עיריית ירושלים אישרה שלוש תוכניות בניה חדשות בעיר

עיריית ירושלים הודיעה על אישורה, ביחד באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובניה לקידום שלוש תוכניות בניה משמעותיות לעיר. בדומה לערים רבות בארץ גם ירושלים ממשיכה את גל ההתחדשות העירונית (פינוי בינוי) מה שאמור להקל על הצפיפות בעיר ולשחרר עוד דירות אל השוק - מה שיוכל לעזור לירידה מסויימת במחירים של יתר הדירות.

תכנית "פינוי בינוי" ברחוב שלום יהודה בתלפיות: העירייה המליצה לוועדה המחוזית על הפקדת התכנית ברחוב שלום יהודה 13-23, א25, ו- בתלפיות. מדובר על מתחם הכולל מספר בניינים ושטחים ציבוריים, ומצוי בין רחובות אריה דוסטרובסקי ושלום יהודה. במסגרת התכנית מוצעת הריסת 7 מבני שיכון בני 3-4 קומות, הכוללים 104 יח"ד, ובמקומם ייבנה מתחם מגורים, הכולל 4 מגדלים בני 25 קומות עם 390 יח"ד. התוכנית כוללת שילוב של מסחר, גני ילדים, מעונות יום ובית כנסת בתחום בנייני המגורים. לצידם, יוקצה שטח של כ-3 דונם בתחום התוכנית, עבור מגרש חדש לבית ספר וכ-1 דונם עבור שטח ציבורי פתוח. יזמית התכנית היא החברה להתחדשות עירונית לישראל נופי ירושלים בע"מ ועורך התוכנית הוא אדר' פייגין יהודה.

תכנית חדשה להתחדשות עירונית ברחוב אשר בשכונת בקעה: העירייה המליצה לוועדה המחוזית על הפקדת התכנית להתחדשות עירונית ברחוב אשר 2-6 בשכונת בקעה. התכנית ממוקמת בצומת רחובות אשר ופייר קניג, בסמוך לצומת אורנים, פארק המסילה ותחנת הרכבת הקלה. שטח התכנית משתרע על פני 3.050 דונם ובתחומה קיימים 3 מבני מגורים בני 4 קומות כל אחד, 16 יח"ד בכל מבנה וסה"כ 48 יח"ד. התכנית מציעה פינוי של שלושת המבנים הקיימים, ובמקומם ייבנו 2 מבני מגורים בני 19-25 קומות, הכוללים 168 יחידות דיור, קומת קרקע מסחרית כלפי ציר הרכבת הקלה, ברחוב פייר קניג, והפרשה מבונה לצרכי ציבור עבור מעונות יום. שני מבני המגורים יכללו מגדל גבוה על ציר הרכבת הקלה וצומת אורנים, ובניין נמוך לכיוון השכונה. סה"כ שטחי הבניה בתכנית הינו כ- 34,260 מ"ר.

תכנית בניה חדשה ברחוב חרשי הברזל בתלפיות: העירייה אישרה להפקדה תכנית ברחוב חרשי הברזל 8, בשטח בו נמצאת תחנת הדלק "ten", במתחם תלפיות המתחדש. במתחם קיימים מבני תעשייה ותחנת דלק, אשר התכנית מציעה לפנותם ולהקים במקומם מתחם מעורב שימושים, הכולל מבני מגורים, תעסוקה ומסחר - לצד מבנה ציבור ושטח ציבורי פתוח. התכנית ממוקמת באזור תעשייה תלפיות, בשטח בגודל 7.491 דונם, וכוללת 148 יח"ד למגורים בשני מגדלים, בשילוב שטחי תעסוקה ומסחר. סה"כ שטחי הבניה כ- 64,095 מ"ר.

ראש העיר ירושלים, משה ליאון מסר: "שלוש התכניות באזור דרום העיר מהוות את המשך תנופת הבניה וההתחדשות בירושלים. התכנית ברחוב שלום יהודה היא אחת מהתוכניות המקודמות בשכונת ארנונה ההולכת ומתפתחת, בזכות ציר הרכבת הקלה של הקו הכחול העתידי. התכנית ברחוב אשר בבקעה הינה תכנית חדשה ונוספת להתחדשות עירונית בשכונה, והתכנית ברחוב חרשי הברזל בתלפיות מקודמת בהתאם לתכנית האב לתלפיות, שמציעה את התחדשות הרובע והפיכתו למרכז עירוני ראשי בדרום העיר, כולל שטחי מגורים, תעסוקה ומסחר, מבני ציבור, תרבות ומלאכה. תוכניות אלו מצטרפות לתוכניות נוספות באזור, המיישמות את המדיניות החדשה שנקבעה בתכנית האב, והן יביאו למהפכה באזור תלפיות והסביבה, שיהפכו לאזור מודרני ושוקק".