מתנות גדולות: המדינה נתנה למאות זוכי דירה בהנחה ברמת גן מתנה של 1.5 מיליון שקל
סיכויי הזכייה בהגרלה על 'דירה בהנחה' ברמת גן הם אפסיים אבל אם זכיתם - זכיתם בהנחה מטורפת של בין 1 ל-2 מיליון שקל על מחיר הדירה. כך, במכרז שנסגר בחודש יולי הסיכויים לזכות עמדו על 0.7%. לא שבעה אחוזים אלא אפס נקודה 7. כלומר שבעה אנשים מתוך אלף שנרשמו להגרלה - זכו בדירה (זכו 350 מתוך 47675 נרשמים). בהגרלה של חודש מרץ, אם תהיתם, סיכויי הזכייה היו גרועים עוד יותר: רק 0.3%, כלומר 3 זוכים על כל אלף שנרשמו.
אבל מה שקורה ברמת גן הוא מדהים: המדינה מחלקת כסף מההליקופטר. היא מתמחרת את את הדירות בכמעט חצי מהמחיר שלהן בפועל בשוק, או אם תרצו: במחירי 2017, כלומר 5 שנים אחורה ולא במחירים של היום. המשמעות היא הנחה של 1.5 מיליון שקל בממוצע לדירה.
כך, על פי האתר הרשמי של משרד הבינוי והשיכון, להגרלות של דירה בהנחה ומחיר למשתכן, המחיר למ"ר ברמת גן עומד על 16,380 שקל למ"ר. מדובר כמעט באותו מחיר למ"ר שהיה בהגרלות של המדינה בשנת 2018 (במסגרת מחיר למשתכן), אז המדינה דיברה על מחיר של 16,328 שקל למ"ר. כלומר, לפי המדינה מחירי הדיור לא עלו בכלל ברמת גן ב-3 השנים האחרונות. זה כמובן ממש לא נכון. המחירים זינקו רק בשנה האחרונה ב-19%. איך יכול להיות שהמחירים לא התעדכנו מאז 2018? מאיפה המספרים האלה? למשרד הבינוי והשיכון הפתרונים.
- כל הכותרות
ביחס למחיר שבו תמחרה המדינה את הקרקע ב-2017 מדובר בעליה של 15%, ממחיר של 14,268 שקל למ"ר. 
כמה עולה התענוג הזה למשלם המסים?
משלם המסים (כלומר כל אזרח בישראל שמשלם מסים ולא זכה בדירה במסגרת התוכנית) נאלץ לסבסד לאותם 350 זוכים מאושרים את הזכייה. מדובר בהיקף כספי של כ-525 מיליון שקל. מישהו שאל אתכם אם אתם מוכנים לשלם את הסכום הזה? לא ממש.
עכשיו, מילא שההגרלות האלה היו יכולות להוריד את המחירים לכל הציבור. אבל זה לא המצב. 350 דירות בהנחה ברמת גן זה כלום ובמשרד הבינוי והשיכון כמובן יודעים את זה. הביקוש גבוה, אבל ההיצע נמוך מאוד. זו לא תוכנית שיכולה להשפיע על מחירי הדיור ולהוריד אותם, וגם שר הבינוי והשיכון זאב אלקין עצמו הודה בכך. אבל אתם יודעים, הציבור רוצה לראות שהפוליטיקאים 'עושים משהו', אז מציגים מצג כאילו שזו עשייה. הם הרי צריכים לבוא עם משהו לבחירות הבאות ולכן הפוליטיקאים חושבים על פתרונות לטווח הקצר ולא מתעסקים בטווח הארוך. הבעיה היא שהציבור צריך הפתרונות של הטווח הארוך. הוא צריך יכולת לרכוש דירה, לא רק לסבסד דירה לכמה זוכים ולשלם על זה סכומי עתק.
צריך לומר - שוק הדיור עובר שינוי בתקופה האחרונה, העסקאות והמשכנתאות יורדות בקצב חד (בינתיים זה לא מוריד את מחירי הדיור) אבל זה לא בזכות התוכניות האלה, אלא בגלל ריבית בנק ישראל - המימון יקר יותר ולכן פחות אנשים יכולים להרשות את זה לעצמם.
מה הסיכויים לזכות בדירה בהגרלה השלישית של דירה בהנחה?
בינתיים מתפרסמים הערב הנתונים המעודכנים לרישום להגרלה השלישית של דירה בהנחה. על פי הנתונים, נרשמו עד כה 27,850 משקי בית (ל-3,317 דירות). כך שסיכויי הזכייה יורדים ל-12%, אבל כמובן - יש שונות גדולה מאוד בין הערים השונות. יש מקומות כמו ירושלים שסיכויי הזכייה אפסיים (0.4%), כאשר מנגד בכפר קאסם הסיכויים הגבוהים ביותר (26.7%) וסחנין (25.5%). בנוף הגליל (נצרת עלית) הסיכויים הם 15%, אחר כך עמנואל עם 13%, לוד עם 7.2%, באר שבע עם 7.1%, אופקים עם 3.7%, טבריה עם 3.5%, עפולה עם 2.4%, גבע בנימין (אדם) עם 1.5% וכאמור - ירושלים נועלת את הרשימה עם 0.4% בלבד.
ממשרד הבינוי והשיכון נמסר בתגובה: "מדובר בפרויקט של רשות מקרקעי ישראל. קביעת המחיר למ"ר בכל הארץ נעשית לפי החלטות מועצת מקרקעי ישראל שבתוקף בעת פרסום המכרז".
מרשות מקרקעי ישראל נמסרה התגובה המדהימה הבאה: "ברמת גן מצאנו שני שיווקים. ב-2018 במחיר למשתכן וב-2019 במחיר מופחת". מישהו יכול להסביר איך רשות מקרקעי ישראל לא יודעת למצוא את המכרזים של עצמה? אנחנו בהלם, וכנראה שגם ברמ"י עצמם, שכן עד כה לא נמסרה מהם תגובה נוספת.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
34.מספר נמוך של דירות במתנה באזור ספציפי לא מוריד שוק (ל"ת)תמוה 03/01/2023 14:13הגב לתגובה זו0 0סגור
-
33.מחלקים כמה מיליונים במתנה למשקיעים שבכלל לא חושביםאז 28/10/2022 10:56הגב לתגובה זו2 0לגור, אלא להשכיר ואז למכור ברווח חלומי. הגיע הזמן שכול אחד יעשה בכספים שלו מה שהוא רוצה ולעצמו ולמשפחתו, ולא לילדים של...סגור
-
32.זכיתי במחיר למשתכן ברגענת 27/10/2022 17:23הגב לתגובה זו0 6כתבה מלאה בצרות עין בזכות הפרויקט הגשמתי חלום. מאחלת שהממשלה תמשיך לסבסד ולהגשים לעו הרבה משפחות וצעירים את החלום!!סגור
-
זה הכסף שלי ושל עוד הרבה משלמי מיסים כמוני, שלא יכוליםזה לא הממשלה 28/10/2022 10:53הגב לתגובה זו3 0לקנות דירה להם או לילד שלהם, למה הם צריכים לקנות לך דירה?! שחיתות ממשלתית!סגור
-
תהני! ממש לא צרות עין. למה כולנו צריכים לממן לך דירה???שירה בדיחי 27/10/2022 17:54הגב לתגובה זו8 0רגע, לי לא מגיע שהמדינה תיתן לי דירה? למה לך כן? סתם כי יש הגרלה? במה מגיע לך יותר מאשר לכל אחד אחר שלא זכה? פה הבעיה! וזה לא שיש למדינה אין סוף כסף לחלק לכולנו. הלוואי. אבל אין להסגור
- טען עוד
-
31.למה הוא ולא אני?גם אזרח 27/10/2022 12:59הגב לתגובה זו4 0למה הוא צריך לקבל הזרקה של 2 מיליון ולא אני? למה ילדיו יזכו לפתיחה חלומית וילדי יהיו עבדים שלהם? למה? למה? למה? למה אני צריך לממן ככה זרים שאולי יש להם? למה? למה? למה? פוליטקאים אידיוטים.למה זה מגיע לנו? למה? למה? למה?סגור
-
בדיוק. תוכנית מטומטמת. למה לא מגיע גם לנו?שמעון דוידי 27/10/2022 17:55הגב לתגובה זו3 0עלאק תוכניות טובות. חבל שבסוף פוגעים בנו שוב ושובסגור
-
30.הגיע הזמןאפי 27/10/2022 11:16הגב לתגובה זו0 0הגיע הזמן לחכור ולהעניש רבים שעשו את זוגות הצעירים עבדים לדירות יש פשע רציני שחיבים לחכור ולהכניס רבים לבתי הכלה ומידסגור
-
29.מדינה פחמדינה פח 27/10/2022 10:51הגב לתגובה זו2 0הגרלות ???? מדינה פח ,מה זה המונח הזה בכלל הגרלה למה 2 מילון שקל זה מעט ???? מה הגרלה בזה מדינה של מפגריםסגור
-
28.רמי אשמים בהכלאא 26/10/2022 23:28הגב לתגובה זו0 0רק רמי אשמה, בירוקרטיה ללא תכלית, ללא שכל, ללא שום הגיון. הארץ לא תמכר לצמיתות, היא תוחכר ורמיי ינייקו את אמא של כולנו. סיסמאות שמתאימות לתקופת התנך ולמחלקה המשפטית במדור גיהנום של רמיסגור
-
27.לא מדוייק-אחד שזכה 26/10/2022 16:10הגב לתגובה זו6 5לא לקחתם בחשבון זמן המתנה ארוך ולא ידוע עד מימוש הזכיה. כאשר הזוכים יוציאו עוד הרבה כסף על שכירות ולמחיר הזה יתווספו עוד תשומות בניה שגם לא ידועים בשלב הזה. בסוף בפועל הפער יצטמצם. ותכ'לס זה המחירים הראליים שדירות צריכות לעלות ולא מחירים האסטרונומיים שמוכרים בשוק החופשי. ולכן זה למחוסרי דיור ולא למשקיעים.סגור
-
נו, באמת...קליאו 27/10/2022 11:22הגב לתגובה זו2 0גם מי שקונה בשוק החופשי צריך לשלם הצמדות, דמי שכירות, ותוספות שונות. ובנוסף לזה שהם שילמו מחיר אסטרונומי כמו שאתה קורא לזה, הם גם מממנים לך את הנחת הזהב שאתה קיבלת.סגור
-
בכל עיר 6מקוםבש 26/10/2022 18:47הגב לתגובה זו0 0של זכיה במחיר למשתכן לוקח הרבה שנים עד שמקבלעם את הדירה אם בכלל. ואם זכו בדירה במחיר של דירה באופקים אז פה קבור הכלב. כי בכל המקומות יש צורך בשכירות למספר שנים. הצמדה למדד בבניה מיד עם חתימת חוזה לך תעשה חשבון מי זכה "בלוטו"סגור
-
חברים שלי שזכו לגמרי מרוציםdw 27/10/2022 10:05הגב לתגובה זו0 1זכו בנתניה, קרית מוצקין וראשל"צ. שימו לב להגרלה בגבע בנימין. זה יוצא מטר מי-ם, ו 900 אלשח לדירה חדשה בי-ם זה מחיר טוב. יש כבר 2600 מועמדים על 29 דירות. חבל שלא הוסיפו שם עוד כמה קומות. הכל היה נחטף.סגור
-
26.פחח עדיך לתת להם מאשר לחרדים! כתבה לא עניינית. (ל"ת)אנונימית 26/10/2022 14:22הגב לתגובה זו1 4סגור
-
מה זה קשור? חוץ מזה שלא נותנים לחרדים הרבה (ל"ת)שמעון דוידי 27/10/2022 17:56הגב לתגובה זו0 1סגור
-
25.צריך להחזיר את מחיר למשתכן של ליצמןמבין2 26/10/2022 10:26הגב לתגובה זו4 6שהצעירים ירוויחו קצת ולא רק האליטה. גם ככה זה טיפה בים. ביזפורטל צריכים להשתחרר מצרות העין כלפי הצעירים.סגור
-
24.מחירי הדירות עברו לטריטוריה של מחירי טירוףשולתתתת1 26/10/2022 09:36הגב לתגובה זו7 0ברור שהנושא הזה חם מאוד ורבבות משוועים לפתרון והפוליטיקאים משחקים בקקה.במקום ממשלת אחדות ולנסות לפתור את הבעיה ע"י בנייה מסיבית ובלי סחטנות של קבוצות, רבים על כן ביבי לא ביבי כן בוגדים לא בוגדים.מדהים איך משחקים בראש של האנשים ומצליחים לפזר רעל בין הקבוצות במקום להתאחד.סגור
-
23.לפחות במינימום של המינימום שיחזירו את גובה ההטבה במכירהרק1 26/10/2022 09:33הגב לתגובה זו3 1שיישאר כחוב אפילו בלי ריבית ולא ייעלם לכיסם הפרטי אחרי 5 שנים פוף כשאני קניתי לפני 7 שנים זה היה המחיר יכל לעלות או לרדת לקחתי סיכון משכנתא וכו' הם מקבלים היום במחיר של לפני 7 שנים עם רווח מיידי ומוחלט על הניירסגור
-
22.שיגעון המוזיקהכזורי 26/10/2022 08:51הגב לתגובה זו0 1המדינה לא מחלקת כסף כי הענף הזה הוא תחליף ללוטו אתה קונה כרטיס השתתפות שעולה 100000 שקל ותיקבל אופציה שאם תיזכה תקבל דירה לא ברור איפה במחיר מופחת שלא ברור כמה אבל במקומות הכי מבוקשים בעולם תל אביב או רמת גן שלא ברור אם ישרדו בעתיד באזור הגעשי הזהסגור
-
21.מדינה מטורפת, עסוקים בשווי של אנשים בעלי דירה אחתדניאל 26/10/2022 08:34הגב לתגובה זו4 0מה עוזר השווי? איזה הנחה קיבלו? עד שיצליחו לשלם ואף למכור לאן יוכלו להתפתח באותו איזור?סגור
-
20.הגרלותיוס . 26/10/2022 08:31הגב לתגובה זו3 1בטוח שמקורבים נמצאים ברשימה או אנשי קש.ובודדים נמצאים לקשוטסגור
-
19.הקפצתם את המחיר ואז טענתם שהם קיבלו הנחה?עבד מודרני 26/10/2022 08:29הגב לתגובה זו7 1עד כמה צריך להיות טיפש במדינה הזאת כדי לקנות את כל השקר הזה? עצוב שזוגות צעירים מוכרים את חיי ילדיהם בעבור דירה פשוטה, כלוב בעיר. דור הולך ודור בא, יש התיישבות, הוקמו קיבוצים, ערים, אנשים קיבלו מענקים העיר לגור בארץ ועכשיו? גומרים את הדור הצעיר. יהודים מתרחבים לאורך (מגדלים) ביוקר נוראי, ערבים מתרחבים לרוחב (שטחים ועוד שטחים), יוקר מחיה ברמה אחרת, אין פנסיות תקציביות ומשכורות של רוב העם נשארו בטווח זהה לעבר אולי קצת יותר. על מי אנחנו עובדים בעצם? על מי? להיות בעבודה כל היום זוג הורים כדי לממן כלוב שאם תמכור אותו עוד שנתיים או עוד 7 תבין שאתה לא יכול להתקדם לאף מקום כי תצטרך להוסיף כסף. אף אחד לא הרוויח. רק הבנק. ברכות לזוכים.סגור
-
התגובה הכי נורמלית לי פה, כל השאר קבלנים ובעלי אינטרס. (ל"ת)ישראלי מודאג 14/11/2022 15:53הגב לתגובה זו0 0סגור
-
18.חוצפהקליאו 26/10/2022 07:36הגב לתגובה זו2 2להפסיק מיד לשדוד אותנו. למה אני צריכה לממן למישהו את הדירה שלו?סגור
-
17.שקרניםפפה 26/10/2022 00:20הגב לתגובה זו0 0יחסי ציבור לאלקין בהסות ביזפורטלסגור
-
מה? כל הכתבה פה נגד אלקין. מה אתה מבלבל את המוח (ל"ת)אמנון דוד 27/10/2022 17:56הגב לתגובה זו0 1סגור
-
16.דמגוגי ולא מקצועיאלון 25/10/2022 23:41הגב לתגובה זו3 1זה לא כסף שהציבור ממן, זה כסף שהיה יכול להגיע למדינה מאותם אלה,שקונים את הדירות ולא יגיע. זה שונה ולא אותו דבר. הסיכויים בפועל יותר גדולים כי יש המון ויתורים שמגיעים לרגע האמת, להירשם להגרלה זה קל. המסקנה הסופית שזה לא מוריד מחירים נכונה, אבל להבנתי זו לא המטרה. המטרה הייתה לעזור לאוכלוסיות מסוימות ולדחוף אותם עם קצת עזרה לדירה. תמיד יש,פספוסים ובעיות במימוש ואנשים שמנצלים ולא מגיע להם, אבל כרעיון זה לא מאד טיפשיסגור
-
בדוואי שזה כסף שהגיע ממך. כל כסף של המדינה בסוף זה מסים (ל"ת)שמעון דוידי 27/10/2022 17:57הגב לתגובה זו0 1סגור
-
15.כותרת שקרית. המדינה גוזלת פחות את הזוכים8 25/10/2022 23:28הגב לתגובה זו7 1הכותרת האמיתית היא שהמדינה גוזלת פחות את הזוכים, אך עדיין גוזלת. הבניה עולה 500 אלף שח. כל שקל מעבר לכך מגיע לקופת המדינה. כך שאף זןכה לא "קיבל מתנה". בסך הכל שדדו אותו, אבל קצת פחות ממה ששודדים בדרך כלל.סגור
-
הפקידים שולטיםאא 26/10/2022 23:30הגב לתגובה זו0 0אתה חולמתסגור
-
14.מה בדיוק הבעיה ????עומרי 25/10/2022 23:12הגב לתגובה זו3 1מחיר השוק מנופח ומעוות בגלל ספקולנטים וקבלנים/יזמים חזירים. אז באה המדינה ומוכרת דירות במחיר שפוי ושעדיין יקר לזוג צעיר. לא רואה בזה בעיה , להיפך !!!סגור
-
13.כתבה מטומטמת במקום לתמוך בציבור חסר הדיור אתם ????מאיר 25/10/2022 22:17הגב לתגובה זו4 1זל לא מתנה זה שלנו ועדיין מרוויחים יפה גם הקבלן ןגם המדינה!!!סגור
-
כי אתה ואני והיא והוא משלמים את זה. זה לא כסף מהאווירשמעון דוידי 27/10/2022 17:58הגב לתגובה זו0 1אין לי דירה ולא זכיתי בהגרלות. למה להם מגיע ולי לא? למה לך לא מגיע?סגור
-
12.מחירי שוק של 2017 עם הצמדות זה המחיר הריאלי (ל"ת)אוהד 25/10/2022 21:00הגב לתגובה זו2 0סגור
-
11.אם תבדקו תראו את הבן של ברשימות (ל"ת)מבין עניין 25/10/2022 20:31הגב לתגובה זו5 1סגור
-
10.צריך עוד הרבה פרויקטים כאלהעובדות 25/10/2022 20:14הגב לתגובה זו7 3כשהמדינה מספסרת בקרקעות לכל המרבה במחיר וגורמת לעליית המחירים כולם צועקים (ובצדק). כשהמדינה מנסה לתת מחירים שפויים ולהוריד את יוקר המחיה גם מתלוננים? העיקר ליצר כותרות?סגור
-
כן, זה לא בסדריעקב 26/10/2022 01:14הגב לתגובה זו0 0במקום לתת הנחה או מענק של 50 אלף לכל חסרי הדיור במדינה יש כאלה שמקבלים מיליון ויש כאלה שמקבלים 0.סגור
-
9.שוד הקופה הציבורית? (ל"ת)משלם מיסים נאיבי 25/10/2022 19:49הגב לתגובה זו11 2סגור
-
8.לא רואה שום הנחה השאר שילמו יותר ב1.5 מיליון לכל דירה . (ל"ת)Lol 25/10/2022 19:37הגב לתגובה זו11 0סגור
-
7.למה רק מגיל 35 ? (ל"ת)הנחות 25/10/2022 19:30הגב לתגובה זו7 0סגור
-
6.גבע בנימין זה מטר מי-םdw 25/10/2022 19:11הגב לתגובה זו1 0900 אלשח לדירה חדשה בי-ם רבתי נראה כמו השקעה לא רעה. מסתבר שלא רק אני חושב ככה וכבר אלפיים מועמדים זוממים על 29 הדירות שם. חבל שלא בונים שם עוד כמה קומות.סגור
-
תיקון, יש כבר 2600 מועמדים להוטים על השכונה מטר מי-םdw 27/10/2022 10:02הגב לתגובה זו0 0בכיף היו יכולים להוסיף עוד כמה קומות לבניינים בי-ם רבתי. הכל היה נחטף.סגור
-
5.לא עושה מילואים. (ל"ת)מישהו 25/10/2022 19:00הגב לתגובה זו7 1סגור
-
4.החילוצים של מחרהומלסס 25/10/2022 18:57הגב לתגובה זו4 0רוב זוכי מחיר למשתכן רכשו דירות מתוך מחשבה להשכיר אותם ומתוך זה לשלם את המשכנתא, אולם דירות בפריפריה קשה להשכיר ביחוד עם יש הרבה מהם. ויתכן שכם דמי השכירות לא יכסו את תשלום המשכנתא. ואז מה? מה תעשה המדינה כאשר מאות זוגות צעירים לא יעמדו בתשלומי המשכנתאות? כך המסגור
-
לא דובים ולא זבוביםdw 25/10/2022 19:15הגב לתגובה זו5 0ידידה שלי זכתה בדירה בקרית מוצקין. מי ששוכר אצלה נטש דירה ישנה ושדרג לדירה החדשה שלה. מי כן עלול להתקע? דירה ישנה קומה 4 על עמודים. אלה הדירות שאכן בסיכון להשאר נטושות. לדירה חדשה מהניילונים, עם מעלית, חניה, מרפסת וממ"ד בכל מקום בישראל יהיה ביקוש. הכי נורא מורידים טיפה את השכ"ד. מבחינת המשקיע עדיין אין שום בעיה עם המשכנתא (ממילא חלק זה הון עצמי)סגור
-
3.תרגעו אלה המחירים שצריכים להיות לכולםעוזי 25/10/2022 18:56הגב לתגובה זו13 4הריבית כבר תביא את המחירים לרמות של 2017 ואף פחות . המחירים עלו במליון וחצי בגלל ריבית אפשסית ועכשיו המחירים ירדו בגלל ריבית גבוההסגור
-
2.לא כולם יהיו מקורביםדמיקולו פיזדמטה 25/10/2022 18:55הגב לתגובה זו14 1בטח 10% מהזוכים הם אקראיי-מחמד עבור מראית העיןסגור
-
1.בדיקה נוספתיעקב 25/10/2022 18:42הגב לתגובה זו24 1כדי להשלים את התמונה המטורפת כדאי היה לבדוק האם 350 הזוכים הם זוכים אקראיים , או אולי מקורבים .....סגור
