מתנה נוספת למשכירי הדירות? הגדלת הפטור ממס על שכ"ד של 7,000 במקום 5,200 שקל היא רעיון רע
המטרה - לעזור לשוכרים. אבל, ההטבה תתגלגל למשכירים בלבד. אנחנו בשוק של משכירים ולא שוק של שוכרים
שר השיכון זאב אלקין רוצה להעלות את הפטור ממס על שכירות. כלומר, משכירים יהיו פטורים ממס עד להכנסה משכירות של 7,000 שקל בחודש. כיום התקרה עומדת על 5,200 שקלים בחודש, ולכן מדובר על זינוק של 35% בגובה הפטור המקסימאלי. אלקין מתכנן שזה יחול רק בתנאי שהשכירות תהיה לטווח ארוך - כלומר 5 שנים ומעלה. במשרד השיכון אומרים שהמטרה היא "להביא היצע מיידי" לשוק השכירות לטווח ארוך, כאשר ניתן יהיה להצמיד את עליית מחיר השכירות למדד המחירים לצרכן ולא מעבר לכך.
נתחיל בזה שגם כך, תקרת הפטור עולה בקרוב:
ונעבור לבעיות: אנחנו בשוק של משכירים ולא שוק של שוכרים. המשכירים הם החזקים והם קובעים את המחירים. ההטבה תגיע אליהם לא לשוכרים. כאשר נותנים לאנשים הטבות הם קונים יותר. אם נותנים הטבות מס התוצאה היא שיותר אנשים רוצים להשתמש בשירות או לצרוך את המוצר. זה נכון כמובן גם בתחום הדיור - אם מעלים את הפטור על הכנסה משכירות ב-35% זה אומר לא רק שיהיה יותר כדאי להשכיר דירות, אלא גם שהמשכירים יוכלו להעלות את מחירי השכירות - שוכרי הדירות ישלמו יותר! האם זו המטרה של אלקין? אנחנו מניחים שלא, אבל זו צפויה להיות התוצאה של התוכנית שהוא רוצה לקדם. הרי אם מישהו מקבל פטור גבוה יותר על הדירה שהוא משכיר - הוא יוכל להעלות את מחיר השכירות מראש. למה שהוא יגלגל את הכל אל השוכר? הוא יכול להעלות את המחיר ולשמור לעצמו את ההפרש הגדול יותר.
עיוות המס בישראל: להגדיל עוד יותר את פער המס לטובת שוק הנדל"ן ולרעת הבורסה? אחר כך אל תתפלאו שמחירי הדיור עולים
בגלל סיבות היסטוריות יש בישראל גם ככה עיוות מס: עד 5,200 שקלים בחודש הכנסה מהשכרת דירה לא משלמים מס. כלומר הרווחתם 62,400 שקל משכירות? לא תשלמו מס בכלל. מתנה מצוינת מהמדינה לאנשים שצברו דירות - ואנשים רבים אכן עושים את זה.
- כל הכותרות
אבל מנגד - אם הרווחתם את אותו סכום בדיוק, 62,400 בשוק ההון, אתם תשלמו מס של 25%. מדובר על 15,600 שקלים שתשלמו למס הכנסה, כי השקעתם בשוק ההון ולא בדירה. מדובר בעיוות מס משמעותי מאוד שגורם לאנשים להשקיע בדירות במקום במניות - והתוצאה היא? נכון, עליית מחירים בשוק הדיור. זה בעצם מה שהממשלה עשתה בעקבות מחאת האוהלים של 2011. ההחלטה להעלות את מס רווחי ההון בבורסה התקבלה אחרי המחאה ההיא. ואת הזינוק של יותר מ-150% במחירי הדיור - כולנו רואים ומרגישים על בשרנו. במקום להעלות את המס על רווחי הון, במקום להגדיל את הפער לרעת הבורסה צריך להוריד את מס רווחי הון, או להקטין את הפטור על הכנסה מדירה. הצעד של אלקין - הוא בכיוון ההפוך.
פטור בדירות עד להכנסה שנתית של 84,000 שקל משכירות?
משמעות התוכנית של אלקין היא להמשיך ולהעלות את הפטור על שכירות בדירה. המשמעות: הכנסה מהשכרת דירה של עד 84,000 שקל בשנה תהיה פטורה ממס, נקי לכיס. לעומת זאת, בשוק ההון תשלמו על רווח כזה 21 אלף שקל בשנה. מדוע בעצם הגיוני לתת עוד ועוד פטור ממס על דירות? איך זה אמור לקדם את הורדת מחירי הדיור או להקל על השוכרים, כאשר המשמעות היא שהמשכירים יוכלו להעלות מחירים?
ומה לגבי מדד המחירים לצרכן?
נכון, בעשור האחרון שכחנו מהאינפלציה. היא הייתה כמעט אפסית. אבל צריך לזכור שהפטור בדירות כבר היום עומד על 5,200 שקלים בחודש. האינפלציה השנה בישראל היא 4.5-5.2% ולכן המשמעות היא שבחודש ינואר הקרוב הפטור על הכנסה מהשכרת דירות ממילא יעלה ל-5,460 שקלים (בערך). אז עצם זה שיש אינפלציה כבר עוזר למשכירים ומעלה להם את הפטור. אז למה לתת פטור נוסף?
מה עוד רוצה אלקין לקדם?
בנוסף, אלקין רוצה לתמרץ עוד יותר את השכירות ארוכת הטווח המוסדית (כלומר שחברות יבנו דירות להשכרה) על חשבון השוק הפרטי, זאת באמצעות הפחתת המס למוסדיים במכירת הדירה, אחרי 15 שנות השכרה, ל-0.5%, במקום 6% כיום. גם כאן לא ברור ההיגיון - המשמעות היא להוציא משכירים פרטיים מהשוק ולהכניס מוסדיים במקומם. אבל חברות רוצות הרי תשואה גבוהה, אנשים פרטיים מסתפקים בתשואה נמוכה יותר. התשואה כיום על השכרת דירה בישראל היא 2-3%. מוסדיים רוצים תשואה של 6-7% ואפילו יותר. אז אלקין רוצה להוציא משכירים קטנים ולהכניס כאלה שידרשו תשואה גבוהה יותר? מי יסבסד את זה? מי ישלם את ההפרש למוסדיים - משלם המסים הישראלי כמובן.
מחירי הדיור זינקו בשנה האחרונה ב-18%, ומאז 2008 הם כבר קופצים ב-200%. הממשלה האחרונה אשמה בכך, וגם כל הממשלות הקודמות אשמות בכך. תוכניות פופוליסטיות כמו מחיר למשתכן או דירה בהנחה רק היו זכייה ב'מפעל הפיס' לאנשים שזכו, אבל כמובן שלא הורידו את מחירי הדיור - ואלקין אפילו הודה בכך כבר עם יציאתה לדרך של דירה בהנחה. האם התוכנית של שר הבינוי והשיכון זאב אלקין תתברר כעוד תוכנית כזו?
ממשרד הבינוי והשיכון לא התקבלה תגובה.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
59.לכתבהאלי 22/09/2022 01:23הגב לתגובה זו1 0כך צריך לנהוג ולהביא יותר משקיעים לבטל מס רכישה גבוהה וליצור הרבה נכסים להשכרה...שאהיה היצע גבוה...כך מחיר ירד לתווך ארוך.מה שעשו עד עכשיו הבריחו מילירדים של כסף ממשקיעים שקנו בחול נכסים כסף ברח .במקום ליצר כאן נכסים להשכרה .לתת לבעלי מקצוע להתפרנס.רדפו אחרי משקיעים ירקו להם בפנים.המחאי של הנכסים להשכרה הצטמצם..וכך אנחנו נראים היום ..מי שהו הרס כדי לזכות בהרבה כסף ממיסים ומצד שני כולם הריעו בתשואות כפיים להרס שאנחנו רואים היום..חוסר בדירות להשכרה..ועודסגור
-
58.צודק השר אלקיןחיים אלטמן 21/09/2022 14:16הגב לתגובה זו0 1ברגע שירד מס ההכנסה מהשכרת דירות (כלומר גובה הפטור יגדל) ההכנסה משכר הדירה יעלה ובעלי הדירות יוכלו להשכיר דירה בזול יותרסגור
-
57.משכיר דירה אחת ומשלם שכירות באחרתישראלית 21/09/2022 09:41הגב לתגובה זו2 3ערמה של שטויות. רבים רוכשים דירה אחת, משכירים אותה וגרים במקום אחר. הם לא מרוויחים עליה, הם מגלגלים את השכירות שמקבלים לשכירות שהם משלמים. לכן המס הזה מטופש מלכתחילה. צריך להתחיל למסות את כל הסכום של השכירות, החל מדירה שלישית והלאה, כי אז ברור שזה כבר עסק.סגור
-
את עד כדי כך....?וואלה 23/09/2022 12:26הגב לתגובה זו0 0הרי אם את לחוצה מהנושא ומתלוננת, את עוברת את רף ההשכרה הפטור ומחוייבת במס כמו כול אחד אחר, אז מה האטרף הזה בכול כתבה על שכירות? אגב, אני מכיר הרבה אנשים שמשכירים דירה יקרה ושוכרים דירה זולה ונהנים מההפרש. כול אחד והשיקולים שלו, וכול אחד חושב שהוא הכי יחיד ומיוחד ומגיע לו!סגור
-
56.הורדת המחיריםרפאל 20/09/2022 23:59הגב לתגובה זו1 1זה כמובן מבורך כי מחירי השכירות עלו באופן משמעותי. אבל כמובן שאם המדינה רוצה להוריד את מחירי הדיור אז היא מפחיתה את המס שבח באחוזים בודדים ויש לך הצפה של דירותסגור
- טען עוד
-
הבעיה שאף אחד לא מדווח..ח. ח. ח. (ל"ת)מאריק 21/09/2022 12:35הגב לתגובה זו0 0סגור
-
55.איזה סלטמם 20/09/2022 21:50הגב לתגובה זו4 1אם רוצים משקיעים קטנים (אני בעד פלוס גילוי נאות) אז בהחלט צריך להגדיל את הפטור. זה בקושי מגרד את ההטבות למשקיעים המוסדיים (יעני הון שלטון)סגור
-
המוסדיים מסודרים מפה ועד להודעה חדשה עם מימון נדיבלא צריך לדאוג 23/09/2022 12:27הגב לתגובה זו0 0פטורים ומענקים כמה שירצו וחלמוסגור
-
54.שחיתותחנוך 20/09/2022 21:35הגב לתגובה זו4 2עוד הטבה למקורבים ולאנשי הפנסיות התקציביות שרובם ככולם הם בעלי דירות נוספות.סגור
-
53.מדהיםרז 20/09/2022 18:27הגב לתגובה זו3 1מי שהוגה את הרעיונות האלו מחזיק בכמה נכסים ללא עוררין....רק מנהיג מהיסוד ואמרתי ישים סוף לסאגה הזאת....אבל זה כבר חלום רחוקסגור
-
52.מאז שיש שר שיכון חדשבושה וחרפה 20/09/2022 16:43הגב לתגובה זו5 0מחירי הדיור עלו ב 18%. מחירי השכירות עלו בלא מעט %. עצרו את מחיר למשתכן ושמו דירה בהנחה שזו תוכנית ממש גרועה! מקבלים דירות במחירים הרבה הרבה יותר יקרים (גם בפריפריה הרחוקה). ועכשיו הקטע עם להרים את הפטור על השכירות, אני באמת תוהה מה קורה פה? מישהו בכלל מנסה לעזור לזוגות צעירים או למי שאינם משקיעי נדל"ן?סגור
-
51.די נמאס לי משוכרים ישראלים, מכרתי (ובמחיר גבוה)תכלס 20/09/2022 16:34הגב לתגובה זו6 0למשכיר ארס, הוא כבר ידבר איתם בשפה שהם יבינו...סגור
-
50.רק אכלו לי שתו לי, ולמה מישהו אחר יש יותר ממני?אותו אחד 20/09/2022 16:26הגב לתגובה זו6 2כמה דמעות תנין; לא יודע מה עשה הכתב הנכד בחייו שבאתי לו לא טוב בעין הירוקה, אבל לא בטוח שעשרות שנים הזיע ב-3 משרות וחסך שקל לשקל לעמוד בהתחייבויות, שהתחיל לטייל בעולם רק לקראת זיקנה, שלא אכל במסעדות ורק השקיע בנכסים לעתידו ולעתיד צאצאיו, האן עשה כול זאת ובכול זאת עדיין נאלץ לשכור דירה אצל" בעל דירה חזיר"? אם כך, משהו אצלו לא ממש עובד...סגור
-
49.תשובה העם איתך, תעשה מה שצריך כדי שכולנו נרויח עוד שנה (ל"ת)שלומית ירדן 20/09/2022 16:06הגב לתגובה זו0 2סגור
-
48.זה לא באמת ישנה במשהו את המצב בשוק השכירויות.יוז'ו 20/09/2022 14:35הגב לתגובה זו2 2מדובר בעדכון פשוט של תקרות פטור ממס שמקבל כיסוי תקשורתי חסר פרופורציות. זה לא באמת ישנה לפה או לשם את המצב בשוק השכירויותסגור
-
העדכון הוא בסדר גודל של כמה מאות, לא של אלפים, (ל"ת)מה אתה מקשקש 20/09/2022 16:28הגב לתגובה זו0 2סגור
-
47.הצהרת מסהגיע הזמן שכל תושבי ישראל הבגירים יתנו הצהרת מס פע 20/09/2022 14:06הגב לתגובה זו1 1הגיע הזמן שכל תושבי ישראל הבגירים יתנו הצהרת מס פעם בשנה. עם או בלי דירות על כל הכנסה צריך להצהיר אחרת כולם ימשיכו לקבל שכר דירה לכיס והמחירים יעלוסגור
-
46.אם להתייעץ עם שוכרים, אז הם צריכים בכלל לקבל דיור בחינםפחחח 20/09/2022 12:59הגב לתגובה זו5 3וגם צריך לקנוס את בעל הדירה כי הוא העז להיות בעל נכס, כשלהם אין. כנ"ל לגבי רוכשי דירות שמצפים לא רק לקבל דירה בהנחה (ואבסורדית כיום) אלא גם לפי טעמם וגרישותיהם. פחחח תתקדמו קצת, בלי משכירים אין לכם איפה לגור!סגור
-
אם תוציא את הראש מהתחת תבין שהצעירים הם אלה שיחליפו לךגיא 20/09/2022 16:12הגב לתגובה זו4 6טיטול כשתצטרך... וכשתצטרך זה יעלה לך כמו דירה... תזכור שצוחק מי שצוחק אחרוןסגור
-
כמה צריך לנפות שוכרים?! (ל"ת)עכשיו אתם מבינים 20/09/2022 16:32הגב לתגובה זו6 0סגור
-
התגובה מעידה בדיוק על מי שכתב אותה, ואין צורך לפרט (ל"ת)הטיטול 20/09/2022 16:29הגב לתגובה זו6 0סגור
-
45.מס שבח על בעלי דירה שניה משנת 2014רחל 20/09/2022 12:51הגב לתגובה זו4 0יאיר לפיד אתה פשות פעלתה בצורה הכי פוגענית בציבור הגיל השלישי שמחזיקים שתי דירות זה הרי עוזר להם למחיה ועוד תשלומי מיסים תבטל את המיסים האלה והרבה דירות ימכרו ויהי פחות מחסור בדירות למכירה די לחזירות מצד האוצר הקופה מלאהסגור
-
44.אנשים מעדיפים לגור בדירה ולא ברחוב (ל"ת)אנשים מעדיפים ל 20/09/2022 12:28הגב לתגובה זו0 0סגור
-
43.מי בכלל אומר ששוכרים רוצים לשכור ל-5 שנים? חלקם רוציםאין שכל אין דאגות 20/09/2022 11:55הגב לתגובה זו18 0להיות ניידים ולא להיתקע בדירה מסוימת 5 שנים, בנוסף, אחרי שנה ראשונה (או פחות) בעל דירה כבר מבין עם מי יש לו עסק ואם הוא רוצה לחדש את השכירות. עדיף היה לתת הטבות למשכירים שמחדשים כול שנה את החוזה עם העלאה צמודת מדד בלבד, ואז לא מגבילים אף אחד מהצדדים. בנוסף, מי המשכיר שמרצונו יתן לשוכר אפשרות ולו הקטנה ביותר להפוך לדייר מוגן? לא משכירים מעל 12 חודשים, אבל אפשר לחדש.סגור
-
42.לתת לבעל הדירה לבחור - לשלם מס מלא או לדחות למכירהרק1 20/09/2022 11:49הגב לתגובה זו2 0כמו פחת במלאי עסקי ובכל מקרה שלא יהיה עיוות מס מול מכשירי השקעה אחריםסגור
-
41.אל תידאג באוצר לא יאשרו לו, הם אילו שקובעים איזה חוקים לקיים!אמנון 20/09/2022 09:30הגב לתגובה זו1 3לגבי ההשוואה עם הבורסה, בנדלן יש מיסים מוספים בקנייה ובמכירה.גם משלמים מס על כל שנה שהדירה הושכרה.גם אם זה היה לכמה חודשים משלמים על שנה שלמה מס שווח על הפחת.סגור
-
40.מסכנים בעלי הדירות עושקים אותםאנונימי 20/09/2022 08:59הגב לתגובה זו1 2איזה כיף לחיות פה שרי הממשלה רק מפנקים מפנקים מפנקיםסגור
-
39.נלחמים בירידת מחירי הדיורנתן 20/09/2022 08:45הגב לתגובה זו7 0שולחים אנשים להשקיע בדירות ולקבל פטור שהרי אם היו מפקידים את הכסף בבנק בריבית לא היו מקבלים פטור. המשקיעים בריבית בבנק לא מעלים את הביקוש לדירות לכן לא נחשביםסגור
-
38.מדינה ביזיוןממש גועל 20/09/2022 07:47הגב לתגובה זו8 0בטח לאליקין יש כמה דירות שהוא משכירסגור
-
37.שמישהו יגאל אותנו כבר מאלקין!דיי אלקין לך 20/09/2022 07:34הגב לתגובה זו7 0העשיר נשאר עשיר והעני...אוי.... איזה שר חלש חסר כל היגיוןסגור
-
36.ברור שזו רק מתנה לבעלי האמצעים זה לא יוריד אגורה עוד אי (ל"ת)יגאל 20/09/2022 06:35הגב לתגובה זו3 2סגור
-
35.כמה קשה לקבוע מחירוןב.ב 20/09/2022 04:28הגב לתגובה זו2 4דירת חדר 2 חדרים 3 חדרים יש מעלית אין מעלית מחירון ולתת פטור ממסים למי ששוכר דירה מעל גיל 40 בחיים לא נצליח לחסוךסגור
-
34.כל החוקים על כל סעיפיהם ואותיותיהן הקטנותמדינת הקומבינה 20/09/2022 03:40הגב לתגובה זו2 0המתחמנים יתחמנו כי להם תמיד תימצא דרך. ויהיו כאלה שיפלו תמיד בין הכיסאות. אלו שלא מתחמנים .סגור
-
33.עכשיו כולם יודעיםמושחתים נמאסתם 19/09/2022 23:30הגב לתגובה זו16 0עבור מי עובדים צוות הנוכלים סער ואלקין. אחרי שסער נאבק והצליח למנוע חוק רשם שכירויות שיכל לסייע למדינה להיאבק בהון השחור שמתגלגל במיליארדים בשוק הנדל"ן ובהעלמות המיסים של אספני הדירות שאת הכספים הללו שהיו מיועדים לרווחתנו-כולנו כציבור מפסידים, עכשיו בא הזאב בעור כבש ודואג שהחזירים ימשיכו לקרוע את שוכרי הדירות ויוכלו להעלות להם את שכר הדירה מבלי לחשוש מתקרת המיסוי.סגור
-
32.המשכירים ישכירו באותו מחיר. השאלה אם ידווחו או לא.גד נבון 19/09/2022 21:18הגב לתגובה זו4 3ובנוסף אם יש דרך לעשות בצורה חוקית ע"י השכרה ל5 שנים המשכירים ישמחו גם להשכיר לתקופה יותר ארוכה וגם להרוויח ולדווח. רעיון מעולה!סגור
-
31.לא נצביע למפלגה של אלקין הוא פועל נגד השוכרים המסכנים ע (ל"ת)מלי 19/09/2022 20:35הגב לתגובה זו11 0סגור
-
מה אני אוהב בישראליותקשקשני 19/09/2022 21:16הגב לתגובה זו4 2כשעדיין אין לי דירה אני בעד מיסוי כבד לא חשוב כמה הושקע ברכישת הנכס ובתחזוקתו התקופתית והשוטפת (ושלא מוכר לצרכי מס). כשיש לי דירה, אני מעלה את המחיר גבוה ככול הניתן, ואם רלוונטי מעלים את ההכנסה רשויות שלטוניות .סגור
-
30.לא הבנתי מה אתה רוצהבולבל 19/09/2022 20:30הגב לתגובה זו5 4מה שלא יעשו, לא יהיה בסדר. אולי תכתוב מה כן צריך לעשות ? לפי מב שמבינים ממך, צריך לתת דירות מתנה לכל מי שרוצה.סגור
-
מס מלא 25%מס מלא מהשקל הראשון 25% 20/09/2022 07:08הגב לתגובה זו2 3מס מלא מהשקל הראשון 25%סגור
-
תשלם את ההפרש? לא גדול עליך? (ל"ת)ואתה 20/09/2022 12:42הגב לתגובה זו4 0סגור
-
29.כלכלת בחירות שתקפיץ את מחירי השכירוחנוך 19/09/2022 20:23הגב לתגובה זו7 2באופן גורף. לא אתפלא אם הקבלן אקירוב שהוא המממן הראשי שלגדעןן סער מעורב פהסגור
-
28.אלקין רומס את הזוגות הצעיריםבועז 19/09/2022 20:12הגב לתגובה זו11 0אדם רשעסגור
-
27.מסבשכירות (ל"ת)אילן 19/09/2022 19:59הגב לתגובה זו1 0סגור
-
26.העיוות האמיתי הוא שמי שגם שוכר וגם משכיר משלם מסנורמלי 19/09/2022 19:18הגב לתגובה זו7 3המון אנשים משכירים בשביל לשכור, וביננו 5200 לשכר דירה זה כלום במרכזסגור
-
אני משלם לשמרטפית ולא מקבל קיזוז מסהצחקת 21/09/2022 09:26הגב לתגובה זו0 0אני גם לא מקבל קיזוז משכר דירה. למה לאפליה לטובת בעלי דירות?סגור
-
מי שעושה את זה חלק מהבעיהאריק 20/09/2022 15:40הגב לתגובה זו1 0קומבינה מטומטמת שמטיסה את השוק למעלה גם במקומות שלאנשים אין פרנסה טובה.סגור
-
25.עיוות מס???אמיר 19/09/2022 18:59הגב לתגובה זו13 0מי שכתב את הכתבה הזאת לא מבין מה הגודל ההשקעה של משקיע שצריך לקנות דירה לפחות ב 1.5 מליון שיפוצים מס רכישה , עורך דין ועוד. זה לא עיוות מס. אתה משווה להכנסה אחרת ששם הנישום לא נאלץ להשקיע מכיסו הרבה כסף. גם אלקין הזה מצד אחד עשה הכל להדיח משקיעים מהשוק ומצד שני רוצה להגדיל פטור. פיצול אישיות?סגור
-
שטויות במיץאחד שיודע 19/09/2022 19:47הגב לתגובה זו5 1בתל אביב אף בעל דירה לא משקיע שקלסגור
-
אז מאיפה מגיע הכסף לקנות דירה בתל אביב??? (ל"ת)אמיר 20/09/2022 16:10הגב לתגובה זו0 0סגור
-
אבל מי מכריח אותך לשכור בת"א?ואגב, אני מסכים איתך לגמרי (ל"ת)אוקי מסכים 20/09/2022 12:43הגב לתגובה זו2 0סגור
-
24.החונטה השלטת מסדרת לעצמה עוד מיליונים (ל"ת)מבין2 19/09/2022 18:43הגב לתגובה זו12 0סגור
-
23.אלקין וחבריו משכירים דירות בכמויות (ל"ת)איפה המשטרה??? 19/09/2022 17:51הגב לתגובה זו17 1סגור
-
22.שיתן פטור עד 20.000 וזהו. לא ייאומן (ל"ת)קלקלן 19/09/2022 17:45הגב לתגובה זו11 2סגור
-
אני בעד, הולך לקנות עוד 2 דירות (ל"ת)d 19/09/2022 18:22הגב לתגובה זו1 2סגור
-
21.צריך מדד בעלי דירות שמדרג את רמת הקמצנות של בעל הדירה (ל"ת)דני 19/09/2022 17:42הגב לתגובה זו4 4סגור
-
חשוב מאד רשימה שחורה של שוכרים מהגהינום. (ל"ת)ומנגד 20/09/2022 12:39הגב לתגובה זו1 0סגור
-
20.מס שבחsdsd 19/09/2022 17:39הגב לתגובה זו3 3לדעתי אם יחסלו מס שבח ת זה יביא ליותר היצא וכך גם מחירי דירות ירדו ,הרבה בעלי דירות נרתעים מלמכור כי המיסים גבוהים. אנו משלמים מס על השכר,מס על קניה מס על מכירה ת נו עד מתאי ,הרי אם רוצים לשפר דיור קונים גם במחירים של היום ,אזי איפה מס שבח??סגור
-
19.שימור בועת הנדל"ן לאינטרסנטים המקורביםמישהו 19/09/2022 17:08הגב לתגובה זו27 1במקום להוריד מס רווחי הון כדי להסיט משקיעים מהנדל"ן לבורסה מוסיפים עוד הטבות מס להשקעה בנדל"ן מעבר לכך שגם ככה המיסוי בבורסה גבוה יחסית למיסוי בנדל"ן. פוליטיקאים אינטרסנטים.ביזיון.סגור
-
בקיצורעידו 20/09/2022 16:07הגב לתגובה זו2 0השומר נפשו יתרחק מכאן טהורים שרוצים לעזור לילדים שלהם שישקיעו את כספי העזרה בהגירתם וביסוסם במדינות המערב עשינו את זה אני וארבעת וזה עובד עשרסגור
-
18.מושחתים נמאסתםבמקום למסות משקיעים הוא אלקין מקל עליהם 19/09/2022 17:02הגב לתגובה זו14 2במקום למסות משקיעים הוא אלקין מקל עליהםסגור
-
17.עזוב שטויותהומלס 19/09/2022 16:58הגב לתגובה זו3 2כל הרעיונות של אלקין זה רעש לבן, הוא מעלה רעיונות אבל זה לא מתממש כי אין לזה היתכנות. ככל שהממשלה תמשוך ידה משוקי הנדל"ן (שכירות, ורכישה) כך השוק ימצא את שווי המשקל הטבעי שלו.סגור
-
מסכים. כל ניסיון לתקן עיוות יוצר עיוות אחר (ל"ת)לאחר תפנית של 180 20/09/2022 03:25הגב לתגובה זו3 0סגור
-
16.למה לא לתת הפחתה של מס לשוכרים שאין להם דירההמבין 19/09/2022 16:45הגב לתגובה זו20 0בגובה של 7000 שח - שירד להם מהברוטו וישלמו פחות מס - למה תמיד הפטור הוא לטובת בעלי הדירות - השחיתות לא עוצרת לרגע - או טיפשים או מושחתים - כמה עוד אפשר ?סגור
-
כי הם כנראה לא משלמים כל כך הרבה מסנעמי פלד 20/09/2022 00:30הגב לתגובה זו0 0אתה צודק שהתוכנית של אלקין גרועה, אבל הפתרון שאתה מציע לא רלוונטי - רוב ככל השוכרים לא משלמים כל כך הרבה מס הכנסה בחודש...סגור
-
15.ריח של ירידות ו - הנה הגיעה לה מדיניות מתדלקת ביקושיםאוהד 19/09/2022 16:36הגב לתגובה זו16 2עובדים בממשלה קשה שמחירי הנדלן לא ירדוסגור
-
14.לשרים בממשלה אין זמן לקנות ולמכור מניותאנונימי 19/09/2022 16:35הגב לתגובה זו9 0אז הם קונים דירות ודואגים להוריד מס מהכנסות. המחירים עלו חייבים לעשות משהוסגור
-
13.להוריד את המיסוי על שוק ההון ל 5% (ל"ת)יותם 19/09/2022 16:34הגב לתגובה זו10 2סגור
-
מה הקשר בין מחט לתחת? (ל"ת)שאלה 20/09/2022 12:38הגב לתגובה זו1 0סגור
-
12.אלקין פופולסט מסריחלא בא לו שיצחקו עליו 19/09/2022 16:32הגב לתגובה זו13 3ממשלה הזויה שהרסה את שוק הנדלן ועכשיו בדרך לעוף הביתה הוזים עוד שטויותסגור
-
11.הגיע הזמן רק לשרים מקצועיים ולא פוליטיקאים אפסים (ל"ת)אפק 19/09/2022 16:31הגב לתגובה זו10 0סגור
-
10.זבל של שר יעלו לשוכרים את השכירות כתוצאה מזה (ל"ת)ירון 19/09/2022 16:30הגב לתגובה זו9 3סגור
-
עד עכשיו היא ירדה? (ל"ת)למה? 20/09/2022 12:37הגב לתגובה זו1 0סגור
-
9.הזוירחל 19/09/2022 16:26הגב לתגובה זו10 0כל הזמן מדברים שצריך להעלות מס על השכרה בשביל להוריד את הכדאיות להשכרת דירה ביחס להשקעה בבורסה. והוא מציע בדיוק הפוך. כמו שיגיע שר תחבורה חדש ויצע להוריד את המס על קניית רכב ולעלות את המס על תחבוקה ציבורית.סגור
-
8.למה מי שמשכיר זוכה לפטור ממסבני 19/09/2022 16:23הגב לתגובה זו11 3לעומת מי ששם בפקדון ואינו מקבל פטור ממס על אותו סכוםסגור
-
לא ידעתי שמצב החינוך עד כדי כך קשה, דחוףוואלה 20/09/2022 12:36הגב לתגובה זו1 1להתחיל ללמד אנשים לחשוב.סגור
-
7.לא מביןאיש פשוט 19/09/2022 16:14הגב לתגובה זו6 3במקום להגביר את הפיקוח על משכירי דירות שאינם מדווחים אז מעלים את סף הפטור ממס. בנוסף, לא מורידים את מס הבורסה כדי לגרום לחלק ממשקיעי הנדל"ן לחפש תשואות טובות יותר בשוק ההון. ח"ח לממשלה ולכנסת. לא "חיזוק חיובי" אלא "חכמי חלם"סגור
-
אף אחד לא עובר מנדלן לשוק ההון כמו שמי שיש לו כלבאיש פשוט מחלם 20/09/2022 12:36הגב לתגובה זו1 1לא מתחיל לגדל גזר בעציץ, זה לא אותו דבר!סגור
-
6.נמאס כבראזרח גמור 19/09/2022 16:07הגב לתגובה זו8 3מי כל המטומטמים האלה בחייאת... מה הולך פה במדינה לעזאזל? כל מקבלי ההחלטות כאילו לא מבינים דברים בסיסיים? שמישהו יסביר לי בבקשהסגור
-
כמה שמסבירים לך אתה לא קולט, אז חבל על הזמן. (ל"ת)לא יעזור 20/09/2022 12:34הגב לתגובה זו1 1סגור
-
5.אין קונים לדירות אז אלקין בא להצלת הקבלניםגבי 19/09/2022 16:01הגב לתגובה זו18 0בהוראת אדונו מר אלפרד אקירובסגור
-
4.הפושעים עובדים שעות נוספות לעזור למשקיעים בנדלן כי בלי משקיעים אין בועה פושעים (ל"ת)רועי 19/09/2022 16:00הגב לתגובה זו15 4סגור
-
3.חכמי חלםגק 19/09/2022 15:58הגב לתגובה זו13 3במקום להקשות על מחזיקי הדירות המושכרות ולהגביל את השכירות ל מטר מרובע מקלים עליהם ,הטימטום בהתגלמותוסגור
-
אם יקשו עליהם עוד יותר, מי ידאג לך לדירה?בהחלט חלם 20/09/2022 12:34הגב לתגובה זו1 0אין שכל, אין דירה וכנראה גם לא תהיהסגור
-
מה לא ברור, הם בונים חוקים שמטיבים עם עצמם (ל"ת)גילי 19/09/2022 18:42הגב לתגובה זו12 0סגור
-
2.דיווח חובה שנתי למס הכנסה יפתור המון בעיותדני 19/09/2022 15:57הגב לתגובה זו8 2עיוותיי מס, תחמוני מס, כסף שחור, קומבינות ושאר מריעין בישיןסגור
-
אין רוב בכנסת למהלך כזה. יותר מדי בעלי עניין (ל"ת)רק1 20/09/2022 11:46הגב לתגובה זו0 1סגור
-
1.כשאין שכל לא כואב (ל"ת)דולריסט 19/09/2022 15:56הגב לתגובה זו9 2סגור
