לידר מעניק לג'י סיטי מחיר יעד של 40 ש' אחרי הדוחות, אפסייד של 65%

בעקבות דוחותיה של  ג'י סיטי 1.24% , לשעבר גזית גלוב, עליהם דיווחה החברה מוקדם יותר בשבוע הקודם, מעלה בית ההשקעות לידר שוקי הון את המלצת הקנייה שלו עבור החברה, כאשר מציב לה מחיר יעד של כ-40 שקלים (לאחר שעד כה עמד על 35 שקלים), אפסייד של 65% על מחיר הסגירה האחרון - 24.15 שקלים למניה. 

האנליסט רז דומב, מסביר כיצד ברבעון האחרון, ה-NOI באיחוד יחסי הסתכם בכ-306 מיליון שקל, צמיחה של כ-16.8% בהשוואה לרבעון המקביל. כמו כן, מסביר האחרון כיצד בנטרול שע"ח, צמח ה-NOI בכ-25% ביחס לאשתקד. עוד מציינים בבית ההשקעות כיצד ה-NOI מנכסים זהים צמח ברבעון האחרון ב-16% בהשוואה לרבעון המקביל. 

מנגד, מסביר דומב כיצד ה-FFO הכללי בנטרול שע"ח הסתכם ברבעון בכ-67 מיליון שקל, קיטון של כ-31% בהשוואה לרבעון אשתקד. עיקר הירידה ב-FFO מיוחסת להנפקת אג"ח ההיברידיות בהיקף של כ-700 מיליון יורו במהלך השנה שעברה. לבסוף, מציין האחרון כיצד ה-FFO הכלכלי למניה בנטרול שע"ח הסתכם הרבעון בכ-43 אגורות, קיטון של כ-32.8% בהשווואה לרבעון אשתקד. 

נכון לסוף הרבעון הראשון, לחברה יתרת מזומנים בסך של כ-4.2 מיליארד שקל, מהם כ-2.1 מיליארד שקל מזומנים ושווי מזומנים, ני"ע סחירים ופקדונות. בית ההשקעות מציין כי החברה רשמה גידול בהון העצמי לעומת גידול בהוצאות המימון. הרבעון הסתכם בהפסד נקי של כ-321 מיליון שקל, אשר נבע בעיקר מעליה בהוצאות המימון וכן על רקע עליית המדד. 

• מניבים פרסמה תחזית אופטימית; זינוק בהכנסות בעקבות עליה בדמי השכירות
• עזריאלי מוכרת את חלקה בקומפאס ותרשום רווח לפני מס של 1.3 מיליארד ש'

החברה ציינה כי רשמה הסכמי שכירות חדשים, כאשר במהלך הרבעון נחתמו בנכסים המסחריים הפרטיים של החברה 158 הסכמי שכירות חדשים. בנוסף, בנכסי המגורים הפרטיים להשכרה של החברה נחתמו 101 הסכמי שכירות חדשים. 

לדברי לידר, הרבעונים האחרונים משקפים את המגמה של חזרה לשגרה בכל מדינות הפעילות של הקבוצה וכי החברה החלה לקדם פרויקטים רבים שיתמכו בתוצאותיה בעתיד. ההנהלה סימנה את תחום הדיור להשכרה כמנוע צמיחה חשוב לעתיד, וכפועל יוצא, העמיקה את דריסת הרגל שלה בתחום בכל מדינות הפעילות ובכל חברות הקבוצה. סה"כ בבעלות הקבוצה כיום כ-2,800 יח"ד דיור להשכרה בשלבים שונים.

עוד מציין האנליסט כי החברה מקדמת 8 פרויקטים בתחומי המסחר והמשרדים, אשר צפויים להניב עם השלמתם NOI שנתי בסך של כ- 170 מיליון (חלק החברה), כאשר עלות ההשקעה הצפויה בגינם הינה כ-1.6 מיליארד שקל (חלק החברה). בתחום הדיור להשכרה, ג'י סיטי מקדמת 6 פרויקטים, אשר צפויים להניב עם השלמתם NOI שנתי בסך של כ- 135 מיליון שקל (חלק החברה), כאשר עלות ההשקעה הצפויה בגינם הינה כ-1.85 מיליארד שקל (חלק החברה). 

• עזריאלי משדרגת את הצעת הרכישה לצמח המרמן ב-35% ל-855 מיליון שקל
• קווינקו מוכרת חלק מהקרקע קמבודיה; המניה קופצת ב-16%
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

בשורה התחתונה, סבורים בלידר, כי תנופת הייזום של ג'י סיטי תתמוך בתוצאותיה של החברה בשנים הקרובות ותייצר עבורה מנועי צמיחה חשובים.