פרופ' מואב: "תפסיקו לפגוע במשקיעי הנדל"ן, ההגרלות על דירות - פתרון גרוע, ופוליטיקאים - רק אל תקדמו פיקוח על שכר דירה"

היצע וביקוש זה הפתרון הכלכלי

עוד יום ועוד כתבה אינטרסנטית של נתנאל אריאל חחח

אני לא מתייחס לעצות שלהם. צריך לגרום למשקיעים להפסיק להשקיע בדירות וכך מי שקונה דירה קונה עלמנת לגור ולחיות בה. ברגע שדירה יהיה מוצר השקעה גרוע הם ירדו. וכל עצת אחיטופל אחרת נגועה באינטרסים אישיים של " המייעץ"

אף אחד לא רוצה לגעת ב" פרונקל "[ מורסה ] הפתרון לדיור לא נימצא בתל אביב ובערים הסמוכות. הפתרון הוא בתשתיות ורק תשתיות . לדוגמא מחיר דירת 5 חדרים בעפולה 1.5 מיליון, 4 חדרים 1.1 מיליון. שכירות , 5 חדרים 4000 ש"ח 4 חד, 3.000 ש"ח , עפולה נמצאת באחד המקומות היפים בארץ 30 דק, מחיפה יש לבנות מידית מסילה לרכבת מהירה 30 דק, נסיעה ישירה לתל אביב. יש לסלול כביש מהיר לתל אביב עוקף ואדי עירון. לבנות מיד את נמל התעופה הבין לאומי השני ליד עפולה , לפי המלצות כל ,אבל כל הועדות שבחנו את הנושא.!!! ואז משפחות ,הרבה משפחות יעברו לעפולה והצפון ואז המחירים במרכז יתייצבו ואף ירדו . אין ספק שזה יהיה המעשה הכי ציוני מיום הקמת המדינה , הברכה למדינת ישראל היא עצצצומה. תודה.

ושלא באמת אכפת להם, אחא רק מסתכלים על רייטינג וקידום אישי, אז הם מתערבים ומקלקלים כול הזמן.

עוד כלכלן מיושן כמו כל הכלבים הזקנים בכנסת ב3 מהלכים המדינה נותנת דירות בחצי מחיר לזוגות צעירים: 1)ליגליזציה - ענף שמגלגל מיליארדים בשחור, למדינה אין מושג כמה כסף שחור מתגלגל במריחואנה. 2) הימורים-פתיחת קזינו בישראל ואישור לחברות הימורים באינטרנט לעבוד בישראל גם פה מיליארדים הולכים לפושעים בכסף שחור. 3) מס עושר - כי מי שקונה מרצדס ב700k לא ישנה לו עוד 100k, מתייחס גם למותגי יוקרה של העשירונים העליונים מבגדים/אלכוהול/תיקים וכל מה שנחשב עלית.

"באנו לעבוד" , זו סיסמת הבחירות של לפיד העצלן שהבטיח להילחם ביוקר המחייה ומחירי הדיור. יהיר לפיד אנחנו לא נשכח בקלפי את סיסמת הבחירות המזוייפת שלך

מי האדם הזה ואיך הוא קיבל את התואר פרופסור.מעניין כמה דירות יש בבעלותו.הוא מתעלם מזה שניתנות הטבות בחוק לתושבים זרים כאשר הדירות ריקות.כמעט בכול מדינה דמוקרטית יש חקיקה להגנה על שוכרים חוץ ממדינת תאווי הבצע בשם ישראל.הגדלת היצע דירות הינה פתרון לזמן ארוך לעומת זה מיסוי על משקיעים בדירות מגורים יש לה השפעה לזמן קצר.אין מדינה דמוקרטית עם הטבות למשקיעים בדומה לישראל.

אז חייבים להוציא המשקיעים מהשוק,.מוצר חיוני שנמצא במיעוט חייב להגיע לידיים הנכונות ,קרי זוגות צעירים ,.פיקוח על המחירים הוא מצויין ,אחרת השוק עלול לקרוס לתוך עצמו ,.גם לקבלנים משתלם יציבות אחרת הם עלולים לקרוס,.כי מי ישלם את המחירים ההזוייים הללו?

בושה ! חזיר זו מילה יפה

יש להוציא משקיעים עם יותר מ2 דירות להשקעה מהשוק. לעצור השקעות של אזרחי חוץ. ולהעלות את מס הרכוש של דירות להשקעה החל מהדירה השניה

נכון ומדויק

חד בהיר ומדוייק!!!

תוציאו את משקיעי הנדל"ן מהשוק, זה הפתרון הבלעדי! מי שרוצה להשקיע שיתכבד באפיקי השקעה אחרים. בית זה מוצר בסיסי וצורך קיומי. רק ברגע שמשקיעי הנדל"ן יבינו שיש אלטרנטיבה טובה יותר אזי הצעירים יוכלו לחיות פה בכבוד ולא להיות עבדים נרצעים למשכנתאות מטורפות

רוצים להוריד את מחירי הנדלן . א. לבטל את מס ערך מוסף על דירות . ב להפסיק לספסר בקרקעות המדינה . ג לקצץ את הבירוקרטיה וטופסולוגיה למתן אישורי בנייה . דרך אגב לידיעת הפרופסור הנכבד גם בארצות הברית הקפיטליסטית קיים דיור מוגן, ודיור ציבורי . בנוסף לכך לא קיים מס ערך מוסף על מחיר נדלן בארצות הברית . אז היכן החזירות הקפיטליסטית ?? כמובן במדינה המחקה את המקור .

שיתן גילוי נאות אם יש לו קשרים עסקיים עם בעלי עניין בנדלן או קרובי משפחה כאלו או שהוא בעצמו אספן דירות מצוי. אחר כך נשמע את דבריו.

בלי משקיעים אנשים לא יוכלו לשכור דירה. פיקוח על שכר דירה בגרמניה בכלל לא הצליח , אנשים לא תחזקו דירות . ונחיר למשתכן די צולע , אנשים מחכים 7 שנים לדירות וצמודים למדד תשומות בניה והרבה מהם הפכן למשקיעים בלי שרצו כי הגרילו בעיר אחרת - בקיצר המדינה העלתה ביקושים סתם

הדירות להשקעה הם לספקולציה על נכס הבסיס וההשכרה היא הכנסה מיזדמנת נוספת. כשאתה שוכר דירה כזו יש לך קופסא זמנית למגורים לטווח קצר מאוד שנה או שנתיים. זה לא בית. המדינה צריכה לקבוע מודל להשכרה לטווח ארוך עם רגולציית תחזוקה ופיקוח על המחיר. המדינה נותנת את הקרקע בתנאי של כפיפות לרגולציה. אם הבעלים של המבנה מיפר את התנאים הבנין כולו עובר לחברת ניהול ציבורית שנפרעת מהנכס. השוכרים נשארים מוגנית בזכויות המגורים שלהם.

לדעתי זה ראוי שנדע את הפוזיציה.

ריבית אפס לאורך 12שנים זה פשע נגד האנושות ביבי לכלא

הוצאת המשקעים משוק השכירות לא מורידה את היצע הדירות להשכרה. אסביר: הדירה שהמשקיע השכיר וכעת הוא מוכר תלך או: למישהו אחר שישכיר אותה לאחרים וההשפעה לכן על היצע השכירות:0. או למשיהו שהשכיר דירה אחרת שאותה הוא ישכיר לאחרים והוא עצמו יעבור לגור בדירה שקנה ויפנה את הדירה ששכר. ההשפעה לכן על היצע השכירות:0 או למישהו שקודם השכיר דירה וכעת יגור בדירה שברשותו. כלומר נגרע שוכר ונגרעה דירה לשכירות. ההשפעה לכן על היצע השכירות:0. אין מקרה נוסף. מה שכן, היצע הדירות למכירה עלה. זו המטרה וזו מטרה מבורכת. יש בישראל ברוני דירות עם מאות דירות שנקנו במינוף וב-15 שנה האחרונות זה היה העסק הכי רווחי וכעת רועדות להם הביצים

ארנונה גבוהה. תפסיקו להלביש על הציבור עוד ועוד מיסים.

והאם הוא בעל עניין

עובדה שבטורען יש מחיר למשתכן במחיר הזה והקבלן מרוויח, כלומר אם המדינה מביאה קבלנים סינים ואדמה חינם הם בונים מליון דירות ב 400 אלף שקל ועוד מרוויחים על זה, יש מלא שטח שלא יעבדו עליכם, המדינה מספסרת בו ומשלמת לכל עובדי הציבור ושותי התקציב שכאילו עוזרים לקהילה כאילו סוציאלים.

והמדינה נתנה להם ריבית אפסית, מימון זול ביחס להכנסה מהשכירות. נתנה להם פטור ממס השכרה שהם משוויצים בו. שמה מס על הבורסה כדי לפגוע בצמיחה של המשק והמימון לחברות אחרות. וכמובן עליות המחירים המהירות, שמשכו מאות אלפי משקיעים. לא סתם כמות משקי הבית שיש להם נכס להשקעה עלה פי 6 מאז 2008, נתוני רשות המסים

שהמדינה לא תתן ליזמים אף עתודת קרקע שהמדינה תהיה היזם ותקבע את המחיר במקום החזירות של היזמים

מה רוצה הפרופסור המלומד...שניקח משכנתא כדי לשלם ארנונה..? איך הגענו לסכומים כאלו של ארנונה ? רק רצינו להגיע הביתה בשלום.. תעלו ל 10000 שקל בחודש את הארונה וכולם ימכרו את הבית שלהם איזו גאונות...גם אני יכול להיות פרופסור

1- הורדת המס על רווחי הון ל 10 אחוז בכדי לייצר אלטרנטיבה ראויה להשקעה 2-היטל מס גבוה על רוכשי דירה שנייה. 3- כמובן,להגדיל את היצע הדירות .

מדברים ממגדל השן. אם אתם תומכים בהעלאת ארנונה למגורים , זה מרכה בדיוק איך אתם מתייחסים לקשיי היום יום של אזרחי ישראל. למה שלא תדברו על רווחי חברות הנדלן בעשור האחרון , וזה אחרי כל חגיגות השכר של בעלי החברות הישמיות שמספסרות בקרקע למגורים. צריך םשוט להגביל את הרווח היזמי ל 15-20%

הוא אומר שאין חסמי בניה ואין בירוקרטיה ולכן תוספת ביקוש מצד משקיעים לא תעלה מחירים? מעניין, כי בשנת 2014 הוא אמר מול המצלמה שאם נאמין לסגן שר האוצר שהם מגדילים היצע, אז עליות המחירים הם בועה, והזוגות הצעירים וכל מי שאין לו דירה יוכל לקנות דירה בזול אחרי שהבועה תתפוצץ