רכשתם דירה, החזר המשכנתא זינק ואתם מחפשים אשמים - אלא שהאשמים זה אתם
עליית הריבית במשק מייקרת משמעותית את החזרי המשכנתאות של הציבור הישראלי. ההחזרים התייקרו ב-1,000-1,500 שקל למשפחה ויש כאלה שאפילו יותר. לאנשים קשה עכשיו יותר לשלם את המשכנתאות המטורפות שלקחו על עצמם, חלקם לקחו משכנתאות של מיליון וחצי ואפילו שני מיליון שקלים וההחזרים זינקו ב-3,000 שקל בחודש. לחלק מהמשפחות מדובר בזינוק של 30-40% החודשי וזאת כאשר ברור לגמרי שהשכר שלהם לא עלה במקביל באותו שיעור (אם הוא בכלל עלה).
עכשיו אתם מתחילים לראות בחדשות, בטלוויזיה ובאתרי האינטרנט ראיונות עם משפחות שלא עומדות בתשלומי המשכנתא, שכועסות על המדינה, שאומרות שאי אפשר עם יוקר המחיה המשתולל, ובכלל כשהמשכנתא מתייקרת כל כך הרבה - ומצפות שהמדינה תציל אותם מהתשלומים הכבדים. צריך גם לומר - אם אתם לא עומדים בתשלומים אתם תמיד יכולים למכור את הדירה וכך 'להתכסות' על הסיכון הגדול שלקחתם ואולי לגור בשכירות או לקנות דירה אחרת במחיר שפוי יותר, גם אם רחוק יותר ונוח פחות (סליחה, אני נאיבי. אנחנו בישראל. אף אחד לא שוקל ברצינות למכור דירה). אגב, בצורה כזו גם יתפנה לכם הרבה מאוד כסף, שקיבלתם מעליית מחירי הדירות של 35% ב-3 השנים האחרונות.
האמת? כואב מאוד לצפות בזה, לקרוא את זה. יש אפילו חברי כנסת שחושבים שהזוגות הללו שקנו דירה צודקים, והם מתבטאים בחוסר אחריות והיגיון כלכליים ומתחילים לקדם כל מיני מחשבות והצעות בכיוון הזה - כך למשל יו"ר ועדת הכספים ח"כ משה גפני שמצהיר שהוא יקדם חוץ שהריבית על המשכנתאות לא תעלה כשהריבית במשק עולה. על הבעיות בתוכנית כבר כתבנו בהרחבה (למשל כאן), או יו"ר ועדת הכלכלה ח"כ דוד ביטן שקרא לבנק ישראל להפסיק-להאט את העלאות הריבית "גם אם הדבר יאריך את פרק הזמן הנדרש להורדת האינפלציה" בטיעון המוזר, שלא לומר הזוי לגמרי, ש"הציבור לא עומד בנטל, המשכנתאות לזוגות צעירים התייקרו משמעותית, יוקר המחייה מאמיר" - ועל הדרך שוכח ביטן שהדרך של בנק ישראל לעצור את התייקרות המחירים, את יוקר המחיה, זה באמצעות העלאת הריבית במשק (לציוץ בטוויטר).
- כל הכותרות
הנה הבעיה המוסרית - האנשים שהיו אחראים ולא קנו דירה בשנתיים האחרונות (כי הבינו שהתשלומים האלה גדולים עליהם) יסבסדו את אלה שהיו חסרי אחריות כלכלית וקנו במחירים גבוהים מדי, עם משכנתאות שגדולות עליהם
אבל בואו נחשוב על זה רגע - יש כאן בעיה מוסרית חמורה. ההצעות האלה בעצם מבקשות מהמדינה שאנשים שנהגו באחריות (לא קנו דירה במחיר ומשכנתא שגדולים עליהם) בעצם יסבסדו ויממנו את אלה שנהגו בחוסר אחריות כלכלית (וקנו דירה שגדולה עליהם). למה בעצם? זה ממש כמו להגיד שמישהו שקופץ מהגג לא אחראי לכך שהוא קפץ, או אדם קפץ ממטוס בלי מצנח - מה הם מצפים שיקרה? שהם לא יתנגשו בקרקע בעוצמה? המדינה אשמה בכך שהם קפצו מהגג? (יכולתם גם לדעת שזה יקרה. כבר כשבנק ישראל הסיר את מגבלת הפריים הזהרנו שזו סכנה גדולה. מי שהקשיב היה יכול לתכנן את הצעדים שלו מבלי ליפול לבור - הנה כאן)
ומי ישלם? אותם זוגות צעירים שכן פעלו באחריות, שלא לקחו משכנתאות כי הם חששו לעליית הריבית ואמרו לעצמם שהם לא יעמדו בהחזרים החודשיים ולכן לא רוכשים דירה - הם אלה שאתם רוצים לקחת מהם את הכסף ושהם יממנו את זה? למה מגיע להם להיענש?
אם המדינה תיכנע היא תעביר מסר רע מאוד: תהיו חסרי אחריות. זה בסדר. אנחנו נציל אתכם. זוכרים את הכעס על תספורות לטייקונים? זה אותו דבר
רבים מאוד כועסים על ממשלת ארה"ב - ובצדק - שהצילה את הבנקים במשבר הפיננסי של 2008, הסאב פריים. אותם מנהלי בנקים חסרי אחריות לקחו מינופים על גבי מינופים, נתנו אג"ח מגובי משכנתאות סאב פריים, המציאו מכשירים פיננסיים מסובכים שגם הם לא הבינו כי 'מחירי הדיור בחיים לא יירדו'. אחר כך כשהכל התפוצץ אותם בנקאים באו למדינה ורצו שהיא תציל אותם. היא אכן הצילה את רובם מחוסר ברירה (כדי שארה"ב לא תתמוטט לגמרי). אבל המסר שארה"ב העבירה היה רע מאוד: מנהלים יכולים לנהוג בחוסר אחריות מוחלט - והציבור ישלם את המחיר. אותם מנהלי בנקים שקיבלו מיליארדים ממשלת ארה"ב אחר כך חילקו לעצמם בונוסים שמנים (כי החברות לא התמוטטו ואולי אפילו היו ברווח...), אף אחד לא העמיד אותם לדין והם לא שילמו את המחיר המוסרי על כך שחטאו כלפי כל הציבור.
כשאתם כועסים על תספורות ל'טייקונים' זה אותו דבר - אתם לא מוכנים לשלם את המחירים וכועסים על כך שמאלצים אתכם צריכים לשלם את המחיר של פעילות יהירה וחסרת אחריות של מישהו אחר. אתם כועסים על כך שאותם טייקונים לקחו סיכונים-מינופים גבוהים מדי ואז בסוף אתם אלה שצריכים לממן אותם (אתם=המדינה=משלם המיסים).
והנה עוד דוגמה: אם אתם כועסים על סבסוד לחרדים - מה ההבדל בין זה לבין סבסוד משכנתאות?
תגידו, אתם כועסים על כך שהמדינה מממנת את צורת החיים החרדית בישראל, כך שהגברים לומדים תורה במקום לעבוד? רוב הציבור הישראלי בהחלט כועס על כך, זה מתסכל אותו, הוא לא מבין למה הוא צריך לשלם הרבה כסף לאנשים שלא עובדים. אפשר להבין את הכעס הזה, אבל אם אתם כועסים על החרדים אז שוב, זה בדיוק אותו דבר. נכון שאולי רוכשי דירה כן עובדים אבל בסוף העברת כסף לרוכשי דירות באה על חשבון כל הציבור, על חשבון משלם המסים, על חשבון אלה שעובדים קשה לא פחות אבל לא רכשו דירה כי הבינו את הסיכון (למרות שמאוד רצו), או גרוע מכך - אולי לא היה להם מספיק כסף אפילו לרכוש דירה מסובסדת במחיר למשתכן. אז אם מדובר על אנשים שאין להם אפילו הון עצמי מינימאלי כדי להיכנס להרפתקה הזו של משכנתא - הם צריכים לסבול ולממן את אלה שיש להם יותר כסף וכן רכשו דירה?
כן, צריך לומר את האמת גם אם היא כואבת: אנשים שלקחו משכנתאות שגדולות עליהם פעלו בחוסר היגיון כלכלי - הם לא לקחו טווח בטיחות רחב למקרה של עליית ריבית, הם לא השאירו כסף מזומן בצד ליום סגריר, הם לא תכננו לטווח ארוך (לקחתם הלוואה ל-20-30 שנה. זה לגמרי טווח ארוך שצריך לתכנן אותו), ועכשיו הם באים למדינה בבקשה-דרישה 'תצילו אותנו'.
מה שההצעות של חברי הכנסת האלה בעצם אומרות זה לסייע לאנשים שרכשו דירה דווקא כאשר מחירי הדיור כבר בשמיים וכאשר הם בעצם לקחו משכנתאות שהן כבר ככה גדולות עליהם, עם החזר חודשי גבוה מדי, וכאשר סביר היה להניח שהריביות יעלו (וכל מי שמתעסק בתחום ידע לומר שהריבית לא תישאר אפסית למשך שנים רבות קדימה. השאלה רק הייתה מתי הריבית תעלה).
זה בסדר לקחת משכנתא אם אתם חוששים שמחירי הדיור 'תמיד יעלו וימשיכו לעלות לנצח', זה גם מה שכולם אמרו לכם (והטעו אתכם), אבל זה לא בסדר לקחת משכנתא שכבר מראש היא בקצה גבול היכולת שלכם, ואז מגיעה עליית הריבית - הצפויה - ופתאום אתם כבר מעבר לקצה ונופלים.
הייתה גם אלטרנטיבה - 'לגדר' את הסיכון מראש ולקחת משכנתא במסלול שהוא קל"צ (ריבית קבועה לא צמודה). נכון, הריבית הזו הייתה גבוהה יותר בזמנו מאשר ריבית הפריים. הבנקים לקחו עליה 2-3%, לעומת 1% במסלול הפריים ואפילו פחות. אבל כאן בדיוק היה צריך להיכנס שיקול הדעת, להבין שהריבית לא תהיה אפסית לנצח ולא להתפתות לריבית הנמוכה. מי שלא עשה את זה אולי לא הבין על מה הוא חותם, מה המשמעות של משכנתא ואת העובדה שכאשר הוא חותם מול הבנק על המשכנתא הוא חותם על חוזה שאם הריבית במשק תעלה הוא ישלם יותר ריבית במסלול הפריים. זו בדיוק המשמעות של משכנתא במסלול הפריים. אז עכשיו לוקחי המשכנתאות מבקשים בעצם להפר את החוזה ולא לשלם יותר? למה שהם יקבלו את זה? ותבינו את ההשלכות של זה על כל החוזים - כשהוא לטובתנו אנחנו מקיימים אותו, וכשהוא לרעתנו נצעק למדינה שתציל אותנו.
להסבר על כך בהרחבה - לחצו כאן
אלה שלא רכשו דירות כבר ככה מסבסדים בעשרות מיליארדי שקלים את אלה שכן רכשו דירה
וצריך לומר עוד מילה - אותם צעירים, או כל מי שלא רכשו דירות בשנים האחרונות, כבר כך מסבסדים במיליארדי שקלים (10 אלף שקל למשפחה) את אלה שכן רכשו דירות, מכיוון שהמדינה מקדמת תוכניות כמו מחיר למשתכן ומחיר מטרה. בתוכנית האלה המדינה מוציאה מיליארדים (היא קוראת לזה ויתור על הכנסות ממסים, אבל זה אותו דבר) כדי לעזור לאנשים לקנות דירות. מי משלם על כך? כל אלה שלא רכשו דירות.
אני קורא היום לנגיד בנק ישראל למתן את המדיניות של העלאות הריבית התכופות גם אם הדבר יאריך את פרק הזמן הנדרש להורדת האינפלציה.
— דוד ביטן (@davidbitan) February 20, 2023
הציבור לא עומד בנטל, המשכנתאות לזוגות צעירים התייקרו משמעותית, יוקר המחייה מאמיר, קורא לנגיד להרגיע, שלא ננצח את האינפלציה אבל הקורבנות יהיו אזרחי ישראל.
הנה האזהרה שפרסמנו כאשר בנק ישראל הסיר את מגבלת הפריים. היה אפשר לחשוב על כך מראש ולהיערך לעליית הריבית:
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
47.הכי שווה "יועץ משכנתאות"פיני 12/03/2023 15:30הגב לתגובה זו0 0איזה תגובה טפשית לאנשים שלא מבינים ולו בסנטימטר את מה שהבנק עושה עליהם וחושבים שכל התורה נמצאת אצלם..פאתטי התגובה שלך- תלמד לפני שתקשקש עצמך לדעתסגור
-
46.אף אחד לא יקפיא שום ריבית של משכנתא. הצעות פופליסטיות (ל"ת)ראי 06/03/2023 07:23הגב לתגובה זו0 0סגור
-
45.שכל אחד יקח אחריות על השיט שלו. אני לא צריך לממן אידיוט (ל"ת)asdf 05/03/2023 22:53הגב לתגובה זו0 0סגור
-
44.2008פלוני 05/03/2023 13:09הגב לתגובה זו0 0בשנת 2008 היינו עדים לחוסר אחריות כלכלית במימדים תנ"כיים ודווקא ע"י גופים שהכלכלה היא אומנותם.הממשל האמריקאי חילץ באופן מלא את חסרי האחריות כשהיו אלה גופים עשירים ומדושנים.הפעם מדובר באזרח הקטן,האם לא מצופה מהמדינה לנהוג באופן זהה?סגור
-
43.בנוסף, משברים בשווקיםמושיקו 05/03/2023 13:05הגב לתגובה זו0 0למזלי בתור ילד אני זוכר את אבא שלי חרד למקום עבודתו במשבר הדוט קום (2000). אני גם זוכר את משבר הסאב פריים. מה שעברתי בילדותי ובבגרותי והחוויות של תקופה קשה לימדו אותי המון. היום הצעירים של עד גיל 30-40 לא זוכרים תקופות של ריבית גבוה, אינפלציה. אלא רק עליות מטורפות בשווקים, בנדל"ן ואפשרות לכסף זול (דוגמת לקיחת הלוואות כנגד קרן השתלמות, או סתם הלוואות בריבית נמוכה) אנשים מינפו את עצמם לדעת.סגור
- טען עוד
-
42.הטעות היא יועצי משכנתאות טיפשיםמושיקו 05/03/2023 12:58הגב לתגובה זו3 0עוד מקצוע מצוץ מהאצבע, כשכולם המליצו לקחת רכיב פריים גבוה, אני המלצתי לקחת הכל בריבית קבועה עקב הבעיה שעלולה להיות בשווקים. כל מני כלומניקים טיפשים מצאו כסף קל בדמות מקצוע מיותר "יועץ משכנתאות" אותם כלומניקים הכניסו עשרות אלפי אזרחים תמימים (וגם לא חכמים) לבור רציני. עובד איתי קולגה ממש קסם של בחור, נשוי +3 שממש נכנס לבור. ששאלתי אותו קצת, הוא פשוט אמר לי לקחתי איש מקצוע (יועץ משכנתאות). אותו יועץ הפיל אותו לבור, ואותו קולגה מצדו היה נאיבי לסמוך על היועץ. מסקנה בחיים תמיד אני לומד כל נושא שאני נוגע בו מאפס ולבד, לא סומך על אף אחד. כן מתייעץ אבל תמיד תמיד מחליט לבד. והבסיס להכל זה נאסים טאלב, עקרון הזנבות. כמה אני יכול להפסיד באירוע קיצון ומה ההסתברות שיקרה, וכמה אני יכול להרוויח. מקווה שתלמדו לקח מטעויות של אחרים. גילוי נאות אני לקחתי משכנתא בריבית קבועה לפני כשנה וחצי 3.2%סגור
-
כמו כולםיניב 07/03/2023 07:16הגב לתגובה זו0 0כמו בכל מקצוע יש מומחים ויש פחות, כיועץ משכנתאות שבודק כל עסקה לעומק יש המון אנשים שלא יכולים מההתחלה לקחת ריבית קבועה לא צמודה או יוצאים מהשמכנתא בכמה שנים קרובות או ממחזרים ולכן להם המסלול הזה פחות מתאים כי יהיה קנסות עתידיים, אז אם הייתה כתבה על קנסות היית רושים יועצים כלומניקים כי הנה יש קנסות? כל עסקה היועץ חייב להסביר את השיקולים של כל מסלול ומסלול ולנהל סיכונים ולשקף את זה ללקוח. אתה יודע כמה אנשים הולכים לבד לבנק ואילו מסלולים מציעים להם? בקיצור יש לי הרבה מה לרשום בנושא אבל להכליל את כולם בכל דבר פחות טוב שקורה ... פורים שמחסגור
-
41.למה להיתמם?לרון 04/03/2023 11:11הגב לתגובה זו0 2עדיף לחזור למשבר 1983/1992?סגור
-
40.חבל לעצור שםאחד מהעם 03/03/2023 21:02הגב לתגובה זו2 0אפשר גם לסבסד גם הפסדים בבורסהסגור
-
39.ברור שהחלטת הממשלה בנושא לא תישען על הגיון כלכלי-מוסריקוראת ומשקיעה 03/03/2023 16:18הגב לתגובה זו2 0יש שני שיקולים שיפעלו: קודם כל אם יוכלו לתת למהמרים ליפול בלי שייוצר גל פשיטות רגל שיפגע בבנקים ובמשק אולי ינסו את הפתרון הזה, בדיוק כמו שהפד נתן לליהמן לקרוס. אם ייתנו להם לקרוס ואז יגלו שכל השוק משותק לא תהיה להם ברירה ויעשו אחורה פנה. ומעל כל זה כמובן נמצאת הפוליטיקה: מה שלא אפשרי פוליטית לא יקרה. כך שצריך להבין עד כמה הפוליטיקאים הפופוליסטים ילחצו וכמה כוח יהיה לאנשי המקצוע לעמוד בלחצים האלה.סגור
-
38.זוג שלא קנה דירה ראשונה .אכל אותה.מחירי השכירות עלושי 03/03/2023 12:12הגב לתגובה זו5 4יותר מהמשכנתא אז גם ממשמיכם בלי דירה וגם משלמים שכר דירה מופרזסגור
-
וכשיגיע גל העליות הבא, ויותר מהר ממה שחושבים, כבר שובבדיוק 04/03/2023 12:46הגב לתגובה זו2 14לא תוכלו לקנות את הדירה שרציתם: 1. היא כבר הרבה יותר יקרה 2. היא כבר לא רלוונטית, מישהו זריז כבר זיהה חלון הזדמנויות וסגר עיסקה זריזה. ולמה לא קניתם? כי לכאורה יחצן מתחזה שמקבל הרבה כסף, סיפר לכם בקבוצות החברתיות שיש מחאה חברתית, ולא קונים דירות, המחירים ירדו ויתרסקו, ואתם תקבלו אותן בחצי מחיר... אם לא היה עצוב, היה מצחיק.סגור
-
רואים שאתה ילד. גל עליות הבא יכול להיות גם עוד 20 שנה (ל"ת)ממי 06/03/2023 07:21הגב לתגובה זו0 0סגור
-
גל עליות? נגיד תודה אם השוק לא יתרסק כמו בארהב. (ל"ת)שדגכ 05/03/2023 22:53הגב לתגובה זו0 0סגור
-
37.ממש כךקול שפוי 03/03/2023 11:28הגב לתגובה זו10 0על הרוכשים לשאת באחריות. שיממשו את הדירה. אין שום סיבה לגלגל על ציבור האחראיים ואני בינהם, שמאוד רוצים דירה, אבל ממתינים למחירים שפויים.סגור
-
36.לאאא רק אל תאשים את עדר הרוכשים שלא חישבו את ההחזרשורט על הנדלן 03/03/2023 11:05הגב לתגובה זו11 0מה פתאום להאשים אותם? מה זה משכנתה מטורפת כשאתה חי על הקצה עם הלוואות? סה"כ עוד הלוואה. כאחד שניסה להתנהל בצורה מחושבת במשך השנים שהדירות עלו ולא לקחתי משכנתה, אני חושב שמי שלא עומד שבתשלומי המשכנתה שימכור את הדירה שלו (ברווח כל עוד הוא יכול) ויקנה או ישכור דירה אחרת. באחריותו היה לבדוק מה יכול לקרות להחזרים כשהריבית תעלה. מי האידיוט שחשב שהריבית תישאר סביב האפס כ"כ הרבה זמן....גם ככה 12 שנה של ריבית נמוכה גרמה נזק מטורף.סגור
-
35.אלו שקנו כבר מורווחים 25% כלומר הכפילו את ההון העצמילמי רוצים לעזור 03/03/2023 10:31הגב לתגובה זו15 0כעת הם יכולים למכור ולחזור לשכירות אבל עם ערימה של כסף שלא היתה להם. אז איך בדיוק אפשר להציג אותם כמסכנים שצריכים עזרה??סגור
-
34.לציבור הרוכשים מ2018כלכלן 03/03/2023 10:15הגב לתגובה זו15 1חברים מי שרכש דירה מעל מיליון שח במעל 80% משכנתא + אחוז מימון כזה או אחר השלמה להון עצמי ככל הנראה לא יחזיק מעמד. שמרו על משפחותיכם ושלום הבית הודו בטעותכם והשתדלו למכור במהרה במחיר שקניתם לפני שיהיה מאוחר רכישה הבאה- לא מעל הפופיק בבקשה החיים בנויים משלב אחר שלב לא ניתן לדלג 5 שלבים ברגעסגור
-
33.מי שהגזים שימכורצעיר 03/03/2023 08:32הגב לתגובה זו19 0למה זו בעיה של הכלל? הגזמת? תמכור ותציל עצמך מהעול. לא הגזמת? ברכותיי יש לך מחסגור
-
32.אתה מטיף לא לקנות דירות ולשבת על הגדר שנים בשכ"ד עולה,תתבייש 03/03/2023 08:00הגב לתגובה זו0 17במגורים אצל ההורים שגורמים ללחצים ואפילו גירושים, הכול כדי שהזוגות הצעירים לא יקנו ורק יחפו על רצף כשלונות של עשרות שנים! הרי הדירות רק הולכות ומתייקרות, חמרי הבניה, פועלים, אשראי, מלאי הולך וקטן באזורי הביקוש, עליה וריבוי מהגבוהים בעולם במדינות מפותחות ומה לא? אז אתה רק מפיל זוגות צעירים שיאכלו את הפופוליזם הממשלתי, יחכו ובעוד שנתיים שלוש כשיתפכחו, או שיקנו דירה קטנה באופקים, או שלא יוכלו בכלל לקנות דירה, העיקר שהממשלה "הצליחה" למתן את עליית המחירים...סגור
-
תגיב לכתבה ולא למה שאין בה (ל"ת)קבלן בנין זעיר 03/03/2023 09:51הגב לתגובה זו3 0סגור
-
31.לקיחת אחריות על המצב זה מה שיש? (ל"ת)מגיב 03/03/2023 06:19הגב לתגובה זו1 0סגור
-
30.יו"ר ועדת כלכלה לא מבין בכלכלה בסיסיתפופוליזם זול 03/03/2023 02:41הגב לתגובה זו7 0השוק הוא מחזורי. כבר שנים שסביבת ריביות נמוכה ניפחה את מחירי הנדל"ן לממדים בועתיים. שנים שממשלות ישראל מנסות למתן את מחירי הדיור, דרך התערבות לא יעילה בשוק הנדל"ן. ללא הצלחה. זוגות צעירים ראו את חלום הדירה הולך ומתרחק.. עכשיו, עם עליית הריבית, יהיו הרבה שיתקשו בהחזר. חלקם יאלצו למכור את הדירות , ואף יהיו מקרים של כינוס הנכס ומכירתו ע"י הבנק. זה מוביל להגדלת ההיצע, בזמן קצר, שבתורו יוריד את מחירי הנדל"ן. העלאת הריבית מצננת כמובן גם את צד הביקוש, שכן המשכנתא יקרה יותר. התוצאה הבלתי נמנעת, הלא נעימה אך מתבקשת, היא קיפאון באיזורי הביקוש, ואף ירידה במחירי הנדל"ן ברחבי הארץ. זוגות צעירים יוכלו שוב לרכוש דירה בישראל. זו כלכלה מחזורית בסיסית. דויד - הדבר הגרוע ביותר שיכולה הממשלה לעשות זה להתערב כרגע השוק המתאזן. האינפלציה אינה סלחנית, ופופוליזם זול יעלה לנו ביוקרסגור
-
29.תפסיקו לרחם על לוקחי המשכנתאות שהריבית עלתה להםצחי 03/03/2023 02:33הגב לתגובה זו33 0אף אחד לא מופסד שם הם מורווחים עשרות אחוזים על עליית ערך שיוותרו על על עליית הערך נוותר להם על עליית ריבית מחירי הדירות עלו בגלל הריבית הנמוכה עכשיו הם רוצים לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה גם עליית מחיר וגם לא לשלם ריבית......סגור
-
28.יפה נכתב (ל"ת)ישראלי 03/03/2023 02:27הגב לתגובה זו6 0סגור
-
27.אפשר למכור היוםהרב בריח 03/03/2023 02:13הגב לתגובה זו10 0ולהנות מרווח מטורף, לחכות שנה שנתיים ולקנות את אותה דירה ב 30% פחות או לחכות שהבנק ידפוק בדלת עם שוטרים מאחוריו. עכשיו זה הזמן למשפט ראשון זוכה, אחרון בוכה...סגור
-
26.העלאת הריבית מביאה להעלאת מחירים, כולל מחירי השכירותאמיר 03/03/2023 01:56הגב לתגובה זו1 13מי שלא קנה לא יקנה אבל מי שכן קנה ישכיר את הדירה שלו במחיר יקר יותר דבר שיוסיף שמן לאינפלציה לכן יש הגיון רב להחריג את מי שכבר נטל משכנתא.. מבין?סגור
-
25.קשקושיםרמי 03/03/2023 01:53הגב לתגובה זו0 10טענה אוילית כי מי שלא קנה דירה מסבסד את מי שכן קנה, איך בדיוק? מי שקנה שילם מס רכישה, מע"מ על הדירה, ועוד היטלים שונים. תחשוב על מה שאתה כותב ...סגור
-
מי שקנה דירה במחיר למשתכן קיבל הנחה ענקית. השאר סיבסדותחשוב שוב. נתנאל צוד 03/03/2023 09:02הגב לתגובה זו7 0כל מי שלא קנה דירה בעצם שילם במסים הרבה כסף סתם למי שכן קנה. המסים שלו סבסדו את השירות הללו שהמדינה מבזבזת עליהם עשרות מיליארדי שקליםסגור
-
24.נתנאל-החרדים הורסים את המדינהבת אל 03/03/2023 01:33הגב לתגובה זו10 1יש לעצור את מעשי העושק של ההנהגה החרדית לחייב לימודי ליבה.סגור
-
נכון. הוא כותב על זה לא מעטשמעון 03/03/2023 09:03הגב לתגובה זו2 0זה רק לא קשור לכאן. פה הוא נתן דוגמה שלסבסד רוכשי דירות זה ממש כמו לסבסד דירה לזוגות צעיריםסגור
-
23.כשאתה צודק אתה לא טועהברק 03/03/2023 01:15הגב לתגובה זו7 0כתבת נכון, אבל ממשלה פופוליסטית תעשה מה שצריך לעשות כדי להשאיר את הציבור (שפשוט לא מבין) מרוצהסגור
-
22.מוזרחגי 03/03/2023 01:14הגב לתגובה זו0 2האינפלציה נגרמה אך ורק מגורמים חיצוניים דהיינו מצד ההיצע ולא מהביקוש. המטרה של הריבית שעלתה היא בסך הכול למנוע פער ריביות שיגרום לשינוי במט"ח. נגיד שקרן.סגור
-
המטרה של העלאת הריבית היא לרסן אינפלציהקוראת ומשקיעה 03/03/2023 16:29הגב לתגובה זו0 8הבעיה היא שהעלאת ריבית זה כלי שלא מבחין בין תוצאות שאתה רוצה לראות לבין כאלה שאתה לא רוצה (למשל ירידה בפעילות הכלכלית כי יקר יותר להשיג הלוואות). וזה כלי שפוגע בביקושים כאשר הבעיה העיקרית בארץ בנושא דיור היא בצד ההיצע - לכן גם הנגיד וגם כלכלנים אחרים התנגדו במשך שנים להעלות את הריבית כדי להשתלט על מחירי הדיור והצביעו על אזלת ידה של הממשלה לשחרר חסמים בצד ההיצע. * לגבי הסיפור של פער ריביות ומט"ח זה לא עובד כמו שאתה חושב כבר הרבה זמן.סגור
-
21.הרבה מתנות על חשבון הציבוראנונימי 03/03/2023 00:37הגב לתגובה זו18 0מחיר למשתכן זה לא מתנה לקבוצת זוכים בקזינו על חשבון הציבור, חלק זכרון במליון שקל (הגרילו דירה במרכז הארץ) וחלק זכו במאתיים אלף ש״ח- דירה בפריפריה. הרוב לא זכו בכלל והציבור משלם….סגור
-
20.האשם המרכזי בעליית הריבית (ל"ת)נתניהו 02/03/2023 23:08הגב לתגובה זו2 20סגור
-
19.כל הכבוד לכותב על האומץ!ליאור 02/03/2023 23:07הגב לתגובה זו32 1חבורה של ילדים בכיינים שקפצו מעל הפופיק הייתם גדולים מספיק כדי לקחת הלואות של מיליון וחצי שקל מהבנק - תתמודדו עם התוצאות או שתמכרו את הביתסגור
-
שטויותחגי 03/03/2023 01:22הגב לתגובה זו0 7ומה? יגורו בשכירות ויישלמו 7000-8000 שח?איפה תמצא דירה נורמלית באיזור סביר בפחות מ 1.6-1.8?סגור
-
ומה כל אלה שגרים בסביבה שלדעתך לא נורמלית?לולן 03/03/2023 09:56הגב לתגובה זו3 0אתה אני מבין שייך באופן טבעי לצד הנורמלי.זה שדורש שיתנו לן.סגור
-
18.מה ההיגיון לעלות את הריבית במשכנתא?איש חכם 02/03/2023 23:01הגב לתגובה זו2 29כשנתנו לי את ההלואה, הבנק קיבל אותה בריבית אפסית. למה שאני אשלם עכשיו יותר? בגלל שהריבית עלתה?! עלתה למי שעכשיו לוקח.סגור
-
17.קישקוש-יש הרבה דרכים אחרות להוריד אינפלציהסתם אחד 02/03/2023 22:55הגב לתגובה זו3 37כמה שטויות בכתבה אחת!!!!!!הנגיד רוצה להרוג את האינפלציה כשהוא הורג בדרך את כל המעמד הנמוך והבינוני!!!מה עם כל המשפחות שקורסות?! מה עם המשפחות שיאבדו את הבית שלהן?!מה נעשה? נפסיק לאכול? נפסיק לקנות תרופות? כל משפחה שמרוויחה פחות מ-25,000 ₪ לא סוגרת את החודשרוצה להפחית אינפלציה תכביד על אלה שיש להם כסף והרבה!!!!!!תעלה מס הכנסה בצורה משמעותית על מי שמרוויח 30,000 להם לא יהיה חסר כסף לאוכל אבל יש הרבה מאיפה לקצץ בהוצאות!!!!! לנו לא!!!!!מתעשרי ההייטק מביאים לאינפלציה בעקבות משכורות העתק שלהם ולכן יש להכביד עליהם מיסים כדי להקטין את הצריכה שלהם ולא את הצריכה של אלה שבקושי שורדים!!!!!!בקיצור-רוצים להפחית אינפלציה תכבידו על העשירים ולא על כלל האוכלוסיה!סגור
-
דיסלייקיםחגי 03/03/2023 01:34הגב לתגובה זו0 6כמה דיסלייקים? זה מצחיק שכנראה מי שקורא עיתונות כלכלית הוא במעמד גבוה. כול המגיבים נגד נוטלי המשכתאות כנראה לא היו רעבים אף פעם בחייהם.סגור
-
אתה כותב "כמה שטויות בכתבה אחת"? תסתכל על התגובה שלך...מישהו שכן מבין 02/03/2023 23:25הגב לתגובה זו23 0אינפלציה גבוהה הורגת לך את כל הכסף. אין דרך אחרת להוריד אינפלציה . לא תפסיק לאכול ולא יקרה לך כלום אם לא תהיה לך דירה. להיפך - תמכור אחרי כל העליות ותרוויח ואז יהיה לך מלא כסף פנויסגור
-
אתה מבלבל את המוח אז עדיף שתשתוקעומר 02/03/2023 23:21הגב לתגובה זו15 1בלי העלאת הריבית , שער הדולר היה מגיע ל 5 שח ואז היתה כאן קטסטרופה. הריבית הנמוכה הפכה את יזמי הנדלן למליונרים ואת אזרחי ישראל לעניים. בלי העלאת הריבית היינו במצב קטסטרופלי. צריך העלאות נוספות לרסן את האינפלציהסגור
-
הביס גדול מדייציקי 02/03/2023 23:06הגב לתגובה זו22 0במקום לדרוש מכל העולם ואישתו להציל אותך לא יותר פשוט למכור את הדירה?סגור
-
16.לקראדרכו של עולם 02/03/2023 22:49הגב לתגובה זו7 6למי אתה מסביר את זה, למרוקאים של מרכז הליכוד, דמתפרנסים בעיקר מנדלן, או לפרזיטים של שס ויהדות התורה שקונים דירות בטבריה ובערד? כשלא עובדים גם 500 אלף לדירה זה הרבה. פוליטיקאים רוצים מחיאות כפיים, צמיחה. צדק פחות מעניין אותם. זו דרכו של עולם דמוקרטו- קפיטליסטיסגור
-
ליכודניקים יודעים שיש אחד בכיס ואחד בכותרות, וקונים כמולמה לא? 03/03/2023 08:09הגב לתגובה זו1 0משוגעים. אני מכיר לא מעט אנשים שסידרו בנכסים את הילדים מלא מלא, ועכשיו מתחילים לסדר את הנכדים, והשוק מאד נוח. עד שיתעורר עדר הכבשים ויבין ששוב עבדו עליו ורק רצו להושיב אותו על הגדר יעבור זמן ואנשים עושים עסקים יפים בשקט בשקט.סגור
-
תגובה של גזען (ל"ת)חאמיד 03/03/2023 08:04הגב לתגובה זו0 2סגור
-
15.הרפורמה המטופשת תעלה כת הפריים (ל"ת)נתניהו אשם 02/03/2023 22:39הגב לתגובה זו1 7סגור
-
אתה מודע לכך שהריבית קפצה בשנה האחרונה, עוד בממשלת לפידמה קשור נתניהו? 02/03/2023 22:43הגב לתגובה זו11 3מאיפה השטויות האלה על נתניהו. אתה שונא אותו ולכן כותב מפוזיציה. אבל מה לעשות שהריבית עלתה כשלפיד היה ראש הממשלה!!!סגור
-
לא מפוזיציהאנונימי 03/03/2023 06:06הגב לתגובה זו3 0הרפורמה מעלה את החשש, ולכן השקל נחלש. כדי שהשקל יהיה אטרקטיבי בנק ישראל צריך לגלם את הסיכון להשקעה בארץ באמצעות העלאת ריבית.סגור
-
14.נכון מאוד, בנוסף לא לשכוח אתדני 02/03/2023 22:23הגב לתגובה זו7 0מי שקנה דירה ולא אכפת לו מהמחיר כי הוא רוצה ארבע קירות, האג'נדה הפסיכולוגית של השוק היא מציאות, הדרך של הציבור לקבל אותה היא העיוות האמיתי כי מלכתחילה מדובר בכסף/הבלוף הגדול ביותר בעולם. היתה כתבה מעניינת בחודשים האחרונים שדיברה על מנהלי השקעות צעירים שלא חוו מפולות/אינפלציה/מיתון והרציונאל של משקיעים שנכוו קשה מנפילות, לדעתי גם שוק הנדל"ן יעבור מפולת כי זו סופה של כל בועה.. מקווה שהבנק יואיל בטובו להציע לי משכנתא ואולי אקבל גם מחירים ראויים ובעז"ה השקל ישאר יציב ונאמר אמן!סגור
-
13.חד משמעית - יופי של כתבה! (ל"ת)מני 1 02/03/2023 22:19הגב לתגובה זו20 1סגור
-
12.כל שקל ריבית כבר גולגל ויגולגל במלואו על השוכרים! (ל"ת)אורנה 02/03/2023 22:18הגב לתגובה זו6 32סגור
-
בהצלחה נסיך בטח יעמדו בתור לשכור אצלךהדירה שלך תעמוד ריקה 03/03/2023 08:49הגב לתגובה זו5 0חחחחחח חי בסרטסגור
-
תמשיך ככה ותגלה שיש גבול כמה שהפרה יכולה לתת חלבדניאלה 03/03/2023 08:07הגב לתגובה זו6 0בעיה שלך שאתה ממונףסגור
-
11.עין גדולה כיס קטןהמריח ממורמרים 02/03/2023 22:11הגב לתגובה זו17 0זוגות צעירים רוצים דירות 5 חדרים מרפסת חניה ,זה עולה הרבה ,.תסתפקו בשני חדרים דירה ישנה ,.פחות כסף פחות חוב ,.מי שהיה לא אחראי שיחכה לצינורסגור
-
10.כל מילה נכונה בכתבה (ל"ת)עירית 02/03/2023 22:03הגב לתגובה זו19 1סגור
-
9.מסכיםצודק 02/03/2023 22:00הגב לתגובה זו22 0מישהו הצמיד לכם אקדח לקחת משכנתא עם ריבית משתנה? לא זוכר בכי כזה כשהרבית הייתה ברצפה. היא משתנה, זנ הקטע שלה... בעיה שלכם. קחו אחריות ותתמודדו.סגור
-
8.לכן צריך לצאת לרחובות כדי לתהיה יותר בניה במרכז ובכל האמנש 02/03/2023 21:42הגב לתגובה זו2 2הארץ ולקצר את זמן קבלת היתר בניה,לשווק יותר קאקעות הן לבתים צמודי קרקע והן לבניה רבויה בנין ובנין ולא מתחמיםמכדי שישתתפו גם אנשים פרטיים ולא רק חברות .סגור
-
או להגביל ילודה דחוףאנונימי 03/03/2023 04:43הגב לתגובה זו3 1כדי שלא נחייה בבטון, בפקקים וביוקר מחייהסגור
-
7.אני לא מתרגש מכתבות כאלו מסיבה פשוטה.רון גל 02/03/2023 21:25הגב לתגובה זו12 0בפסח לא יהיה מקום להכניס סיכה בנתנב"ג. זה אומר שלישראלים תמיד יש שומנים של כסף ואיכשהו תמיד מצליחים להוציא אלפי שקלים לטיול שכזה.סגור
-
גם אהיה בנתב"ג בפסח אבל השנה לא חוזרים לארץהיי טקיסט 02/03/2023 22:02הגב לתגובה זו8 9מהסגור
-
ביי! תמסור ד"ש (ל"ת)בן 02/03/2023 23:06הגב לתגובה זו5 3סגור
-
אל תחזור , לא צריכים אנארכיסטים כמוך (ל"ת)אורי 02/03/2023 22:17הגב לתגובה זו7 4סגור
-
6.הלוואי שהריבית תעלה עודאלי 02/03/2023 21:23הגב לתגובה זו23 2מכרתי את הנכס בזמן, הכל מושקע בקרנות כספיות ופקדנונות, עושה כבר 4-5%, זה מצוייןסגור
-
קצת אנושיות וחמלה לא תזיקאחד העם 02/03/2023 22:02הגב לתגובה זו1 15גם אם אתה חכם ומרוייח זה מצויין אנשים באמת לא ידעו מה הם חותמים וכמה מינוף זה מסוכן המדינה בהחלט מרוויחה ראשית ממחירי הדיור ומהצב שנוצר כן בשני עשורים אחרונים. לא אומר שהפתרון זה שהמדינה תחלץ אנשים אבל כן לחקור את כל מי שדאג להריץ נדלן ודחף משכנתאות בסיכון גבוה.סגור
-
תמיד אפשר למכור ועוד ברווחאלי 02/03/2023 22:39הגב לתגובה זו15 1כרגע אפשר למכור עם רווח, אז אני לא דואג למי שקנה. בעוד שנה כאשר הנדלן ירד ב25% והם ימחקו את ההון העצמי כי לא מכרו בזמן, בהחלט יהיה להם קטסטרופה... אבל עדיין לא מאוחר כדי למכור ולהחזיר את הגלגל אחורה ללא נזקיםסגור
-
5.ומחיר למשתכן זה לא מתנה לזוכים בלוטו אותה כולנו ממנים כולל מי שלא זכה ואחרים וגם יש זוכה במאתיים אלף בפריפריה וזוכה במרכז במליון (ל"ת)אנונימי 02/03/2023 21:14הגב לתגובה זו9 0סגור
-
מכיר אפילו יותר ממליון,ליאור 02/03/2023 21:34הגב לתגובה זו4 0ויתר משתיים…סגור
-
4.לא צריך להתייחס, אנשים תמיד בוכים ומסתדריםחלק מהם ימכרו בעצמם, חלק מהם יאבדו את הדירה לכונס 02/03/2023 21:05הגב לתגובה זו6 15חלק מהם ימכרו בעצמם, חלק מהם יאבדו את הדירה לכונס הנכסים. כוחות השוק יעשו את שלהם. שיעור מימושי הדירות בישראל הוא נמוך, אנשים מוצאים דרך להגדיל את ההכנסה כשצריךסגור
-
3.נתנאל הערהמשה 02/03/2023 21:02הגב לתגובה זו18 0נתנאל אתה שוכח שללוקחי המשכנתאות תמיד היתה אופציה של ריבית יותר גבוהה ופחות סיכון( מסלול ריבית קבועה לא צמודה) אבל בחרו במסלול שנראה באותו זמן כזול עם סיכון רב.סגור
-
כתבתי על זה לא מעט לאחרונה. אבל אתה צודק. הוספתי פסקה (ל"ת)נתנאל אריאל 02/03/2023 21:18הגב לתגובה זו5 0סגור
-
2.כתבה מצויינתאנונימי 02/03/2023 20:59הגב לתגובה זו37 1כתבה מעולהוהייתי מוסיף שמי שקשה לו לעמוד בהחזר החודשי שימכור את הנכס ויחזיר את המשכנתהסגור
-
בהחלט. זכרתי שכתבתי. הוספתי גם מילה על כך (ל"ת)נתנאל אריאל 02/03/2023 21:55הגב לתגובה זו3 0סגור
-
1.הבעיה שיש גם שרים וח''כים שלא מבינים את זהמני 02/03/2023 20:59הגב לתגובה זו15 2ביטן מספר לנו שהנגיד שלנו מעלה ריבית בגלל שבארה''ב מעלים ריבית .... ושצריך להתחשב בנוטלי המשכנתאות שייאלצו למכור את ביתם . וסמוטריץ' מוסיף שמן למדורה. מה אפשר לצפות אחרי זה מנוטלי המשכנתאות ?סגור
