"ירידה של 8% במחירי השכירות במשרדים בת"א, ירידה חדה בהתעניינות ברכישת דירות ודירות להשכרה"
מחירי המשרדים מושפעים וכבר נמצאים בירידה. יש גם עצירה והרבה פחות התעניינות בשוק המגורים, אבל השאלה אם גם שם בסוף זה יגיע לירידות מחירים. זו שאלה גדולה שכולם שואלים עכשיו. השמאי הראשי של בנק לאומי לא מוכן להתחייב על ירידה בשוק המגורים אבל בהחלט אומר שהשינוי קורה בשוק המשרדים.
על פי נתונים שחשף השמאי הראשי של בנק לאומי, רון מזור ונאספו בשיתוף נת"מ עולה, כי מחירי השכירות של משרדים מדרגת CLASS A במרכז העיר ירדו ב-8%. "אנו רואים את הירידה בעיקר באזורים בהם הייתה עליית מחירים חדה. אזורים המאופיינים בחברות הייטק רבות. בשדרות שאול המלך לדוגמא לא הייתה ירידה דרמטית במחירי השכירות אך שם חשוב לציין לא הייתה גם עלייה חדה כמו במתחמים בדרך מנחם בגין ובחסן ערפה". את הדברים אמר מזור בכנס השנתי של שמאי המקרקעין.
לדבריו, "הירידה הגיעה לאחר שנה של זינוק במחירי השכירות בלב תל אביב שהגיעו עד לכ-250 ואף 270 שקל למ"ר. לדברי מזור ישנן סיבות רבות לירידת מחירי השכירות אך הגורם המשמעותי הוא ההייטק. לדבריו "חברות רבות ששכרו שטחים במחירים גבוהים הפסיקו לגייס. חלקן אף מפטרות עובדים, ההשקעה בהייטק הולכת ומצטמצמת והן מבינות שהן לא חייבות כל כך הרבה שטחי משרדים. נוסף על כך בניגוד לנדל"ן למגורים, ההיצע בשוק המשרדים צפוי לגדול בארבע השנים הקרובות לסדר גודל של 1-1.2 מיליון מ"ר. נכון, לא מדובר על היצע בתל אביב. מדובר במעגל ראשון כדוגמת בני ברק, ראשון לציון ופתח תקווה אך יש לכך השפעה".
- כל הכותרות
בתחום המגורים אמר מזור כי על פי בדיקה של יד 2 (מערכת Y ZER) ישנה ירידה משמעותית בהתעניינות לרכישת דירה מיד שנייה ודירות להשכרה. עם זאת, עדיין לא מזהים ירידת מחירים בשוק הדיור.
ראש עיריית אילת אלי לנקרי דיבר על ההשקעות בעיר הדרומית. לדבריו, "אנחנו משקיעים הרבה מאוד משאבים כדי לשפר את המוצר התיירותי. אנו נמצאים בהשקעות אדירות בחופי הים והופכים אותם לאטרקטיביים ולחופים היפים בעולם. בנוסף אנחנו מובילים בכל הנושא של קיימות ואנרגיה ירוקה. אנחנו עיר שמייצרת 100 אחוז מצרכי האנרגיה שלה בשעות היום מהשמש ובתוך 3 שנים נהיה עיר עצמאית אנרגטית המבוססת על אנרגיית השמש. התכנית הבאה שנניח על שולחן הממשלה הנכנסת היא להפוך את אילת למרכז לוגיסטי אזורי. אנחנו עיר שיש לה גם נמל ימי גם נמל אווירי אנחנו השער למדינות אפריקה והמפרץ".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
4.הירידות במחירי הדירות בישראל בחודשים הקרובים.מוכרי דירות מנסים ללא הצלחה למכור גם לאחר ירידה במחיר ללא הצלחה. (ל"ת)שמאי מקרקעין 29/11/2022 23:22הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.תם הטקס חברים!אסי 29/11/2022 04:50הגב לתגובה זו1 0הבועה כבר התפוצצה,השוק כרגע בהכחשה.סגור
-
2.הקבלנים תופסים את כל המדינהיאיר 29/11/2022 00:46הגב לתגובה זו0 0בביצים והמושחתים בכנסת דואגים להם במקום לציבור. לכן לא תהיה כאן ירידת מחירים לעולם.סגור
-
1.מדוע כולם כ''כ מפחדים להגיד שתהיה ירידת מחירים?טל מתולתל 28/11/2022 22:54הגב לתגובה זו2 0בכל כתבה כלכלית, אני רואה התנבאות כזו או אחרת: שוק מניות שורי, דובי, מניה כזו כהמלצת קניה וכו'.. אך ברגע שמגיע למחירי נדל''ן, כאילו יכולת הסקת המסקנות לא פועלת. חברים, הריבית עולה, פחות דירות נמכרות. המחירים כבר יורדים. מציע לכם לעקוב אחר מחירי עסקאות במרכז בחצי השנה האחרונה, לפי מספר חדרים לדוגמה. תראה שמתחילה מגמת ירידה. אשמח לשמוע דעה שונה משלי :)סגור
