מחירי הדירות בדרך למטה? כמה שילם יזם על מגרש ברמת גן
רשות מקרקעי ישראל הודיעה על מכירה של מגרש ברחוב הירדן ברמת גן המיועד ל-7 יחידות דיור במחיר של כ-6.3 מיליון שקל, לפני מע"מ. כלומר מחיר המשקף שווי של 900 אלף שקל לקרקע לדירה - לפני עלות הבנייה עצמה, מסים והרווח של היזם.
מחיר המינימום שקבעה הרשות עמד על קצת יותר משני מיליון שקלים לכל המגרש אולם ראוי לציין כי מחיר זה אינו ריאלי, שמאי רשות המקרקעין העריך את המגרש בסכום הקרוב ל-6 מיליון שקלים. כלומר, ההצעה הזוכה קרובה יחסית למחירו של השמאי. זהו מחיר יחסית גבוה, שכן מדובר על קרקע באזור הפחות נחשק ברמת-גן בדרום מזרח העיר.
הזוכה, היזם האשדודי אבי קינן, טרם יודע להעריך בכמה תימכר דירה בפרויקט. "טרם התקבלו הצעות מאדריכלים ומדובר באזור בעייתי שכן המגרש נמצא על שפת הכביש וזה תומן עלויות נוספות ומקשה על הליך הבניה. אולם ניתן להעריך כי מחירי הדירות לא יפלו ממחיר התחלתי של 2.5 מיליון שקל ליחידה", אמר קינן.
- 7.קבלן סיני 15/02/2019 02:56הגב לתגובה זוהמחירים שלא מסתדרים. כל היוקר המחיה הזה - הוא בא בגלל שיש מצד אחד - עצלנות של אנשים - לא רוצים לחפש איפה לקנות אותו מוצר יותר זול ומצד שני - רצון של המוכרים להרוויח על דברים פשוטים כמו מזון, בגדים, דיור - פי כמה ממה שזה אמור לעלות באמת. דירת 3 חדרים אמורה לעלות כ-75,000$ והקבלן מרוויח טוב. כרוב לבן אמור לעלות לצרכן 80 אגורות במחירים של היום. חולצה סינית לצרכן - 10 שקל.
- 6.באיזור הזה 2.5 מליון בחלומות הלילה (ל"ת)מתווך 13/02/2019 23:36הגב לתגובה זו
- 5.דירה 13/02/2019 07:24הגב לתגובה זוהקבלן הולך לשים את הכסף שלו על קרן הצבי פשןט הולך להפסיד ההמשך יבוא שהוא יודע על פשיטת רגל תקוע עם הדירות ואז נראה אותו אם הוא לא חותך את מחיר הדירות או שיוצא למבצע ל"חבר"
- 4.אפשר לבקש כמה שרוצים, השאלה כמה הציבור מוכן לשלם (ל"ת)בדאלק הרמת גני 12/02/2019 20:02הגב לתגובה זו
- 3.אבי 12/02/2019 17:42הגב לתגובה זושיזם שלא מכיר את העיר עושה עסקים.. 2.5 מיליון לדירה בחלום הלילה חחחח
- 2.למה 2.5 אפשר לבקש ישר 5 מיליון (ל"ת)מר קינן 12/02/2019 14:59הגב לתגובה זו
- 1.וזה נקרא בדרך למטה? (ל"ת)2.5 מיליון לדירה 12/02/2019 14:56הגב לתגובה זו
