נדל"ן למגורים
קרן הריט
מגוריט
+5.78%
מגוריט
477.6
+5.78%
אבל הסיפור הוא כמובן שהמקור של הרווח הוא שיערוכים, אלה נוטים להיות מטבעם גמישים מאוד. מחירי הדיור עלו ב-10% השנה ולכן מאחר שלחברה יש נכסים בשווי של 4.1 מיליארד שקל - גם הרווח קפץ בהתאמה. כלומר זה רווח על הנייר. בחברה כמובן אומרים שמדובר ברווח אמיתי, ממש כמו בקופות גמל וקרנות השתלמות, ומסבירים כי מספיק שמחירי הדיור יעלו באותו קצב שהם עולים בעשורים האחרונים, 3% בשנה צמוד למדד, כדי שהקרן תרשום רווחים של 30 מיליון שקל ברבעון ו-120 מיליון בשנה, ובלי קשר צופים בחברה עוד רווחים של 300 מיליון שקל בשנים הקרובות - כאשר הם יוכלו להכיר בנכסים נוספים שרכשו.
לדברי החברה, הזינוק ברווחיות הקרן נובע הן מגידול משמעותי בפעילות ההשכרה השוטפת והן בעליות שווי נכסיה. במהלך השנה האחרונה אכלסה החברה מספר פרויקטים שהתווספו למצבה של למעלה מ-500 דירות מאוכלסות בתפוסה מלאה. בנוסף, רשמה החברה מתחילת השנה שערוכים של כ-187.6 מיליון שקל, אשר כ-142.5 מיליון שקל מתוכם ברבעון הנוכחי.
- כל הכותרות
>>לקריאה נוספת: למרות זינוק במחירי הדירות - מגוריט צנחה ב-30% מאז ההנפקה - איך זה ייתכן?
במהלך החודש דיווחה החברה על חתימת הסכם מימון וקידום משא ומתן עם קבוצת כלל, הן באשר לפרויקטים שהינה מקדמת בשיתוף קבוצת מנרב במסגרת מכרזי דירה להשכיר והן באשר לפרויקט בנווה שרת בתל אביב בהיקף כולל של כ-665 מיליון שקל. זאת בנוסף להרחבת סדרת אג"ח שבוצעה במהלך השנה ופעילות שוטפת מול גורמים מוסדיים להבטחת המשך גידולה המשמעותי של קרן הריט למגורים לצורך רכישת דירות נוספות.
יו"ר מגוריט, ארז רוזנבוך: "אנו ממשיכים לבסס את מגוריט כבשורה בשוק השכירות למגורים בישראל, לא רק לציבור השוכרים כי אם גם לציבור המשקיעים. ברור היום כי השקעה במגוריט מהווה אלטרנטיבה איכותית לרכישת דירה כך שניתן להנות מעליית מחירי הדיור ללא הסיכונים, העלויות והטרחה הכרוכים ברכישת דירה".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
1.ועדיין זה לא בלוףרמי 23/11/2021 10:29הגב לתגובה זו1 1מחירי הדירות עולים 10% בשנה לכן השיערוכים האלו הם לא בלוף אם אנחנו מניחים המשך עלייה סביר להניח שיהיו שיערוכים נוספים ובוודאי שיהיו איכלוסי פרוייקטים נוספים והגדלת הכנסות. המנייה תמשיך לנוח עד שתמריא ברגע אחד. תחשבו על זה כפק"מ שיום אחד יהפוך למנית זהבסגור
