קבוצת גבאי נבחרה לביצוע "פינוי בינוי" ע"י דיירי נווה עופר

חברת הנדל"ן קבוצת גבאי,  בחרה ע"י דיירי פרויקט מתחם ארבר בשכונת נווה עופר בתל אביב כיזמית לביצוע פרויקט "פינוי בינוי" בדירותיהם. במסגרת הפרויקט, קבוצת גבאי תהרוס 7 בניינים בני 4 קומות במתחם ארבר 14-26 ותקים לפי התב"ע המאושר למתחם פרויקט מגורים חדש שיכלול 317 דירות חדשות ב-3 בניינים בני 6-18 קומות. בעלי הדירות יקבלו דירות חדשות עם תוספת של ממ"ד, מרפסת שמש, חניה ומחסן. בעלי הדירות קידמו את הפרויקט ואת המכרז לבחירת היזם באמצעות החברה לפיתוח והתחדשות עירונית ובשיתוף חברת האחים מרגולין

הפרויקט קודם ע"י הדיירים על פי עקרונות "המודל החברתי" אותו פיתחה החברה לפיתוח והתחדשות עירונית. על פי מודל זה, בעלי הדירות הם היזמים של הפרויקט במתחם מגוריהם, יוזמים את קידומה של תב"ע (תכנית בנין עיר) חדשה למתחם ולאחר אישורה, עורכים מכרז לבחירת היזם שיתקשר איתם בהסכם פינוי בינוי.

הפרויקט תוכנן ע"י אדריכל גיל שנהב מכנען שנהב אדריכלים בשיתוף עם צוות תכנון דרום, אדריכל ערן מאירסון וראש צוות דרום במנהל ההנדסה עיריית תל אביב, האדריכלית אירית סייג אוריון.התכנית להקמת הפרויקט, מהווה חלק מהחזון העירוני של העיר תל אביב לפיתוח שכונות בדרום ומזרח העיר על פי תכנית המתאר– תא/ 5000 . עורך הדין המייצג את בעלי הדירות הוא עו"ד יריב בר דיין , ממשרד עוה"ד יריב בר דיין.

על רקע הפרויקט, אמר ניר שמול, מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית: "בעלי הדירות צלחו שלב נוסף בדרך למימוש הפרויקט ואנו גאים להיות מי שמובילים ביחד איתם תהליך של התחדשות עירונית אמיתית בשכונה. זהו צעד נוסף לקידום משמעותי באיכות החיים, לגיבוש הקהילה במתחם וזאת לצד השינוי שעוברת השכונה בשנים האחרונות. המכרז שהתנהל בשותפות חברת האחים מרגולין כלל כ-27 חברות נדלן מהמובילות בישראל שהשתתפו בו ובסופו של התהליך המרגש, בעלי הדירות בחרו בקבוצת גבאי כיזם של הפרויקט. זהו המכרז התשיעי אותו ערכה עד כה החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, כאשר שלושה פרויקטים כבר אוכלסו, פרויקט נוסף נמצא כרגע בבנייה וארבעה פרויקטים נוספים נמצאים בימים אלו לפני קבלת היתר בנייה, לבניית אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ".

בנוסף, אמר אלי גבאי, מבעלי קבוצת גבאי: "אנחנו שמחים על הזכייה ומשבחים את בעלי הדירות על ההתארגנות וקידום של תוכנית גדולה במיקום חשוב זה".

החברה לפיתוח והתחדשות עירונית אשר פיתחה את "המודל החברתי", בו היא מייצגת ומלווה כ-700 משפחות בכ-12 פרויקטים של פינוי בינוי, עם פוטנציאל לכ-5,000 יחידות דיור חדשות. 
המודל מיישם ומשלב מרכיבים חברתיים וכלכליים וממזג אותם לכדי תהליך, אשר מטרתו הינה למקסם עבור בעלי הדירות את התמורה, תוך הגדלה משמעותית של סיכויי המימוש של הפרויקט.

קבוצת גבאי נוסדה על ידי מר שמשון גבאי בסוף שנות השמונים. לקבוצה יש כיום כ-1,200 יחידות דיור בביצוע ב-14 פרויקטים בארץ. בנוסף פרויקטים נוספים, הכוללים כ-7,300 יחידות דיור, נמצאים בשלבי תכנון מתקדמים. החברת מחזיקה בחברת גבאי מניבים (100%) הבורסאית.