אלקין נגד הקבלנים: "בכל מקרה תמכרו הכי יקר, אז אל תתלוננו"
אחרי שהעביר אתמול בקריאה ראשונה בכנסת את התיקון לחוק המכר, שר השיכון זאב אלקין תוקף את הקבלנים: "התיקון לחוק המכר מצוין. לא יעזור לכם כל הקמפיינים שאתם עושים נגד החוק. לא ראיתי קבלן או יזם שלא מכר את מה שהוא בנה במחיר המקסימלי שמוכנים לשלם לו, עם התיקון לחוק או בלי. לא משנה בכמה נמכור לכם את הקרקע – אתם תמכרו את הדירות במחיר היקר ביותר אז אין לכם מה להתלונן".
קבלנים ומומחים שונים תוקפים את התיקון ואומרים כי הוא לא ישיג את מטרתו - ניתוק רכיב הקעקע ממדד תשומות הבנייה - וכי בסופו של דבר הצרכנים הם אלה שישלמו את המחיר, אבל לדברי אלקין "מדובר בחוק נכון ציבורית והוא יעבור גם בכנסת, ולא יעזור כל קמפיין ממומן שהתאחדות הקבלנים תעשה, אני לא אירתע ולא אסוג, אין שום סיבה שתהיה הצמדה לרכיב הקרקע. הציבור רוצה את החוק הזה ובצדק. הבנתי שההתאחדות מתכננת מאבק בכנסת על התיקון לחוק – אבל זה לא באמת משנה, מדובר בקרב מיותר, כי את הכללים של חוק המכר נביא לאישור מועצת רמ"י כבר בשבוע הבא ונפעיל אותם בלי לחכות לחקיקה". את הדברים אמר אלקין בוועידת ערים מתחדשות של מרכז הבנייה הישראלי במלון ענבל בירושלים.
ביחס לנושא ההתחדשות העירונית בפריפריה אמר אלקין "אנו מקדמים התחדשות עירונית בכל מקום בארץ, ואני מדגיש – בכל מקום. במקומות שאין כדאיות כלכלית אנחנו נציע קרקע משלימה או חלף בכסף, ובמקומות שגם זה לא יעזור, נכניס יד לכיס ונביא מימון ממשלתי. פירסמנו כבר קול קורא לרשויות המקומיות להציע מתחמי פינוי בינוי במתחמים המצויים בשטחן של עיריות או מועצות מקומיות בנגב או בגליל, שבהן אין היתכנות כלכלית לפרויקטים בשל ערכי הקרקע הנמוכים. התקציב עומד על 110 מיליון שקל ויכול להגיע אף ליותר מזה. להבטיח קורת גג ולשמור על הזכויות של הרוכשים זו המחויבות שלנו כלפי הדור הצעיר".
- כל הכותרות
השרה מרב מיכאלי נגד המדינה עצמה: "צריכה להפסיק לגרוף הון ממחירי הקרקעות ולהשקיע בדיור בר השגה"
מי שלא מיישרת קו עם הדרך שבה המדינה מטפלת בנושא הדיור היא שרת התחבורה מרב מיכאלי שאומרת ""מדינת ישראל חייבת להיגמל מהסתכלות על הקרקעות כמשהו שמכניס כסף לקופה, היא צריכה להפסיק לגרוף הון ממחירי הקרקעות ולהתחיל להשקיע בבינוי נכון ובדיור בר השגה באמת, ובשילוב ייעודים ואוכלוסיות בתוך השכונות".
בהתייחסות לנושא התחבורה הוסיפה מיכאלי "חייבים לתכנן תחבורה ובינוי ביחד, צריך להבין שלא הנדל"ן מביא תחבורה אלא התחבורה מביאה את הנדל"ן. למשל בירושלים הרכבת הקלה מאפשרת בנייה לגובה, ציפוף ובנייה בהיקפים שלא היה אפשר לעשות קודם. האיכות והעמידות של התשתיות שלנו מייצרות יכולת להתמודד עם מצבי חירום. בפרויקט המטרו למשל, אנחנו עובדים על מודל שכל תחנה תהיה מקור לפיתוח וציפוף מגורים, פיתוח עסקי ותעסוקה.
"לממשלה אין פתרון ל-2050 בנושא הדיור. אף אחד לא חושב קדימה"
ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, תקף את הממשלה ואמר כי היא חושבת רק לטווח קצר: "משבר הדיור הנוכחי הוא קצה הקרחון למה שעלול לקרות אם הממשלות ימשיכו באותה דרך של קודמותיהן. למדינת ישראל אין פתרון ל-2050 בנושא הדיור, אף אחד לא חושב קדימה, מה שלא מתוכנן היום לא יקרה גם בעוד 30 שנה.
"הפתרון להתייצבות המחירים הוא בעיקר בהתחדשות עירונית – צריך להסיר מהר את כל החסמים מהתחום, המדינה צריכה לשווק כמות גדולה של יחידות דיור בכל שנה, ולהשאיר את התכנון לנו הקבלנים – יש חברות גדולות וטובות שיודעות לעשות את זה מהר יותר וטוב יותר, כולל בניית התשתיות, הרבה יותר מכל גוף ממשלתי. אני קורא למדינה - תשווקו קרקעות ל-300 אלף דירות לקבלנים ובמחירים שפויים, תנו לרשויות כסף לשיפור התשתיות כדי שהן יוכלו לאשר התחדשות עירונית, ותעשו את זה עכשיו – כי אחרת העתיד יהיה עגום".
מי שאמנם בירך על התיקון לחוק אבל סבור שאלקין לא עושה מספיק בתחום הראשוני של הגדלת היצע הדירות, הוא רוני מזרחי, נשיא לשכת הקבלנים ובעלי קבוצת "מזרחי ובניו". לדבריו: "איני מזלזל כלל ועיקר בתיקון חשוב זה, אך תמה אני שבעתיים מדוע שר השיכון זאב אלקין לא עשה מאמץ דומה בנושאים הרבה יותר קריטים בשוק הדיור דוגמת הגדלת היצע, קיצור הליכי מתן היתרים והתנעת התחדשות עירונית. הישג זה, שכבודו במקומו מונח, הינו לצערי טיפה בים אל מול האתגרים שצופה לנו שוק הדיור!".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
15.קבלנים שקרניםאייל 20/07/2022 23:38הגב לתגובה זו0 0מבחינת הקבלנים שהחגיגה תימשך ושכולם ימותו הם לא רובין הוד הם זבאלה עלאק בוני הארץ. איפוובמה שהקבלנים נילחמים זה לרעתנו למה להצמיד את הקרקע שהוא כבר קנה ושילם. ואם שילם בהלוואה או מינוף גם ככה גילם במחיר הדירה.סגור
-
14.מדו מהדינהשאול 06/06/2022 00:23הגב לתגובה זו0 0מספסרת בקרקעות ולא משחררת . מה רוצים מהקבלנים ? מסכנים את הונם באי ודאות נוראית מכל הבחינות . באי ודאות חייבים להרוויח יפה , זה לא חטא .סגור
-
13.אריאל שרון בשעתו בנה בכמויות עצומות והביא קבלנים מחול (ל"ת)lol 03/06/2022 18:48הגב לתגובה זו0 0סגור
-
12.הנה חידה, קבלן בונה במחיר למשתכן בטורען ובראשוןאני 02/06/2022 21:32הגב לתגובה זו1 0אותו קבלן אותו בניין, אם בטורען דירה עולה 450 אלף ובראשון מיליון ו450 אלף, כמה לוקחת המדינה על דונם בראשון? רמז, מיליון שקל לדירה של 100 מטר בבנייה רוויה זה 40 דירות על דינם אדמה לפחות.סגור
-
11.להביא קבלנים מחו"לאנונימי 02/06/2022 15:07הגב לתגובה זו6 0מספיק כבר עם הקשקושיאדה של המירוץ להבאת פועלים סינים. מה שצריך זה להביא הנה חברות בנייה בינלאומיות וקבלנים מחו"ל, ולשלוח את הקבלנים שמאיימים על הציבור בהעלאות מחירים לשחק דוקים בשוק.סגור
- טען עוד
-
10.אלקין - תיכנס למשרד מכירות ושם תשמע שלא מתייחסים לחוקמעופף 02/06/2022 06:57הגב לתגובה זו1 0לא רק שלא מתייחסים לחוק - צוחקים עליו "תקנה אצל אלקין אמרו לנו" לא רק זה - גם שמים קנס למי שמקדים תשלום להימנע ממדד תשומות הבניה בקיצור - חוץ מכותרות הכל בלוףסגור
-
9.דואג לעתיד ילדנואנונימי 01/06/2022 21:57הגב לתגובה זו0 1היכן יגורו ילדינו..בים עד 2050.כל הקבלנים מרוויחים המון על כל דירה שמוכרים ועוד יותר על כל מסמר ובלוק שמזיזים בדירה שלא במפרט המכר בקיצור פושטים את עור הקונים ועוד יותר של הזוגות הצעירים.סגור
-
8.פתרון המשבר בדיור הציבורייומן מדינה 01/06/2022 09:09הגב לתגובה זו1 0בניית דירות לדיור ציבורי זה כמו סיכה בבלון. בניית דירות לדיור ציבורי על ידי המדינה במרכז הארץ יגמור את הבלון סופית.. חוק דיווח שנתי על משכרי דירות למסות שכירות מהשקל הראשון ולתת הטבה למשכירי דירות עד 3000 ש"ח ל70 מטר רבוע. כל הנתונים קיימים דרך ההארנונהסגור
-
7.אלקין - אל תרתע! הקבלנים ממשיכים להרוויח מיליארדיםמיכה 01/06/2022 08:48הגב לתגובה זו2 0אלקין - אל תרתע! הקבלנים ממשיכים להרוויח מיליארדים ע"ח הציבור כאן. מוטב יהיה שתקים עיר בלטרון של 250 אלף נפש עם קבלנים סיניים שירימו את הפרויקט בשנתיים שלוש ברבע הכסף מהקבלנים המקומיים.ומחיר הדירה יהיה חצי ממחיר הדירה שמוכרים קבלנים מקומיים. שלא יספרו לך סיפוריםסגור
-
6.מדבר הדיור במצב חרום והוא הבעי מספר אחת של מדינת ישראל.ישלהביא קבלנים מחו"ל ולפרק את קרטל הקבלנים ולהביא לקיצור משמעותי במשך הבניה ע"י טכנולוגות מתקדמות ,ישלהטיל מס משמעותי על מדכירי דירות ואל דאגה הם לא יעלו יותר את שכר הדירה כי זה כבר הגיע למקסימום היכו (ל"ת)משבר הדיור במצב חרום 01/06/2022 08:14הגב לתגובה זו11 0סגור
-
5.לא נשכחלא יאמן!! 01/06/2022 08:11הגב לתגובה זו2 1במקום שיחול רטרו ויציל את מי שכבר בתוך הסיוט מחילים את זה רק על הרוכשים החדשים כלומר צי של ספינות מאותו הסוג בטביעה המונית וכאן בוחרים לברור עם פינצטה את מי להצילסגור
-
4.לא רק קבלנים לוקחים את המחיר הכי גבוה שיכוליםהשוכר 01/06/2022 06:29הגב לתגובה זו8 0ולכן הגיע הזמן לבטל את הפטור מהשכרה מהשקל הראשון ולהטיל חובת דיווח שנתית על הכנסות ממשכירי דירות.סגור
-
3.הקבלנים שותים לזוגות הצעירים את הדםאנונימי 01/06/2022 00:06הגב לתגובה זו6 0נכנסים לחובות עצומים בשביל לממן חזירותסגור
-
2.מצוין ואמיתי.דב בירן 31/05/2022 23:14הגב לתגובה זו4 0כל הכבוד לשר השיכון סוף סוף ממשלת השינוי עושה משהו חשוב, וחיבים לעשות עוד דברים לבנות בכמות הנדרשת ובזול.סגור
-
1.הפעם חייב לפרגן על החוק הצודק הזהעומר 31/05/2022 22:57הגב לתגובה זו7 0חוק מצויין !!! מעצור קטן להדתוללות של הקבלנים. אלקין צודק באמירה שלו שהקבלנים מוכרים בכל מקרה במחיר המקסימלי שהם יכולים. אבל למה המדינה לא בונה בעצמה ??? עם קבלני ביצוע ??? תמכור דירות ציבוריות בהנחה משמעותית ואז מחיר הקרקע , גם הםקטית , יצנח וכך גם מחירי הדירות כי הקבלנים ירצו להמשיך ולהרויח. אמנם לא מאות אלפי שחצאו מליוני שח על כל דירה , אבל ימשיכו להרויחסגור
