בחודש יוני נטל הציבור בישראל משכנתאות בהיקף של 11.88 מיליארד שקל, מדובר בירידה מינורית של אחוז אחד בלבד לעומת חודש מאי, אז נטל הציבור 11.98 מיליארד שקל, כך על פי נתוני בנק ישראל. עם זאת, הנתון עדיין לא מתקרב לשיא של חודש מרץ (אז לקח הציבור 13.4 מיליארד שקל בחודש אחד). אם כן, עדיין מדובר על רמות גבוהות מאוד - רק לפני מספר שנים הממוצע החודשי של נטילת משכנתאות חדשות עמד בכלל על 5 מיליארד שקלים בחודש.
ירידה של אחוז אחד אינה מייצגת ואינה יכולה להעיד על התקררות בשוק הנדל"ן. המספרים עדיין גדולים ואי אפשר להצביע על ירידה. העלאת הריבית של בנק ישראל ב-0.5%, שמצטרפת להעלאות קודמות, הינה משמעותית ומייקרת את החזר המשכנתאות במאות שקלים בחודש.
מהתאחדות יועצי המשכנתאות נמסר: "הריבית הממוצעת בכל המסלולים עלתה בכ-0.3% בחודש האחרון, כאשר הריבית הצמודה עלתה ב-0.3%. הריבית הלא צמודה עלתה ב-0.28% - ולמרות עליה של 800 שקלים בהחזר החודשי של משכנתה ממוצעת מתחילת השנה, הדבר עדיין לא השפיע על היקף ביצועי המשכנתאות.
- כל הכותרות
"הסיבה לכך היא ששוק המשכנתאות מגיב באיחור של מספר חודשים לשוק הנדל"ן, עיקר המשכנתאות שמבוצעות עכשיו הינן של עסקאות שבוצעו לפני כרבעון ומעלה. אנו צופים כי בחודשים הקרובים נראה ירידה משמעותית בהיקף המשכנתאות, שתהיה תואמת לירידה בכמות העסקאות שמורגשת כיום בשוק. צריך לציין בהקשר שכמות המשכנתאות ע"י משקיעים נמוכה כבר היום. וכי המשקיעים מגיבים מהר יותר לעלית הריבית בשוק, וכן מבצעים את המשכנתה לרוב סמוך יותר לרכישת הדירה בפועל".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
10.בועת נדלן של יפן היתה אותו דברבועת נדלן 14/07/2022 21:14הגב לתגובה זו0 0זה נגמר לא טוב . גן כאן זה יגמר בדמעות.סגור
-
9.משכנאותדוד 14/07/2022 00:57הגב לתגובה זו1 0למה אנחנו עם דפוק הולכים לקחת משכנאות גדולות הבנקים חונקים בריבית יוקר מחיה הכל משתולל אני קורא לכולם תפסיקו תפסיקו לקחת הלוואות שהבנקים יקרסו ושהיזמים יקרסו עד שלא יהיה מחירים הוגנים פשוט לא קונים חודש אחד כולנו נגיד לא קונים תיראו אור וישנוי בחייכםסגור
-
לא יקנו הם לא יבנו.וישמי את הכסףmtlk 14/07/2022 07:58הגב לתגובה זו0 0וישמו את הכסף באפיק אחר.למי שאין לו ברירה פשוט יודע שמחר לא יהיה הרבה יותר שונה כי המרכיבים עולים.מה שאתה אומר בצורה יותר קיצונית.עולה הלחם לא נקנה עולה הבאים לא נקנה עולה החלב לא נקנה.עולה החשמל לא נשתמש.עולה המים לא נשתה.עולה המיזוג לא נתקררסגור
-
8.לעם ישראל יש המון כסף תפנימו..בובי 13/07/2022 19:35הגב לתגובה זו0 3המחירים ימשיכו לעלות ולעלות ועם ישראל ישלם עוד ועוד. רוצו לקנות דירות בהמוניכם!!סגור
-
7.הכי כיף לראות את אלוחכם בלילה 13/07/2022 16:58הגב לתגובה זו8 0שמגיעים שניה לפני שהמסיבה נסגרת ומשלמים לכרטיסים הכי יקרים ככה נדלן, אני שומע אנשים שלפני חודש חודשיים קנו דירוץ במחירי עתק בהחזרים חודשים משוגעים ל30 שנה שיהיה להם בהצלחה עם עוד 2 אחוז ריבית יצטקכו לבחור בין למכור את הבית ללמכור כלייהסגור
- טען עוד
-
הבעיה שעל כליה יקבלו 0.01 % ממחיר הדירהקונילמל 17/07/2022 10:47הגב לתגובה זו0 0הפתרון יהיה פש"ר המוני של מאות אלפים במדינה, ואז הבנק ייצטרך להוריד ריבית שלא תקרוס המדינה , ואז המחירים שוב יעלו... והופ התחלנו מהתחלה.סגור
-
6.סבלנות חבריםבן 13/07/2022 16:40הגב לתגובה זו5 2המחירים יירדו דראסטית. זה לוקח קצת זמן. לא הרבה. אינפלציה.. עליית מחירים.. פיטורים.. חוסר יכולת החזר משכנתא.. עוברים להורים.. מוכרים תדירה במחיר שוק כלומר 30 אחוז פחות ממה שקנו.. מחזירים משכנתא לבנק.. וחוזר חלילהסגור
-
וממתין בסבלנות כבר מ 2008, שעבדתם עלי לחכות בסבלנות, כילא חבר שלך 14/07/2022 14:44הגב לתגובה זו1 0אוטוטו יורדים המחירים. אז בינתיים מחיר הדירה כבר יותר מכפול, וכבר ההון הראשוני שלי נשחק בבורסה, ואתה מעז עדיין לנסות ולהושיב אותי על הגדר?! מילא הייתי משקיע, אבל מדובר על דירה ראשונה שאני כבר לא יכול לקנות!סגור
-
זה מבאס לאללה , אבל תסתכל על הנתוניםאוהד 16/07/2022 20:01הגב לתגובה זו0 0האמריקאים עוד מעט מעלים את הריבית בעוד אחוז , בנק ישראל יעלה שוב קצת פחות מבארהב. וגם הודיע במפגש האחרון שתוך שנה הריבית בישראל תיהיה 2.75% , זה אומר ריבית פריים של 4.25% משכנתאות כאלה הם התאבדות פיננסית ואנשים יאלצו להיפטר ממשכנתאות , אתה חושב שלרוב האוכלוסיה יש אפשרות לקנות דירות עם משכנתאות קטנות?סגור
-
חולה על התגובות של אלה שאומרים סבלנות, זה לוקח זמןאיל 14/07/2022 08:40הגב לתגובה זו0 0מי שזוכר, ערב הקורונה, בתוך שבוע שוק השכירות בתל אביב התהפך ב 180 מעלות. לא לקח זמן עד שכולם ידעו בדיוק מה קורה ועד שחלק מבעלי הדירות חילקו הטבות מתוך "דאגה" לשוכר, שמא יעזוב אותם. משוק של משכירים השוק הפך בבת אחת לשוק של שוכרים. אז לכל מי שאומר שעליית הריבית תשפיע, זה כנראה לא ברמות האלה. אחרת, היינו רואים תגובה מיידית. בדיוק כמו שראינו תגובה מיידית בתחילת הקורונה בתל אביב. זה לא לקח זמן, לא היינו צריכים לחכות בסבלנות. אי הודאות שהציפה את כולם הייתה מספיק חזקה, עד שהשפיעה במהירות ובחדות.סגור
-
5.רקלונג פי 3 נסדק ודאקס .תא גם (ל"ת)מיכשווכליי ע. 13/07/2022 15:28הגב לתגובה זו0 0סגור
-
4.אני האפל לגוגל מעל 100 א ד טבלה 43 א (ל"ת)שרלי 13/07/2022 15:28הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.לא להיות בדורו ולא בתעודות סל שורט רק לונג (ל"ת)צחי כץ 13/07/2022 15:26הגב לתגובה זו0 0סגור
-
2.הכל ירוק. הזורעים יכסחו הדובים הטיפשים (ל"ת)מיכה 13/07/2022 15:25הגב לתגובה זו0 0סגור
-
1.בועת נדלן של יפןיפן 13/07/2022 15:00הגב לתגובה זו4 0גם שם מטר עלה הון. עד היום לא התאוששו. בקרוב אצלנו.סגור
-
תבדוק מה קצב הילודה ביפן ומה בישראלoz 14/07/2022 14:59הגב לתגובה זו0 1רמז: ביפן שלילי בישראל - מדינת עולם שלישיסגור
-
כשלא בונים מספיק דירות זה לא באמת משנה מה קצב הילודהאוהד 16/07/2022 20:04הגב לתגובה זו0 0בישראל יש ביקוש די יציב של 60 אלף דירות בשנה ובאופן עקבי בעשור האחרון בנו פחות מזה.סגור
