סאמיט רוכשת שמונה נכסים בגרמניה ב-86 מיליון אירו
סאמיט 1.19% נדל"ן דיווחה הבוקר כי חברת הבת סאמיט גרמניה, התקשרה בהסכם מחייב לרכישת פורטפוליו של שמונה נכסים בעלות כוללת של כ-86 מיליון אירו.
הנכסים הנכללים בעסקה משמשים כמרכזי שירות ממוקמים במיקומים מרכזיים בערים גדולות בגרמניה ומתרכזים בעיקר בברלין, פרנקפורט ודיסלדורף.
מחיר הרכישה נטו, בניכוי התחייבויות בסך של כ-51 מיליון אירו, המהווים חוב בנקאי הכלול בפורטפוליו ימומן מאמצעיה הנזילים של סאמיט גרמניה בסך של כ-35 מיליון אירו. השלמת הרכישה צפויה להתבצע בימים הקרובים.
דמי השכירות משמונת הנכסים מסתכמים בכ-5.8 מיליון אירו לשנה ומשקפים תשואת שכ"ד של 6.75%. בהתאם להסכמי השכירות צפוי שכר הדירה לעלות לסך כ-6.1 מיליון אירו בשנים הקרובות.
שטח השכרה הכולל של הנכסים הוא 58 אלף מ"ר בנוסף, הנכסים כוללים זכויות בניה נוספות בסך כ-180 אלפי מ"ר. הנכסים מושכרים בתפוסה מלאה ולתקופה ממוצעת של כ-10 שנים ונבנו בשנים 2005-2017.
