הכנסת אישרה את הטעות של הממשלה: מס הרכישה יעלה ל-8%

מליאת הכנסת אישרה את הצעת החוק להעלות מס הרכישה על דירה שנייה. לפי הצעת החוק, מס הרכישה החל על רוכשי דירה שנייה בסכומים הנמוכים מ-5.3 מיליון שקל יעלה ל-8%, ביחס ל-5% החלו על רכישה כזו עד כה. בסכומים שעולים על סכום זה ישלמו המשקיעים מס רכישה של כ-10%. 

החוק עבר באמצעות הוראת שעה למשך תקופה של כ-3 שנים, אותה ניתן יהיה להאריך בשנתיים נוספות, ויעודה היא לנסות ולהוריד את ביקוש המשקיעים בשוק הדיור במטרה להאט את עליית מחירי הנדל"ן.  

לקריאה נוספת: >>> מה התשואה על דירה להשקעה בעפולה? ולמה מס רכישה לא ירחיק משקיעים >>> "העלאת המס על דירות להשקעה לא צפויה להגדיל את הכנסות המדינה" >>> האם המשקיעים הם הסיבה לעליית המחירים? על פי נתוני האוצר - לא >>> חמש הטעויות בתוכנית החדשה של הממשלה בתחום הדיור >>> הממשלה שוב עושה את אותו הדבר בשוק הדיור - למה שהתוצאה תהיה שונה? >>> הממשלה תעלה את מס הרכישה? היא דווקא תפגע בשכבות הכי חלשות

הביקוש בשוק הנדל"ן החל לעלות מאז יולי בשנה שעברה, אז הורד מס הרכישה. מדרגות מס הרכישה לדירה שנייה אשר היו בתוקף עד כה הגדירו כי גובה המס יעמוד על סך של כ-5% עבור דירות במחיר של עד כ-1.28 מיליון שקל, 6% לדירה במחיר של עד 3.8 מיליון שקל, 7% לדירה של עד 5.3 מיליון שקל, 8% לדירה של עד ל-17.8 מיליון שקל ולכל דירה היקרה מכך עמד המס על סך של כ-10% מגובה מחיר הדירה. 

• רפורמה מרוככת בדרך? לוין חותר לפשרה וזה יכול לעשות רק טוב לשווקים
• ח"כ אמסלם: "הממשלה אינה מתפקדת, נביא 65 מנדטים ונשלוט כראוי"

עוד דנו בוועדה בריווח של מדרגות המס הנמוכות לרוכשי דירה ראשונה, וזאת על מנת לסייע לזוגות צעירים ברכישת הדירה הראשונה שלהם. "ועדת הכספים תיכנס לעבודת מטה כדי לנסות ולהביא צעדים נוספים שיעודדו זוגות צעירים לרכוש דירות, ויוזילו עבורם עלויות" - כך אמר יו"ר הועדה חבר הכנסת אלכס קושניר

במהלך הדיון שקדם להסכמות טענו באוצר כי לפני העלאת המס ל-8% בשנת 2015, אחוז המשקיעים עמד על מעל ל-20% מרוכשי הדירות והגיע אף לכדי 25% לקראת העלאת מס הרכישה, וכי לאחר ההעלאה ירד אחוז המשקיעים לשיעור של בין 11%-13% כאשר התחרות היא עם זוגות צעירים אשר מתקשים לעמוד בה. מנגד טענו נציגי הקבלנים כי מחיר למשתכן הוא שהוריד את מספרי המשקיעים, והמס יביא דווקא לעליה במחירי השכירות ומשם להעלאת מחירי הדירות.

לא רק נציגי הקבלנים התנגדו להצעת החוק, אלא גם כמה מחברי האופוזיציה שטענו כי כל מטרת החוק היא להעלות את הכנסות האוצר מהמס שיתקבל. "אין בהעלאת המס משהו דרמטי, היו דברים יותר גרועים בחודשים האחרונים. משרד האוצר מגיע עם אמירות שובות לב שזה יוריד את מחירי הדירות אבל זה לא יעשה זאת. הנושא הזה הוא נושא שבולט בעניין שבאים ואומרים שרוצים להוזיל את מחירי הדירות, אז לוקחים כסף מהאזרחים". - כך אמר חבר הכנסת משה גפני

• האוצר ובנק ישראל נגד הלמ"ס - סבורים שהנתונים על מחירי הדירות שגויים
• "הגרלות זה הזוי. מחירי הדיור זינקו בגלל התוכניות הממשלתיות"
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"