כך תוכלו להשיג דירה בתל אביב. ועוד בשכירות נמוכה

עיריית תל אביב יפו החליטה לערוך הרשמה אחת בלבד לכל ההגרלות לדיור בהישג יד לשנת 2023 בעיר. במסגרת ההטבות ישווקו למעלה מ-80 דירות להשכרה מוזלת ב-6 פרויקטים באזורים שונים. העירייה מתכנן גם אלפי דירות בהישג יד בשנים הקרובות. נכון להיום מאוכלסות בעיר כ-400 יחידות דיור בהישג יד.

השינוי, כאמור, הוא בעיקר בתהליך ההרשמה. העירייה החליטה כי התושבים יירשמו פעם אחת לכלל ההגרלות במקום בשיטה הקיימת - הרשמה לכל הגרלה בנפרד כדי לצמצם בירוקרטיה. היום תיפתח ההרשמה והיא תסתיים ב-25 בינואר 2023. 

הרישום תקף לכל ההגרלות שייערכו בשנת 2023, ויהיה פתוח רק בתקופת ההרשמה. המתעניינים יידרשו למלא שאלון אפיון קצר אשר יסווג אותם בהתאם לגודל דירה,  שמתאימה לצרכיהם (לפי מספר נפשות והרכב משק הבית). הפרטים והמאפיינים יישמרו במערכת ממוחשבת, והנרשמים יוגרלו באופן אוטומטי בכל פרויקט, שיכלול דירות בגודל העונה על צרכיהם.

ראש עיריית תל אביב-יפו, רון חולדאי, מסר:  "עיריית תל אביב-יפו ממשיכה להוביל את מהפכת הדיור בתחום השכירות במחיר מופחת. נכון להיום מאוכלסות בעיר מאות יחידות דיור בהישג יד, ואלפי יחידות דיור כאלה נמצאות בשלבי תכנון ובנייה שונים. מערכת הרישום השנתית תקל על תושבינו". ברשות לדיור בעירייה מעריכים כי המהלך יהווה יתרון אדיר לתושבים שיימצאו בתוך המאגר.

לאחרונה, אישרה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה את מדיניות הדיור העירונית, שעוסקת בדיור בהישג יד בקרקעות פרטיות ובקרקעות עירוניות. לפי המדיניות שאושרה, בכל תכנית שתקודם בקרקע פרטית, יעמוד שיעור הדיור בהישג יד במחיר מופחת על כ-15%. בקרקעות עירוניות יעמוד שיעור הדיור בהישג יד במחיר מופחת על 50%.

בנוסף לכך, באוגוסט האחרון קבעה מועצת העיר, כי שיעור ההנחה בדיור בהישג יד בקרקעות פרטיות יעמוד על 40% ממחיר השוק (שיעור ההנחה המקסימלי) וגובה שכר הדירה בדיור בהישג יד בקרקעות עירוניות יעמוד על 25% מההכנסות הנטו של משקי בית מהעשירון החמישי.

הנה רשימת כל ההגרלות שיתקיימו בשנת 2023:

פרויקט מידטאון תל אביב – 22 יחידות דיור, בנות 3 חדרים במתחם הממוקם בסמוך לפארק שרונה ולמגדלי עזריאלי (רחוב מנחם בגין 144).
פרויקט עזריאלי טאון – 21 יחידות דיור, בנות 3 חדרים במגדל מגורים באזור עזריאלי המיועד כולו להשכרה. הפרויקט ממוקם בסמוך למגדלי עזריאלי (רחוב מנחם בגין 146).
פרויקט יסוד המעלה 33 - 6 יחידות דיור, בנות 3 חדרים.
פרויקט גני שפירא - הוקם בשנת 2013 באמצעות החברה עירונית "עזרה ובצרון" ובמימון עיריית תל אביב- יפו, באופן ייעודי לדיור בר השגה והביא להתחדשות חסרת תקדים של השכונה הדרומית. במהלך 2023 יוקצו בפרויקט 6 יחידות דיור, בנות 3- 5 חדרים.
גינדי חשמונאים - 25 יחידות דיור, בנות 2 חדרים בפינת הרחובות קרליבך והחשמונאים.
פרויקט WE – בשנת 2023 תוגרל יחידת דיור אחת, בת 2 חדרים,  במתחם הסמוך לדרך השלום ולמגדלי עזריאלי (רחוב מנחם בגין 150).

אגב, המועמדים נדרשים לעמוד בחמשת הקריטריונים הבאים:

1.     חסר דירה – כל הבגירים במשק הבית הם חסרי דירה או אינם בעלים של חלק העולה משליש דירה. 

2.     תושבי תל אביב-יפו – לפחות אחד הבגירים במשק הבית הינו אזרח ישראל תושב תל אביב-יפו במשך שלוש השנים שקדמו למועד הקובע, או במשך 4 מתוך 10 השנים שקדמו למועד הקובע.

3.     הכנסות מרביות – סך ההכנסה החודשית הממוצעת ברוטו של כל הבגירים במשק הבית ב-12 החודשים האחרונים שקדמו למועד הקובע לא עלתה על הרף העליון להכנסה חודשית של משק בית בעשירון שביעי, בהתאמה למספר הנפשות במשק הבית לפי נתוני המוסד לביטוח לאומי (מספר הנפשות במשק הבית לצורך חישוב ההכנסה החודשית יחושב החל משתי נפשות – בכפוף לאישור מועצת העיר). לגבי עצמאיים יבחנו ההכנסות בהתאם לדו"ח השנתי האחרון אשר הוגש לרשויות המס.

4.     הון עצמי מרבי – סך ההכנסות של כל הבגירים במשק הבית לא עולה על 600 אלף שח (למעט פנסיה).

5.     גיל מינימלי – גילו של אחד מהבגירים במשק הבית הינו 26 שנה ומעלה.