הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום את נתוני מרשם הדירות והמבנים בישראל נכון לשנת 2021. נכון לחודש יולי של השנה החולפת היו בישראל כ-2.8 מיליון דירות/יחידות דיור, המווהים תוספת של כ-63 אלף דירות בשנה זו, גידול של כ-2.3% ביחס לשנה החולפת. עוד מדווח הלמ"ס כי מתוך כלל הדירות במדינה, כ-2.56 מיליון דירות היו בעיריות ובמועצות מקומיות וכי 242.8 אלף מתוכם היו במועצות אזוריות.
בעשור האחרון חלה תוספת של כ-411.1 אלף דירות חדשות למגורים, גידול של כ-19.2% במספר הדירות בעיריות ובמועצות המקומיות. בשנת 2021 האחוז הגדול ביותר של הדירות היה במחוז מרכז, שם מספר הדירות ייצג כ-24.8% מכלל הדירות בארץ ובמחוז תל אביב, שם מספר הדירות ייצג כ-20% ממספר דירות אלו. האחוז הנמוך ביותר היה באיזור יהודה ושומרון שם עמד על כ-3.1% מהדירות.
המספר הגבוה ביותר של דירות היה בירושלים, שם בנויות כעת 238,521 דירות, גידול של כ-3,252 לעומת השנה הקודמת, ואחריה תל אביב, שם בנויות 213,365 דירות, גידול של כ-2,034 דירות. גידול משמעותי במספר הדירות לעומת 2020 נרשם בישובים חריש - שם נוספו דירות חדשות בשיעור גידול של 36%, ישוב טירת הכרמל - שם עמד שיעור הגידול של 17.7%, גדרה עם 14.1% וראש העין עם 9.6%. עוד מחדד הלמ"ס ואומר כי הגידול משקף בעיקר בנייה חדשה, אך עשוי לכלול גם פיצול של דירות קיימות לכמה יחידות דיור או שינוי הגדרות שימוש בנכסים.
- כל הכותרות
על פי הדוח, בשנת 2021 בערים הגדולות נמצאו כ-1.26 מיליון דירות בכ-133 אלף מבנים. אחוז המבנים שבהם 41 דירות ומעלה בערים הגדולות עמד על 2.9% מכלל המבנים למגורים. הערים שבהן אחוז המבנים האלה גבוה מהממוצע הארצי היו אשדוד שם כמות דירות אלו עומד על כ-8.2%, בת ים עם 7.8%, נתניה עם 4.5%, חולון עם 4.1%, תל אביב-יפו עם 3.6% ופתח תקווה עם 3.1%.
לעומת זאת, ברמת גן, כפר סבא, בני ברק ובית שמש אחוז המבנים שבהם 41 דירות ומעלה נמוך משני אחוזים מכלל המבנים למגורים בכל עיר. 70.2% מהדירות בבאר שבע ו-69.4% מהדירות באשקלון הם במבנים בני 2-1 דירות, כך דווח.
לדברי הלמ"ס, נתוני המרשם מתקבלים מחברות המחשוב המנהלות את גביית הארנונה ברשויות המקומיות באישור ראשי הרשויות המקומיות והמחלקות המשפטיות בהן. קיימות מספר סיבות אפשריות לשינויים במספר הדירות או ביחידות הדיור בין השנים השונות, כאשר הלשכה מציינת בין השאר:
- בנייה חדשה ורישומה בנתוני הארנונה של הרשות.
- איחוד או פיצול של יישובים דוגמת חריש-קציר ובאקה-ג'ת, או צירוף שכונות חדשות ליישוב קיים.
- פעולות טיוב שנעשות במערכות המחשוב של הרשויות (מחיקת רשומות כפולות, פיקטיביות וכו'), ושאינן מבטאות שינוי במצבת הדירות בפועל.
- סקרי נכסים שמבצעות הרשויות המקומיות בתדירות שונה עשויים אף הם להשפיע על מצבת הדירות. בעקבות הסקר תיתכן מחיקת נכסים שהתבררו כלא שמישים/לא למגורים או הוספה של נכסים שלא היו ידועים וכעת נרשמו ברשויות
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
4.יש עוד לא מעט דירות מחולקות , יחידות דיור , מרתפים וכואוהד 23/01/2022 12:09הגב לתגובה זו2 0שמיועדות להשכרה שאני בספק אם נכנסו לסטטיסטיקה.סגור
-
3.אני בודק את קריית חיים מערבית רח דגניה שכונת חוף (ל"ת)אבי 21/01/2022 06:34הגב לתגובה זו0 1סגור
-
2.רק מראה שאין שום מחסורכלכלן 20/01/2022 15:45הגב לתגובה זו7 3בונים יותר דירות מקצב הריבוי השנתי (1.8%). שוטפים לאנשים את המוח על מחסור בדירות והמשקיעים רצים אחרי נכסים ומייקרים אותם אבל בפועל אין מחסור והשכירות מתייקרת פחות מהשכר הממוצע במשק. שימו לב לעיוות השוק: משקיעים רודפים אחרי הדירות והן מתייקרות ==> יש היצע גדול של דירות להשכרה ==> השכירות כמעט לא מתייקרת וממתנת את עליית מדד המחירים ==> הריבית נשארת נמוכה ==> מחירי הדירות עולים ==> משקיעים רודפים אחרי הדירות והן מתייקרות ==> וכך חוזר חלילהסגור
-
63 אלף בשנה זה פחות מהגידול השנתי. זה מחסור.8 23/01/2022 13:27הגב לתגובה זו2 1זוגות צעירים חיים אצל ההורים. אחרים חיים במחסנים. זה מחסור. לצערי הרב. הממשלות יצרו מחסור.סגור
-
1.מחסור בדירות?דוד 20/01/2022 13:50הגב לתגובה זו11 2בקיצור, כל הפצפומים על מחסור בדירות זה גימיק שיווקי הצליח לקבלנים ולבנקים לשעבד אלפי כבשים לשנים של משכנתאותסגור
- טען עוד
-
אתה לא לוקח בחשבון כמה דבריםיועץ משכנתאות 21/01/2022 09:02הגב לתגובה זו3 1עשרות אלפי דירות של אנשים עשירים שבשבילם הדירה בירושלים לדוגמא זה דירת נופש עשרות אלפי דירות הפכו אותם למשרדי עו"ד וכד" עשרות אלפי דירות נטושות שאי אפשר לגור בהם מאות דירות נמצאות במחלוקות על ירושה, ונתקעות שנים כך שתוריד את כל אלו הסכום של הדירות האלו תראה שחסר דירות טובות למגורים תשאל אותי אז איפה אנשים גרים? נכון הם גרים בדירות קטנות, מחולקות , הרוסות וכ"ו אבל רק יש להם הזדמנות לעבור לבית חדש הם עוברים והדירות המוזנחות מחכות על המדף עד שמישהו נצרך אחר מגיע תכלס יש שם תחלופה ענקית של שוכריםסגור
-
בפריפריה מאוד נפוץ זוגות צעירים שגרים עם ההורים (ל"ת)אוהד 23/01/2022 12:06הגב לתגובה זו2 0סגור
