שוק הנדל"ן למגורים הוסיף להתקרר בחודש אוגוסט. כך עולה מסקירתו השבועית של אגף הכללן הראשי במשרד האוצר שפורסם היום (א') אשר מצביע על ירידה של 5% במספר העסקאות "במחירי שוק" ביחס לאוגוסט אשתקד ועל צניחה של 17% במספר הדירות החדשות שנמכרו "במחירי שוק", כאשר הירידה במכירות הקבלנים בולטת במיוחד בקרב החברות הגדולות. בנוסף, בחודש אוגוסט נרשמה עלייה של 18% במכירות המשקיעים בת"א ביחס לחודש הקודם.
צניחה של 17% במכירת דירות חדשות
שמונת אלפים דירות נרכשו בחודש אוגוסט, מזה כשבע מאות דירות במסגרת "מחיר למשתכן". בהשוואה לאוגוסט אשתקד ירד מספר העסקאות "במחירי שוק" ב-5% כאשר בהשוואה לחודש הקודם מגיע שיעור הירידה ל-8%. ("מחירי שוק", כלומר בניכוי "מחיר למשתכן" ו"מחיר מטרה").
מכירת דירות חדשות "במחירי שוק" בחודש אוגוסט הסתכמה ב-1.7 אלף דירות, ירידה חדה של 17% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. בשמונת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו מכירות הקבלנים "במחירי שוק" ב-13.5 אלף דירות בלבד, הרמה הנמוכה ביותר לפחות מאז תחילת העשור האחרון.
- כל הכותרות
על פי הדו"ח, הירידה במכירות הקבלנים בולטת במיוחד בקרב החברות הגדולות. באגף הכלכלן הראשי מעריכים כי חברות אלו, שצברו רווחים גבוהים בשנות הגאות בשוק הנדל"ן בעשור האחרון, נוטות במידה פחותה להוריד מחירים, ולפיכך רושמות שיעורי ירידה חדים במיוחד בהיקף המכירות.
ירידה של 30% ברכישות המשקיעים
רכישות המשקיעים הוסיפו לרדת בחודש אוגוסט, בשיעור של 30% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. משקל רכישות המשקיעים בסך העסקאות נותר על רמת שפל של 13%. במקביל, הוסיף לרדת "מלאי" הדירות בידי משקיעים, אשר רשם ירידה של כ-600 דירות, גבוה פי 2.6 ממספר הדירות שנגרעו מ"מלאי" זה באוגוסט אשתקד.
עלייה של 18% במכירות המשקיעים בת"א
מכירות המשקיעים בחודש אוגוסט הסתכמו ב-1.7 אלף דירות, ירידה של 6% לעומת אוגוסט אשתקד, בדומה לשיעור הירידה בסך העסקאות בדירות יד שניה. בפילוח גיאוגרפי בולט אזור ת"א עם עליה של 9% במכירות המשקיעים בהשוואה לאוגוסט אשתקד, זאת לאחר ירידה משמעותית במכירות אלו בחודשים הקודמים. בהשוואה לחודש הקודם מגיע שיעור העלייה במכירות המשקיעים באזור ת"א ל-18%. גידול זה בולט במיוחד על רקע המשך הירידה בסך העסקאות באזור זה.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
19.צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו.........צפי ל 26/10/2018 00:54הגב לתגובה זו0 0צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו. ... נשמע המון אזרחים. האם יהיה מספיק דירות במרכז הארץ , בשביל כל כך הרבה אנשים ?סגור
-
18.יש מלאי עשרות אלפי דירות לא מכורותקבלנים בלחץ 25/10/2018 21:05הגב לתגובה זו0 0משרדי מכירה שוממים,עשרות אלפי דירות על המדף, אין צפי מכירה בקרוב. יישלחו מס על דירות לא מכורות.סגור
-
17.האם הוא לא עובד אצל כחלון? , האם הוא מהמן למציאות? (ל"ת)שאלה 24/10/2018 00:50הגב לתגובה זו0 0סגור
-
16.צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו .....צפי ל 22/10/2018 16:02הגב לתגובה זו0 0צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו ..... נשמע המון אזרחים , במדינה קטנה כמו שלנו.סגור
-
15.לא קונים דירה במכירה בועה (ל"ת)לאלה ששכחו 22/10/2018 09:05הגב לתגובה זו3 0סגור
- טען עוד
-
14.נדלןאזרח 22/10/2018 01:47הגב לתגובה זו1 4לא להתלהם.דירה למגורים היא מוצר בחסר בתנאי שמתיחסים לטווח ארוך.גם בנדלן למגורים יש תקופות של התמתנות מחירים וירידות קלות. כבעל מספר דירות ונדלן מניב, אני לא מודאג,-היו זמנים ויהיו זמנים.הבחירות מתקרבות והאכלוסיה גדלה פי שניים מה-oecd.סבלנות,-החיפזון מן השטן.סגור
-
13.צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו,נשמע המון אזרחים.צפי ל 21/10/2018 22:01הגב לתגובה זו0 0צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו,נשמע המון אזרחים,במדינה קטנה כמו שלנוסגור
-
12.משכורת חציונית=6700, חובות משקי הבית מעל 544 מיליארדאדם 21/10/2018 19:17הגב לתגובה זו3 2כאשר משכורת חציונית היא 6700ש"ח וחובות משקי הבית מעל 544 מיליארד ש"ח ופיגורי משכנתא בין יולי 17 ליולי 18 עלו ב44% זה אומר רק דבר אחד: הביקושים הכבושים עומדים להתפרץ בסערה......סגור
-
11.הפיצוץ בעיצומואדם 21/10/2018 18:23הגב לתגובה זו4 1כאשר משכורת חציונית היא 6700ש"ח וחובות משקי הבית מעל 544 מיליארד ש"ח ופיגורי משכנתא בין יולי 17 ליולי 18 עלו ב44% זה אומר רק דבר אחד: הביקושים הכבושים עומדים להתפרץ בסערה......סגור
-
10.לא צריך לחכות..קרן 21/10/2018 16:31הגב לתגובה זו0 7בשורה מצויינת ועם זאת במקום לחכות לירידה משמעותית יותר,יזמים כמו פרי נדל"ן מציעים דירות בפחות ממיליון שקלים.סגור
-
יזמים שמנסים לעקוץ את אותמו בפרסומות סמויותקונספירציה 21/10/2018 16:44הגב לתגובה זו6 0של טוקבקיסטים בתשלום. הנה אני כבר רץ לקנות אצל הרמאים האלו.סגור
-
9.צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו .....צפי ל 21/10/2018 15:47הגב לתגובה זו4 2צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו ..... נשמע המון אזרחים , במדינה קטנה כמו שלנו.סגור
-
צפי ל 30 מיליון דירות....... חחחחחח טמבל (ל"ת)ממי 21/10/2018 17:58הגב לתגובה זו2 0סגור
-
אולי אתה טמבל , אני מדבר על גידול אוכלוסיה , פחות מפי 2אולי אתה טמבל 21/10/2018 22:03הגב לתגובה זו0 0אולי אתה טמבל , אני מדבר על גידול אוכלוסיה , פחות מפי 2.סגור
-
8.וגם מספר התחלות הבנייה התקרר, זה יגרום לעלייה מחודשת.יש ר אלי 21/10/2018 15:46הגב לתגובה זו3 4הכלכלן הראשי עובד אצל כחלון, תקשיבו לכלכלנים בכירים ואוביקטיביים כמו פרופ' מלניק.סגור
-
7.ברכות לכחלון: הצלחה היסטרית, הניתוח נכשל והחולה גם מת.קיצוץ 21/10/2018 15:34הגב לתגובה זו1 2בקרוב כולם ישלמו את המחיר בהעלאות מס וקיצוצים בבריאות וחינןך.סגור
-
6.Winter is coming! (ל"ת)עמי 21/10/2018 15:14הגב לתגובה זו4 1סגור
-
5.מדוע מסתירים ניתוח המחירים והמגמות של השמאי הממשלתי? (ל"ת)? 21/10/2018 14:53הגב לתגובה זו2 0סגור
-
הוא בעד שר האוצר.... שר ההאוצר רוצה ירידההוא בעד שר האוצר 21/10/2018 15:48הגב לתגובה זו0 0הוא בעד שר האוצר....שר האוצר רוצה ירידה.סגור
-
כי כחלון לא רוצה שנתוני האמת יתפרסמו ויראו גודל כשלונו (ל"ת)יש ר א לי 21/10/2018 15:45הגב לתגובה זו0 0סגור
-
כי הקודם פוטר, והנוכחי רוצה לעבור את התפקיד בשלום. (ל"ת)שמאי 21/10/2018 15:33הגב לתגובה זו0 0סגור
-
עוד אגדה אורבניתגדי 21/10/2018 15:14הגב לתגובה זו1 0אף אחד לא מסתיר . פשוט הם לא רשמיים ובטח לא מתי שמפרסמם יו"ר לשכת השמאים *לשעבר*. את הרצת הנדל"ן שלו אתה יכול לשמוע בynet מתי שתרצה. אני אישית מעדיף נתונים רשמיים ומקצועיים.סגור
-
4.הקבלנים דוחים מכירות- דחיית מס-דחיית המס-לקזז הוצאותאיתי 21/10/2018 14:52הגב לתגובה זו2 1ויחד עם זאת פחות מכירות לגרום למחסור- ועלית מחיר גם עייר היה מבין את התרגיל יש לתקן תקנות המס- כחלון העלה מס רכישה -ומשקיעי חוץ התחילו למכורסגור
-
3.לכתבמשה 21/10/2018 14:43הגב לתגובה זו0 0למה אתה דואג , נכון היה לו קר אז כיסו אותו בשמיכה ושוב התחמםסגור
-
2.מתי ירדו המחירים?ארק 21/10/2018 14:38הגב לתגובה זו0 4זאת השאלה.ירידה משמעותיתסגור
-
1.תחזיקו חזק אנחנו צוללים! (ל"ת)יקי 21/10/2018 14:36הגב לתגובה זו7 3סגור
