צילום: מרכז הנדלן
תוכנית הדיור החדשה: העלאת מס רכישה ואיסור שימוש בדירות Airbnb במרכז
המדינה חוזרת על הטעות: מעלה את המס על המשקיעים (ובכך תפגע בשוק השכירות), אלו עוד צעדים היא מתכוונת לעשות והאם זו תוכנית שיכולה להביא ל"הורדת מחירים כבר בטווח המיידי"?
- 32.רק מטומטם חושב שאם יעשה אותו דבר פעם אחר פעם התוצאה תיהיה שונה בכל פעם (ל"ת)02/11/2021 00:30הגב לתגובה זו
- 31.8 01/11/2021 14:13הגב לתגובה זוסך הארנונה מעסקים צריך להיות מוגבל על פי סך השטח שקיים למגורים. כך הרשות המקומית תרצה דווקא לבנות למגורים, כי אחרת לא תוכל לגבות ארנונה יקרה מעסקים.
- בינתיים 06/11/2021 12:24הגב לתגובה זואגרת שצ"פ, למה אין היטל השבחה בדיוק לצורך זה?? חוץ ממס רכישה, מס שבח, והוצאות תיווך ועו"ד מי האדיוט שימכור נכס במדינת הסחטנים? ראשל"צ בין הערים העשירות והחזקות במדינה ומעלה ארנונה בלי בושה ועכשיו גם הטילה עוד מס!
- 30.8 01/11/2021 14:08הגב לתגובה זונכון שמצמצמים את היצע הדירות להשכרה, אבל גם מצמצמים את הביקוש לדירות האלה. כל דירה שלא הולכת להשכרה, הולכת לזוג צעיר. כך ששוק השכירות יישאר מאוזן.
- הדרישה לדירות בשכירות נשארת תמיד באותו יחס גם הזוג 02/11/2021 00:36הגב לתגובה זוהדרישה לדירות בשכירות נשארת תמיד באותו יחס גם הזוגות הצעירים שיקנו דירות לא ישנו את הביקוש כי ביקוש תמיד יהיה מה שהם עושים הוא ההיפך כשמשקיעים קונים דירות הם בדרכלל מעבירים אותם להיצע השכירות מה שכרגע יקטן כי משקיעים לא ירצו לשלם מיסים כלכך גבוהים ולכן לא יהיה היצע וכשאין היצע המבוקש מאמיר !
- 29.Sassi6 01/11/2021 01:57הגב לתגובה זוזה רווח לקונים, והפסד לשוכרים - כנראה שהממשלה מעדיפה את הקונים ע"פ השוכרים, מדוע ולמה? זאת יען כי הקונים מזדהים עם מפלגות הקואליציה, השוכרים משתייכים לליכודניקים, לחרדים, ולערבים, למה ומדוע? זאת יען כי חתך הבוחרים למפלגות האופוזיציה מצוי ברמה סוציו-אקונומית נמוכה, שכרם שכר מינימום מתחת לבטחונות הבנקים לקבלת משכנתא, הם יאלצו לשלם יותר בעבור דמי שכירות בגלל ירידת היצע הדירות לשוכרים, אכן כי כן, הכל כאן אך ורק פוליטי בלבד
- יען כי תחת ממשלת הליכוד עלו המחירים פי 2 (ל"ת)חכם בלילה 01/11/2021 10:05הגב לתגובה זו
- טראמפ 01/11/2021 09:14הגב לתגובה זומפני שכולם יקנו דירות ולא יהיו דירות להשכרה וליכוד וטראמפ ורבין ובן גוריון ובלה ובלה ובלה בלה בלה
- 28.ביבי 31/10/2021 20:40הגב לתגובה זולעיוות המס יש חלק לא מבוטל בעליית מחיר הדיור. המשקיעים מעדיפים השקעה בדיור הפטור ממס מאשר השקעה בבורסה שחייבת במס.
- 27.חכם בלילה 31/10/2021 20:21הגב לתגובה זונתנאל יש לך דירות להשקעה? כי כשל לוגי יש לך. הצע הדירות לא משתנה בגלל המיסוי, רק שיותר חסרי דירה יקנו דירות במקום להשכיר, והדירות שגרו בהם יתפנו להשכרה, ואם המהלך יצליח אז גם ההשכרה תוזל.
- שלום גולן 01/11/2021 13:59הגב לתגובה זואני לא רואה כשל לוגי , אני רואה כשל של הממשלה , שלא מבינה שבישראל יש אנשים שמרוויחים מספיק בשביל לקנות עוד ועוד דירות , כי כל השקעה אחרת לא באה בחשבון . ומי שיש לו דירה להשקעה לא ימכור אותה , כי מה הוא יעשה בכסף , יקנה דירה במקומה . וככה נוצר מצב שכל המשקיעים בנדלן ישאירו את הנכסים לדורות הבאים . ולכן רק בניה חדשה תציל את המצב
- 26.אזרח 31/10/2021 20:17הגב לתגובה זוכסף מהציבור. כסף של הציבור עובר לממשלה ומחולק למקורבים. איך זה בדיוק יוריד את המחיר. עובדים עלינו בלי למצמץ
- 25.אלון60 31/10/2021 20:09הגב לתגובה זומביך לקרא את הכותרת היהירה. שיואיל הכתב להסביר מדוע עם הורדת מס הרכישה קפץ מספר הדירות שהמשקיעים קנו ושכר הדירה זינק... וכעת עם העלאה של מס הרכישה הכתב חושב ש..? נכון שמס לא מייצר דירות, אבל הוא מוציא מעקומת הביקוש שחקנים מסויימים.. ולהוכחה מהעבר.. כשהעלו אותו המשקיעים ברחו כשהורידו הם חזרו.. דווקא צעדים נכונים, יש להוסיף מיסוי על הכנסה מהשקל הראשון וחובת דיווח.
- 24.א"ב 31/10/2021 18:09הגב לתגובה זוובת"א עיר היהודים התופעה הזאת גדלה פרא. צריך לגדוע את airbnb בישראל ולכן זו תוכנית טובה (אם אכן תיושם)
- 23.עמך 31/10/2021 17:43הגב לתגובה זומורידים את מספר הקומות המותר ב20% לפחות הנזק נגרם לתושבי העיר. אין מגרשים זמינים בעיר. גורמים ליוקר המחייה. בעןד 6 שנים יוסיפו מה שצריך. צריך להחליף את כולם להביא מתכנני עיר שישבו בצומת הקובעת עם משכואת מתאימה והולמת למען כלל האזרחים.
- 22.אנונימי 31/10/2021 17:27הגב לתגובה זומכריחים את האנשים לחתום על תמ״א , ואח״כ יוצקים להם טונות של בטון על הראש כשהם מתגוררים בדירות ומי שרוצה לברוח מהמוות וקונה דירה אחרת אז מעלים לו את המס רכישה.
- מי שמחליף דירה לא משלם מס רכישה. (ל"ת)8 01/11/2021 14:10הגב לתגובה זו
- 21.כרמי 31/10/2021 17:07הגב לתגובה זוהצחקתם אותי , גם רוצים לגדוע את העץ המניב הרבה מאד פירות וגם רוצים להנות מהפרי שלו בהמשך , איזה קריקטורה של תוכנית , אבל אל תדאגו אנחנו לא לוקחים את ההחלטה הטיפשית הזאת בחשבון
- 20.מס רכישה חייב להעלות ל15% הוא נמוך מדי (ל"ת)ירדן 31/10/2021 16:45הגב לתגובה זו
- דויד 31/10/2021 20:31הגב לתגובה זוזה בטוח יגרום לאנשים לקנות דירות ואז או שישכרו דירות בעשרות אלפי שקלים לחודש או שיהגרו למדינה אחרת. כלכלה חשוב ללמד מכיתה א
- 8 01/11/2021 14:11על דירת המגורים לא משלמים מס רכישה.
- 19.hj 31/10/2021 16:43הגב לתגובה זואם לא יקנו משקיעים..הקבלן יצטרך להוריד מחיר למחוסרי דיור
- 18.יובל 31/10/2021 16:41הגב לתגובה זויכולים לעשות שינוי. חבל למי שרכש עבור דברים אלו.. אך כל עוד דירה יכולה להיות משרד ומשרד לא יכול להיות דירה.. חייבים להחזיר דירות למשק. למה אי אפשר להפוך משרד לairBNB?
- 17.רמאות גדולה 31/10/2021 16:40הגב לתגובה זוולשלם כל שני וחמישי על ביוב קורס. מלבד זה שהמטומטם שיפצל את הדירה ישלם מס על שתי דירות . אין מתנות חינם בנט ושקד מדושני עונג חזירי בר נחמדים יותר מהם . הם עצמם גרים בוילות גוזלים מאיתנו קרקע במרכז הם מוזמנים להרוס את הוילות שלהם לגור בשטחים הכבושים כמו מצביעיהם ולשחרר את הקרקע למגדלים של 30 קומות . כמו שכעת בונים בכל חור גם כשאי אפשר ורצוי גם "עירוב שימושין" שנהיה באופנה תחת כל בניין יפתחו איזה גן . קונדיטוריה. בית קפה מסעדה. מכון ליויי וכו . מזמן לא היתה פה ממשלה כל כך מנוולת וטיפשה . בנט ולפיד הזויים חייבים לעוף מיד
- 16.שוקי 31/10/2021 16:36הגב לתגובה זולחילופין ניתן למסות כל מי שמשכיר בairbnb במיסוי המכסימלי מ, ע.מ כדין ולקנוס מעלימי הכנסות במכסימום האפשרי ומידת הצורך גם " לדאוג " להם למאסר בפועל!
- 15.להתיר לחברות מסין להכנס לארץ.יבנו עיר חדשה בחמישית מחיר (ל"ת)רלי 31/10/2021 16:31הגב לתגובה זו
- עמך 31/10/2021 17:46הגב לתגובה זומשלמים על דירה...היטלי שבח היטל השבחה מ.ע.מ ועלות חומרים שמיסים מגולמים בהם וכן מס רכישה. מי גורם ליוקר המחייה???
- 14.חכו חכו עוד מעט מתפוצץ והמחירים ירדווו חחחחח (ל"ת)שמוליק 31/10/2021 16:19הגב לתגובה זו
- 13.רותם 31/10/2021 16:17הגב לתגובה זויביאו להפחתת המיסוי על עבודה. לחייב את קרנות הפנסיה להשקיע 5% מההון בבניה להשכרה לטווח ארוך. לצערי, חברי בית המחוקקים שלנו עמוסים בדירות והתרחיש הנ"ל לא יתקיים.
- 12.13000 דירות חוזרות לשוק. ירידת מחירים ודאית (ל"ת)רון 31/10/2021 16:13הגב לתגובה זו
- לא חוזרת אפילו 1 - מוכח (ל"ת)שמוליק 31/10/2021 17:03הגב לתגובה זו
- דני 31/10/2021 16:53הגב לתגובה זוהיום יש ביקוש מטורף לדירות מושכרות בת"א וזאת למרות שאין אף תייר כרגע, כלומר דירות ה איירבינבי נחטפו כבר ע"י מקומיים, לכן על פניו נראה כי הצעד הזה יהיה חסר השפעה. אבל יתכן שהעלאת המס ל8 אחוז תשפיע במידה מסויימת
- 11.מה עם ביטול מסלול הפריים בריבית? (ל"ת)אבי 31/10/2021 16:13הגב לתגובה זו
- בטוח שלא יגדיל את היצע הדירות (ל"ת)אוהד 31/10/2021 16:52הגב לתגובה זו
- 10.שהחיינו והקיימנו והגיענו לזמן הזה, נקווה שהטירוף יירגע (ל"ת)אלי 31/10/2021 16:11הגב לתגובה זו
- 9.פיצול דירות 31/10/2021 16:11הגב לתגובה זוכעת כל הסלמס יפצלו דירות וישכירו לאריתראים וסודנים ככה היה בפת במרכז העיר פיצלו והשכירו לסוטים . ששקד תפצל את דירתה וגם בנט הם לא חייבים לגור בדירות פרטיות שיבנו מעל הבית שלהם מגדלים בני 80 קומות
- 8.העלאת מס רכישה 31/10/2021 16:08הגב לתגובה זומי ימכור דירה בהפסד ואחכ ישקיע את כספו בבורסה הכי זבל במזרח התיכון בעולם כולו ובכל הגלקסיה
- אוהד 31/10/2021 16:56הגב לתגובה זובלי להתחשב בעובדה שהשקל התחזק בעוד כ5 אחוז אל מול מטבעות זרים
- 7.דוברמן ובנט 31/10/2021 16:07הגב לתגובה זוכל מצב וכל דבר למיסים. לבנט לא אכפת הוא מסוכן הגיע לפסגת החלומות שלו להיות ראש ממשלה גונב שלטון כי הטמבל הלאומי לפיד שיקשק להיות ראש ממשלה ויודע שהוא לא מתאים וכל רצונו היה בלאו הכי להיות שר החוץ ולטייל בעולם . תכף הוא יעשה בחירות חדשות ויוותר על האופציה להיות ראש ממשלה הוא גם יודע שהעם חושב שהוא לא מתאים ולא חכם
- 6.זה תוכנית מיסים 31/10/2021 16:04הגב לתגובה זוהרסו את המשטרע בדיזינגוף למלון דירות אז צריך שיהיה ביקוש . לא יעזור פינוי דירות להשכרה לטווח קצר בלאו הכי לא לכולם יש כסף לקנות דירה ולא כולם רוצים לקנות 3 חדרים מתפוררת בתל אביב . .
- 5.יעקב 31/10/2021 15:39הגב לתגובה זושיהיה בהצלחה
- 4.אלי 31/10/2021 15:38הגב לתגובה זועוד קומיסר וחברות הסבל .חושבים שמבינים בכלכלה ,נדלן אבל אם אין עובדים.חברות בניה מחו"ל.פקידי אוצר ומינהל וקרקעות מנמנמים.תמשיכו לחלום.הליכוד היה גרוע ולא היסס את התחת.אין בולדוזרים .ואם יש כזה מקצצים לו את הקטן. שלא יתפתח.תהנו ממתי מס רכישה מוריד מחירי דירות ההפך.עלות מביאה עלות כלכלה פשוטה ממשלות שמספסרות בקרקעות ובאזרחיה.
- 3.אנונימי 31/10/2021 15:30הגב לתגובה זוהיתה טעות להוריד ומאוד פופוליסטי ועכשיו חוזר למה שהיה. אם זה יגמר בזה זה לא יעשה כלום. אם יהיה כחלק ממכלול של דברים אז יכול להשפע. וביחוד אם הריבית ללתחיל לעלות.
- 2.משה המשקיע 31/10/2021 15:29הגב לתגובה זולא מדגדג לי תביצה
- 3% זו שנת שכירות למשקיע (ל"ת)גני 31/10/2021 18:11הגב לתגובה זו
- 1.עוד פעם המנטרה שאם מעלים מס זה פוגע בשןכרים (ל"ת)שרון 31/10/2021 15:24הגב לתגובה זו
- הגיע הזמן להפסיק לשלם שכר דירה, המשקיעים הם חזירים (ל"ת)איתי 31/10/2021 16:47הגב לתגובה זו
- אלה במי זה פוגע? המחיר מגולגל תמיד להכי חלשים במיקוח (ל"ת)שמוליק 31/10/2021 16:20הגב לתגובה זו
