אמות מסכמת את 2016 עם קפיצה של כ-13% ב-FFO ומעלה תחזיות לשנת 2017

אמות +0.67% אמות 1,946 +0.67% בסיס:1,933 פתיחה:1,949 גבוה:1,959 נמוך:1,937 תמורה:772,812 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , חברת הנדל״ן המניב מקבוצת אלוני חץ, דיווחה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2016. בשורה התחתונה, הרווח הנקי עלה בכ-13.5% בשנת 2016, לעומת שנת 2015 והסתכם בכ-474 מיליון שקלים. דירקטוריון החברה החליט כי בשנת 2017 יחולק דיבידנד שנתי מינימאלי בסך של 84 אגרות למניה (לעומת  77 אגרות למניה ששולם ב-2016) וכן על חלוקת דיבידנד מיוחד בסך של 36 אגורות למניה בגין שנת 2016.

מהדו״חות עולה כי ה-NOI בשנת 2016 הסתכם בכ-569 מיליון שקלים, לעומת כ-512 מיליון שקלים, - גידול של 11% בהשוואה לשנת 2015. ה-FFO בשנת 2016 הסתכם לכ-365 מיליון שקלים, לעומת כ-323 מיליון שקלים, המהווה גידול של כ-13% בהשוואה לשנת 2015. ה-NOI מנכסים קיימים (Same property NOI) ברבעון הרביעי לשנת 2016 הסתכם בכ-135 מיליון שקלים, לעומת כ-130 מיליון שקלים.

אמות הכריזה על תחזיותיה לשנת 2017  לפיהן ה-NOI צפוי להסתכם בכ-626-636 מיליון שקלים; ה-FFO צפוי להסתכם בכ-421-43 מיליון שקלים, וה-FFO למניה בכ1.36-1.40 שקלים למניה.

שיעור התפוסה לשנת 2016 נותר גבוה ועומדה על 97%, לרבות מגדל אטריום. ההכנסות משכירות קפצו בכ-15.5% במהלך שנת 2016 והסתכמו בכ-323 מיליון שקלים, לעומת כ-273 מיליון שקל בשנת 2015. ה-EBITDA (רווח תפעולי בניכוי שערוכים והפחתות), עמד על כ-525 מיליון שקל בשנת 2016. לעומת כ-467 מיליון שקל בשנת 2015.

מהחברה מסר כי נכון לתאריך פרסום הדו״ח, נמצאת החברה בשלבי איכלוס ושיווק אחרונים של מגדל אטריום (חוזים חתומים וטיוטות לחתימה) המהווים 97% משטחי המגדל (מתוכם 95% חוזים חתומים), ה-NOI הצפוי באכלוס מלא של המגדל צפוי להיות מעל 82 מיליון שקלים. ה-NOI אשר נבע מהמגדל בשנת 2016 הינו כ-27 מיליון שקלים וה-FFO הינו כ-3 מיליון שקלים.

עוד הוסיפו כי כעת ישנם 4 פרויקטים אשר נמצאים בשלבי בנייה ותכנון מתקדמים הכוללים את פרויקט "תוצרת הארץ" בת"א בשיתוף עם גב-ים, אשר כולל מבנה משרדים בהיקף של 53 אלף מ"ר ברוטו עילי ו-950 מקומות חניה. פרויקט נוסף הוא באזור תעשיה ומסחר בחולון בשטח עילי כולל של כ-36 אלפי מ"ר, מעל לחניון תת קרקעי בן 4 קומות; פרויקט לוגיסטיקה במודיעין הכולל כ-34 אלף מ"ר שטחים עיליים וכן כ-41 אלף מ"ר שטחי שירות תת קרקעיים. כמו כן, פרויקט משרדים בצומת כפר סבא רעננה צפון בהיקף של כ-70 אלף מ״ר.

אבי מוסלר, מנכ"ל אמות: ״תוצאות שנת 2016 משקפות את מגוון היכולות של אמות, החל מייזום, שיווק ואיכלוס של מגדל אטריום דרך השיפור בנכסים הקיימים אשר בא לידי ביטוי בגידול ב-NOI מנכסים זהים וכלה ביכולות רכישת נכסים בעלי פוטנציאל כגון עסקת הקומבינציה עם עיריית חולון ורכישת בניין הבוטיק ברמת החייל בת"א. בשנה האחרונה רכשנו נכסים בהיקף של כ-440 מיליון שקלים וזאת במקביל להמשך פיתוח פרויקט הדגל שלנו בתוצרת הארץ בת"א והשלמת בניית בניין המשרדים השני מעל קניון קרית אונו״.

מוסלר הוסיף כי, "כמו מדי שנה גם השנה אנו מעלים את התחזיות בכל הפרמטרים וזאת רק על בסיס הנכסים הקיימים כיום וללא רכישות חדשות. אנו רואים בכך עדות נוספת לחוזקו ואיתנותו של הפורטפוליו הקיים וביכולתנו להשביחו. אמות הינה שחקן מוביל ומשמעותי בשוק הנדל"ן בישראל ונמשיך לפעול במרץ לאיתור נכסים אשר עונים על הקריטריונים שלנו, כאשר גם בהיעדר רכישות, פורטפוליו הנכסים הקיים מהווה פלטפורמה להמשך צמיחתה של אמות בשנים הבאות".