להב רוכשת מרכז קניות בגרמניה בכ-3.9 מיליון אירו

חברת הנדל"ן המניב והאנרגיה הסולארית, להב אל.אר, שבשליטת אלי להב הודיעה היום כי חברת בת (75%) חתמה הסכם מחייב לרכישת מרכז קניות המשרת צרכי אוכלוסיה מקומית בעיר גרבסן (Garbsen) בגרמניה בתמורה לכ- 3.9 מיליון אירו.

אחרי הרכישה, יהיו בבעלות להב אל.אר 31 מרכזי קניות בגרמניה (מרביתם שכונתיים), בתמורה לדמי שכירות שנתיים של כ-5.5 מיליון אירו.

הנכס ממוקם בסמוך לאיזור מגורים ובציר תנועה מרכזית בעיר גרבסן שממוקמת במדינת Lower Saxony , צפונית מערבית מהנובר (כ-10 ק"מ) ובאזור מתגוררים כ-60 אלף תושבים.

המרכז בשטח של 11 דונם ובנוי כ-7,676 מ"ר, מושכר לרשת JAWOLL , שמתמחה בתחום כלי הבית, מזון וציוד לגן ולרשת TIRE STONE המתמחה בחלקי חילוף לרכב. הסכמי השכירויות הינן עד סוף שנת 2023 עם אופציות להארכה, כאשר דמי שכירות צפויים להיות כ-373 אלף אירו - תשואה צפויה של כ-10%.

לצורך השלמת העסקה, החברה קיבלה מימון מבנק גרמני בסך של כ-1.85 מיליון אירו בריבית שנתית קבועה של 1.69%. יתרת ההשקעה (כ-2 מליון אירו כולל הוצאות) תמומן באמצעות ההון העצמי של החברה, כאשר התשואה השנתית הצפויה להון העצמי של כ-10%.

החברה, להב אל.אר רילאסטייט (לשעבר אס.אר אוברסיז), עוסקת בעיקר בתחום הנדל"ן להשקעה, במסגרתו משקיעה החברה בנכסים מניבים בגרמניה וכן בתחום האנרגיה הסולארית והאנרגיה הירוקה המתחדשת בישראל.

פעילות החברה בתחום האנרגיה מרוכזת תחת חברת להב הרים ירוקים, חברה פרטית בבעלות מלאה של החברה, העוסקת בייצור חשמל באמצעות מתקנים פוטו וולטאים קטנים (לייצור חשמל עד להספק של כ - 55 קילוואט), המותקנים על גבי גגות מבנים באזורים שונים בארץ.