צילום: FREEPIK
מחירי הדירות לאן
נפילה של 28% ברכישת דירות - אל תצפו לירידת מחירים
הנתונים האחרונים אולי נותנים לכם תחושה שמחירי הדירות ירדו, אבל תנסו להתעלם מנתוני הרעש - אין קשר בין כמות ומחיר בשוק הדירות; ירידה בכמות לא גוררת בהכרח ירידה במחיר
- 53.אנונימי 15/09/2022 20:57הגב לתגובה זו״פמפום, הקריסה הגיע, מפולת״ . בפועל כפי שציפה הכותב ובצדק המחירים עלו גם החודש , ומעל 17 אחוז בשנה. תמשיכו לספר לעצמכם סיפורי אלף לילה ולילה, זה לא ישנה את המציאות - כמות התחלות הבניה רחוקה מלגשר על הגידול באוכלוסיה. המחירים ימשיכו לעלות לפחות ב 5 השנים הקרובות, גם אם עוד חודש תקום ממשלה שתיזום תוכניות לאומיות שישנו את המגמה . ולא רואים אלת באופק
- 52.הגרלות והימורים מעטים זוכים רבים מפסידים (ל"ת)מדינה של הימורים 15/09/2022 19:56הגב לתגובה זו
- 51.מוטי 14/09/2022 20:02הגב לתגובה זוחברים, מספיק שתורידו את התוסף - Handz ותוכלו לראות את הזמן שפירסמו ואת המחירים ששונו. המחירים קורסים. סוף סוף השפיות חוזרת.
- 50.מצרפית היצע קטן ואז הביקוש יעלה והמחיר יעלה (ל"ת)קלקלן 14/09/2022 19:45הגב לתגובה זו
- 49.הכותב לא מבין בכלכלה או ממומן. ירידה בביקוש=ירידת מחיר (ל"ת)קבלן 14/09/2022 19:04הגב לתגובה זו
- 48.דווקא כן חושבים שצריכה להיות ירידת מחירים משמעותית וזה יקרה ב 2023. (ל"ת)רשת תיווך דירות 14/09/2022 19:01הגב לתגובה זו
- 47.רח 14/09/2022 18:29הגב לתגובה זוירידות במכירת דירות . סוף סוףף הציבור מבין שהאוצר עשק אותו ועכשיו הוא אומר לא עוד.74 מליארד גבה האוצר מיסים על רכישת דירות. גזל ושוד הציבור.השתעבדות ל4קירות לשנים ארוכות.פגיעה באיכות החיים, והכנסת ציבור שלם לעול ומצוקה.אף מפלגה לא מדברת על פיתרון.
- 46.בהתחלה יפלו כל הממונפים למינהם ואחרי זה כל השאר (ל"ת)רומן 14/09/2022 17:53הגב לתגובה זו
- 45.רועי 14/09/2022 15:58הגב לתגובה זוכבר שנים אנחנו צועקים שרק הריבית תחזיר את השוק לשפיות כל שאר האופציות זה ספינים ושקרים שיעלו את הריבית ב5 אחוז ואז לא נצתרך שום תוכנית הזויה וכל מגדל הקלפים שנבנה באוויר יקרוס מחסור זאת הונאת העשור ביבי נתניהו לא נישכח ולא נסלח
- מיכל 14/09/2022 16:46הגב לתגובה זוהריבית עדיין נמוכה מאוד. ב-2000 קנו ב-6.5 אחוז צמוד מדד והמדד היה 3-3.5 יוצא 9 אחוז. רק ככה מתקדמים אנשים שרוצים בית ולא עוסקים בזה יום יום. מי שיחכה יקנה אחרי עוד עליות (גם אם תהיה ירידה זמנית. הם יחכו עוד ועוד שיירד ואז יעלה ואז יחליטו לקנות אבל יהיה יותר מהיום).
- 44.גיא 14/09/2022 15:58הגב לתגובה זוהבנקים נותנים היום תשואה של 4% ריבית על פקדונות להערכתי תיהיה התפוצצות של הבועה הדמיונית שנוצרה פה
- 43.72 14/09/2022 15:45הגב לתגובה זומחירי הדירות כבר הסיכה שבבועה. ירידות עד סוף השנה וכריסה ב 2023 והלאה. אל תאמינו לאינטרסנטים שמפיצים כתבות פימפום. פלוטו עושה סדר מלמעלה וסוף למינוף ולריבית אפס מלאכותית לדחיית משכנתאות נדפסות כסף ופימפומי תשקורת. שי וי מגמה וחזרה ךמחירי 2011 בומרנג לבצע שלא ידע שובע
- 42.אסי 14/09/2022 15:25הגב לתגובה זו30%
- ממ 14/09/2022 19:27הגב לתגובה זואין דבר כזה בכלכלה, תהיה ירידה השאלה היא האם היא תהיה משמעותית..
- 41.דני ההולנדי 14/09/2022 15:17הגב לתגובה זוהמשקיע מוכר את הדירה למישהו שקודם שכר דירה ולכן יש פחות שוכר אחד ופלות דירה אחת להשכרה כך שזזה לא הגורם לעליית מחירי השכירות. אם המשקיע מוכר למשקיע אחר אז גם אים השפעה. מה שכן, זה מעלה את ההיצע ולכן מבורך להורדת מחירים
- 40.אל תפגעו אחי היקרים 14/09/2022 15:16הגב לתגובה זווהקבלנים השועלים מבינים זאת היטב ומפמפמים מחירים כאילו אין מחר. הכל הולך להתרסקות שלא הכרתם. מחר יתפרסם המדד הנגיד יכה עם הריבית חזק שוב. הכל הולך ליפולובגדול תתעוררו אתם חיים בסרט
- 39.בקרוב הקבלנים 14/09/2022 15:13הגב לתגובה זוסבלנות הנדלן הכל עובד לאט על פני חודשים כעת זה שלב א הצניחה בהלוואות .שלב ב נפילה רבתי . שלב ג ישארו מגדלי רפאים קבלנים פושטי רגל ועשרות אלפי דירות שיפלטו לשוק ו...אין קונה
- 38.בן 14/09/2022 14:29הגב לתגובה זו15 שנה אני מבטיח לאשתי שאוטוטו יירדו המחירים... עוד מעט מתים מזקנה ועדיין מפנטזים וגם אם יירדו הם יהיו במחיר יקר יותר מכפי שהיו לפני כמה שנים...
- תן לגברת ריבית לעשות עבודה 12 שנה לא היתה פה (ל"ת)רועי 14/09/2022 16:02הגב לתגובה זו
- 37.ובאמת מישהו חושב שירד 50-70 אחוז, כך שזוגות יקנו בקלות? (ל"ת)מיכל 14/09/2022 14:21הגב לתגובה זו
- 36.מיכל 14/09/2022 14:19הגב לתגובה זומזל שלא הקשיב לי!!!
- כמה משכורות ממוצעות עלתה דירה ממוצעת ב2007 ? 120 ? (ל"ת)אוהד 15/09/2022 00:09הגב לתגובה זו
- 35.רוני 14/09/2022 14:18הגב לתגובה זומחירים שעלו 20-30% בשנה אחת זה טירוף שמצוי במניות לא בנדלן וזה נכון עוד יותר כשזה קורה לאחר עשור ויותר של עליות רצופות. ברור שתהיה ירידה השאלה רק אם זה יתרחש השנה או בשנים הקרובות
- 34.טלי 14/09/2022 14:16הגב לתגובה זוככה זה כשרוצים לתזמן שוק.
- 33.טלי 14/09/2022 14:13הגב לתגובה זובהמשך האוכלוסיה תמשיך לגדול והדירות לא תהיינה במצאי ולכן ימשיך לעלות. מי שיחכה יקנה ביוקר.
- 32.גולדפיגר 14/09/2022 13:55הגב לתגובה זושוק הנדל"ן הוא שוק מובנה, הביקוש ידוע מראש, ולכן הקבלנים יכולים לתכננן את קצב הבניה ע"ל הצפי לביקושים. לא קיים מצב בו ניבנות דירות למדף שישמשו כמלאי מעלה אבק (זה יקר מידי) ולכן תמיד יהיה שוק במחסור כך שהמחירים ישארו בטווח עולה של לפחות 3-5%
- 31.אבי 14/09/2022 13:48הגב לתגובה זופחות דירות נמכרות= פחות כסף לקבלנים פחות כסף לקבלנים=קושי בהחזר הלוואות חברות בניה פושטות את הרגל= הפסד לבנקים ומפה שכל אחד ימשיך לפי ראות עיניו קוביית הדומינו הראשונה כבר נפלה !
- נו יפה 14/09/2022 15:19הגב לתגובה זולאן נושבת הרוח ..הקטסטרופה מגיעה כשאיש לא מחכה לה .
- 30.ל 14/09/2022 13:46הגב לתגובה זוהמאמרים המלומדים,בועה מתפוצצת ,זו פיזיקה פשוטה,רק השאלה מתי,בועה איננה "יורדת בהדרגה כבקשתך"
- 29.לאן הלכו 5000 הדירות המשקיעים מכרו? נהרסו? (ל"ת)אריק 14/09/2022 13:44הגב לתגובה זו
- 28.אריק 14/09/2022 13:42הגב לתגובה זואין חייה כזאת. המוכרים ממתינים ולא מצליחים למכור, אז בסוף יורידו מחירים.
- אלא יקרסו (ל"ת)לא ירדו המחירים 14/09/2022 15:20הגב לתגובה זו
- 27.אנונימי 14/09/2022 13:41הגב לתגובה זואין סיכוי לירידה נומינלית. אף פעם! אבל גם ירידה ראלית כתוצאה מהקפאת מחירים זה משהו...
- 26.אנונימי 14/09/2022 13:16הגב לתגובה זוכל פעם הוא מפמפם שמחירי הדירות לא ירדו ושמחירי השכירויות ימשיכו לעלות. וכל פעם גם אותה תמונה של הזוג עם המפתח. אם ככה אתה חושב שיקרה מי יצליח לחיות פה בכלל ???
- מיכל 14/09/2022 14:21הגב לתגובה זוותבין! עוברים לשכירות. גם אם יירד 10-20 אחוז זה לא ממש ישנה לזוגות צעירים. אחרת, היו קונים לפני שנה.
- כניראה שאתה מגיב ככה כי אין לך דירה אחת (ל"ת)לא אנונימי 14/09/2022 14:16הגב לתגובה זו
- ל 14/09/2022 13:48הגב לתגובה זוכמו קוטג' ועשיתם רילוקיישן לברלין,אז מה בדיוק לא הבנתם?
- 25.אברהם 14/09/2022 13:15הגב לתגובה זומחסור קיים היום של 350000 דירות. מחירי הנדלן רק יעלו בעשור הקרוב, לפחות. מקסימום יעלו השנה במחיר סימלי של 2%-3%. אין שום סיכוי שיירדו המחירים. קבלנים לא בונים.
- טועה ומטעה 14/09/2022 15:22הגב לתגובה זותתעדכן
- טלי 14/09/2022 14:14הגב לתגובה זותסתכלו בצפי ותבינו.
- ל 14/09/2022 13:50הגב לתגובה זואז תיקחו את הדירה על הגב ותימלטו לברלין?
- ענק (ל"ת)חחח ענקקק 14/09/2022 15:21
- איש פשוט 14/09/2022 13:46הגב לתגובה זומחסור של 350000 דירות ?? כלומר כ - 500000 אנשים ??? היכן הם ?? אצלך בסלון ?? אולי בגינה ???
- 24.חיים 14/09/2022 13:11הגב לתגובה זומקווה שלא יותר מידי.
- חי בסרט אך שירדו כל היושבים על הגדר יקנו ואז יעלה שוב (ל"ת)הגוזר 14/09/2022 14:39הגב לתגובה זו
- שתוק מיד 14/09/2022 15:22חי בסרט
- אורנית 14/09/2022 14:23הגב לתגובה זווזה יעזור לצעירים???
- תיקון זה טבעי אבל אין מה למכור בגלל תיקון. הביקוש יגדל (ל"ת)טלי 14/09/2022 14:12הגב לתגובה זו
- 23.חרדי 14/09/2022 13:08הגב לתגובה זוביבי מצויין רק לחרדים ויכנס בחילונים
- ל 14/09/2022 13:51הגב לתגובה זוביבי גמר את הקריירה,איך בגין אמר ב '77 למפאי ?"אז תיתרגלו"
- 22.בן 14/09/2022 13:05הגב לתגובה זוחכו עוד קצת. פראייר מי שקונה היום.
- חכו ותקנו ביותר יקר... (ל"ת)טלי 14/09/2022 14:11הגב לתגובה זו
- ל 14/09/2022 13:53הגב לתגובה זוזה 25% מעל המחיר "הנורמלי" לא 300%
- 21.zz 14/09/2022 13:02הגב לתגובה זושהמחזורים יורדים.. והספרד נפתח.. אם יהיו כאלה שיירצו למכור למי הם ימכרו לדעתך? חכה ותראה מה קורה למחירים... עד עכשיו קנו מ 3 סיבות שלא קיימות: 1 תשואה.. - יש בשוק כבר יותר טוב 2. זה רק עולה - כבר לא נכון 3. זה מגן מאינפלציה - ממש לא...
- טלי 14/09/2022 14:11הגב לתגובה זולא מוכרים כל רגע שיש תיקון... מי שימכור ישלם מס ויקנה ביוקר יותר מאוחר.
- 20.דווקא כן תצפו (ל"ת)עופר 14/09/2022 13:01הגב לתגובה זו
- 19.YOS 14/09/2022 13:00הגב לתגובה זופה הבנקים לא מעלים ריבית על פקדונות ומלבים את מחירי הדירות הקבלנים מחזיקים את המחירים בשמים אבל לא יעזור להם כלום מחירי הדירות ירדו ומי שחושב אחרת שיילך לשתות מים המלח עדיף באירופה לקנות דירה נקודה
- 18.דבידון 14/09/2022 12:54הגב לתגובה זוהמחיר הריאלי כבר יורד בקצב של כ-1% בחודש
- 17.יובל 14/09/2022 12:52הגב לתגובה זורק ככה יירד המחיר, כל הספקולנטים שמנצלים את החוק שמאפשר למשוך שנה וחצי את הדירה החדשה והישנה ולקבל שכירות על הישנה בזמן שעברתם כבר לחדשה. כל אלה יידפקו כאשר יגיע הדד ליין שלהם ביחד למכור כדי לא לשלם מס. הם ישלמו מס כמו גדולים כי הם מפמפמי הקורונה. בעזרת השם נראה ירידות מחירים שלא יעזרו לנו יותר מידי. אבל גם שערה מהתחת של החזיר, ברכה.
- 16.איש פשוט 14/09/2022 12:42הגב לתגובה זוהצביעו בעד מי שלדעתכם יכול לנער את המערכת. קיצור הליכים, עידוד יזמים וקבלנים קטנים. איסור מוחלט או קנס כבד על גופים גדולים (חברות בניה או חברות מימון ובנקים) שקונים הרבה קרקעות במחירים גבוהים ומופקעים ומחזיקות את הקרקע כמלאי. אינן בונות, גורמות באופן מלאכותי למחסור ומחכות לעליות המחירים העתידיות. כל מכרז על מקרקעים צריך לכלול התחייבות לבנות דירות בטווח של שנתיים/שלוש או מכסימום ארבע !!!! תראו בזמן קצר איך כמות הבניה עולה ומחירי המכרזים יורדים. נסו וכולנו נהנה......
- 15.קלקלן 14/09/2022 12:42הגב לתגובה זומקסימום אנשים יפסיקו לקנות אוכל כדי לממן מיליארדים של הכנסות לקבלנים
- 14.בעוד 7 שנים המחירים יהיו נמוכים ב 40% (ל"ת)רמי 14/09/2022 12:37הגב לתגובה זו
- 3.5%??? זה כלום לעומת 2001. אנשים קנו ב- 6.5 צמוד מדד. (ל"ת)מיכל 14/09/2022 14:25הגב לתגובה זו
- יעלה עוד 14/09/2022 14:07הגב לתגובה זוכנראה כבר לא יוכל לקנות.. אין המלצה
- אז זהו? הילדים שלנו לא יוכלו לקנות כלום? (ל"ת)אביב 14/09/2022 18:18
- 13.פנסיונר 14/09/2022 12:35הגב לתגובה זובעיקרון דירה ש"לא קונה" משקיע נקנית ע"י מישהו שעובר לגור בה ומפנה דירה ששכר עד עכשיו. שתי אפשרויות : יש יותר ויותר "דירות רפאים" וזה ניתן לטיפול ע"י הממשלה או שהאוכלוסיה גדלה במהירות עצומה וגם כאן הממשלה יכולה להקל ע"י זירוז תהליכים ומתן תמרוץ לערים שאינן הכי הכי מבוקשות. מס על השכרה מהשקל הראשון ובעיקר אכיפה קפדנית מלווה בעונשים כבדים מאוד כנראה תגרום לחלק מהמשקיעים או רוכשי "דירות הרפאים" לצאת מהשוק. מעניין...... היכן נמצאים כל אלו שאינם גרים בדירות שלהם או בשכירות. לא רואה המוני מחוסרי דיור ודרי רחוב (וזה טוב).
- ל 14/09/2022 13:58הגב לתגובה זוהתמוטטות המניות בשל אותה ריבית 0 שניפחה בועות,חכו לנדל"ן ,חיזרו וראו את "נפגעי המשכנתאות" של שנות ה 80
- 12.משקיעי הנדל"ן והקבלנים בלחץ (ל"ת)כלכלן 14/09/2022 12:28הגב לתגובה זו
- 11.דני 14/09/2022 12:25הגב לתגובה זונראה אז מי קונה אם בכלל
- Oz 14/09/2022 14:01הגב לתגובה זודווקא בריבית גבוהה/סבירה מחירי הדיור נבלמים ואפילו קצת בירידה. הסיכוי היחיד לראות מחירי דיור בירידה אמיתית היא צניחה בגודל האוכלוסיה
- ע 14/09/2022 13:58הגב לתגובה זו4.5%
- 10.סוף סוף עצירה. בקרוב תתחיל הירידה.אסור לרכוש כעט (ל"ת)שי 14/09/2022 12:25הגב לתגובה זו
- 9.משרדי המכירות ריקים והריבית תמשיך לעלות המחירים יתרסקו (ל"ת)30% ירידה 14/09/2022 12:22הגב לתגובה זו
- 8.חיים 14/09/2022 12:20הגב לתגובה זואני לא מבין איך מחירי הדירות לא ירדו ?!!! מה יעשו עם כל הדירות שהקבלנים בונים ועם כל הביניינים החדשים התמ"א ובפרוייקטים של פינוי בינוי ? תפסיקו לשגע את הציבור . יש חוקי ברזל בכלכלה וכך גם בנדל"ן !!!בטח כשיש אלטרנטיבה לכסף כמו קבלת ריבית שהיא גבוהה מהתשואה בהשכרת דירה.והריבית עוד אמורה לעלות !!
- 7.המבין 14/09/2022 12:16הגב לתגובה זואם המשקיע יוצא מהשוק משמע דירה אחת יורדת משוק השכירות לטובת משק בית שעבר משכירות למגורי קבע ומפנה דירת שכירות - שקר הכי גדול - או שאתם לא מיקצועיים או שאתם משוחדים בכל מקרה הבנה בסיסית חסרה גם במגזין שמחשיב את עצמו במדינה
- 4×4 14/09/2022 13:44הגב לתגובה זו10 משקיעים מול 10 שוכרים, ישנה דימניקה 1 משקיע מול 1 , השוכר ישלם כל מחיר כי אין אלטרנטיבה. היחס אותו יחס 1:1 אבל המספרים שונים.
- 6.ידוע שמחירי הדירות והשכירות בישראל הם הבלוף והשחיתות הגדולה ביותר (ל"ת)כלכלן ותיק 14/09/2022 12:15הגב לתגובה זו
- מפלגת העבודה התנגדה בנחרצות למיסוי בעלי +3 דירות. (ל"ת)"הם מסכנים" 14/09/2022 12:30הגב לתגובה זו
- 5.תלוי בכמות כסף המסתובב בשוק ומחפש השקעה 14/09/2022 12:13הגב לתגובה זותלוי בכמות כסף המסתובב בשוק ומחפש השקעה
- 4.משה ארבל 14/09/2022 12:13הגב לתגובה זוגילוי נאות עובד ככלכלן במשרד ממשלתי גדול בדיוני המטה שערכנו להערכת כל הגורמים המקצועיים מחירי הדירות צפויים לרדת בהדרגה ובחדות חייבת להיות התאמה סינרגיה ברורה בין ירידה משמעותית בהיקף נטילת המשכנתאות למחירי הדירות זה קרה בעבר בין שנת 2000 ל2008 זוהי תכנית העבודה לא ממליץ אך מזהיר ומציע לפקוח עין ויותר מכך
- 3.פשוט ניתוח הזוי (ל"ת)אודי 14/09/2022 12:07הגב לתגובה זו
- 2.המחירים כבר יורדים ויירדו עוד הרבה סבלנות ! (ל"ת)דנה 14/09/2022 12:07הגב לתגובה זו
- 1.משוכנע שעיתונאי החצר יסבירו שזה מוביל לעליית מחירים (ל"ת)אדם 14/09/2022 11:56הגב לתגובה זו
