איפה נמכרה השבוע דירה במרכז במחיר של 1.5 מיליון שקל?

שרת הפנים איילת שקד התלוננה השבוע בכנס של מרכז הבנייה הישראלי כי 260 אלף דירות שכבר קיבלו היתר בנייה יתעכבו, וכי היא תאלץ לשבת עם שר האוצר על מנת לדון בסיטואציה.

בנוסף לכך, יו"ר מרכז הבנייה ערן רולס טען כי מדינת ישראל הפכה את ענף הבניה לאירוע המס הגדול ביותר בתולדות האזרח הישראלי, וכי מתוך מחיר הדירה, לפחות 60% הולך כמסים למדינה. טענה זו נתמכה גם על ידי ראש רשות המסים, ערן יקב, שטען כי ההכנסות ממיסי נדל"ן עמדו על כ-22 מיליארד שקל בשנה החולפת, כאשר חלק נבע מעלייה בכמות העסקאות ובמחירים. לטענתו של יקב, על המדינה "לשבת עם עצמה" ולהחליט אם הדבר חיובי מבחינת עסקיה העתידיים של המדינה או שמא מדובר בתופעה שלילית ושעליה לפעול על מנת להוריד את יוקר המחיה במדינה. 

בינתיים דוחות חברות הנדל"ן מצביעים על עסקים כרגיל. אבל בבורסה מורגשת ירידה בולטת במניות החברות היזמיות. הבורסה מעריכה כי הרווחים יספגו מהלומה. ה לא אומר בהכרח שמחירי הדירות יירדו, זה עשוי לבטא ירידה בהיקף העסקאות - קראו כאן את ההערכה שמאי המקרקעין המנוסה ארז כהן 

כך או כך, הנה כמה עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון:
רמת גן
דירת 5 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.5 מיליון שקל. 

רחובות
דירת 3.5 חדרים ברחוב נווה אלון, 84 מ"ר+ מרפסת שמש כ- 7 מ"ר, קומה 4 מתוך 9, ללא חניה, עם מעלית, נמכרה ב- 1.85 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב בתיה מקוב, 67 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב- 1.425 מיליון שקל

דירת 5 חדרים ברחוב דניאל כהנמן, 123 מ"ר +מרפסת שמש כ- 12 מ"ר, מחסן, קומה 5 מתוך 10, עם חניה, מעלית, נמכרה ב- 3.1 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב הרצל, 85 מ"ר, קומה 8 מתוך 8, חניה משותפת, מעלית, נמכרה ב- 1.480 מיליון שקל

שכירות:
דירת 4 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי , 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא חניה, ללא מעלית, הושכרה ב- 4,000 שקל לחודש
דירת 3 חדרים ברחוב ציפורה טוב, 70 מ"ר, קומה 15 מתוך 18, חניה, מעלית, הושכרה ב- 4,800 שקל לחודש
דירת 4 חדרים ברחוב מנוחה ונחלה, 106 מ"ר, מחסן, קומה 1 מתוך 5, חניה, מעלית, הושכרה ב- 5,200 שקל לחודש
דירת 3 חדרים ברחוב בנימין, 104 מ"ר, עם מחסן, קומה 1 מתוך 7, חניה, מעלית, הושכרה ב- 5,000 שקל לחודש
צמוד קרקע 3 חדרים ברחוב משה פריד, 55 מ"ר בנוי, גינה כ- 100 מ"ר, ללא חניה, הושכרה ב- 4,000 שקל לחודש
דירת 3 חדרים ברחוב האצ"ל,  60 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא חניה, ללא מעלית, הושכרה ב- 3,500 שקל לחודש 

ירושלים
דירת 4 חדרים ברחוב שח"ל בגבעת מרדכי, 88 מ"ר+ מרפסת סוכה 4 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 2.1 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב סן מרטין בקטמון החדשה, 66 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 7, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 1.72 מיליון שקל

באר שבע
דירת 3 חדרים, רחוב אליהו הנביא, שכונה ד', 50 מ"ר, קומה 5 מתוך 12, מעלית, נמכרה ב- 370,000 שקל
דירת 3 חדרים, רחוב וינגייט, שכונה ג', 72 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב- 748,000 שקל
דירת 5 חדרים, רחוב גולומב, שכונה ג', 150 מ"ר, מרפסת 20 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, חניה, נמכרה ב- 1,230,000 שקל
דירת 4 חדרים, רחוב מיכאל חזני, שכונה י"א, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב- 760,000 שקל 
דירת 4 חדרים, רחוב בר ניסן, שכונת נווה זאב, 127 מ"ר, קומה 8 מתוך 14, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,225,000 שקל
דירת 3 חדרים, רחוב ברנפלד, שכונת רמות, 65 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, חניה, נמכרה ב- 830,000 שקל

חדרה
דירת 5 חדרים, רחוב הרברט סמואל, 145 מ"ר, קומה 1 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,950,000 שקל

דירת 5 חדרים, רחוב הר בנט"ל, 120 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2,250,000 שקל
דירת 3 חדרים, רחוב ששת הימים, 73 מ"ר, רומה 2 מתוך 5, נמכרה ב- 1,350,000 ש"ח 

חריש
דירת 4 חדרים, רחוב גפן, 104 מ"ר, מרפסת 14 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,490,000 שקל
דירת 4 חדרים, רחוב אתרוג, 98 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,420,000 ש"ח 
דירת 4 חדרים, רחוב סביון, 100 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 2 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,400,000 שקל

עכו 
דירת 4 חדרים, רחוב העצמאות, 130 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,125,000 ש"ח 
דירת 5 חדרים, רחוב אברהם דנינו, 122 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,350,000 שקל 
דירת 2.5 חדרים, רחוב יאנוש קורצ'אק, 57 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב- 520,000 שקל
דירת גן  3 חדרים, רחוב כפר עברי, 65 מ"ר, גינה 150 מ"ר, קומת קרקע מתוך 1, נמכרה ב-825,000 שקל

בת ים
דירת 3 חדרים, רחוב ליבורנו, שכונת רמת הנשיא, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב- 1,770,000 ש"ח 
דירת 2.5 חדרים, רחוב דניאל, מרכז העיר, 60 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב- 1,425,000 שקל

קריית חיים
דירת 3 חדרים, רחוב מח"ל, 51 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב- 800,000 שקל
 דירת 4 חדרים, רחוב הגדוד העברי, 90 מ"ר, מרפסת 10 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, חניה, נמכרה ב- 921,000 שקל
דירת 4 חדרים, רחוב ציזלינג, 100 מ"ר, קומה 2 מתןך 3, חניה, נמכרה ב- 1,100,000 שקל

עפולה
דירת 4 חדרים, רחוב גלבוע, 110 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,150,000 שקל
דירת 5 חדרים, רחוב יזרעאל, 150 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,300,000 שקל
דירת 5 חדרים, רחוב הדסים, 150 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,200,000 שקל
 דירת 3 חדרים, רחוב אורנים, 85 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, חניה, נמכרה ב- 700,000 שקל.
הנתונים נאספו מאנגלו סכסון, רי/מקס ורשות המסים