אבי שמחון טוען שירידת מחירי הדיור זה בגלל האמון בממשלה - אבל זה לא נכון
מחירי הדירות החדשות (בניכוי תוכניות הממשלה כמו מחיר למשתכן) בירידה כבר מספר חודשים רצופים. כך על פי נתוני הלמ"ס. קחו את שלושת החודשים האחרונים - ירידה של 2.4%, ואז 1.9% ואז 0.5% ותקבלו ירידה של 5% במחירי הדירות החדשות (לפני הנחות שהקבלנים נותנים. כלומר המחירים יורדים יותר - להרחבה). נכון, זה לא מספיק, בוודאי אחרי שבשנה שעברה הן זינקו ב-22.4% (מדד הדירות הכללי עלה ב-20%) אבל זו התחלה של שינוי מגמה. את הבלימה רואים גם בנתון הכללי - במקום עלייה חודשית של 1%-2% שהתרגלנו לראות בשנה הקודמת, שלושת הנתונים האחרונים מראים עליה מתונה מאוד של 0.1%-0.2% בלבד בחודש. "אין ספק שהכח עובר לקונים" מודים גם הקבלנים, למרות שהם כמובן ימשיכו להגיד לכם שהם לא מזהים אצלם ירידת מחירים: 'אולי אצל הקבלן השכן, אבל לא אצלי' (הנה כאן, ראיון עם מנכ"ל אפריקה מגורים). זה מפתיע ולא מפתיע - ברור שזה מה שהקבלנים יגידו, הם משוחדים. אבל נתוני הלמ"ס ברורים: יש ירידה. סביר להניח שהיא תימשך בחודשים הבאים (למרות שהקבלנים ימשיכו להגיד לכם שלא ויטענו שהמחירים יחזרו לעלות כי הם יש צניחה בהתחלות הבניה - כלומר הקבלנים בונים פחות. אהמ...).
לפני חצי שנה הזהרנו אתכם שעוד מעט, כשמחירי הדיור יתחילו לרדת, הפוליטיקאים יתחילו לנסות לגזור קרדיט ולטעון שזה בזכותם. אמרנו לכם להיזהר מהאמירות הללו שהם יגידו לכם - כי זו פשוט לא האמת (למשל כאן, כאן וגם כאן). והנה מגיע פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי של ראש הממשלה, איש שאמור להיות מקצועי ורציני, ואומר השבוע במלוא הרצינות משהו שהוא במילים עדינות שטות גמורה: "מחירי הדירות יורדים מפני שהציבור מאמין לממשלה ולמסוגלות שלה להתמודד עם עליית מחירי הדירות ולא רק בגלל שהריבית עלתה".
האם שמחון טומן את הראש בחול בכוונה או פשוט מתעלם מהעובדות? אז הנה מה שקרה - מאז שבנק ישראל התחיל להעלות את הריבית במשק בחדות עסקאות הנדל"ן בשוק נעצרו בחריקת בלמים, מיד לאחר מכן גם היקפי המשכנתאות החודשיות החדשות צנחו בחדות ב-50%, וזה ממשיך. ואז, לקח עוד כמה חודשים, וגם מחירי הדיור המשיכו לרדת. האם חוץ מהריבית במשק היה עוד שינוי כה דרמטי ומהיר שעשוי להסביר את הבלימה הפתאומית בשוק הנדל"ן? ברור שלא: במשך 10 שנים ממשלות ישראל ניסו תוכניות שונות כדי להוריד את המחירים ונכשלו שוב ושוב - הגדלת שיווק הקרקעות, הגדלת היתרי בנייה, הגרלה של דירות כמו מחיר למשתכן, מחיר מטרה, דירה בהנחה, (לפיד גם רצה לקדם מע"מ אפס על דירות), העלאת מס הרכישה כדי להוציא משקיעים מהשוק ועוד - אבל מחירי הדיור סירבו להקשיב ורק המשיכו לעלות ולעלות. והנה בבת אחת הכל נפסק. הגורם הוא ריבית בנק ישראל. להגיד שהמחירים יורדים בגלל האמון בממשלה החדשה, זה פשוט לא נכון - קודם כל כי הבלימה הגיעה עוד לפני השבעת הממשלה החדשה, ומעבר לכך, הממשלה החדשה עוד לא קידמה שום תוכנית אופרטיבית להורדת מחירי הדיור. כלום, שום דבר. למען האמת, היא גם לא עושה קולות של קידום תוכנית כזו. השרים לא הביאו בינתיים בשורה חדשה, ולא יצאו בהכרזה על תוכנית. אז מאיפה שמחון טוען שהסיפור הוא אמון בממשלה החדשה? המסקנה היא שפרופ' שמחון לא אומר לכם את האמת. וזה עצוב. הוא מנסה לקחת קרדיט על משהו שקורה לא בזכותו.
- כל הכותרות
מעבר לכך, לפני שנה שמחון עוד ניסה להפוך מפרופ' לפוליטיקאי, כאשר התמודד בפריימריז של הליכוד. באותו זמן הוא ונתניהו ניסו לשווק את שמחון כאיש עם כוחות על, מישהו שיש לו פתרון קסם שיעצור את מחירי הדיור ויוריד אותם. המדינה עצרה את נשימתה וחיכתה במתח, אבל אז התברר שמדובר בסך הכל בהצעה מוכרת של הנפקת אג"ח שצמוד למחירי הדיור. פתרון מעניין, לא בטוח שנכון (אם כולם יוותרו על דירות ויקנו את האג"ח אז מחירי הדיור יירדו - אבל גם האג"ח כי הוא צמוד. ואז מה עשינו כאן? החוסכים יפסידו כסף), אבל בוודאי לא פתרון חדש שאף אחד לא מכיר. זה אמנם פתרון שלא נוסה עדיין - אבל גם מאז הקמת הממשלה החדשה הפתרון הזה לא קודם בשום צורה שהיא. כלומר, גם לטעון שבגלל הפתרון הזה מחירי הדיור יורדים זה פשוט לא להגיד לציבור את האמת. ומה טען שמחון השבוע? "בזמנו ליגלגו על זה שאמרתי שאחרי שראש הממשלה ייכנס לתפקיד ולי תהיה השפעה, נעצור את עליית מחירי הדיור תוך שבועות, כמה חודשים - והנה זה קורה". קסם כזה. אז אבי שמחון טוען בעצם שהפנים היפות של אבי שמחון מורידות את מחירי הדיור, ולעזאזל הכלכלה והתארים בכלכלה שהוא למד, עכשיו צריך למכור לציבור סיפור.
הנה הגרפים של הלמ"ס:
בינתיים הנה עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון:
הרצליה פיתוח
צמוד קרקע 5 חדרים ומרתף ברחוב אחי דקר, בנוי 260 מ"ר בשטח של 400 מ"ר, נמכר ב-8.8 מיליון שקל
השכרה
וילה ברחוב זוהר טל, 450 מ"ר בשטח של 800 מ"ר, עם בריכה, הושכרה ב-35,000 שקל לחודש
דירת 5 חדרים ברחוב יהושוע בן נון, 138 מ"ר, בבניין עם בריכת שחייה וחניה, קומה 1 מתוך 9, הושכרה ב 11,500 שקל לחודש
תל אביב
דירת 5 חדרים, רחוב מח"ל, שכונת כפיר, 130 מ"ר, מרפסת 14 מ"ר, קומה 11 מתוך 13, חניה, מעלית, נמכרה ב- 3,700,000 שקל
דירת 3 חדרים, רחוב חיים בר לב, שכונת לבנה, 70 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב- 2,150,000 שקל
באר שבע
דירת 3 חדרים, רחוב אלכסנדר ינאי, שכונה ד', 60 מ"ר, קומה 7 מתוך 14, חניה, מעלית, נמכרה ב- 840,000 שקל
דירת 3 חדרים, רחוב יוסף קלאוזנר, שכונה ד', 63 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, נמכרה ב- 795,000 שקל
דירת 3 חדרים, רחוב סנהדרין, שכונה ד', 80 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, נמכרה ב- 710,000 שקל
דירת 4 חדרים, רחוב דרך מצדה, שכונה ו', 95 מ"ר, מרפסת 6 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, חניה, מעלית, נמכרה ב- 870,000 שקל
דירת 3 חדרים, רחוב שלומציון, שכונה ו', 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב- 750,000 שקל
חריש
דירת 4 חדרים, רחוב ברקת, 97 מ"ר, מרפסת 18 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,695,000 שקל
ראש העין
דירת 4 חדרים, רחוב גלוסקא, 107 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 7 מתוך 9, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2,450,000 שקל
דירת 4 חדרים, רחוב שבזי, 98 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2,600,000 שקל
דירת 4.5 חדרים, רחוב בן גוריון, 125 מ"ר, מרפסת 33 מ"ר, קומה 4 מתוך 7, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2,820,000 שקל
כפר סבא
דופלקס 5 חדרים, רחוב פרופסור דינור, 160 מ"ר, מרפסת 10 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, חניה, מעלית, נמכר ב- 3,380,000 שקל
נהריה
דירת 3 חדרים, רחוב שטיינמץ, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב- 1,060,000 שקל
ראשון לציון
דירת 3 חדרים ברחוב אחיעזר, 60 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית, חניה משותפת , נמכרה ב-1.55 מיליון שקל
רחובות
דירת 5 חדרים ברחוב נורדאו פינת יעקב 125 מ"ר, 11 מ"ר מרפסת שמש, מחסן וחניה בקומה השלישית מתוך שמונה נמכרה ב 2.780 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב אהרון מזיא, 103 מ"ר, 12 מ"ר מרפסת שמש בקומה 4 נמכרה ב-2.32 מיליון שקל.
השכרה
דירת 4 חדרים ברחוב קנדלר 87 מ"ר + חניה בקומה 6 הושכרה ב 5,400 שקל לחודש.
הנתונים לוקטו מרימקס, אנגלו סכסון, דיור פלוס ונתוני רשות המסים.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
75.פרופסור אידיוט וחושב שגם אנחנו כאלה (ל"ת)כנפו 04/04/2023 15:45הגב לתגובה זו0 0סגור
-
74.תיקון, זה רק בגלל גאוניותו של הקיסר ובנו. (ל"ת)יוסי 04/04/2023 11:11הגב לתגובה זו0 0סגור
-
73.היועץ של השקרן בן שקרן הוא שקרן לכאורה בעמו (ל"ת)פילבר 04/04/2023 11:00הגב לתגובה זו0 0סגור
-
72.במעל 12 שנות שלטון נתניהו מחירי דירות רק עלו... כלומר ?אדם אליוט 03/04/2023 15:24הגב לתגובה זו0 0לא היה אמון בממשלות ביבי נתניהו ... מר שימחון... אתה מבין שיש פגם בהסבר שלך על ירידת מחירי הדירות ?סגור
-
71.הוא רציני?ארז 30/03/2023 13:54הגב לתגובה זו2 0אימון בממשלה יש רק לבוטים של הליכודסגור
- טען עוד
-
70.איזה טמבל, לקקן של ביביניב 30/03/2023 12:11הגב לתגובה זו2 0המחירים ירדו בגלל שאף אחד לא קונה בדיקטטורה.סגור
-
69.הפוך גוטה, כשיש אמון בממשלה המחירים עולים, לא יורדים... (ל"ת)כשאין אמון אין ביקוש 30/03/2023 11:50הגב לתגובה זו1 0סגור
-
68.נתנאל -ההנהגה החרדית הורסת את המדינהמריה 29/03/2023 21:14הגב לתגובה זו3 0רוצים עוד ועוד קצבאות, אך מסרבים להתחייב ללימודי ליבהסגור
-
67.מי עוד מקשיב לאדיוט מלכך הפיכה הזה? (ל"ת)עזי הרצליה פיתוח 29/03/2023 15:50הגב לתגובה זו4 1סגור
-
66.כל מה שמסביב לביבי נאמר, זה בטוח שקר! הכי פשוטצחי 29/03/2023 12:58הגב לתגובה זו3 0איכססגור
-
65.מה אתה לוקח?משה+ 29/03/2023 11:28הגב לתגובה זו3 0מציע שתתחיל לשווק את החומר שאתה ושאר חברי ממשלה וגואליציה לוקחים- אולי זה יפצה על הפסדי אוצר מנזקים שאתם עושים לכלכלת ישראל!!!סגור
-
64.מזמן הוא פוליטיראי ולא איש מקצועלמד מהבוס לשקר 29/03/2023 10:51הגב לתגובה זו2 0וכפוליטקאי ביביסט כל היום משקרסגור
-
63.שמחון בעל לשון ארוכה לבוס שלו, אין מה להקשיב לואזרח1 29/03/2023 10:34הגב לתגובה זו5 0כי כל מה שיגיד זה לרצות את הבוס שלו - נקודה!סגור
-
62.אבי שמחון הפך ללעג ולקלס בקרב אנשי המקצועמאז ששיעבד את עצמו למשפחת המלוכה הוא איבד כל קשר ל 29/03/2023 10:12הגב לתגובה זו5 0מאז ששיעבד את עצמו למשפחת המלוכה הוא איבד כל קשר למציאות.עושה צחוק מעצמו כמעט בכל התבטאות בשנתיים האחרונות ומעוות את המציאות על פי הנחיות מקיסריה. בושה וחרפהסגור
-
61.שמחון צודק?בת אל 28/03/2023 20:41הגב לתגובה זו3 1האמנם ההנהגה החרדית הנתעבת דורשת עוד ועוד קצבאות, הגם שאינה מוכנה להתחייב ללימודי ליבה?סגור
-
60.השמש זרחה הבוקר בזכות שמחון הפופוליסט בשקל.דוד 28/03/2023 18:33הגב לתגובה זו6 0רמת טיעונים של שקרן.סגור
-
59.אפשר להפסיק עם הליצן נרצע הזה?אוי אוי אוי 28/03/2023 15:32הגב לתגובה זו4 1הרי אפילו הוא לא מתיחס ברצינות לדברי ההבל שלט. דמגוג אפור שבלי לשונו החומה היה יושב בפיזמה מנקה לפסח לדירות אשתו הכעורהסגור
-
58.מצחיק! (ל"ת)אני 28/03/2023 15:27הגב לתגובה זו1 0סגור
-
57.אז אני מבין שבכל הממשלות הקודמות של ביבי לא היה אמוןמי שולט 15 שנה? 28/03/2023 10:10הגב לתגובה זו9 1טיפשסגור
-
56.שקרן כמו הבוס שלויש רא לי 27/03/2023 23:01הגב לתגובה זו5 1פרופסור חלטוריסט הזויסגור
-
55.נראה לי יש לו נמש על כל שטות שאמר בחיים. (ל"ת)רמי 27/03/2023 16:50הגב לתגובה זו2 0סגור
-
54.שמחון הפודל של ביבידון 27/03/2023 16:45הגב לתגובה זו5 0מה שמכשיר אותו להיות הנגיד הבא. אני מרחם עלינו.סגור
-
53.אין היום אנשי מקצועאנונימי 27/03/2023 13:23הגב לתגובה זו2 0הכל פוזיציה ואינטרס אישי.זו האמת העגומה.סגור
-
52.לך הביתה ספר לביבי את הסיפור.שמחון 27/03/2023 12:28הגב לתגובה זו4 1בטח ביבי שולח לך כל יום הודעות מה להגידלנו שחרר אותו.סגור
-
51.חחח..שיציץ מהחלון ויראה את "האמון בממשלה"דרוש עובד ניקיון 27/03/2023 11:48הגב לתגובה זו7 1העם מקיא את הממשלה הזו מקרבוסגור
-
50.מזלזל באינטילגנציהלקחת רחוק את הזילזול באינטילגנציה של המצביעים שלכם 27/03/2023 06:58הגב לתגובה זו7 1לקחת רחוק את הזילזול באינטילגנציה של המצביעים שלכםסגור
-
49.הריבית משפיעה מאוד, למרות שבממשלה מתנגדים מאוד לעליית הריבית. אבל כרגע נראה שההפיכה משפטית היא הגורם המרכזי להריקת הקונים... אף אחד לא רוצה לקנות בדיקטטורה (ל"ת)פסטוק 26/03/2023 17:12הגב לתגובה זו1 1סגור
-
48.מחירי הנדל״ן יורדיםמשה 26/03/2023 16:40הגב לתגובה זו2 1כמה מטומטם צריך ליהיות כדי להגיע למסקנה הזוסגור
-
47.הוא נעשה דפוק כמו הבוס שלו.זאב 26/03/2023 15:48הגב לתגובה זו10 1הכרתי אותו כאדם רציני, התהפך!סגור
-
46.ידענו שהריבית היא הסיבה , הוא חושב שכולם סתומיםאיציק 26/03/2023 15:33הגב לתגובה זו6 1סתומים כמו הליכודניקים והבן גביריםסגור
-
45.אלוהים ישמרנו מיועץ כלכלי כזה.אחיתופל 26/03/2023 15:12הגב לתגובה זו6 0ביבי בונה סביבו חצר ביזנטית של יועצים ליגה ג'.לידם יאיר נראה חכם, יתכן שזו הסיבה.אנחנו ממש לא מעניינים אותוסגור
-
44.אבי שימחוןקובי 26/03/2023 14:12הגב לתגובה זו9 1לשון בתחת של נתניהו. מה קרה עד כדי כך אתה נואש לקבל את תפקיד הנגיד ולמען זה למכור גם את יושרך האישי.סגור
-
43.איפה קנית את התואר בחנפנות ?אין לך כבוד מקצועי ברור שגםקבלני 26/03/2023 14:10הגב לתגובה זו11 1לא לך ....אחד החששות שלי בשנים האחרונות שהליצן שחצן שמחוני יקבל ג"וב מביבי.מדבר שטויות בביטחוןסגור
-
42.חחתצא בחוץ 26/03/2023 13:16הגב לתגובה זו1 0זה לא ההוא שיצא על עצמאים בקורונהסגור
-
41.פרופ' אבי שמחון רועץ כלכלישמוליק 26/03/2023 12:18הגב לתגובה זו10 2זה מכבר, דבק במר שמחון נגיף השקר, דעתו אינה מקצועית עוד, ועיניו נשואות לאדונו השקרן.סגור
-
40.טמטוםמנשה 26/03/2023 10:56הגב לתגובה זו6 1קשקשן לעג לאינטלגנציהסגור
-
39.כמה נמוך יכול לרדת בהגשת הידע המקצועי לשרות הפוליטיקה (ל"ת)Hguy 26/03/2023 09:34הגב לתגובה זו12 1סגור
-
38.מדהים שהם חושבים שכולם מטומטמים (ל"ת)משקיע 26/03/2023 08:57הגב לתגובה זו12 1סגור
-
37.ככה זה כשיש יועץ כללי, כלכלן רשאי וסטטסטקי ראשי פוליטים (ל"ת)העם 26/03/2023 08:16הגב לתגובה זו15 1סגור
-
36.מגעילאבי 25/03/2023 22:52הגב לתגובה זו7 1הוא יודע איפה הוא חי?בושה שהוא פרופסורסגור
-
35.פעם היתי בטוח ש אבי תותח מסתבר שהוא בסך הכל מלך חנפניםYL 25/03/2023 19:47הגב לתגובה זו16 2נשלח חדשות לבקרים על ידי המצורע להסביר כמה טוב וכמה מושלם כל מה ש המצורע נוגע אבל............ אחרי 15 שנה העם כולו כולל הביבסטים הפנימו הקוסם נכשל וביום ש יפול כולם יברחו ו בטוח יאבדו את הזיכרון ש לשונם היתה דבוקהסגור
-
34.ק ש ק ש ן עם "דיפלומה" (ל"ת)איש 25/03/2023 18:54הגב לתגובה זו12 1סגור
-
33.לא נכון עובדתית ולא קשור לנאמר (ל"ת)כלכלן 25/03/2023 17:22הגב לתגובה זו4 0סגור
-
32.בשביל סופי שבוע במלונות פאר עם נתניהומוכן לומר הכל (ל"ת)רמי דהאן 25/03/2023 16:22הגב לתגובה זו16 2סגור
-
31.נזכור איך נתניהו צ ח ק עלינו ב- 2011צעירי ישראל 25/03/2023 15:54הגב לתגובה זו10 2וריסק לנצח 3 מיליון זוגות צעירים עם עליות של 0 30 -400 אחוזים .סגור
-
30.מזה שנים אני תוהה איך אבי שמחון קיבל תואר פרופסור....יונדב 25/03/2023 15:43הגב לתגובה זו18 1תמנו אותו לשר הכלכלה של איראן, ומצבנו יהיה מצוין...סגור
-
29.צודקזנזני 25/03/2023 15:10הגב לתגובה זו2 3אם לפיד יחזור לממשלה ההשקעות יחזרו למדינה ושוב תהיה התנפלות בקניית דירות והמחירים יעלו ויעלו ושיהיה די שמחסגור
-
28.זה מה יששמואל 25/03/2023 15:05הגב לתגובה זו1 1למה שהמחירים ירדו הרי הציבור ממשיך לקנות ולקנותסגור
-
27.נכון ועוד איךכלכלן 25/03/2023 13:27הגב לתגובה זו3 13מזכיר לכם ששוק הדיור ניזון מציפיות , ופסיכולוגיה משפיעה על ביקושים/ היצעים. בממשלת הביזיון שהיתה שנה וחצי וגרמה לטירוף מחירים (עליה של כ 30% - ואם מנטרלים דירות מחיר למשתכן אף 40%)- נגרמה בעיקר בשל התבטאויות חסרי אחריות מצד אנשים חסרי אחריון וניסיון שהמחירים יאמירו. זה נאמר על ידי ליברמו , אלקין ושקד (כל בעלי התפקידים הכירים בתחום הכלכלה בממשלת הביזיון ) - וכידוע ציפיות מגשימות את עצמן . מבין את הצורך והדחף לקחת כל הישג של הממשלה המצויינת הנוכחית ולגמד אותו - לא ייצלח , העובדות בשטח מורות אחרת שבת שלוםסגור
-
הלכתי לבנק למשכנתאותדון 27/03/2023 16:49הגב לתגובה זו2 0אמרתי להם שאני צריך משכנתא, אמרתי להם ששוק הדיור ניזון מציפיות , ופסיכולוגיה משפיעה על ביקושים/ היצעים. בממשלת הביזיון שהיתה שנה וחצי וגרמה לטירוף מחירים (עליה של כ 30% - ואם מנטרלים דירות מחיר למשתכן אף 40%)- נגרמה בעיקר בשל התבטאויות חסרי אחריות מצד אנשים חסרי אחריון וניסיון שהמחירים יאמירו. זה נאמר על ידי ליברמו , אלקין ושקד (כל בעלי התפקידים הכירים בתחום הכלכלה בממשלת הביזיון ) - וכידוע ציפיות מגשימות את עצמן . מבין את הצורך והדחף לקחת כל הישג של הממשלה המצויינת הנוכחית ולגמד אותו - לא ייצלח , העובדות בשטח מורות אחרת שבת שלום אמרו לי ריבית 10 אחוז על המשכנתא, אמרתי לא תודה ולא קניתי דירה.סגור
-
כבשה קטנה ממשלת ביבי העלתה את מחירי הדירות ללא הפסקה ב2פראיירים לא מתים 26/03/2023 19:08הגב לתגובה זו0 1אבל כשאין מוח מאמינים גם שנאסראללה יהודיסגור
-
ואז התעוררת (ל"ת)מורפאוס 25/03/2023 23:38הגב לתגובה זו1 1סגור
-
26.עצובדרור 25/03/2023 13:18הגב לתגובה זו9 0אם היה אומר שהמחרים ירדו בעזרת השם היה נשמע היה נשמע יותר אמיןסגור
-
25.עוד ליצןחנן 25/03/2023 13:02הגב לתגובה זו18 1ליצן כלכלי, לא יודע איפה להכניס את הלשון וכמה עמוק לתחת של ביבי או מחנה ימני ליכודניקי רק שיבחרו בוסגור
-
24.קשקוש מקושקש של מי שהוא שפוט שלביביZvistepak 25/03/2023 13:00הגב לתגובה זו14 1גם כלכלן מתחיל מבין שאין כל קשר בין ירידת מחירי הדיור לבין נממשלה הנוכחית.מחידי הדירות יורדים בגלל שלל סיבות שאף אחת מהן לא קשורה למה שהממשלה הנוכחית עשתה או יו תר נכון לא עשתה.ולא רק עכשיו אלא במ שךקרוב ל15 שנה.סגור
-
23.העובדה היא שמחירי הדירות בצפון תל אביב והרצליה כבר קורסיעלי 25/03/2023 12:57הגב לתגובה זו8 1ההייטק במשבר והמצב מחמיר, עד סוף השנה יגמר הכסף למרבית הסטרטאפים ואלפי עובדי סטרטאפים יעזבו את תל אביב. הריבית עלתה כך שעל מיליון שקלים משכנתה מחזירים שני מיליון שקל. אחרי חמש עשרה שנים שחזירי הנדלנ הריצו את מחירי הדירות, הגיעו חמש שנים של ירידות מחירים, ירידות המחירים כבר שלושה חודשים, למעשה בצפון תל אביב והרצליה המחירים קורסים. התקופה שקבלנים הרוויחו שני מיליון שקל על דירה הסתימה.סגור
-
22.מעניין אם עליית הריבית מקזזת את ירידת מחירי הדירות כביכHguy 25/03/2023 12:39הגב לתגובה זו3 1אולי מר שמחון יחשב אם הנ''ל לא גורם להפסדים גם של קוני הדירות וגם לקבלנים ולמשקיעח הנדלן ומי שמרוויח זה בנק ישראל והבנקים המסחריים שמעלים את הריבית לגבהים מפחידים. כשיתחילו התמוטטויות הוא יאשים אחרים. כרגיל.סגור
-
21.לא חבל להגיב לשטויות של אבי שמחון? אבל המאמר טוב!קלקלן 25/03/2023 12:30הגב לתגובה זו13 0אנשים נבונים כבר לא מגיבים לשטויות של אבי שמחון ("פרופסור"?)....סגור
-
20.אז אפשר להבין מזה שבמשך 11 שנה לא היה אמון בממשלה. תודה (ל"ת)אנונימי 25/03/2023 12:25הגב לתגובה זו10 1סגור
-
19.אבי שמחון שקרן פטלוגי עם קבלות של 12 שנה עם ביבי (ל"ת)גידי 25/03/2023 12:10הגב לתגובה זו19 1סגור
-
18.מנסה להוכיח שאין בן פרופסורה לבינה שום קשר ..שחף 25/03/2023 12:06הגב לתגובה זו14 2דוברו הכלכלי של שמש העמים.סגור
-
17.אבי מי? (ל"ת)דש 25/03/2023 12:05הגב לתגובה זו3 0סגור
-
16.משהו מאמין לשימחון!? שופר כלכלי, חלק מדיקטטורה מתהווהאנונימי 25/03/2023 11:54הגב לתגובה זו12 3שקרןסגור
-
15.רוב העסקאות נעשות כיום בדירות ישנות וזולות, שהמוכריםכלכלן 25/03/2023 11:18הגב לתגובה זו4 3שמחים להפטר מהן ברווח נאה, לטובת משקיעים חדשין שאין להם יותר מידי אמצעים כספיים. בעלי הכספים והחששות מעדיפים כיום להתבצר בפיקדונות, וכרגיל יש את הרוב שיושבים על הגדר ומחכים לירידת מחירים מובטחת שלא תגיע; וכשהריבית תתחיל בקרוב להתייצב ואף לרדת תהיה הסתערות מטורפת על השוק שנמצא היום בהיצע נמוך ביותר, אבל זה טיבו של עדר, לא לזהות הזדמנויות ולהיות בטוח שהוא יצליח לתזמן את השוק ולהרוויח מכול הכיוונים...סגור
-
14.אבי שמחוןאברהם פרידמן 25/03/2023 11:16הגב לתגובה זו7 0לידיעת אבי שמחון הציבור מאוד רחוק מאמון בממשלה , ראה את הסקרים המתפרסמים במדיה בכל שבוע.סגור
-
אם ה"פרופסור" רואה ירידה של הדירות100 25/03/2023 14:19הגב לתגובה זו2 1אין סיבה שלא יראה שהליכוד מוביל, ויאמין שלא היה משבר דירות באף תקופת שלטון של הנוכלסגור
-
13.דברי שמחוןמקס קיסוס 25/03/2023 11:04הגב לתגובה זו7 0אני לא מבין גדול איך כלכלן יכול להגיד דברי הבל ממשסגור
-
12.אין שום קשר לממשלהשמחון הוא בובה של ביבי. ואומר דברים שקריים בידיעה 25/03/2023 10:51הגב לתגובה זו5 0שמחון הוא בובה של ביבי. ואומר דברים שקריים בידיעה עבור הבוס שלו. רק הריבית קשורה ולא שום דבר אחרסגור
-
11.ממתי מקשיבים לאבי שמחון שליח ביבי השקרן? (ל"ת)אנונימי 25/03/2023 10:45הגב לתגובה זו10 1סגור
-
10.איש מנוול ונוכלאנונימי 25/03/2023 10:41הגב לתגובה זו9 1שעולה זה הם שיורד אחרי 3 חודשים שאתם לכאורה בשלטון ובכלל עסוקים בהפיכה אז הירידה זה בזכותכם!!!נדלן זה ממש תהליך ארוך תשמע טוב נוכל טיפש ושקרן כמו ה,וס שלך העליה 20 אחוז בשנה זה רק בגללך אפס מאופס והירידה זה אדי הדלק של הקודמים בנט ואתה איש נתאב אפס נוכל שקרן מנוולסגור
-
9.שמחוןשמעון 25/03/2023 10:34הגב לתגובה זו4 0מאיפה למד כלכלהסגור
-
8.אוי ואבוי פרופסור....שמואל 25/03/2023 10:01הגב לתגובה זו6 2עכשיו הבנתי סופית שאם הוא אמר את זה הוא פרופסור אדיוט מוחלט. כאילו לא למד קורסי בסיס בשנה א בכלכלה. אני מתבייש בשבילו שהפך כמו תוכי חסר דעה לדבר שטויות. עצובסגור
-
פרופסור חבר, לא תואר אמיתי (ל"ת)דש 26/03/2023 10:03הגב לתגובה זו0 1סגור
-
7.היזהרו בלשונכם ביזפורטל - אמסלם ישפוט אתכם שיצאתם נגד הממשלה.... בקרוב משמרות הכנסת יטפלו בכל מתנגדי השלטון (ל"ת)אמסלם 25/03/2023 10:00הגב לתגובה זו3 3סגור
-
6.אבי שמחון הוא לעג לאינטיליגנציהברוך קרן 25/03/2023 09:58הגב לתגובה זו10 1ביביסט עלוב מעניין מאפוא קיבל תואר פרופסורסגור
-
5.אבי שימחון איננו כלכלן הוא שופר!ישראל 25/03/2023 09:53הגב לתגובה זו9 0אבי שימחון הוא ההזוי שטען שזה נכון להתנהל ללא תקציב מדינה - בושה ל אינטיליגנציהסגור
-
4.קשקשן היה וקשקשן נשאר (ל"ת)רון 25/03/2023 09:52הגב לתגובה זו5 1סגור
-
3.בן שמחוןכלכלה למדת אבל נשמע לי שאתה למדת טוב טוב מביבי לש 25/03/2023 09:40הגב לתגובה זו5 0כלכלה למדת אבל נשמע לי שאתה למדת טוב טוב מביבי לשקר גם אותך יעיף בקרובסגור
-
2.אבי שמחון למד מביבי שכל נתון שייזרק לאוויר ייכתב גם אם נכון או לא,דרך אגב אצל דניהם 99% מהנתונים הם שקריים.תפס?...אחלה לא תפס...גם אחלה,נזרק,תמיד יהיו את הפתיים. (ל"ת)יוסף 25/03/2023 09:38הגב לתגובה זו8 1סגור
-
1.הפוך - בגלל חוסר האמון בממשלה, אנשים לא משקיעים בארץדוד 25/03/2023 09:34הגב לתגובה זו10 3כל מי שמבין מפסיק להשקיע בארץ, בגלל חוסר האמון בממשלה עברייניתסגור
