להב רוכשת מרכז קניות בגרמניה בכ-3.9 מיליון אירו
חברת הנדל"ן המניב והאנרגיה הסולארית, להב אל.אר, שבשליטת אלי להב הודיעה היום כי חברת בת (75%) חתמה הסכם מחייב לרכישת מרכז קניות המשרת צרכי אוכלוסיה מקומית בעיר גרבסן (Garbsen) בגרמניה בתמורה לכ- 3.9 מיליון אירו.
אחרי הרכישה, יהיו בבעלות להב אל.אר 31 מרכזי קניות בגרמניה (מרביתם שכונתיים), בתמורה לדמי שכירות שנתיים של כ-5.5 מיליון אירו.
הנכס ממוקם בסמוך לאיזור מגורים ובציר תנועה מרכזית בעיר גרבסן שממוקמת במדינת Lower Saxony , צפונית מערבית מהנובר (כ-10 ק"מ) ובאזור מתגוררים כ-60 אלף תושבים.
המרכז בשטח של 11 דונם ובנוי כ-7,676 מ"ר, מושכר לרשת JAWOLL , שמתמחה בתחום כלי הבית, מזון וציוד לגן ולרשת TIRE STONE המתמחה בחלקי חילוף לרכב. הסכמי השכירויות הינן עד סוף שנת 2023 עם אופציות להארכה, כאשר דמי שכירות צפויים להיות כ-373 אלף אירו - תשואה צפויה של כ-10%.
לצורך השלמת העסקה, החברה קיבלה מימון מבנק גרמני בסך של כ-1.85 מיליון אירו בריבית שנתית קבועה של 1.69%. יתרת ההשקעה (כ-2 מליון אירו כולל הוצאות) תמומן באמצעות ההון העצמי של החברה, כאשר התשואה השנתית הצפויה להון העצמי של כ-10%.
- להב רוכשת נכס מסחרי בגרמניה במעל מיליון אירו
- 27 מיליון אירו: להב מרחיבה חשיפה בגרמניה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החברה, להב אל.אר רילאסטייט (לשעבר אס.אר אוברסיז), עוסקת בעיקר בתחום הנדל"ן להשקעה, במסגרתו משקיעה החברה בנכסים מניבים בגרמניה וכן בתחום האנרגיה הסולארית והאנרגיה הירוקה המתחדשת בישראל.
