למרות ההתמתנות במחירי הנדל"ן, חלום הדירה עדיין נחשב לרחוק עבור הרבה זוגות צעירים כאשר מחירה של דירת 4 חדרים ממוצעת מרקיע לכיוון 1.5 מיליון שקל באזורי הביקוש. אם עד לפני שלוש שנים ניתן היה למצוא דירת 4 חדרים חדשה בערים דוגמת נתניה, פתח תקווה ורחובות בפחות ממיליון שקל, כיום מדובר במשימה בלתי אפשרית וגם דירות 3 חדרים במחיר שכזה הן מצרך נדיר.
אולם בתקופה האחרונה ניכר כי יותר ויותר אנשים בוחנים מעבר לערים הנמצאות בגבול אזור חדרה-גדרה כדי לרכוש דירה בפחות ממיליון שקל. הישוב פרדס חנה - כרכור זוכה בשנים האחרונות לביקוש ער רבות אודות לשיפור תשתית הרכבות לאזור וסלילתו של כביש 6 אשר קירבו באופן משמעותי את הישוב למרכז. העלייה בביקוש גרמה לזינוק מחירים משמעותי שהחלו להתקרב למחירים של ישובי לב השרון דוגמת קדימה צורן ואף תל מונד.
שכונת נווה פרדסים
לדוגמה, דופלקס 4.5 חדרים בנווה פרדסים מושקע עם חנייה ומעלית בקומה 5 בשטח של 117 מ"ר נמכר לאחרונה ב- 840,000 שקל ודירת 3 חדרים ברחוב הצפירה בפרדס חנה, קומה 3 מתוך 3 , ללא מעלית וללא חנייה , דירה נמכרה ב-435,000 שקל. יצויין כי בחודש מאי 2009 נמכרה באותו הרחוב דירת 3 חדרים, 70 מ"ר בקומה ג' ב-240 אלף שקל, 45% פחות ממחיר העסקה כיום.
בשוק צמודי הקרקע, קוטג' בשכונת יפה נוף 5.5 חדרים בשטח 150 מ"ר בנוי על מגרש 250 מ"ר נמכר ב-1.48 מיליון שקל וברחוב הדקלים נמכר קוטג' חדיש 5.5 חדרים בשטח של 150 מ"ר על מגרש בשטח 300 מ"ר ב-1.64 מיליון שקל. יצויין כי בחודש פברואר 2009 נמכר באזור בית ישן בשטח של 140 מ"ר ב-800 אלף שקל ובחודש אפריל 2009 נמכר קוטג' חדש מקבלן בשטח 150 מ"ר ב-1.11 מיליון שקל.
העסקאות דווחו באמצעות אלון אשר מרי/מקס People פרדס חנה-כרכור
קוטג' בשכונת יפה נוף
כתבות נוספות:
נדל"ן אמריקני: באיזו עיר נחתכו מחירי הבתים ב-49% מאז נבחר הנשיא אובמה?
פינוי בינוי ברעננה: 380 יח"ד ייבנו בשכונת קריית שרת - צפו בהדמיות
איך קונים דירה בשווי מיליון שקלים עם סכום ראשוני של 100 אלף ש'?
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
13.מכיר את הדופלקס הזה!!!שלומיקו 30/10/2011 11:36הגב לתגובה זו0 0אנשים אני חיפשתי דופלקס וראיתי או בדיוק את האחד שנמכר או בדיוק זהה לו במפרט. קודם כל אין מרפסות כלל וזה מאוד חסר שפ. דירה שני קומות, עם חדר אחד יחידה למעלה. ראו בתמונה, עם חלון עגול וגג בזווית זאת היחידה. גם מבפנים החדר עם תקרה בזווית ודי נמוך וחלון אחד עגול בצד. היחידה די קלאוסטרופובית וחשוכה למרות שהי גדולה ויש עוד מחסן. למעטה גן כן הכל טיפה' לה צפוף. השכונה גם כן שוממת. בקיצור יכול להתאים ממש לא לכולם.סגור
-
12.לא קונים -קבלנים נתקעים עם סחורה-ירידת מחיריםנועם 29/10/2011 20:48הגב לתגובה זו0 0קפיש?סגור
-
11.למה מחיר דירה זינק ב 45%??? השכר שלנו עלה?ש.מ 29/10/2011 01:45הגב לתגובה זו0 0המיסים ירדו? המשכורות עלו? ביבי מחלק כסף לעם?? למה לעזעזל דירה דריכה להתייקר ב 45 אחוז ב שנתיים וחצי??? אני לא קונה דירה ורק אם לא נקנה המחירים ירדו לשפיות!סגור
-
לא לקנות דירות (ל"ת)עפולאי לשעבר 29/10/2011 15:42הגב לתגובה זו0 0סגור
-
יש לך שאלות מצוינות, אבל התשובה היחידה היא שא 29/10/2011 14:05הגב לתגובה זו0 0המחיר עלה ככה כי יש מי שמוכן לשלם את זה. בדיוק כמו שיש מי שמוכן לשלם פי 2 על חצי מזה בתל אביב. כל אחד והחשבון שלו. אתה לא חייב להסכים ואתה יכול לחשוב שמי שמשלם את זה פראייר אבל כנראה שלעומתך יש מי ששמח שאתה חושב ככה כי מבחינתו זו מתחרה אחד פחות.סגור
- טען עוד
-
10.ברחתי משם כל עוד נפשי בי בית קברות אחד גדול (ל"ת)השפוי האחרון 28/10/2011 01:10הגב לתגובה זו0 0סגור
-
9.45%? מישהו פה לא יודע חשבוןמאיר 27/10/2011 21:57הגב לתגובה זו0 0אם הדירה עלתה 240000 בשנת 2009 וכיום שווה 435000 זה אומר שהיא עלתה בכמעט 85%... - עוד שיטה של כל הכלכלנים/סוכני נדל" ן לפמפם את השוק הזה. המחיר הנ" ל לא ריאלי, רחוב מעאפן, בנינים מעאפן, איזור מעאפן, בקושי שווה את ה-230 ששילמו עליו לפני שנתיים שלוש...סגור
-
8.אתם לא מבינים מה קרה לשוק הזה, אני בעצמי מופעגבי בן עמי 27/10/2011 21:57הגב לתגובה זו0 0זה התחיל עוד לפני החגים להל" ן כל הדיווחים האחרונים מהשטח על ירידות מחירים שכבר התרחשו: http://buat-nadlan.blogspot.com/2011/10/blog-post_23.htmlסגור
-
וואו, אם אתה מופתע אז גם אני (ל"ת)א 29/10/2011 14:13הגב לתגובה זו0 0סגור
-
7.לבנות אזורי תעסוקה בפריפריה בכמויותאלון 27/10/2011 21:11הגב לתגובה זו0 0הממשלה צריכה לעודד הקמת פארקי תעשיה בפריפריה, רק בצורה זאת תעצר " ההגירה" המאסיבית למרכז מה שיגרום להורדת הביקושים במרכז. ברגע שיווצרו מקומות תעסוקה רבים בגליל , בנגב ובגולן, אנשים מהמרכז יעזבו לפריפריה בשביל איכות חיים שם.סגור
-
6.עיסקה מצוינת למוכר-גרועה לקונה (ל"ת)ניתוח עיסקה 27/10/2011 18:53הגב לתגובה זו0 0סגור
-
5.לא נמאס לפמפם את הבועה המתה הזו !סתם אחד. 27/10/2011 17:53הגב לתגובה זו0 0840.000 ש" ח זו אופציה שפויה? בפריפרייה דירת 4 חדרים צריכה לעלותה400.500 ש" ח ולא שקל אחד יותר . לא קונים ולא פראיירים!סגור
-
מאיפה הבאת את הקביעה הזאת?א 29/10/2011 14:03הגב לתגובה זו0 0מי אמר שדירה צריכה לעלות ככה? אולי אם זה היה המחיר אז הביקוש היה כל כך גבוה שהמחיר היה קופץ פי 2? אה,,,ואז היינו מגיעים לאן שהגענו.הםםם , ,בועת נדל" ן" . רק באתר שקוראים לו ככה ומנסה לחפש תירוצים.סגור
-
4.בואו לעפולהתושב העמק 27/10/2011 16:17הגב לתגובה זו0 0רובע יזרעאל בעפולה נבנית כאחת השכונות הטובות ביותר לזוגות צעירים ובכלל. 3600 יח"ד זולות במיוחד לעומת שאר הארץ, כל השכונה חדשה, כולל גנים, בי"ס והיא מנותקת מהשכונות הישנות של העיר. יש בשכונה פארק ענקי של 120 דונם, אחד היפים בארץ ומרכז g בעמק עם חנויות ובתי קפה. רכבת תגיע עוד 4-5 שנים וכביש 6 פותח את הדרך למרכז. ב-900 אש"ח יש לכם דירה חדשה בסטנדרט גבוה בשכונה חדשה ויש גם עבודה באיזור. כבר מלא זוגות צעירים מהעמק, חיפה ואפילו מהמרכז כבר קנו שם. חבר'ה טובים מוזמנים.סגור
-
הייתי רוצה אבל אין עבודה בכלל !עפולאי לשעבר 29/10/2011 15:40הגב לתגובה זו0 0מפחיד לקחת משכנתא ולקנות שם בגלל שאם תפוטר לא תמצא עבודהסגור
-
זה תלויתושב העמק 31/10/2011 18:32הגב לתגובה זו0 0בגדול זה תלוי במה אתה עובד. יש היום אופצייה לעבודה במקצועות חופשיים וסחר בשפע. להייטק צריך כבר לנסוע למגדל העמק, יקנעם חיפה או מרכז (דרך המנהרות או כביש 6 הופך את חיפה/מרכז לאופציות סבירות). הבעייה זה להכנס לתוך ת" א או הערים האחרות במרכז. בגדול בעוד לא יותר מדי שנים תהיה רכבת ומחלף יגור ועוקף קריות כך שחיפה תהיה ממש קרובה ברכב/רכבת והארכת כביש 6 צפונה ישחרר תנועה מואדי ערה והתנועה למרכז תשתפר. אין ספק שעם עבודה האיזור הזה היה ממריא.סגור
-
3.אי אפשר להסתמך על הרכבתרקבת 27/10/2011 15:23הגב לתגובה זו0 0והשכונה דיי מגעילה, לא מצדיק את המחירסגור
-
מסכים עם עניין הרכבת, זה הפתרון האמיתי לבעיהא 29/10/2011 14:12הגב לתגובה זו0 0זה ותוספת בנייהסגור
-
2.אבל מחיר הדלק יעלה ביוקרזול זול 27/10/2011 15:22הגב לתגובה זו0 0כל עוד לא תהיה תחבורה נורמלית במדינה הזאת מחירי הדירות במרכז ימשיכו לעלות ובסופו של דבר ייקרסו בפריפריהסגור
-
אם הציבור יקבל שכל מה שאתה אומר לא יקרהא 29/10/2011 14:11הגב לתגובה זו0 0כי אם הציבור יקבל שכל הוא יעשה חרם על הרכבת עד שתתחיל לתת שירות ראוי ואז הפריפריה תשגשג , המחירים במרכז יהיו שפויים וכולם יהיו happyסגור
-
1.תצאו קצת מת" א ותמצאו דירות במחיר סבירמפונקים 27/10/2011 15:22הגב לתגובה זו0 0מספיק לקטר, לא חייבים לגור ברוטשילדסגור
-
מה ענין שמיטה להר סיניבני 27/10/2011 15:39הגב לתגובה זו0 0אף אחד לא מפונק, אם שני בני הזוג עובדים במרכז הם יחפשו מקום שקרוב לת" א וכנראה ברדיוס של 16 ק" מ פתח תקוה, חולון, ראשון ועוד יבואו בחשבון גם הדלק יקר פהסגור
-
בהחלט יש קשר!א 29/10/2011 14:10הגב לתגובה זו0 0זוג צעיר באירופה ובטח שבארה" ב גר שעה - שעה וחצי נסיעה מהעיר הגדולה ונוסע את המרחק ברכבת. נכון שהרכבת בארץ היא שערוריה וזאת הבעיה המרכזי בארץ, לא שום בועת נדל" ן אלא וואקום תחבורתי. אז אולי באמת במקום להלחם על 500 ש" ח פחות משכר דירה מופרע לחלוטין תתחילו להלחם על רכבת נורמאלית או שתמצאו עבודה במרחק סביר מהמקום שאתם יכולים לגור בו ,או שתיסעו שעה לכל כיוון (זה מה שאני ועוד רבים כמוני עושים כל יום) כי ממילא אם יש לך כזאת עבודה פיצוצית באיזור המרכז בטח מצטרף לתנאים רכב צמוד...סגור
