מחירי הדירות לא יורדים, אבל הקבלנים מציעים מבצעים - קנו עכשיו שלמו בסוף - האם זה כדאי?
השבוע בנדל"ן: נהיה צפוף על הגדר, אנשים בוחרים "לשבת על הגדר" ולחכות לתוכנית ממשלתית; אם הם יתאכזבו, הביקושים יעלו בחזרה; וגם - כמה עולה דירת 4 חדרים בחדרה?
ביום שלישי הקרוב, ה-15 בנובמבר בשעה 18:30 יתפרסם מדד המחירים לצרכן. במקביל הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) תפרסם גם את מדד מחירי הדירות. בחודשים האחרונים מחירי הדירות מזנקים בקצב שנתי של כ-20% וגם שכר הדירה מזנק - השכרות חדשות (לא המשך לשוכרים קיימים) מבטאים עלייה של מעל 7%. מהנתונים האלו אפשר להבין כי לכאורה שוק הדיור לוהט. הביקושים גבוהים.
מנגד, יש ירידה של 19% בעסקאות בשוק, יש גם נפילה בהיקף המשכנתאות ויש הרבה דיבורים על ירידה צפויה במחירי הדירות. דיבורים זה נחמד, אבל לא צריך באמת להתייחס אליהם ברצינות. יכול להיות שכן, יכול להיות שלא. בינתיים העובדות הן שיש ירידה בכמות הנמכרת, אבל המחירים לא יורדים. המצב יכול להשתנות במהירות - מצד אחד, משבר כלכלי, עלייה בריבית, לחץ של קבלנים למכור דירות יורגש ביתר שאת בחודשים הבאים. רואים את זה כבר עכשיו - עונת המבצעים החלה וקבלנים מפרסמים משהו בסגנון - קנו דירה ושלמו רק בעת הכניסה. הם מציעים תשלום של 20% כעת ו-80% בסוף הדרך.
זה מבטא לחץ מסוים, לא גדול מדי, תלוי אצל איזה קבלן ואיפה, אבל מדובר בהנחה כלכלית-מימונית שעשויה להגיע ל-4%-5%. לא רע. אבל תלוי כמובן איפה הנכס ובזמן הבנייה שלו וגם בהצמדה של החוב לקבלן. אם נניח שהכוונה לעבור לדירה החדשה עוד שנתייים-שלוש והתשלומים יהיו בעיקר בסוף הדרך בעוד המצב לפני "המבצע" היה שהתשלומים התפרסו בערך לאמצע התקופה (יותר נוטה לתחילת התקופה), הרי שהרוכשים מקבלים מימון לשנה וחצי. זה לא מימון מלא. ההטבה לרוב מוגבלת בתקופה (שנה), כלומר חוסכים לכם חלק מהמימון (לרוב שנה) ואם זה יותר מהתקופה הוא צמוד לרוב למדד תשומות הבנייה, ואז עולה השאלה - האם זה בכלל כדאי? כן. שנה של הצמדה זה הרבה כסף. זה כול להגיע ל-4%-5% ואפילו יותר, ומאחר שזה על 80% מערך הדירה, מדובר על הטבה של 3%-4%).
- כל הכותרות
ובכלל, אם בהנחה שמדובר בהטבה מלאה לשנה ולאחר מכן תהיה הצמדה למדד תשומות הבנייה, האם בתקופה של ההצמדה עדיין זה כדאי כלכלית? יש לכם שתי אופציות - לקחת משכנתא ולשלם לקבלן או להשתמש במימון שהוא נותן (צמוד למדד תשומות הבנייה). אם עלות המשכנתא עולה על המדד, אז כדאי, אחרת, זו הלוואה בריבית גבוהה מהמשכנתא - מה עשינו בזה? יש כאן אי וודאות גדולה, אך בהינתן העלייה בריבית המשכנתא שמגיעה בממוצע כבר ל-5%-6% (בערבוב מסלולים) בנקודת הזמן הזו היא מעל קצב מדד תשומות הבנייה בחודשים האחרונים.
זו יכולה להיות הטבה כוללת של 4%-5% וזה מצטרף להנחות-צ'ופרים נוספים. אל תזלזלו במבצעים האלו, אבל יש סיכוי שהמבצעים יתרחבו.
הקבלנים שמספקים את המבצעים האלו בינתיים הם הקבלנים הנזילים-עשירים. אין להם בעיות של מימון ומבחינתם לא אכפת לספק את ההטבה הזו שהיא ממילא לא בחינם. הקבלנים החלשים יותר בבעיה, אבל מה שיניע אותם בהמשך הוא הצורך להגדיל את המכירות. הם צריכים את זה לתזרים, למימון השוטף, הם יותר לחוצים והם עשויים לספק הטבות גדולות יותר.
המבצעים כאמור כנראה יתרחבו, אבל האם זה יגיע ת'כלס לירידה משמעותית במחירים? לא בטוח, לא ידוע. מה שבטוח וידוע הוא שכמות היושבים על הגדר עולה. אם הכמות של העסקאות יורדת, זה אומר שהרבה אנשים דוחים את העסקאות שלהם, מלאי האנשים האלה הולך וגדל ואם הם ירגישו (וזה קרה כל פעם מחדש בשנים האחרונות) שהממשלה לא מספקת דרך לפתור את הבעיה בשוק הדיור, הם יחזרו לשוק כקונים, אם זה יקרה כעדר, אז הם יגרמו לעליות חדות. זאת סכנה גדולה, נקווה הפעם - הממשלה תכין תוכנית שתשכנע את הציבור.
גם בבנקים אומרים שיש האטה בשוק הדירות, אבל שם טוענים (ראו בראיון לביזפורטל) שיש להם נתון אחר ולדעתם הוא משמעותי יותר - כמה מתעניינים ברכישת דירות, כאשר הם טוענים שאין ירידה במתעניינים. האמת שזה די ברור - יש עסקאות בהיקף נמוך יותר, אבל למה שיהיו פחות מתעניינים? יש כמות קבועה של מתעניינים שהופכים לרוכשי דירות מדי שנה - זוגות צעירים, מתגרשים, עולים, אנחנו צריכים סדר גודל של 50-60 אלף דירות חדשות בשנה. אם לא הגענו ליעד הזה - יש בעיית היצע.
בבנקים מסבירים שכמות המתעניינים ברכישת דירות מתגלגלת לרכישת משכנתאות ולוקח זמן עד שאנשים סוגרים משכנתא, כלומר נתוני המשכנתא מציגים תמונה של מה שהיה לפני מספר חודשים בשוק הדירות.
ומה טוענים הקבלנים? הם טוענים שהירידה בעסקאות אינה אמיתית, ושזה נראה כאילו יש ירידה בגלל שנגמרו דירות מחיר למשתכן. אבל הטענה שלהם התבררה השבוע כלא נכונה. נתוני אגף הכלכלנית הראשית באוצר שוללים זאת בצורה נחרצת וקובעים: הירידה היא לרוחב כל הענף, גם בניכוי מחיר למשתכן.
בינתיים, המדינה החליטה לעצור תוכניות תמ"א 38 (חיזוק מבנים קיימים במסגרת תוכניות התחדשות עירונית) בסביבת המטרו בגוש דן. מדובר בהחלטה נכונה של המדינה, אבל הקבלנים כמובן התקוממו ופרסמו תחזיות מעוררות אימה על כך שבתים יקרסו ואנשים ימותו. הם יודעים כמובן שהם לא אומרים אמת ורק מפחידים את הציבור. הם גם יודעים שהתוכנית בהחלט נכונה וחשובה (כי צריך להסתכל על הטווח הארוך ולתכנן את הערים הקיימות בצורה שונה לחלוטין מאיך שהן נראות כיום - מגדלים גבוהים ולא רק 3-4 קומות ישנות כמו שיש היום). אבל האינטרס קצר הטווח שלהם מאפיל על הכל.
ומה לגבי דירה בהנחה? השבוע הסתיימה ההרשמה להגרלה השלישית. 57 אלף משקי בית נרשמו, חצי מהכמות שנרשמה בשתי ההגרלות הקודמות. האם המיקומים בהגרלה הנוכחית פחות רלוונטיים לרוב הציבור? ייתכן, אבל אלה שנרשמו ויזכו - סיכויי הזכייה שלהן גדלו משמעותית ואם הם יזכו בדירה בהנחה גדולה שיחקו אותה ויקבלו הנחה של עד 800 אלף שקל (למרות שכמובן - כולנו נממן להם את המתנה).
הנה עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון:
ראשון לציון
דירת 3 חדרים ברחוב תור הזהב , 71 מ"ר + 7 מ"ר מרפסת, קומה 7 מתוך 7 , עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-2.3 מיליון שקל
קריות
דירת 4 חדרים בשדרות ירושלים בקרית ים, 90 מ"ר, קומה 4 מתוך 9 עם מעלית ללא חניה וללא מרפסת , מחסן מוצמד לדירה נמכרה ב-1.05 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב הוגו מולר בקרית אתא, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וללא מרפסת, עם חניה ועם מחסן. נמכרה ב- 977,000 שקל
רמת גן :
דירת 4 חדרים ברחוב הסנה, 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, עם מעלית וחניה נמכרה ב-2.25 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב בת שוע, 95 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, עם מעלית, וחניה נמכרה ב-2.75 מיליון שקל
תל אביב
דירת 3 חדרים, רחוב הגדוד העברי, שכונת נווה שאנן, 74 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב- 2,710,000 שקל
באר שבע
בית פרטי 4 חדרים, רחוב בזל, שכונה א', 112 מ"ר, נמכר ב- 1,110,000 שקל
דירת 3 חדרים, רחוב שדות ירושלים, שכונה ט', 76 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, חניה, מעלית, נמכרה ב- 865,000 שקל
דירת 3 חדרים, רחוב עולי הגרדום, שכונה ג', 80 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב-1,070,000 שקל
חיפה
דירת 2 חדרים, רחוב לאון בלום, שכונת הדר עליון, 50 מ"ר, קומה 7 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב- 800,000 שקל
דירת 2.5 חדרים, רחוב הס, שכונת הדר, 55 מ"ר, מרפסת 5 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב- 815,000 שקל
כפר סבא
דירת 5 חדרים, רחוב דב הוז, מרכז העיר, 120 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2,650,000 שקל
דירת גן 4 חדרים, רחוב שלום אש, 119 מ"ר, גינה 70 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2,נמכרה ב- 2,800,000 שקל
חדרה
דירת 4 חדרים, רחוב חטיבת גולני, 100 מ"ר, קומה 5 מתוך 11, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,900,000 שקל
קוטג' 5.5 חדרים, רחוב ריחן, 150 מ"ר בנוי על מגרש של 250 מ"ר, נמכר ב- 2,630,000 שקל
דירת 4 חדרים, רחוב הרצל, 120 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2,200,000 שקל
דירת 4 חדרים, רחוב מנחם בגין, 103 מ"ר, קומה 7 מתוך 9, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2,450,000 שקל
הנתונים לוקטו מרימקס, אנגלו סכסון ונתוני רשות המסים.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
34.צעדים להפחתת מחירשלומי 27/11/2022 08:37הגב לתגובה זו1 0הרבה פרויקטים של מחיר למשתכן משנת 2017 עדין לא נמסרו לזוכים. יש חשד כי הקבלנים עיכבו הפקת היתרי בניה במכון על ידי אי מסירת מסמכים או ליקויים במסמכים שהגישו לעירייה, כל זה בכדי למכור דירות בשוק החופשי במחיר גבוה יותר ולגבות מדד גבוה יותר, כמו כן הזמינו את הזוכים באיחור והתחילו בניה בהתבסס על התקדמות וסיום שלהם בפרויקטים לא קשורים. צריך לעשות ועדה שתחקור את המקרים האלה אך פשוט עורכי הדין של הקבלנים עבדו על המדינה. צריך חוק שמטיל כנס על קבלן שיש ברשתו דירה שלא מכר, חייב חוק שמטיל כנס חודשי לכל דירה שקבלן שלא מכר אחרי זכיה במכרז במספר חודשים. הקבלנים גבו מיליונים בגלל עלית מדד, עיכבו בניה בכדי שימכרו דירות במחיר גבוה יותר ויגבו תשלומים בתוספת מדד, מחשבים שטח מחסן למשל ברוטו ואז הדיר מגלה שחצי המחסן הוא קיר חיצוני של30 ס"מ ויש לך עמוד באמצע. אך יכול להיות שפרויקטים של מחיר למשתכן שההגרלה שלהם הייתה ב 2017 עד עכשיו לא נמסרו לזוכים, והזוכים שלמו מעל 6 שנות מדד , מעל 6 שנות שכירות וכעת נתקעו עם משכנתא ברביית גבוהה בנוסף על זה לא יכלנו להרישם לפרויקטים אחרים פשוט תקעו אותנו 6 שנים באי ודאות.סגור
-
33.להביא כמה שיותר קבלנים מחו"ל לחסל את קרטל ועושק הקבלנים. (ל"ת)הקבלנים בישראל גייס חמישי שעושק את העם 15/11/2022 14:17הגב לתגובה זו1 0סגור
-
32.בעולם צוחקים על מחירי הדירות היקרים ואומרים שגם בירידת מחירים של 50% עדיין לא תהייה כדאיות. (ל"ת)מחירי דיור הזויים 15/11/2022 14:11הגב לתגובה זו1 0סגור
-
31.תקופת השפעגברי 15/11/2022 11:29הגב לתגובה זו2 0לקבלנים יאמר הפיתגם שעד שהזמן מרזה. הרזה כבר מתסגור
-
30.יש פה אנשי קבע שמקבלים פנסיה של יותר מ13 אלף בגיל 40-90כלכלן 13/11/2022 21:45הגב לתגובה זו1 0הייטקיסטים מכניסים לחשבון בנק 21-25 נקי כל חודש, פלוס עוד מענקי קרן השתלמות ומניות, השכר הממוצע של שני בני זוג רק הולך עולה, איזה יירד?!סגור
- טען עוד
-
29.טעות קטנהטעות בכתבה 13/11/2022 21:01הגב לתגובה זו2 0חברות הבניה לא מפסידות כלום מהטבת המימון שהן נותנות. 1. אחרי חוק הליווי הבנקאי, כל הכסף שהרוכש משלם על הדירה הולך לבנק, הבנק מעמיד מצידו ליווי לכל הפרויקט. ככה שבכל מקרה הם לא צריכים את הכסף הזה, הם רק צריכים להראות לבנק חוזה ואישור תשלום של 20% בשביל המימון. 2. החברות מרוויחות מזה שלא משלמים את כל הסכום בהתחלה, במקרה שמדד הבניה עולה, הם מקבלים חתיכת רווח בלי כל קשר לעלייה של המחיר בפרויקט. נניח הבניין כבר מוכן, מחכים לטופס 4 וכו’ עלה המדד הלקוח ישלם. עסק משתלם...סגור
-
28.להמתין בסבלנות.בן 13/11/2022 15:24הגב לתגובה זו5 1המחיר לא רק שירד אלא שיצלול בסגור
-
מחכים מ 2008, וקוראים כול הזמן אותם מחזורים, ועכשיו כבראח שלו 13/11/2022 15:55הגב לתגובה זו2 0לא יכולים לקנות כלום, אולי מחסן בהום סנטר.סגור
-
27.מגינה מטורפת ועושקת אזרחיה (ל"ת)אנונימי 13/11/2022 14:42הגב לתגובה זו0 1סגור
-
26.מחירי הדירות זה בלון פורח ונפוח ללא סיבהאני לא משחק את המשחק , אי אפשר להשתעבד לכל החיים ו 13/11/2022 14:42הגב לתגובה זו3 1אני לא משחק את המשחק , אי אפשר להשתעבד לכל החיים וגם של הילדים בשביל ארבע קירות בסוף כולם יפלו לקרקעסגור
-
25.הדירות עלו בגלל ריבית 0 וירדו בגלל 6% ריבית ותשואה ...קשקש 13/11/2022 11:36הגב לתגובה זו5 0התשואה כיום לפני הוצאות שונות בין 2.5-3% על הנכססגור
-
24.לא לקנות כלוםלראשונה זה 17 שנים הריבית בעלייה. לכן לראשונה מחיר 13/11/2022 11:33הגב לתגובה זו2 0לראשונה זה 17 שנים הריבית בעלייה. לכן לראשונה מחירי הדירות יירדו. לחכות והרבה.סגור
-
יש רק 2 דברים אינסופיים - היקום והטיפשות, לגבי הראשוןאיינשטיין אמר 13/11/2022 15:50הגב לתגובה זו1 0אני עדיין לא בטוח...סגור
-
23.טחנות הריבית הגבוהה טוחנות לאט ....עומרי 13/11/2022 09:32הגב לתגובה זו2 0הריבית הכמעט אפסית על משכנתאות הביאו לעלייה חדה במחירי הדיור , שנמשכה על פני עשור. עכשיו כשהריבית עתידה לחזור לרמות גבוהות , ויותר משהיתה כאן עד 2008, המחירים יחזרו בהדרגה למחירים שפויים וההתאמה לכושר ההשתכרות תעשה למרות ה"שרירים" שעושים כרגע הקבלנים.סגור
-
22.אני מוכן להתערב שהמחירים ימשיכו לעלותאני 12/11/2022 21:35הגב לתגובה זו1 5חסר דירות. בעיקר במרכז ולא לדבר על תל אביב שפשוט אין דירות במרכז העיר. זה הזמן להשקיע בדרום ולבנות ערים שלמות. 100 אלף יחידות דיור בכל נגלה. לא 10 דירות חדשות בעיר. וביינתים מחירי השכירות יעלו עוד ועוד. הדרך היחידה לעצור את זה היא לעלות ריבית ל6-7 אחוז. כמו בארה"ב. אבל פה אף אחד לא יעשה את זה.ישארו על ריבית של 3.5 אחוז ויקוו לטוב. עוד שנתיים ניפגש פה עם מחירים גבוהים ב15 אחוז לפחות. תבדקו אותי.סגור
-
21.הריבית עולה לקבלנים ל 4% מריבית אפסית מה שמלחיץ אותם למאבי 12/11/2022 21:10הגב לתגובה זו3 1למכור מהר, צריך להבין שקבלן לא יכול לשבת על מלאי של דירות היות שהריבית לוחצת והחגיגה נגמרה, לעניות דעתי האישית מחירי הדירות ירדו בפרפריות לאיזור ה 750 עד 900 אלף שח לכל היותר ובאיזור המרכז תהיה קריסה של עשרות אחוזים...סגור
-
מה זה הגדרה של ישראלי?מה 13/11/2022 15:51הגב לתגובה זו1 0אחד שמבין הכי טוב במיוחד כשזה לא התחום שלו...סגור
-
20.מחיר למשתכן זה עושק של הציבור כדי לתת מתנות למי שלא צריךכל מי שאני מכירה 10(15 משפחות ועוד רבים שתן כבים ב 12/11/2022 20:45הגב לתגובה זו2 4כל מי שאני מכירה 10(15 משפחות ועוד רבים שתן כבים ברשתות) שזכו בתכנית המחיר למשתכן הם אנשים שיכולים לקנות דירה במרכז הארץ. אולי לדר אחד פחות ממה שרוצים אןלי אותה דירה שרוצים. אבל… בהחלט לא צריכים את ההטבה הזו. אנשים עם בתים בחופ שנחשבים לחסרי דירה, זוגות של הייטקיסטים שעשו אקזיטים קטנים, משפחות עם מליון - מליון וחצי הון עצמי בבנק. פשוט עושקים אותנו ומממנים להם דירות במקום לסייע באמת למי שאפילו לא יכול לממן חצי חדר. תכנית לעשירים, אמידים ומעמד בינוני על חשבון מעמד בינוני .סגור
-
הבעיהלאוניד 13/11/2022 20:54הגב לתגובה זו1 1הבעיה הגדולה היא לא מי יכול ומי לא . הבעיה שזו הגרלה ובהגרלה מי שממן את הזוכים זה כל השאר. רק ההבדל שבפיס לא חייבים להשתתף, כאן אף אחד לא שואל אותך. פשוט הציבור בצורה של מיסים יממן את הזכיה למי שזכה. פופוליזם....סגור
-
כמו להגיד שעושקים אותנו בזה שהמעמ הוא 17% ולא 30%אוהד 13/11/2022 09:21הגב לתגובה זו1 2בסהכ מסבסדים לזכאים קרקע שגם ככה נמכרת במחיר מופקע.. המצב היום שגם הייטקיסטים מתקשים לקנות דירות למגוריםסגור
-
הבעיה היא שזה על חשבון אחריםלאוניד 13/11/2022 20:52הגב לתגובה זו2 0אין למדינה כסף לתת הנחות משום מקום. מי שזוכה, זו הנחה במימון של כלל הציבור. כך עובדות כל ההגרלות. מעטים זוכים כל השאר ממנים להם את הזכיה. זו תכנית שהיא שיא הפופוליזם וחבל שרוב הציבור לא מבין את זה.סגור
-
19.אפריקה ישראל מציעה מימון משכנתא לשנה ופטור מהצמדהזיו 12/11/2022 19:40הגב לתגובה זו6 0ואין קונים מורידים מחיר העיקר שלא ישתקף במחיר שרשום בחוזה זה רמאות כי לא רוצים שיראו שהמחיר ירד בסוף גם יגיעו ירידות רציניותסגור
-
18.קבלנים ממונפים לקראת פשיטה (ל"ת)שי 12/11/2022 18:45הגב לתגובה זו4 0סגור
-
17.מחירי הדירות ירדו ועוד איךמשה 12/11/2022 18:35הגב לתגובה זו13 2כלל בכלכלה כל בועה סופה להתפוצץ אין מציאות שמחיר יעלה ב 20 אחוז עד 30 אחוז בשנה ולאחר מכן ימשיך לעלות פשוט אין מציאות כזאת וככל שהמוצר יקר יותר כך הירידה תהיה חזקה יותר וכבר רואים ניצני ירידה זה יתחיל במיבצעים ולאחר מכן כשיבינו שלא המבצעים הבעיה אלא המחיר האסטרונומי יבוא הגל של ההוזלה ואז גם יהיה תחרות מי יוזיל יותרסגור
-
16.עובדה הקבלנים רועדים מפחדמקס 12/11/2022 17:12הגב לתגובה זו4 0מתחילים להציע מבצעים שכבר עשרות שנים לא היו, אלא שיקחו דירות כרגע יהיו אלה שפוגעים בשאר האנשים וגם פוגעים בעליית המבצעים לירידת המחיריםסגור
-
15.הבלוג הישראלי המוכרכדורי 12/11/2022 17:05הגב לתגובה זו0 0יכתבו במושב שנותנים 30% הנחה לאחר שהוסיפו 50% למחיר הדירה והשומר נפשו וממונו שיתרחקסגור
-
14.מחירי הדיוררח 12/11/2022 16:45הגב לתגובה זו1 3תשכחו מזה שהמחירים ירדו, בטח לא לציבור החילוני .החילוניים ישלמו הכי הרבה על דיור, חינוך ובריאות. כיתות עמוסות. נעונות לא מסובסדים, דירות לא מסובסדות. אבל ראשונים בגיוס ראשונים בלמלא את קופת האוצר.אירטנים בקבלת שירותים מהמדינהסגור
-
13.הממשלה לא תתן למחירים לרדת בחדותאוהד 12/11/2022 16:21הגב לתגובה זו2 1יבטלו מיסים, יקלו במשכנתאות, סיוע לקבלנים, הנחות גדולות לזכאים, העיקר שהרכבת לא תעצר.סגור
-
12.קבלנים בלחץ (ל"ת)שי 12/11/2022 15:07הגב לתגובה זו2 1סגור
-
11.לאחר האטרף של סיום הקורונה אנשים בזבזו חסכונותשי לפידות 12/11/2022 14:04הגב לתגובה זו13 0אין כסץ עצמי לדירה וודאי שהריבית למשכנתא מטורפת . אין טעם לקנות המחירים יפלוסגור
-
10.אם הריבית תישאר גבוהה מספיק זמן המחירים ירדוירון 12/11/2022 13:50הגב לתגובה זו22 2הקונספציה שבישראל מחירי הנדלן לא יכולים לרדת זו איוולת שיסתכלו עליה בגיחוך אחרי המשבר הבאסגור
-
9.15/11 מדד אבל ב28/11 הריבית - חב נדל"ן במצוקה (ל"ת)יותם 12/11/2022 13:40הגב לתגובה זו6 0סגור
-
8.תמשיכו לפמפם מחירים יבעלי אינטרס (ל"ת)שי 12/11/2022 12:32הגב לתגובה זו10 1סגור
-
7.על הגדר?טל 12/11/2022 11:42הגב לתגובה זו15 0אני לא אומר שאין כאלה ש״על הגדר״ אבל הסיטואציה נראה לי יותר שאין לאנשים כסף. גם המחירים עלו וגם ההלוואות התייקרו..סגור
-
6.לא לקנות דירות במחירים האלה המחירים יירדו ובגדול (ל"ת)דנה 12/11/2022 11:24הגב לתגובה זו17 2סגור
-
5.עבודה בעיניים, ברור.. בסוף צריך לשלם וזה יהיה יותר (ל"ת)מור 12/11/2022 11:07הגב לתגובה זו3 0סגור
-
4.המחירים יורדים, הריבית יקרה מדי ומשכנצא כבר יקרה מדי (ל"ת)הייטקיסט 12/11/2022 11:01הגב לתגובה זו10 0סגור
-
3.אנשים לא על הגדרמשה לוי 12/11/2022 10:53הגב לתגובה זו14 0אחרי שהמחרים עלו בשנתיים האחרונות פלוס עליית ריבית אנשים לא על הגדר הם פשוט לא יכולים לקנות. מנסים להציג מצג שווא שיש למשפחה כסף לרכוש דירה אבל היא בוחרת לא לעשות זאת בזמן שבמציאות הם פשוט לא עומדים בתנאים לקבל מימוןסגור
-
2.חכו עוד קצת הקריסהתרוויחו את כל הקופה ולא הנחה מסכנה 12/11/2022 10:15הגב לתגובה זו15 1תרוויחו את כל הקופה ולא הנחה מסכנהסגור
-
1.שנה עברה מאז הזכייהאשדודי שזכה(דירה בהנ 12/11/2022 09:14הגב לתגובה זו7 0ואני רק עם קופון ביד…סגור
