למה מחירי הדירות ירדו בקרוב?
נתחיל בהודעה שקיבלנו השבוע - "סמי מצלאוי, יו"ר ובעלים של חברת מצלאוי חלוצת הפינוי בינוי בישראל, מכריז על עוד מהלך מהפכני חדש המוצע לראשונה בתחום ההתחדשות העירונית: ריהוט מלא לכל דיירי התמורה בפרויקטי הפינוי בינוי של החברה - כחלק מהמפרט הטכני". מדובר על "מתנה" בפרויקטי התחדשות עירונית, אבל אפריקה מגורים ואקרו מפרסמות ללא הפסקה על מתנות בפרויקטים החדשים שלהם ולדירות החדשות בהתאמה, ובכלל - הקבלנים מספקים מתנות. זה השלב הראשון. מתנות כאלו, לצד הנחות קטנות, הן השלב הראשון בירידת המחירים, והמחירים בפועל כבר ירדו.
ההצעות הכי פופולאריות כעת מצד הקבלנים הן - שנה משכנתא עלינו ותשלום של 20% עכשיו ו-80% בהמשך. זה שווה כמה אחוזים טובים במחיר הכולל למרות שזה צמוד למדד תשומות הבנייה, ולצד זה יש חברות שמספקות הנחה של כמה אחוזים במחיר הדירה. מחיר מבצע הן קוראות לזה. השאלה אם המבצע הזה בעיניים של עוד חצי שנה-שנה יבטא באמת הנחה, ממש לא בטוח.
הקבלנים מוכרים פחות דירות מבעבר. הם רוצים למכור יותר ומורידים מחירים דרך הטבות-מתנות. זה יגיע גם להנחות כספיות. לא בטוח שזה יהיה דרמטי מאוד אבל מה שכן בטוח זה שבינתיים יש קבלנים שמתחילים להיות בלחץ. שוק הנדל"ן דורש הרבה מימון, לבנות בניין עולה הרבה כסף וצריך מימון. החברות נהנו ממימון של הלקוחות שהיו קונים דירות על הנייר ומשלמים הרבה כסף כבר בהתחלה, ועדיין נדרש מימון בנקאי ואחר. הריבית על המימון הזה הולכת ועולה במקביל לעלייה בריבית בנק ישראל - הריבית הזו מייקרת לקבלנים את העלויות ומצמצמת את הרווחים.
- כל הכותרות
במקביל, גם הרוכשים מתקשים לקנות כשהריבית עולה, זה מייקר מאוד את המשכנתא ומעלה את ההחזרים. זה, לצד מחירי הדירות הגבוהים, משאיר רוכשים פוטנציאלים על הגדר. אז לקבלנים יש מכירות נמוכות יותר וזה בשעה שלחלקם יש כבר לחצי תזרים. במצב כזה אין להם מנוס אלא להוריד מחירים כדי להגדיל מכירות.
על המכירות היורדות אפשר ללמוד מהדיווחים של פרשקובסקי, אחת מהחברות הגדולות בתחום הבנייה. פרשקובסקי מדווחת מדי חודש על מכירת הדירות. הנתונים בנובמבר ואוקטובר חלשים 10, 14 דירות, זה קצב נמוך במיוחד, פרשקובסקי מכרה בקצב של מעל 1,000 דירות בשנה לא מזמן. אז פרשקובסקי לא בבעיה. היא גדולה, חזקה, יש לה מזומנים. אבל מה יגידו הקטנים? ויותר חשוב מה הם יעשו? החודשים הקרובים בשוק הנדל"ן יהיו קריטיים.
עם זאת, השאלה הגדולה היא מה יהיה בטווח הבינוני והארוך - אנחנו צריכים כמות דירות חדשה של לפחות 50 אלף בשנה. התחלות הבנייה בשנתיים האחרונות מבטאות אומנם גידול, אבל עכשיו יש האטה בהתחלות הבנייה. מעבר לכך - הבנייה עצמה מתארכת והדירות הגמורות בירידה. זה אומר שההיצע קטן. כשההיצע קטן בשעה שהביקוש די קבוע, המחירים עשויים לעלות. אז עכשיו זה אולי קשה ואפילו בלתי אפשרי בהינתן עליית הריבית ומחירי הדירות הגבוהים, אבל צריך להגדיל את היצע הדירות כדי לייצר קיפאון וירידה ריאלית במחירי הדירות - וזה התפקיד של הממשלה.
בינתיים הנה עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון:
ירושלים
- דירת 3 חדרים, רחוב חיים חביב, שכונת קרייץ היובל, 43 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב- 1,750,000 שקל
- דירת 3 חדרים ברחוב סן מרטין בקטמון ח' ט', 65 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 7 , עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1.85 מיליון שקל
- דירת גן 4 חדרים ברחוב כספי בארנונה, 140 מ"ר, טרסה 130 מ"ר, קומה 0 מתוך 3, חניה, הושכרה ב-11,000 שקל לחודש
- דירת 4 חדרים, רחוב מח"ל, שכונת נווה חן, 100 מ"ר, מרפסת 10 מ"ר, קומה 13 מתוך 15, חניה, מעלית, נמכרה ב- 3,220,000 שקל
באר שבע
- דירת 5 חדרים, ברחוב בצלאל, 167 מ"ר, קומה 17 מתוך 22, עם מעלית, עם מרפסת, עם חניה, עם מחסן, נמכרה ב-1.8 מיליון שקל
- דירת 5 חדרים, ברחוב גולומב, 134 מ"ר, קומה 5 מתוך 16, עם מעלית, עם חניה, עם מחסן, נמכרה ב-2.08 מיליון שקל
חיפה
>>> מחירי הדירות בחיפה - המחירים נותרו מאחור, האם זה הזמן לקנות? כל מה שרוכשים פוטנציאליים צריכים לדעת על העיר
רחובות
-דירת 4 חדרים ברחוב הר הצופים, כ- 108 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת שמש ללא מחסן, קומה 3 מתוך 7, מעלית, חניה, הושכרה ב- 5,800 שקל לחודש
- דירת 4 חדרים ברחוב דרך יבנה, כ- 100 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, מחסן, קומה 2 מתוך 7, מעלית, חניה, הושכרה ב- 6,000 שקל לחודש
- דירת 3 חדרים ברחוב גורודסקי, כ- 63 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית, חניה משותפת, הושכרה ב- 3,800 שקל לחודש
- דירת 3 חדרים ברחוב יחיאל פלדי, 75 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת, מחסן, קומה 4 מתוך 8, עם חניה, מעלית, נמכרה ב-2.195 מיליון שקל.
>>> מחירי הדירות ברחובות - כמה עולה מ"ר, בכמה עלו המחירים וכל מה שכדאי לדעת לבעלי דירות ולרוכשים פוטנציאלים
הנתונים לוקטו מרשות המסים, רימקס ואנגלו סכסון
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
43.מטפלים בביקוש ולא בהיצע הנמוךצאו מהסרט 15/12/2022 16:02הגב לתגובה זו0 0לכן המחירים ימשיכו לעלות, וכל מי שקנה דירות יחייך ומי שלא קנה ימשיך לבכות. העלאות הריבית מורידות את הביקוש אבל ההיצע הנמוך ממילא יורד עוד יותר בגלל זה. אני יודע שקשה לשמוע אמת,אבל תהיו רציונליים קצת. חסרים מאות אלפי דירות אז צאו מהסרט!סגור
-
42.כשהממשלה תוותר על המיסים והבנקים על הריבית..הנה זה בא..כבר יורדים.. 14/12/2022 18:15הגב לתגובה זו0 0המשיח יגיע קודם..סגור
-
41.מתנות חילקו גם בשיא הרכישות. דירות עם ריהוט וכולי..מתנות חילקו גם קודם אז אל ניתפס על כל המתנו כאילו 13/12/2022 22:03הגב לתגובה זו0 0מתנות חילקו גם קודם אז אל ניתפס על כל המתנו כאילו צצו כעת ולא היו וקודם. לגבי המדד פחות קבלנים נתנו פטור אבל כאשר נותנים פטור ממדד הוא כלול במחיר נכום שקבלנים לא מצליחים למכור אבל הנדסת התודעה יוצרת תמונה לא מדוייקת שתיצור ירידות מחירים ולאחריהן יווצר מחסור חמור יותר בדירות. זה לא לטובתנו !סגור
-
40.המחירים יורדים משמעותית אבל מסתירים את זה (ל"ת)אנונימי 12/12/2022 22:51הגב לתגובה זו7 2סגור
-
וזה יתנקם בנו כי יווצר מחסור חמור יותר (ל"ת)אנונימי 13/12/2022 22:04הגב לתגובה זו0 0סגור
- טען עוד
-
כול הנתונים ברשות המיסים, ואותן "כתבות" כול חודש לקראתתרגיע 13/12/2022 09:02הגב לתגובה זו1 0פרסום המדד...סגור
-
39.לא יקרה. ספיניםיומי 11/12/2022 17:44הגב לתגובה זו3 7אם זה היה נכון היינו רואים אנשים רבים מוכרים נכסים בכדי לא להפסיד הוןסגור
-
38.מחירי דירות לא ירדו בחיים ! הבנקים ידאגו לזה. (ל"ת)מיקי 11/12/2022 17:10הגב לתגובה זו3 7סגור
-
הבנקים יורידו ריבית בקרוב כמו בארהב (ל"ת)אנונימי 13/12/2022 22:04הגב לתגובה זו0 1סגור
-
37.עץ לא מגיע לשמייםיואב 11/12/2022 15:20הגב לתגובה זו3 0קילה לא מגיעה לרצפה. זאת כל התורה כולה על רגל אחתסגור
-
36.רק ריבית תחזיר את השוק לשפיות כלרועי 11/12/2022 10:25הגב לתגובה זו17 1רק ריבית תחזיר את השוק לשפיות כל שאר האופציות זה ספינים ושקרים שיעלו את הריבית ב5 אחוז ואז לא נצתרך שום תוכנית הזויה וכל מגדל הקלפים שנבנה באוויר יקרוס מחסור זאת הונאת העשור ביבי נתניהו לא נישכחסגור
-
כן ואז לחם יעלה 70 שקל אחרי שכל העסקים והמדינה תקרוס. כ (ל"ת)באג'ו 11/12/2022 23:08הגב לתגובה זו0 0סגור
-
35.הלמס צריך למדוד את המחיר האפקטיבי של הדירה לאחר גילוםיניב 11/12/2022 09:56הגב לתגובה זו8 0הקבלן משלם שכירות לשנה כחלק מההטבה? אז מורידים את דמי השכירות מהמחיר. הלמס צריך וחייב לעשות את התיקנון הזה. מכרתי ב-100 ש"ח וסיפקתי הטבה עקיפה של 99 ש"ח. כמה עלה? 1 שקל ובטח לא 100.סגור
-
34.מנסים לשנות תודעת דעת קהל ועל הדרך מבלבלים צעיריםשוב 11/12/2022 08:49הגב לתגובה זו3 1שמתלבטים בעיסקה, אולי יוכלו לקנות בפחות, וכמובן שבשלב מסויים כבר מאבדים אותה...סגור
-
33.בית הדין העממי נוסד ב 1934 כבית משפט ע"י היטלראיוב אין חדש תחת השמ 11/12/2022 08:22הגב לתגובה זו1 0בית הדין העממי נוסד ב 1934 כבית משפט ע"י היטלר. בית הדין העממי (בגרמנית: Volksgerichtshof פולקסגריכטסהוף) היה בית משפט מיוחד (Sondergericht) שנוסד בשנת 1934 על ידי קנצלר גרמניה אדולף היטלר. כערכאה משפטית של גרמניה הנאצית מחוץ למסגרת החוקה וסדרי הדין של מערכת המשפט הגרמנית.[1] רולנד פרייזלר (במרכז) פותח את ישיבת בית הדין העממי הדנה בעניין קושרי העשרים ביולי, בהצדעה במועל יד. הכפפת מערכת המשפט והפיכתה לכלי שרת בידי המדינה הייתה מלכתחילה חלק מתפיסת העולם והתכנית של היטלר, כחלק מתוכנית זו חזה היטלר הקמת ערכאה שיפוטית להשלטת טרור ודיכוי מתנגדים. ערכאה זו קרמה עור וגידים עם פרסום תוצאות המשפט שהתנהל בעקבות שריפת הרייכסטאג, בו זוכו מרבית הנאשמים. על מנת שיוכל למלא את תפקידו ככלי דיכוי ניתנה לבית הדין העממי סמכות שיפוט על קשת רחבה למדי של "עבירות פוליטיות", תבוסתנות ובגידה בגרמניה הנאציתסגור
-
32.שטויות יפות (ל"ת)העיקר כותרת מפוצצת 10/12/2022 23:09הגב לתגובה זו7 0סגור
-
31.הירידה כבר פה, נקווה שגם הקריסה. ולי כבר יש דירה.גדכ 10/12/2022 22:49הגב לתגובה זו28 4אבל רוצה שגם הילדים יוכלו להגיע לאחת כשיתבגרוסגור
-
ממש אמין... (ל"ת)פחחחח 11/12/2022 08:48הגב לתגובה זו3 2סגור
-
30.חור סלאמס שגרתי שםדירה בקרית יובל 10/12/2022 21:33הגב לתגובה זו5 01750000 על 43 מטר רבוע זה פשוט מטורף והזוי בימים כתיקונם לא שווה יותר מ 800000 וגם זה בלחץסגור
-
קריית יובל הולכת לפינוי בינויdw 14/12/2022 11:57הגב לתגובה זו0 0מעריך שזו הסיבה של הקונה לקניה. הוא בעצם קונה דירה חדשה בי-ם ב 1.7 מלשח, לעוד כמה שנים. אני יכול להבין אותו. עוד מעט תהיה לו רק"ל מהבית לעבודה בקרית הממשלה. די נוח.סגור
-
29.יח"צדורון 10/12/2022 21:17הגב לתגובה זו1 0כמה יח"צ קבלתם על ההבטחה 'ל צלאווי לתת מקרר לאנשים שהוא מנסה להחתים על פינוי בינוי? מתי כתבים בשקל יתחילו להיות אחראים ומקצועיים?סגור
-
28.אל תדאגו הצבעתם ביביביבישס 10/12/2022 21:14הגב לתגובה זו6 8בשנה הקרובה יהיה ירידה ואז ההשפעה של השלטון הכי גרוע המדינה יראה לכם למי הצבעתם. והוא כמובן יאשים את כל האחרים. מחירי הדירות לא יירדו כי זה טוב לכל המושחתים שעלו לממשלה. הרי קהל הבוחרים שלהם זה טמבלים וזה בדיוק הסוג שממנו הם מתעשריםסגור
-
וליברמן שתרם 20% בשנה לא הטריד אותך! (ל"ת)ג׳ניה 11/12/2022 09:13הגב לתגובה זו12 3סגור
-
27.מאודמצב מסוכן 10/12/2022 20:34הגב לתגובה זו3 5קבלנים שלא בונים. אנשים שלא קונים. כמות האנשים גדלה, והביקוש רק עולה ועולה. אז מה יגרום למחירים לרדת? הריביות חונקות את הקבלנים ואת הציבור! שום טוב לא ייצא מזה.סגור
-
26.כתבה בינוניתשי 10/12/2022 19:59הגב לתגובה זו10 0לא מקצועיסגור
-
25.ולפעמים החגיגה נגמרתמפוקחת 10/12/2022 19:39הגב לתגובה זו39 2כן, גם שוק הנדל״ן מתנהל במחזוריות. וסופו לרדת. במקרה שלנו, מדובר בבועה אימתנית שמחזיקה יותר מדי זמן. יאללה שתתפוצץ. ומי שלקח סיכון, שיואיל ויחזיר את הדירה לשוק. לא צריך להקל על חשבון הציבור האחראי.סגור
-
24.היכונו!!! ירידות במרכז!!!כצפוי ירידה בנתיבות 10/12/2022 19:35הגב לתגובה זו20 1שריקי מוכר אופציה לדירה חדשה במינוס 250,000 מהדרישה בשוק!!! גם את זה לא יקנו צפי למפץ הגדול בשנה הקרובה בשוק הדירות!!סגור
-
אשמחלדעת איפהשמעון 10/12/2022 21:05הגב לתגובה זו2 0היי אשנח לדעת מאיפה ראית זאת תוכל לכוון אותיסגור
-
23.דירות ששוות חצי מחיר בלחץמשקיע שוקע 10/12/2022 19:10הגב לתגובה זו24 0הנחה אחרי עליות מטורפות לא נחשב. צריך לרדת לפחות ב40 אחוז כולל אפקט הריביתסגור
-
22.בטווח הרחוק של עוד 10 שנים, בלתי אפשרי לקנות דירה במרכזכלכלן 10/12/2022 18:12הגב לתגובה זו12 5המחירים יעלו ומי שייצא מופסד הוא מי שיכל לנצל הזדמנויות כמו שיש בתקופה העכשווית ולא מיהר והיה עם היד על הדופק. הבנקים לא יתנו למחירי הדירות לרדת בחדות כי אחרת הם יקרסו, אז חבל על המאמץ להמתין ולסבול. המחירים לא שרדו ירידות של יותר מכמה חודשים אפילו בקורונה כשהכל נסגר והאבטלה עלתה ל30-50%, אז אין שום סיבה שזה יקרה גם הפעם, כי אף אחד לא יתן לזה לקרות.סגור
-
אם עוד 10 שנה לא תוכל, אז וודאי שגם עוד 3-5 לא יהיה קל!כלכלן 12/12/2022 21:39הגב לתגובה זו0 0עוד 10 שנה, אפילו אמידים ועשירים במיוחד יתקשו מאד לקנות במרכז הארץ והסיבה לכך פשוטה: אין מקום! אין עתודות קרקע! אין סיכוי לבנות תשתיות מספיק איכותיות להתחדשות עירונית שיהיו קרובים להדביק אפילו רק חלק קטן מהביקושים!סגור
-
טוב שלא כתבת 100 שנה. בשנתיים הקרובות נראה נפילה. (ל"ת)שדגכ 10/12/2022 22:50הגב לתגובה זו3 1סגור
-
21.לחקות להעלת עוד ריבית ואולי פשיטת רגל של חברה , ירדו (ל"ת)יותם 10/12/2022 18:06הגב לתגובה זו5 0סגור
-
20.חיים בסרט שהמחירים ירדו, אבל תמיד טוב להיות אופטימיים (ל"ת)אל מבחוח 10/12/2022 16:39הגב לתגובה זו15 49סגור
-
חחח מי שחייב בסרט זה אתה חושב שנדלן עולה לנצחשרון 10/12/2022 19:05הגב לתגובה זו16 2הריבית הולכת לחנוק את המחירים מטה.סגור
-
אבל ריביתחונקת גם 11/12/2022 10:39הגב לתגובה זו1 0קבלנים... שיקרסו או שיפסיקו התחלות בניה.סגור
-
19.איפה ראיתם ירידת מחירים שהכרזתם בכזה בטחון?פופוליזם זול 10/12/2022 16:20הגב לתגובה זו13 30כמה אחוזים זו הנחה מקובלת מאז ומתמיד אצל קבלנים, ותלוי כמובן איפה ומה רמת הביקוש הספציפי לאותו אתר. לגבי ריהוט ומכשירי חשמל, אל תצפו ליותר מידי, הקבלנים קונים בזול סטוקים שתקועים במחסנים ודוחפים לדיירים ברוב רושם. אין מתנות חינם, ואין הנחות. תצאו מהסרט.סגור
-
תשמע אתה נשמע לחוץ מאודעוד לחוץ 10/12/2022 19:07הגב לתגובה זו17 2המחירים בדרך למטה חזק. המחירים לא יוכלו להחזיק בריביות כאלהסגור
-
18.מספרים לנו סיפורים שהמחירים עולים ובעצם הם יורדים (ל"ת)אנונימי 10/12/2022 16:04הגב לתגובה זו36 3סגור
-
17.מספרים לנט סיפורים שהמחירים עולים הם יורדים (ל"ת)אנונימי 10/12/2022 16:03הגב לתגובה זו21 1סגור
-
16.המחירים כבר החלו לרדת והם עוד ירדו (ל"ת)אנונימי 10/12/2022 16:01הגב לתגובה זו45 1סגור
-
שאני חשבתיזה מה 11/12/2022 10:40הגב לתגובה זו1 0ב 2008, ב 2013, וכן הלאה. אה כן, טעיתי.סגור
-
15.מתעלם מהעובדה שהתחלת הבניה קטנהכלכלן 10/12/2022 15:44הגב לתגובה זו4 17ברור שאם הקבלנים יראולנגד עיניהם - ירידות מחירים , ירידה בביקוש , ועליה בהוצאות המימון שלהם - הם פשוט לא יתחילו לבנות דירות חדשות - אז אולי מי שתקוע יוריד קצת במחיר אבל מה שיקרה זה שהיצע הדירות ייקטן ( כל החירטוטים על היצע של 100,000 יחדות דיור - שהן על הנייר לעוד 8 שנים לא מועילה) - ואז המחירים יעלו שוב רק בגלל שההיצע ייקטן עוד יותר- קוראים לזה כוחות שוק , רק אומר שהשמחנ מוקדמת מידי .................סגור
-
בגדול אתה טוען שאם אנשים צריכים דירה אז הם חייבים לקנותקונספציה שגויה 12/12/2022 09:32הגב לתגובה זו0 0גם אם הדירה עולה 20 מיליון או 30 מליון, כי המחיר אף פעם לא יורד?סגור
-
צא ולמד את הנתונים. אין מחזור בהיצע למגוריםאתה נשמע יותר כמו קל 10/12/2022 19:09הגב לתגובה זו7 1דדערטת רבות נשארות על המדף. הריבית גורמת לריסון כוח הקנייה והמחירים יורדיםסגור
-
או שאולי יקנו קרקע בזול יותר וימכרו בזולסתם אחד 10/12/2022 17:01הגב לתגובה זו0 1מה שאתה מדבר אליו הוא קרטל... לא בונים כדי להשאיר מחירים גבוה. וכאילו למדינה או לאזרחים אין מה לעשותסגור
-
14.יתרסקו (ל"ת)ש 10/12/2022 15:42הגב לתגובה זו30 1סגור
-
13.זה מתבטא גם בדירות יד שנייה . מי שמתעניין זה רק מתווכים (ל"ת)רוני 10/12/2022 14:29הגב לתגובה זו21 0סגור
-
נכוןא 10/12/2022 19:08הגב לתגובה זו8 0אני מתווך. דירה במרכז תל אביב כבר חודשיים שלושה ללא פניה אחת מקוניםסגור
-
12.מחירי הדירותשלי 10/12/2022 13:46הגב לתגובה זו2 21לא ירדוהכול ישראבלןףסגור
-
11.פרוטקשןאבי 10/12/2022 11:44הגב לתגובה זו3 12מחיר חייב לגלם דמי חסות שמשלמים לקבלנים למשפחות הפשע לכן המחיר לא יכול לרדתסגור
-
כמה שטויות בתגובה אחת (ל"ת)קישקושים 10/12/2022 19:10הגב לתגובה זו3 0סגור
-
10.רק שוק ההון אלוני חץ ש.ובינוי פועלים דסקונט (ל"ת)שרבעט 10/12/2022 11:35הגב לתגובה זו1 3סגור
-
9.ביקוש נמוך היצע גבוה מחירים יציבים ורגולטור ישן (ל"ת)יותם 10/12/2022 11:23הגב לתגובה זו0 2סגור
-
8.מציע למי שצריך לקנות דירה לחכות עוד שנה המחירים יצנחו. (ל"ת)משה - חיפה 10/12/2022 11:09הגב לתגובה זו36 2סגור
-
7.רואים שאתה לא שפוט של הקבלנים (ל"ת)יוד 10/12/2022 10:57הגב לתגובה זו6 0סגור
-
6.מחיר הדירה הוא כמה שהבנק מוכן לתת לך.אני 10/12/2022 10:37הגב לתגובה זו35 0זה לא משנה כמה ירצו הקבלנים או כמה מעט שטח ומעט בניה יש לנו, אם אין כסף, אי אפשר לקנות. תעשה 10 מבצעים גם. כשהריבית 0 והבנק נתן לכל אחד מיליון שקל משכנתא, ועכשיו זוג יכול לקחת רק 800 אלף בגלל הריבית, מחיר הדירה ירד ב 200 אלף. אי אפשר להמציא כסף שאין. אותו דבר חגבי מענקים, המדינה נותנת, הקבלן לוקח, הזוגות לא מרוויחים מזה.סגור
-
בול (ל"ת)כתבת יפה 12/12/2022 09:29הגב לתגובה זו0 0סגור
-
תיאור מדוייק ביותר ! (ל"ת)עוז 10/12/2022 19:51הגב לתגובה זו8 0סגור
-
5.הסיבה מאד פשוטה. גאון הדור, פתר הבעיה. "אין משבר דיור" (ל"ת)אריק 10/12/2022 10:37הגב לתגובה זו2 0סגור
-
4.לא מתחשבים בנתון שהתחלות הבניה ירדו וזה מאזן.דורון 10/12/2022 09:51הגב לתגובה זו1 16ידוע שחסרות דירות , עכשיו אנשים יושבים על הגדר כפי שגם היה בעבר בעוד מספר חודשים תבוא ההסתערות , ולא יהיו מספיק דירות לכולם ושוב תחל הדהירה של הביקושים. הקבלנים לא רוכשים קרקעות לבניה בגלל הריבית הגבוהה שמייקרת את מרכיב הקרקע, כך שמי שקונה עכשיו לא יוכל למכור בזול !סגור
-
קרקעות נמכרות במכירה פומבית, פשוט יקנו קרקע במחיר שפויאוהד 10/12/2022 19:18הגב לתגובה זו7 0שיווקים ובניה של מחיר מטרה ימשיכו כרגיל. יהיה תמחור מחדש בנכסי הנדל"ן כמו שהיה השנה בכל הנכסים, הריבית עוד לא סיימה לעלות..סגור
-
המחיר נקבע לפיצה שצרכן יכול לשלםכמה שטויות 10/12/2022 19:13הגב לתגובה זו7 0החגיגה נגמרה כרגע. הריביות עלו והתזרים נחתך.סגור
-
3.נחכה להעלאת הריבית הבאהשרגא השמנמן 10/12/2022 09:38הגב לתגובה זו26 0אנשים מונפים מעל הראש, הכל מתייקר מסביב, ילדי ההיטק מתחילים לגלות שאין יציבות ובבנקים נותנים עבור פקמ מעל 3.5% לשנה- כלומר משקיעים יצאו מהשוק תקופה קשה לפנינוסגור
-
2.מחירי הדירותבן 10/12/2022 09:25הגב לתגובה זו0 0יצא לי לדבר עם קבלן שבונה בכל הארץסגור
-
1.העם יהיה עני בממשלת הריקבון ומי שלא חרדי יהיה אומללהעם 10/12/2022 09:01הגב לתגובה זו9 22מבקש סליחה שהצבעתי לליכודסגור
-
מי שלא למד צריך להיות עני. מי שהשקיע יהנה מהמיתון. (ל"ת)כדשכ 10/12/2022 22:52הגב לתגובה זו1 0סגור
-
לא מאמין שהצבעת ליכוד (ל"ת)דקל 10/12/2022 18:22הגב לתגובה זו6 1סגור
-
וואו איזה שקר?אחד! וגם אחד! 10/12/2022 17:42הגב לתגובה זו3 1בטוח שהצבעת ליכוד? היית לכוד בבלבול כבר לפני הבחירות? הצעתי, צא, ולמד תורה!סגור
-
מחל-הלא ליכוד מחלה 10/12/2022 17:12הגב לתגובה זו4 3מחלה שהשם יעזור לנוסגור
