עסקת sale and leaseback ענקית לפתאל בגרמניה - בסך 1.7 מיליארד שקל

קבוצת המלונאות פתאל, יחד עם שותפתה הבריטית Leopard Group, מבצעת עסקת ענק בגרמניה -  הקבוצה הודיעה היום כי חתמה על הסכם למכירת 18 בתי מלון בגרמניה לרשת המלונאות השוודית Pandox, בתמורה לכ-1.7 מיליארד שקל (כ- 400 מיליון אירו).  

מדובר על 18 מתוך 20 בתי המלון של רשת הולידיי אין אשר רכשה פתאל בשנת 2013 יחד עם שותפים מקבוצת QMH, בסכום של 1.2 מיליארד שקל  - מה שנחשב בזמנו לאחת מעסקאות המלונאות הגדולות באירופה. העסקה תשקף לפתאל תשואה של כ-322% על ההון העצמי.

ההסכם מבוסס על עסקת מכירה והשכרה בחזרה, כלומר - פתאל הופכת לשותפה אסטרטגית של חברת Pandox בכך שהיא תשכיר מידיה את בתי המלון לתקופה של 25 שנה ותהיה חברת הניהול שלהם תחת המותג " לאונרדו".

דמי שכירות הצפויים מהעסקה מוערכים בהיקף של כ-22.5  מיליון אירו בשנה, זאת, בנוסף למרכיב שכירות משתנה בהתאם למחזור המכירות.

מדובר על 18 מלונות ב- 12 ערים שונות בגרמניה,  הכוללים בסך הכל 3,415 חדרים.
המלונות, בדרגת 4 כוכבים, פועלים בערים מרכזיות בגרמניה שלהן ביקוש יציב בקרב תיירות מקומית ובינלאומית, כאשר בתי המלון עצמם ממוקמים במיקומים אסטרטגיים - מרכזי ערים, שדות תעופה או בקירוב למרכזי ירידים וכנסים.

בין הערים שבהם ממוקמים המלונות - קלן, המבורג, פרנקפורט, מאנהיים, האנובר, באדן-באדן ועוד. העסקה עתידה להיסגר עד סוף 2015 .

דוד פתאל, מנכ"ל ובעלים, מסר "נכנסו לשוק הגרמני בתקופה של משבר באירופה ותוך מספר שנים הצלחנו גם לייצר תשואה מרשימה וגם לבנות את לאונרדו כמותג ישראלי מוביל באירופה. בכוונתנו להמשיך לבצע השקעות במטרה להרחיב את המותג "לאונרדו" למדינות נוספות באירופה"

אנדרה ניסן, מנכ"ל חברת Pandox ציין : "שיתוף הפעולה עם פתאל תואם את אסטרטגית החברה לחזק את נוכחותנו בשוק הגרמני ועולה בד בבד עם המודל העסקי המבוסס על הסכמי שכירות ארוכי טווח והשקעות משותפות עם חברות דומיננטיות בתחום המלונאות/הניהול. פתאל מצטרפת לקבוצת השותפים האסטרטגיים שלנו ואנו מאמינים בפוטנציאל הגדול של המלונות הללו".

"לאונרדו" מהווה כיום את אחד ממותגי המלונאות הגדולים בגרמניה – לרשת 45 בתי מלון ברחבי המדינה והיא מעסיקה בגרמניה בלבד כ-3,000 עובדים.