להב אל.אר רוכשת מרכז קניות שכונתי בעיר וולפסבורג בגרמניה בכ-12 מיליון שקל

חברת להב אל.אר שבשליטת אלי להב הפועלת בתחום הנדל"ן המניב בגרמניה והאנרגיה הסולארית בארץ, הודיעה כי חברת בת (75%) חתמה על הסכם מחייב לרכישת מרכז קניות המשרת צרכי אוכלוסיה מקומית בעיר ווֹלְפְסְבורג (Wolfsburg) בגרמניה בתמורה לכ-12 מיליון שקל (3 מיליון אירו).

העיר ווֹלְפְסְבורג (Wolfsburg) היא עיר בת כ-120 אלף תושבים הממוקמת על גדת הנהר אלר במדינת סקסוניה התחתונה, גרמניה כ-50 ק"מ מזרחית להאנובר. בעיר וולפסבורג ממוקמים ההנהלה הראשית והמפעל המרכזי של תאגיד המכוניות הגרמנית "פולקסוואגן". הנכס ממוקם בסמוך לאיזור מגורים ולהנהלת משרדי פולקסוואגן בו מועסקים כ-40 אלף איש.

שטחו המושכר של המרכז הנרכש כ-2,130 מ"ר וממוקם על כ-8.4 דונם. המרכז מושכר לרשת סופר מרקט ALDI , מרכז מזון ושתייה HOL'AB ,בית קפה ועוד'. דמי שכירות צפויים של כ-237.8 אלף אירו, תשואה צפויה של כ-8.5%.

לצורך השלמת העסקה, החברה קיבלה הצעות מ-2 בנקים למימון בסך של 1.25 מיליון אירו לזמן ארוך בריבית שנתית שתנוע בין 1.62% ל-1.75% ריבית קבוע לשנה וללא החזרי קרן. יתרת ההשקעה (כ-1.8 מליון אירו כולל הוצאות) תמומן באמצעות ההון העצמי של החברה, תשואה שנתית צפויה להון העצמי של בין 10%-10.2%.

• להב רוכשת נכס מסחרי בגרמניה במעל מיליון אירו
• 27 מיליון אירו: להב מרחיבה חשיפה בגרמניה
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7