1,252 דירות ייבנו באשקלון - כמה תעלה דירה במחיר מופחת?

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על תשעת הזוכים במכרז לבניית 1,252 דירות ב-9 מתחמים לבנייה רוויה, במסגרת 'דיור במחיר מופחת' בשכונת עיר היין, אשקלון.

השכונה כוללת 9,500 דירות. הבנייה צפויה להגדיל את אוכלוסיית אשקלון ב-35 אלף תושבים.  הפרויקט ישלב בנייה מודרנית הכוללת: מגורים, תעסוקה, מסחר, מבני ציבור, דיור מוגן, שטחים ציבוריים פתוחים וכבישים.

במסגרת הפרויקט ישולבו גם דירות קטנות "בנות השגה" שיהוו כ-25% מסך כל הדירות. צפיפות הבנייה הממוצעת בפרויקט היא של עד 14 יח"ד לדונם. הדירות ייבנו בבניה רוויה בגובה שבין 6 - 18 קומות, ובנייה נמוכה עם יח"ד גדולות של 5-6 חדרים משולבות בדירות גן.

מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 30% בהשוואה לדירות דומות בשוק.
למכרז הוגשו 84 הצעות. בתכנית דיור במחיר מופחת נקבעה שיטת מחיר מקסימום למ"ר ומחיר מינימום למ"ר. הזוכה נבחר לפי מבחן דו שלבי,  בשלב הראשון - נבחר מי שהציע את המחיר הנמוך ביותר - לרוכשי הדירות - למ"ר. בשלב השני-  מבין מי שהציעו את המחיר הנמוך ביותר  למ"ר שהוא המינימום - נבחרת ההצעה של המציע שהציע את התוספת הגבוהה ביותר על  מחיר הקרקע, כלומר התמורה המופחתת הגבוהה ביותר.

במסגרת המכרז שווקו 626 דירות במחיר מופחת ו-626 יח"ד בשוק החופשי - מחירי דירות במחיר מופחת:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 837,837 אלף שקל.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על  972,972 אלף שקל.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על  1.5 מיליון שקל.

מחירי דירות בשוק החופשי:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1.2 מיליון שקל.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1.3 מיליון שקל
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על  1.6 מיליון שקל.