כך הממשלה מגדילה פערים בין המרכז לפריפריה: ברמת גן הנחה של 1.5 מיליון שקל לדירה, באופקים רק 200 אלף
למה מגיעה לתושבי המרכז הנחה הרבה יותר גדולה מאשר לתושבי הדרום? למה תושב רמת גן שמתחרה על דירה יקבל מהמדינה מתנה (על חשבון משלם המסים) של 1.5 מיליון שקל במחיר הדירה, ואילו תושב הפריפריה, לדוגמה באופקים יקבל הנחה של 200 אלף שקל? השאלה מורכבת יותר - למה לתת לאלו שגרים במרכז ויש להם מעצם מקום מגוריהם סיכוי גדול יותר לזכות בדירה במרכז, הטבה שלא ניתנת לתושב בדרום. הסיכוי של תושב בדרום לזכות בדירה ברמת גן הוא רבע מהסיכוי של תושב רמת גן. זו הגרלה מאוד לא הוגנת.
ההפליה היא גם בסכום אבסולוטי וגם באחוזים: ברמת גן מדובר על הנחה של 50%, כלומר קונים דירה ב-1.5 מיליון ומרוויחים 1.5 מיליון ודווקא באופקים נותנים הנחה של 20% בלבד על מחיר הדירה - אם לתושבי המרכז מגיעה הנחה של 50% למה לתושבי אופקים מגיע רק 20% הנחה? הם קונים דירה במיליון שקל במקום ב-1.2-1.3 מיליון שקל. ברמת גן המדינה מתייחסת למחירים של 2018, באופקים היא מעדכנת את המחיר למחיר של היום. העובדה שהמחירים במרכז גבוהים יותר היא ממש לא תירוץ. וצריך לזכור - הקריטריון לזכייה הוא שרירותי לגמרי: הגרלה.
מעבר לכך, צריך לזכור שיש גם דירות שנותנים רק ל'בני מקום', כלומר לתושבים שכבר גרים באזור. בכל הארץ נותנים עדיפות לתושבי המקום וכך זה גם ברמת גן - כאשר 40% מהדירות שמוגרלות שם מיועדות לתושבי המקום. כלומר אם תושב אופקים ירצה להתחרות על אותן דירות ברמת גן, הסיכויים שלו לזכות נמוכים משמעותית. כך מגדילים את הפער בין שכבות האוכלוסייה ומונעים מוביליות (מעבר של אנשים מאזורים חלשים כלכלית לאזורים חזקים). ואחר כך הם יגידו לכם שהמטרה של המדינה היא 'צמצום פערים'.
- כל הכותרות
בפועל מה שהמדינה עושה זה לדחוף עדו אנשים להגרלות באזור המרכז. עוד ביקושים על דירות מועטות. איך היא רוצה להוריד בצורה כזו את מחירי הדיור? 
נכון, במרכז הארץ המחירים הרבה יותר יקרים, אבל בפועל זה רק אומר שכל אזרח ישראלי שמשלם מסים (ולא נמצא בין אותם 350 זוכים מאושרים) בעצם מממן ברמת גן מתנה הרבה יותר יקרה מאשר לתושב אופקים. למה? כן, כל אחד שלא זכה ברמת גן בעצם משלם הרבה כסף לאותם 350 זוכים ברמת גן. אין הבדל בין 'ויתור על הכנסות' למדינה ובין הוצאה בפועל. רק לא רואים את זה בתקציב המדינה. זה מס סמוי.
הנה המספרים באופקים (שימו לב - המספרים באדום הם לפני ההנחה אבל בתחתית העמוד כתוב כך: המחיר לפני הנחה. שיעור ההנחה יעמוד על 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) ועד כ-300,000 שקל". המחיר למ"ר צפוי לעמוד על כ-7.8 אלף שקל למ"ר, בעוד בשוק מדובר על מחירים של 10 אלף שקל למ"ר.
תגובות:
ממשרד הבינוי והשיכון נמסר בתגובה: "מדובר בפרויקט של רשות מקרקעי ישראל. קביעת המחיר למ"ר בכל הארץ נעשית לפי החלטות מועצת מקרקעי ישראל שבתוקף בעת פרסום המכרז".
מרשות מקרקעי ישראל נמסרה התגובה המדהימה הבאה: "ברמת גן מצאנו שני שיווקים. ב-2018 במחיר למשתכן וב-2019 במחיר מופחת. השיווקים באופקים במתווי מכרזים משתנים לאורך השנים ומשכך ההשוואה אינה רלוונטית, כמו גם שמתווה המכרזים שונה והתייחסות למועד הקובע".
אתם הבנתם משהו מהתגובה הזו לגבי אופקים? אנחנו לא. אין כאן הסבר. פנינו ושאלנו שוב בצורה ברורה - איך ייתכן שבאופקים נותנים הנחה של 20% בלבד ואילו ברמת גן נותנים הנחה של 50%.
ולגבי רמת גן - פנינו ושאלנו שוב: איך ייתכן שהם לא מוצאים את המכרזים שהם עצמם חתומים עליהם (זה לא כזה מסובך, הם הוציאו על כך הודעות בחודשים האחרונים וזה גם מופיע שחור על גבי לבן באתר שלהם, כפי שמופיע כאן בכתבה בצילום המסך). איך רשות מקרקעי ישראל לא יודעת למצוא את המכרזים של עצמה?
אנחנו בהלם, וכנראה שגם ברמ"י עצמם, שכן עד כה לא נמסרה מהם תגובה נוספת.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
29.הגרלותרח 28/10/2022 07:21הגב לתגובה זו1 0לא יכלה להבין איך מי ששמו עולה בהגרלה מקבל פרס, והאחר לא.כמדניות כלכלית חברתית.או כולם מקבלים או לא. ומה שחמור שיש כאלה שהם מבוססים ומקבלים את המענק. אלא אם יש קומבינות למקורבים.סגור
-
28.כדי להגדיל את הפערים עוד יותר!אביקול 27/10/2022 16:21הגב לתגובה זו0 0מדינות מנהיגי הציונות לעליונות על הפריפריה ממשיכה גם לאחר 74 שנים.סגור
-
27.אני גם רוצה ״בן ממשיך״ בתל אביב. למה רק במושבים?אני 27/10/2022 13:37הגב לתגובה זו2 0סוחרים בקרקעות מדינה ובאים למרכז עם כיסים מלאים. ואני שנולדתי פה לא יכול כי לא קיבלתי קרקע כמוהם.סגור
-
26.נקודה חשובהשרית 27/10/2022 08:51הגב לתגובה זו0 0הרבה אנשים עוברים לפריפריה לא בגלל מצבם הכלכלי אלא בגלל כל ההטבות הכלולות אז נגיד שתושבי המרכז מקבלים הנחה גבוהה יותר מהפריפריה בשורה התחתונה האנשים שגרים שם נהנים מהטבות מס ועוד הטבות שבמרכז אנחנו יכולים רק לחלום אז מספיק לרחם עליהם הם גרים שם מבחירה והחיים שלהם הרבה יותר זולים מאזרחי המרכז.סגור
-
25.תעשו הנחה אחידה וזהה, ושכול אחד יחליט איפה הוא קונה!למה ?! 27/10/2022 06:55הגב לתגובה זו2 0למה אני ובן זוגי צריכים לשלם עשרות אחוזי מס ישיר ועוד כמה עשרות אחוזי מס עקיף,ו וממן משכנתאות מכיסי לילדים, בעוד שבן של, מקורב של, מקבל מתנה על חשבוני בסך 1.5 מיליון ש"ח?! למה?!סגור
- טען עוד
-
24.הפוך גוטה הפוךהמדינה-רמי מוכרים קרקעות בפריפריה בזולבמרכז ביוקרה 26/10/2022 20:23הגב לתגובה זו0 0המדינה-רמי מוכרים קרקעות בפריפריה בזולבמרכז ביוקרהקרקע היא מס ולכן המדינה דופקת את מי שגר במרכז ומשלם משכנתא מטורפתסגור
-
23.כתבה מעולב ובקורת במקום רק אוסיףהכתבן 26/10/2022 17:40הגב לתגובה זו1 0שבהגרלות קודמות המחירים באופקים היו בין 5300-6300 למטר ועם 60 אלף מענק. עכשיו העלו לקצת פחות מ 8000 שח למטר ו 40 אלף מענק. חבל שזה המצב ולא מקלים על תושבי הפריפריה.סגור
-
הפוךבמרכז המדינה מוכרת קרקע ב25000 שקל למטראז מי נדפק? 26/10/2022 20:25הגב לתגובה זו0 0במרכז המדינה מוכרת קרקע ב25000 שקל למטראז מי נדפק?סגור
-
22.שקר וכזבקוביה הונגרית 26/10/2022 17:00הגב לתגובה זו1 2הממשלה נתנה לכל אדם אפשרות לבחורדירה בכל מקום שבוא יחפוץ,ככה שהסיכוי לזכות בדירה במרכז שווה כמו לזכות בפריפריה,אך לא לכולם יש כסף וזה לגיטימי, חוץ מזה אנשים באופקים הרוויחו במחיר למשתכן כ400 ו500 אלף ולא 200 כמו שרשמוסגור
-
21.מה לא טוב לכם? המדינה מוזילה מחירי קרקעות ומזה ההנחות (ל"ת)בן 26/10/2022 16:59הגב לתגובה זו2 1סגור
-
20.להיפך. תקנו המרכז בהנחה 50% במקום בפריפריה. (ל"ת)אני 26/10/2022 16:48הגב לתגובה זו0 0סגור
-
19.טמטום או חובבנותאו שבמשרד השיכון יושבים חובבנים שאין להם מושג מה ק 26/10/2022 16:01הגב לתגובה זו0 0או שבמשרד השיכון יושבים חובבנים שאין להם מושג מה קורה בשוק, או חבורת מטומטמים.לקבל הנחה של מליון וחצי שקל ועוד לכאלה שלא זקוקים להנחה זה בלתי תפס.סגור
-
שלכאורה השחיתות כבר לא מסתתרת (ל"ת)או 27/10/2022 06:56הגב לתגובה זו0 0סגור
-
מי שחובבן זה אתה שלא מבין שהכותב פה פוחד מירידת מחירים (ל"ת)הדירות יתרסקו 26/10/2022 16:55הגב לתגובה זו0 0סגור
-
18.לתמימיםכדורי 26/10/2022 14:19הגב לתגובה זו2 1ההנחה שניתנה לאישורים המבוקשים ניתנה למקורבים של חברי הממשלה השרים והפעילים שלהם מה חשבתם שהם פראיירים ויצמן את זה לעמך הצחקתם אותיסגור
-
17.תכלסdd 26/10/2022 13:12הגב לתגובה זו0 0המתנות האלה של המדינה גורמות לעליית מחירי הדיור! אם דירה כזו בר"ג עלתה בתחילת המכירות שני מיליון וחצי ובסוף הבנייה תעלה 4 מיליון והנה לנו עליית מחירי הדירות בחסות הממשלות!סגור
-
16.ההנחות אמורות לנינתן רק בפריפריה !!! (ל"ת)דן 26/10/2022 13:12הגב לתגובה זו2 1סגור
-
טוב מאוד: ההנחות במרכז מטרתן לרסק את בועת מחירי הדירות (ל"ת)רסק 26/10/2022 13:42הגב לתגובה זו3 0סגור
-
15.אנחנו זכינו אחרי 6 שנים ונכנסנו לאור יהודה ..כל הכבוד לאורנה 26/10/2022 13:11הגב לתגובה זו3 2כל הכבוד לכחלון ולליברמן שנתנו אשרות לחיות עם 3 ילדים .סגור
-
נכון.צריך לבקש סליחה מכחלון. ב2018 עצר מחירי הדירות (ל"ת)אריה 26/10/2022 13:59הגב לתגובה זו1 1סגור
-
14.אין מה לעשות הפריפריה דורכת במקום מה שהיה לימוד חובה לפאליאב 26/10/2022 13:08הגב לתגובה זו2 0לפני 40 שנה קידם מעט מאז רק יומה עצמית כי מאז 1977 , ימי בגין וארליך המדכאים הפריפריה נשארה עם סוציו נמוך . בשנים של ביבי יש מי שיסית ודוקא אלו ברובם חברי הכנסת הצפון אפריקאים שמשמרים את הנחשלות לקראת בחירות . רק ביבי במין האשכנזים יודע ל"רקוד" בבית של יוצאי אתיופיה והבטיח שחרור ממשכנתא ...ריבית 0%. ביום רביעי הבא הוא יודה לכל מי שהצביע לו ויקבל כלום . אולי אם ליברמן ישאר באוצר יקבלו גם החלשים שמשרתים בצהל .סגור
-
13.נתניהו ייתן דירות חינם לחרדים ויעלה מסים לחילוניםמבין 26/10/2022 13:02הגב לתגובה זו2 1ראו כתבה אתמול באתר זהסגור
-
12.13 שמה נתניהו נתן מיליארדים לחרדים על חשבון הפיריפרייהכלכלן 26/10/2022 13:01הגב לתגובה זו2 2לוקח זמן לתקןסגור
-
11.זה לא הנחה.המחיר לאחר הנחה זה המחיר הנורמלי. השאר: בועה (ל"ת)הדירות יתרסקו 26/10/2022 12:56הגב לתגובה זו5 2סגור
-
10.גנץ סידר לחונטה עוד מיליארדים, שקד 50 מיליארד לעבאסמבין2 26/10/2022 12:05הגב לתגובה זו6 4ואתם מתעסקים בזוטותסגור
-
9.מי שהגריל הממשלה הזאת שיאכל אותה. לבדוק מי עושה כסף מזהמשה ג. 26/10/2022 12:00הגב לתגובה זו4 3אני בטוח שיש אנשים שעושים כסף מהטמטום של הממשלה שבמקום לעזור לעניים עוזרת למקורבים.סגור
-
8.אם דירה בפריפריה עולה פחות זה הגיוני שההנחה פחותה,אמנון 26/10/2022 11:44הגב לתגובה זו1 5הרי לא ניתן זוגות שקונים בפריפריה דירה להשקעה דירות בחינם או בהנחה של 50 אחוזים למשל.סגור
-
אתם רוצים שהדירות בפריפריה ינתנו בחינם? (ל"ת)אמנון 30/10/2022 13:51הגב לתגובה זו0 0סגור
-
7.איזו הנחה? זאת עסקה שהקבלן והזוכים הלכו אליהעדי 26/10/2022 11:23הגב לתגובה זו3 2זה מתחת למחיר השוק, אבל צריך להבין, המדינה העלתה את מחירי הדיור, לא אף אחד אחר! הבנקים נותנים הלוואות ומשכנתאות כי זה תפקידן, הקבלנים בונים ומוכרים במחיר שהם יכולים למקסם, המדינה לא משחררת קרקעות כמעט ומצפה שהשוק "יתנהל" בצורה תקינה, וגרמה לזה שמשקיעים יראו את הדירות כמכרה זהב ולא ישקיעו בשום דבר אחר (מס רכישה נמוך ופטור עד שכר דירה של 5100). המדינה אשמה, והבנקים והקבלנים צריכים להבין שהם לוקחי הסיכון במידה ותיהיה ירידת מחירים או שהממשלה תשנה את מדיניותהסגור
-
תבין:קבלן מקבל מהממשלה קרקע בזול ומתחייב לדירה עם ההנחה (ל"ת)הדירות יתרסקו 26/10/2022 13:01הגב לתגובה זו3 1סגור
-
6.יש לתת הנחה לכל מי שמגיע ואם לא ניתן לא לתת לאף אחד .עדי 26/10/2022 11:20הגב לתגובה זו4 0פשוט זה מבייש שכך מדינה מתיחסת לאזרחיה.סגור
-
מקבל רק מי שאין לו דירה 3 שנים אחרונות (ל"ת)אריה 26/10/2022 13:02הגב לתגובה זו0 0סגור
-
5.מדינת חלםעדיאל 26/10/2022 11:18הגב לתגובה זו3 0לא יאומן עד כמה מטומטמים ואטומים האחראים על התכנית הזוסגור
-
4.אולי די כבר עם הטרמינולוגיה השקרית ״מתנה מהמדינה״8 26/10/2022 11:07הגב לתגובה זו7 4אף אחד לא קיבל מתנה מהמדינה. הדירה עצמה עולה 500 אלף ש״ח. כל שקל נוסף מגיע לקופת המדינה. אז גם אם מישהו שילם פחות, הוא עדיין שילם הון עתק למדינה.סגור
-
3.ממשלת לפיד ממשלת שחיתות נותנת הטבה ע"פ הבוחרים שלהאזרח הצופה מהצד 26/10/2022 11:05הגב לתגובה זו6 6החיוך המטומטם של לפיד מצד לצד (עם כל הראש חחח) ימחק כנראה בשעה 10 בלילה ב1/11סגור
-
ומי יצר את המפלצת מחירים אם לא נוכל הסופרטאנקרים.חשבון קשה 26/10/2022 12:14הגב לתגובה זו4 3כמה עוד ישחקו לכם במוח ? לוקח זמן לשנות!סגור
-
2.לתת הנחה באחוזים מהמחיר בשוק (ל"ת)אני 26/10/2022 11:03הגב לתגובה זו3 0סגור
-
1.יחסית למחיר. לא תתנו הנחה של 1500000 באופקים?! (ל"ת)אני 26/10/2022 11:02הגב לתגובה זו2 0סגור
