אפי נכסים: ה-NOI עלה ברבעון ב-9% ל-145 מיליון שקל, ה-FFO עלה ב-23%

חברת הנדל"ן המניב  אפי נכסים +1.46% אפי נכסים 16,730 +1.46% בסיס:16,490 פתיחה:16,600 גבוה:16,740 נמוך:16,270 תמורה:906,651 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  המוחזקת על ידי  ביג -1.87% ביג 44,650 -1.87% בסיס:45,500 פתיחה:44,590 גבוה:45,100 נמוך:44,350 תמורה:20,290,619 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:   (66.4%) ומגה אור (12.8%) מדווחת על NOI ברבעון הרביעי של 145 מיליון שקל, עליה של 9% לעומת 133 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-FFO גדל ב-23% ל-70 מיליון שקל לעומת 57 מיליון שקל ברבעון המקביל.

המניה זינקה ב-12 החודשים האחרונים ב-73% ומתחילת השנה היא יורדת ב9% ונסחרת כעת במחיר של 187 שקל למניה ושווי שוק של 7.06 מיליארד שקל.

במהלך שנת 2020 ובתחילת 2021 רכשה החברה קניון בראשוב ברומניה, בניין משרדים בבלגרד ומרכישת משרדים ברומניה ובנייני משרדים בוורשה, בפראג ובהוד השרון ובעקבו כך היא צופה כי עם השלמת האכלוס של הפרויקטים צפויה החברה להגיע ל-NOI שנתי של 642 מיליון שקל.

בהמשך, החברה צופה NOI שנתי של 968 מיליון שקל ו-FFO שנתי של 607 מיליון שקל בעוד מספר שנים. 

בשנת 2021 כולה רשמה החברה NOI של 558 מיליון שקל, לעומת 439 מיליון שקל בשנת 2020, גידול של 27% ולעומת 427 מיליון שקל בשנת 2019. הגידול ב-NOI נבע לדברי החברה מהשלמת הפרויקטים והרכישות (רומניה, בלגרד, ורשה, פראג והוד השרון).

אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים אומר על רקע הדוחות: "החברה מציגה תוצאות טובות לשנת 2021 עם שיפור ממשמעותי בכל הפרמטרים התפעוליים. שנת 2021 הושפעה מהמשך מגיפת הקורונה, שהורגשה בעיקר בקניונים ברומניה. מנגד, נהנתה החברה מההשפעה החיובית של רכישות הנכסים שביצענו בשנת 2020 ומהשלמת הפרויקטים. נכון לעכשיו יש ביקושים ערים, כאשר בחלק מאזורי הפעילות שלנו, נוסף על תל אביב, אנו נהנים מעליית מחירים.
"נכון לשלב זה ההשפעה העיקרית של המלחמה באוקראינה על שוק הנדל"ן במדינות פעילותה של החברה היא גידול משמעותי בביקושים לדירות להשכרה".