הפתעה בסקטור הנדל"ן האמריקני - מכירות הבתים בהמתנה ירדו 2.8% בינואר

ברקע לירידה בביקוש למשכנתאות בארה"ב ומחירי בתים מאמירים, נרשמה ירידה מפתיעה בחודש שעבר בכמות הנמכרת של בתים בהמתנה. כמות מכירת הבתים בהמתנה הייתה נמוכה יותר בשיעור של 2.8% בחודש ינואר אל מול חודש דצמבר, כך על פי ארגון סוכני הנדל"ן הלאומי האמריקני. 

המכירות בחודש ינואר עלו בקצב שנתי של 0.4%, כאשר מדובר על הקצב הנמוך ביותר מתחילת השנה שעברה. אך מדאיג יותר הוא הרעיון כי כמות נמוכה של מכירת בתים בהמתנה מצביעים על כמות חוזים קטנה לקראת חודש פברואר ומארס. 

נציין כי גם התחלות הבנייה היו חלשות יחסית החודש לאור פרסומים קודמים שהראו כי בחודש דצמבר הקונים לחצו על הבלמים. בעוד מכירות הבתים החדשים בחודש האחרון לשנה נפלו בשיעור של 10%. אם כי בראייה שנתית, כמות הבתים שנמכרה לאורך שנת 2016 הייתה הגבוהה ביותר מאז שנת 2007. 

נזכיר כי בתחילת החודש הביקוש למשכנתאות בארה"ב המשיך לרדת. כמות הבקשות למשכנתא ירדו בשיעור של יותר מ-12% בשבוע האחרון של השנה שעברה. על פי ארגון המשכנתאות, כמות הבקשות באופן מסורתי יורדת בעונת החגים, אך הפעם הירידה בביקוש היתה משמעותית הרבה יותר.