להב רוכשת מרכז מסחרי בגרמניה בעלות של כ-26.5 מיליון אירו
להב אל.אר
להב
+1.65%
להב
400.8
+1.65%
המרכז המסחרי ממוקם על שטח של כ-85.9 דונם עליו בנוי מרכז מסחרי בהיקף של 35,800 מ"ר, אשר בשנת 2021 שופץ וכולל 29,000 מ"ר שטחי מסחר, 4,500 מ"ר של משרדים ו-2,000 מ"ר שטחים פנויים להשכרה, לרבות 800 מקומות חניה.
כיום מרכז הקניות מושכר למספר שוכרים המוכרים לחברה מנכסים אחרים שלה - רשתות גדולות המשרתות את צורכי האוכלוסייה: השוכר העיקרי הינה רשת TOOM שהינה "רשת עשה זאת בעצמך" (D.I.Y.). השוכר השני, הינה רשת הסופרמרקטים בגרמניה REWE, ולרשתות ROLLER, רשת הרהיטים השנייה בגודלה אחרי איקאה, HAMMER רשת נון-פוד, GURONICS, רשת אלקטרוניקה, ALLIUM רשת חדרי כושר, לעירייה ולמשרדי הממשלה.
- כל הכותרות
לצורך השלמת העסקה, נחתם הסכם עם בנק מקומי לקבלת הלוואת non recourse, לזמן ארוך, ללא קובננטים הקשורים לשווי הנכסים, בהיקף של כ- 19 מיליון אירו, לזמן ארוך, בריבית נומינאלית שנתית של 2.5%, עם החזרי קרן של 2% לשנה.
אבי לוי, יו"ר להב אל.אר: "פעם נוספת להב אל.אר מצליחה לרכוש נכס במיקום איכותי עם שוכרים איכותיים לזמן ארוך ובמחיר הזדמנותי, התואם לאסטרטגיית החברה "נכסים המשרתים את צורכי האוכלוסייה". הלוואה לזמן ארוך בריבית אטרקטיבית וללא קובננטים הקשורים לשווי הנכס. למרכז המסחרי פוטנציאל גבוה להגדלה שכ"ד, עקב השטחים הריקים שניתן לפתח ועקב השכ"ד הנמוך הנגבה פר מ"ר".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
