"ד שנתי בסך 15.07 מיליון אירו (בהנחת תפוסה מלאה). זאת בהשוואה ל-239 מבני מגורים, הכוללים 2,477 יח"ד (97% למגורים) בשטח להשכרה של כ-161 א' מ"ר ובתוספת של 482 חניות המניבים שכ"ד שנתי בסך 13.65 מיליון אירו (בהנחת תפוסה מלאה), נכון לסוף חודש יולי.
פרד גניה' סמנכ"ל אסטרטגיה, עסקות ומימון: "אנו פועלים במרץ להמשיך ולהגביר את קצב הרכישות. הנכסים שנרכשו מאז הדיווח האחרון הם בעלי פוטנציאל השבחה גבוה יותר בהשוואה לתיק הקיים של החברה."
- גרמניה מזניקה את השווקים - טריליון דולר לביטחון ולתשתיות
- אירופה מתעוררת - המדינות מגדילות את תקציבי הביטחון
ברבעון השני של השנה רשמה החברה הכנסות מהשכרת נכסים (דמי שכירות+ניהול) בסך כ-6.9 מיליון יורו, FFO של 1.95 מיליון יורו. ברבעון המקביל אשתקד ההכנסות הסתכמו ב-4.6 מיליון יורו וה-FFO ב-1.2 מיליון יורו. ההכנסות משכר הדירה בנכסים הזהים עלו ב-8.9% לעומת הרבעון המקביל אשתקד ושכר הדירה בחוזים חדשים עלה ב-5.8% לעומת הרבעון השני של 2020. הפער בין שכר הדירה בהשכרות חדשות לזה הממוצע בחוזים הישנים עומד על כ-46%.
הרווח הנקי הסתכם בכ-27 מיליון יורו לעומת 9 מיליון יורו בזמנו. מתוך הסכום 24.5 מיליון יוחסו לעליית ערך נדל"ן כתוצאה משערוך כשני שלישים מהתיק וירידת שיעורי היוון. בסוף התקופה תיק המגורים של החברה מנה כ-2,477 דירות בלייפציג, דרזדן ומגדבורג שבגרמניה. שיעור התפוסה עמד על 96%.
