התחדשות עירונית בחולון: אור ירוק לפרויקט תמ"א 38 ראשון בתל גיבורים

אור ירוק לפרויקט תמ"א 38 ראשון בשכונת תל גיבורים בחולון. התקבל היתר בניה לפרויקט "מתחם הצעירים" הכולל שיפוץ וחיזוק של 80 דירות קיימות במתחם והוספה של 59 דירות חדשות.

במסגרת הפרויקט יחוזקו חמישה מבנים ישנים ברחוב האצ"ל, בני 4 קומות כל אחד, ויורחבו הדירות הקיימות מגודל ממוצע של כ-50 מ"ר לגדלים של 80-85 מ"ר, תוך הוספת מרפסות שמש. עוד מתוכננת החלפת כלל התשתיות בבניינים והתקנת מעלית בכל בניין. 

כמו כן, למתחם יתווספו 59 דירות חדשות בתמהיל מגוון של דירות 3, 4, ו-5 חדרים כמו גם דירות גן ופנטהאוזים, לצד הוספת מקומות חנייה. מחירי הדירות שיוצעו בפרויקט יחלו בכ-1.5 מיליון שקל.

שכונת תל גיבורים היא אחת השכונות הוותיקות בחולון והיא ממוקמת בצפונה של העיר, בקרבת תחנת הרכבת וולפסון ונתיבי איילון. השכונה הוגדרה כמרקם להתחדשות עירונית בתוכנית המתאר ח/2030 הכוללת תוספת מבני ציבור, הגדלת שטחי הציבור הפתוחים, פתיחת רחובות חדשים והרחבת רחובות קיימים. כמו כן, בהתאם לתוכנית העירונית, השכונה תחובר למטרופולין תל אביב באמצעות שבילי אופניים.

יזמית הפרויקט היא קבוצת אלד פסגות ועל ביצועו אמונה חברת הבת אשדן מבית אלד פסגות. מהחברה נמסר כי עבודות הבנייה במקום יחלו בעוד כשלושה-ארבעה חודשים ומשך הבנייה צפוי לעמוד על כשנתיים וחצי.

"בכדי להקל על הדיירים הוותיקים ובכדי למזער כל פגיעה באיכות חייהם קיבלנו החלטה אסטרטגית לבנות את הפרויקט כמקשה אחת ולא בשלבים, כך שכל הדיירים יגיעו ל"נחלה" באותה עת", מסר ישראל אברמוב, מנכ"ל אלד פסגות, והוסיף כי "הפרויקט יעלה את רמת חייהם של הדיירים הקיימים בצורה דרמטית ובנוסף ימשוך צעירים ומשפרי דיור איכותיים החולמים לגור במרכז הארץ במחיר התואם את כוח הקניה שלהם".